2025版住宅小區(qū)施工合同價格調整與支付流程6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小區(qū)施工合同價格調整與支付流程本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人1.4合同簽訂地點2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程建設內容3.工程價格調整3.1價格調整原則3.2價格調整范圍3.3價格調整方法3.4價格調整時間4.工程進度4.1工程進度計劃4.2工程進度調整4.3工程進度驗收5.工程質量5.1質量標準5.2質量驗收5.3質量保修6.工程款項支付6.1款項支付方式6.2款項支付比例6.3款項支付時間6.4款項支付條件7.工程驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收責任8.合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行條件8.3合同履行責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止責任14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版住宅小區(qū)施工合同價格調整與支付流程”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方當事人：1.3.1甲方：房地產開發(fā)有限公司1.3.2乙方：建筑工程有限公司1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為市區(qū)路號。2.工程概況2.1工程名稱：住宅小區(qū)施工項目2.2工程地點：市區(qū)街道2.3工程規(guī)模：總建筑面積約萬平方米，包括住宅、商業(yè)、地下車庫等。2.4工程建設內容：包括土建、安裝、裝飾裝修、室外工程等。3.工程價格調整3.1價格調整原則：根據市場行情、工程進度、材料價格變動等因素進行合理調整。3.2價格調整范圍：包括人工費、材料費、機械使用費、管理費等。3.3價格調整方法：3.3.1人工費：根據當地政府發(fā)布的勞動力市場價格調整。3.3.2材料費：根據市場采購價格及運輸費用調整。3.3.3機械使用費：根據實際使用情況及市場價格調整。3.3.4管理費：根據工程規(guī)模及管理水平調整。3.4價格調整時間：每季度末根據市場價格變動情況調整一次。4.工程進度4.1工程進度計劃：根據工程實際情況制定詳細進度計劃，包括分階段目標及完成時間。4.2工程進度調整：因不可抗力、設計變更等原因導致工程進度發(fā)生變化時，雙方應協(xié)商一致調整進度計劃。4.3工程進度驗收：每階段工程完成后，雙方應共同驗收，確認工程進度及質量。5.工程質量5.1質量標準：按照國家標準、行業(yè)標準及甲方要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。5.2質量驗收：每階段工程完成后，雙方應共同進行質量驗收，確認工程質量。5.3質量保修：在保修期內，乙方應對工程質量問題負責，及時進行維修和整改。6.工程款項支付6.1款項支付方式：采用分期支付方式，包括預付款、進度款、竣工結算款等。6.2款項支付比例：6.2.1預付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價的20%作為預付款。6.2.2進度款：根據工程進度，甲方每月支付合同總價的10%作為進度款。6.2.3竣工結算款：工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價的60%作為竣工結算款。6.3款項支付時間：預付款在合同簽訂后5個工作日內支付；進度款在每月5日前支付；竣工結算款在竣工驗收合格后30個工作日內支付。6.4款項支付條件：款項支付需滿足工程進度、質量驗收、相關手續(xù)齊全等條件。8.合同履行8.1合同履行期限：本合同自簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止，預計工期為24個月。8.2合同履行條件：甲方應按時支付工程款項，乙方應按照合同約定進行施工，確保工程質量和進度。8.3合同履行責任：8.3.1甲方責任：甲方負責提供施工場地、辦理相關手續(xù)、按時支付工程款項。8.3.2乙方責任：乙方負責按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，保證工程質量和進度，確保工程安全。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1甲方違約：未按時支付工程款項、未按時提供施工場地等。9.1.2乙方違約：未按時完成工程、工程質量不合格、未按時提交工程驗收報告等。9.2違約責任承擔：9.2.1甲方違約：應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2.2乙方違約：應向甲方支付違約金，并承擔因違約造成的損失和責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同解除11.1合同解除條件：因不可抗力、合同一方嚴重違約等原因，導致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序：合同一方提出解除合同，另一方應在收到通知后15日內確認，雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除責任：因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的責任。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間：2024年1月1日。12.3合同生效效力：本合同對雙方具有法律約束力。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應進行工程結算，并辦理相關手續(xù)。13.3合同終止責任：合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括工程圖紙、施工方案、工程進度計劃等。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同解釋權：本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同中所述第三方是指除甲乙雙方外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保證工程質量、監(jiān)督合同執(zhí)行，以及提供專業(yè)意見。1.3.1招標選擇：甲乙雙方通過公開招標或邀請招標的方式選擇第三方。1.3.2協(xié)商委托：甲乙雙方協(xié)商一致，委托第三方提供服務。1.3.3法定要求：根據法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，合同履行需要第三方介入。2.第三方責任限額2.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行出現問題的，應承擔相應的法律責任。2.2責任限額：2.2.1第三方責任限額應根據第三方提供服務的內容、性質、風險等因素確定。2.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方服務協(xié)議中予以確認。2.2.3第三方責任限額不得超過合同總價的10%。3.第三方介入條款3.1第三方介入程序：3.1.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的條款，包括介入目的、方式、權限等。3.1.2第三方介入后，應向甲乙雙方提交服務協(xié)議，并經雙方簽字確認。3.1.3第三方應在服務協(xié)議中明確其責任范圍、工作內容和責任限額。4.第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方與甲方關系：4.1.1第三方應按照甲方的要求提供專業(yè)服務，協(xié)助甲方監(jiān)督合同執(zhí)行。4.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方利益。4.2第三方與乙方關系：4.2.1第三方應按照乙方的要求進行施工監(jiān)督，確保工程質量。4.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得損害乙方利益。4.3第三方與甲乙雙方共同責任：4.3.1第三方在履行職責過程中，發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。4.3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題，促進合同履行。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更程序：第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。5.2合同變更內容：合同變更內容應包括但不限于第三方介入的范圍、責任、費用等。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式同本合同第十條“爭議解決”條款。6.2爭議解決機構：第三方介入后的爭議解決機構同本合同第十條“爭議解決”條款。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件：第三方介入后的合同終止條件同本合同第十一條“合同解除”條款。7.2合同終止程序：第三方介入后的合同終止程序同本合同第十一條“合同解除”條款。8.第三方介入后的其他條款8.1第三方介入后的費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。8.2第三方介入后的保密條款：第三方應遵守本合同中的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙：包含建筑施工圖、結構施工圖、電氣施工圖、給排水施工圖等，要求圖紙清晰、完整，符合國家相關標準。2.施工方案：詳細說明施工方法、施工順序、施工工藝、施工技術等，要求方案合理、可行，確保施工質量和進度。3.工程進度計劃：包括各階段施工時間表、關鍵線路圖、資源分配計劃等，要求計劃明確、具體，便于跟蹤和監(jiān)督。4.材料設備清單：詳細列出工程所需材料、設備的名稱、規(guī)格、數量、品牌等，要求清單準確、完整，便于采購和驗收。5.工程驗收報告：包括工程質量驗收記錄、安全驗收記錄、環(huán)境保護驗收記錄等，要求報告真實、客觀，符合驗收標準。6.工程變更記錄：記錄工程實施過程中發(fā)生的變更事項，包括變更原因、變更內容、變更影響等，要求記錄詳細、完整。7.工程結算報告：包括工程量清單、工程款支付情況、結算金額等，要求報告準確、公正，便于雙方核對。8.第三方服務協(xié)議：包括第三方服務內容、服務期限、費用、責任等，要求協(xié)議明確、具體，便于雙方履行。9.爭議解決協(xié)議：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等，要求協(xié)議合法、有效，便于解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付工程款項。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未付款項的千分之五每日計算。示例說明：若甲方未按時支付100萬元進度款，則每日應支付5000元違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時完成工程或工程質量不合格。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按工程總價的千分之五每日計算，并承擔因違約造成的損失。示例說明：若乙方未按時完成100萬元工程量，則每日應支付5000元違約金，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按照合同約定履行服務職責。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按第三方服務協(xié)議約定的比例計算。示例說明：若第三方未按照協(xié)議提供監(jiān)理服務，則每日應支付協(xié)議約定的違約金。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：違反合同約定的其他條款。責任認定：根據違約行為的性質和影響，由違約方承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，則應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版住宅小區(qū)施工合同價格調整與支付流程1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同履行期限1.5合同目的1.6合同附件1.7合同生效條件1.8合同變更及解除1.9合同爭議解決方式第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程概況描述2.5工程設計及施工標準2.6工程施工進度計劃2.7工程質量標準第三章合同價格調整3.1價格調整依據3.2價格調整方法3.3價格調整頻率3.4價格調整通知3.5價格調整審批程序3.6價格調整爭議處理第四章工程量及計量4.1工程量清單4.2計量規(guī)則4.3計量方法4.4計量爭議處理4.5工程量變更及調整第五章價格支付流程5.1付款方式5.2付款進度安排5.3付款條件5.4付款期限5.5付款通知5.6付款爭議處理第六章付款保證6.1付款保證形式6.2付款保證期限6.3付款保證變更及解除6.4付款保證爭議處理第七章工程款結算7.1結算方式7.2結算周期7.3結算程序7.4結算爭議處理第八章工程進度款支付8.1進度款支付比例8.2進度款支付條件8.3進度款支付程序8.4進度款支付爭議處理第九章罰款及違約責任9.1違約責任9.2罰款標準9.3罰款程序9.4罰款爭議處理第十章保險及風險承擔10.1保險責任10.2保險種類10.3保險費用10.4風險承擔10.5風險轉移第十一章附件11.1附件一：工程量清單11.2附件二：設計圖紙11.3附件三：施工組織設計11.4附件四：質量保證書第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序12.4合同解除及終止后的處理第十三章合同終止后的責任承擔13.1工程驗收13.2工程移交13.3質保責任13.4保修責任第十四章合同終止后的其他事項14.1合同終止后的費用結算14.2合同終止后的爭議處理14.3合同終止后的其他事項處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版住宅小區(qū)施工合同價格調整與支付流程”。1.2合同雙方基本信息甲方（建設單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同履行期限本合同自簽訂之日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確雙方在住宅小區(qū)施工過程中的價格調整與支付流程，確保工程順利進行。1.6合同附件1.1工程量清單1.2設計圖紙1.3施工組織設計1.4質量保證書1.7合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8合同變更及解除1.8.1合同變更任何一方對合同內容進行變更，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。1.8.2合同解除1.8.2.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.8.2.2合同解除程序1.8.2.2.1提出解除一方提出解除合同，需向另一方發(fā)出書面通知。1.8.2.2.2確認解除收到解除通知后，另一方應在合理期限內予以確認。1.8.3合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。第二章工程概況2.1工程名稱本工程名稱為：____________________2.2工程地點本工程地點位于：____________________2.3工程規(guī)模本工程規(guī)模為：____________________2.4工程概況描述本工程概況描述詳見附件一：工程量清單。2.5工程設計及施工標準本工程設計及施工標準詳見附件二：設計圖紙。2.6工程施工進度計劃本工程施工進度計劃詳見附件三：施工組織設計。2.7工程質量標準本工程質量標準詳見附件四：質量保證書。第三章合同價格調整3.1價格調整依據本合同價格調整依據為國家及地方相關政策、市場行情及工程實際情況。3.2價格調整方法（1）按市場行情變化進行調整；（2）按工程進度進行階段性調整；（3）按工程量進行動態(tài)調整。3.3價格調整頻率價格調整頻率為每季度一次。3.4價格調整通知價格調整通知應在價格調整前____個工作日由甲方以書面形式通知乙方。3.5價格調整審批程序價格調整需經甲方審批后，方可執(zhí)行。3.6價格調整爭議處理價格調整爭議按合同爭議解決方式處理。第四章工程量及計量4.1工程量清單本工程量清單詳見附件一：工程量清單。4.2計量規(guī)則計量規(guī)則按照國家標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.3計量方法計量方法按照工程量清單及設計圖紙執(zhí)行。4.4計量爭議處理計量爭議按合同爭議解決方式處理。4.5工程量變更及調整工程量變更及調整需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第五章價格支付流程5.1付款方式付款方式為銀行轉賬。5.2付款進度安排付款進度安排詳見附件一：工程量清單。5.3付款條件（1）工程進度達到付款節(jié)點；（2）工程款結算完成；（3）符合合同約定的其他條件。5.4付款期限付款期限為收到乙方提交的付款申請之日起____個工作日內。5.5付款通知付款通知應在付款期限前____個工作日由甲方以書面形式通知乙方。5.6付款爭議處理付款爭議按合同爭議解決方式處理。第六章付款保證6.1付款保證形式付款保證形式為銀行保函。6.2付款保證期限付款保證期限為合同履行期限。6.3付款保證變更及解除付款保證變更及解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.4付款保證爭議處理付款保證爭議按合同爭議解決方式處理。第七章工程款結算7.1結算方式結算方式為按工程進度分期結算。7.2結算周期結算周期為每季度一次。7.3結算程序7.3.1乙方提交結算申請乙方在結算周期結束后____個工作日內，向甲方提交結算申請。7.3.2甲方審核結算申請甲方在收到結算申請后____個工作日內，對結算申請進行審核。7.3.3乙方提交結算資料乙方在甲方審核通過后____個工作日內，向甲方提交結算資料。7.3.4甲方支付結算款甲方在收到結算資料后____個工作日內，支付結算款。7.4結算爭議處理結算爭議按合同爭議解決方式處理。第八章工程進度款支付8.1進度款支付比例進度款支付比例按照工程進度節(jié)點及合同約定進行分配。8.2進度款支付條件（1）工程進度達到付款節(jié)點；（2）質量驗收合格；（3）符合合同約定的其他條件。8.3進度款支付程序8.3.1乙方提交進度款申請乙方在工程進度達到付款節(jié)點后____個工作日內，向甲方提交進度款申請。8.3.2甲方審核進度款申請甲方在收到進度款申請后____個工作日內，對進度款申請進行審核。8.3.3乙方提交進度款資料乙方在甲方審核通過后____個工作日內，向甲方提交進度款資料。8.3.4甲方支付進度款甲方在收到進度款資料后____個工作日內，支付進度款。8.4進度款支付爭議處理進度款支付爭議按合同爭議解決方式處理。第九章罰款及違約責任9.1違約責任乙方未按合同約定履行義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。9.2罰款標準根據違約情況，罰款標準如下：（1）逾期付款：按逾期天數計算，每日罰款為____元；（2）逾期施工：按逾期天數計算，每日罰款為____元；（3）質量不合格：按實際損失計算，最高不超過____元。9.3罰款程序罰款程序如下：（1）甲方書面通知乙方；（2）乙方在接到通知后____個工作日內支付罰款；（3）如乙方未支付罰款，甲方有權采取法律手段追討。9.4罰款爭議處理罰款爭議按合同爭議解決方式處理。第十章保險及風險承擔10.1保險責任（1）建筑工程一切險；（2）第三者責任險；（3）意外傷害險。10.2保險種類保險種類詳見附件五：保險清單。10.3保險費用保險費用由乙方承擔，并在合同簽訂前辦理完畢。10.4風險承擔風險承擔詳見附件五：保險清單。10.5風險轉移風險轉移詳見附件五：保險清單。第十一章附件11.1附件一：工程量清單11.2附件二：設計圖紙11.3附件三：施工組織設計11.4附件四：質量保證書11.5附件五：保險清單第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件合同解除條件詳見第一章1.8.2。12.2合同終止條件合同終止條件詳見第一章1.8.2。12.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序詳見第一章1.8.2。12.4合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理如下：（1）雙方應在合同解除或終止后____個工作日內，進行工程驗收；（2）乙方應在工程驗收合格后____個工作日內，完成工程移交；（3）甲方應在工程移交后____個工作日內，支付乙方剩余款項；（4）雙方應在合同解除或終止后，辦理合同終止手續(xù)。第十三章合同終止后的責任承擔13.1工程驗收工程驗收詳見第十二章12.4。13.2工程移交工程移交詳見第十二章12.4。13.3質保責任質保責任詳見附件四：質量保證書。13.4保修責任保修責任詳見附件四：質量保證書。第十四章合同終止后的其他事項14.1合同終止后的費用結算合同終止后的費用結算詳見第十二章12.4。14.2合同終止后的爭議處理合同終止后的爭議處理詳見第一章1.8.3。14.3合同終止后的其他事項處理合同終止后的其他事項處理如下：（1）雙方應在合同終止后____個工作日內，進行資料歸檔；（2）雙方應在合同終止后____個工作日內，辦理合同終止備案手續(xù)；（3）雙方應在合同終止后，相互提供必要的協(xié)助。甲方（建設單位）簽字：____________________乙方（施工單位）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導進度款支付條款：甲方對工程進度款的支付具有主導權，乙方應在工程進度達到付款節(jié)點前____個工作日向甲方提交付款申請。說明：此條款確保甲方在工程進度控制上具有主動權，同時給予乙方足夠的準備時間。1.2甲方指定監(jiān)理單位條款：甲方有權指定監(jiān)理單位對工程施工過程進行監(jiān)督管理，乙方應配合監(jiān)理單位的工作。說明：此條款保障甲方對工程質量的監(jiān)督，同時確保監(jiān)理單位的獨立性和公正性。1.3甲方有權要求乙方提供工程進度報告條款：乙方應定期向甲方提供工程進度報告，包括但不限于施工進度、質量情況、存在問題及解決方案等。說明：此條款使甲方能夠及時了解工程進展，便于甲方對工程進度進行有效管理。1.4甲方有權對乙方施工方案進行審核條款：乙方提交的施工方案需經甲方審核批準后方可實施。說明：此條款確保施工方案符合甲方要求，降低施工風險。1.5甲方有權要求乙方進行工程變更條款：在施工過程中，如遇特殊情況，甲方有權要求乙方進行工程變更，乙方應無條件配合。說明：此條款保障甲方在工程管理上的靈活性，降低因不可預見因素帶來的風險。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導進度款支付條款：乙方對工程進度款的支付具有主導權，甲方應在工程進度達到付款節(jié)點前____個工作日向乙方提交付款申請。說明：此條款保障乙方在工程進度控制上的主動權，同時給予甲方足夠的準備時間。2.2乙方指定施工單位條款：乙方有權指定施工單位參與工程，甲方應予以配合。說明：此條款使乙方在施工團隊選擇上具有主導權，有利于保證施工質量。2.3乙方有權要求甲方提供施工圖紙條款：甲方應在施工前向乙方提供完整的施工圖紙，確保施工順利進行。說明：此條款保障乙方在施工過程中的需求，提高施工效率。2.4乙方有權要求甲方提供施工場地條款：甲方應在施工前向乙方提供施工場地，確保施工不受外界干擾。說明：此條款保障乙方在施工過程中的需求，提高施工效率。2.5乙方有權要求甲方提供施工材料條款：甲方應在施工前向乙方提供所需的施工材料，確保施工質量。說明：此條款保障乙方在施工過程中的需求，提高施工質量。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責條款：第三方中介負責協(xié)調甲方、乙方及監(jiān)理單位之間的關系，確保工程順利進行。說明：此條款明確第三方中介的職責，提高工程管理效率。3.2第三方中介費用條款：第三方中介費用由甲方、乙方及監(jiān)理單位共同承擔。說明：此條款確保第三方中介費用的合理分配。3.3第三方中介監(jiān)督權條款：第三方中介對工程施工過程進行監(jiān)督，有權對甲乙雙方提出整改意見。說明：此條款保障第三方中介的監(jiān)督權，提高工程管理質量。3.4第三方中介報告條款：第三方中介應定期向甲方、乙方及監(jiān)理單位提交工程進度報告。說明：此條款確保各方對工程進展的了解。3.5第三方中介爭議解決條款：第三方中介在處理爭議過程中，如與甲乙雙方意見不一致，可提請仲裁或訴訟解決。說明：此條款保障第三方中介在處理爭議時的權威性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程量清單2.設計圖紙3.施工組織設計4.質量保證書5.保險清單6.第三方中介職責說明7.第三方中介費用分配方案8.第三方中介報告模板9.付款申請表格10.進度款申請表格11.工程變更申請表格12.違約行為及認定表格13.爭議解決流程圖二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定履行義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。認定：乙方在接到甲方書面通知后，未在合理期限內糾正違約行為。2.違約行為：逾期付款。認定：乙方未在約定的付款期限內支付工程款。3.違約行為：逾期施工。認定：乙方未按合同約定的施工進度完成工程。4.違約行為：質量不合格。認定：乙方施工的工程質量不符合合同約定的標準。5.違約行為：未提供施工圖紙。認定：甲方未在施工前向乙方提供完整的施工圖紙。6.違約行為：未提供施工場地。認定：甲方未在施工前向乙方提供施工場地。7.違約行為：未提供施工材料。認定：甲方未在施工前向乙方提供所需的施工材料。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約責任：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決方式：指當事人通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的方法。5.第三方中介：指在合同履行過程中，為協(xié)調雙方關系，提供專業(yè)服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方進度款申請被甲方拒絕。解決辦法：乙方應提供詳細的進度款申請資料，包括工程進度、質量情況等，以證明其符合付款條件。2.問題：施工過程中發(fā)生工程變更。解決辦法：雙方應立即協(xié)商，確定變更內容、影響及費用，并以書面形式確認。3.問題：工程質量問題。解決辦法：乙方應立即采取措施進行整改，并向甲方報告整改情況。4.問題：第三方中介費用爭議。解決辦法：雙方應參照合同約定及第三方中介職責說明，協(xié)商解決費用問題。五、所有應用場景：1.適用于住宅小區(qū)施工項目的價格調整與支付流程。2.適用于甲方或乙方為主導的施工合同。3.適用于有第三方中介參與的施工合同。4.適用于施工過程中可能出現的各種違約行為及爭議解決。全文完。2024版住宅小區(qū)施工合同價格調整與支付流程2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.住宅小區(qū)：指由住宅樓、配套設施、綠化、道路等組成的居住區(qū)。2.施工：指乙方按照甲方要求，對住宅小區(qū)進行建設、改造、維修等活動。3.調整價格：指在施工過程中，由于市場變化、政策調整等原因，對合同約定的工程價款進行調整。3.2關鍵詞解釋1.價格調整：指在合同履行期間，因市場變化、政策調整等原因，對合同約定的工程價款進行調整。2.支付流程：指在合同履行期間，甲方按照約定方式向乙方支付工程款的具體流程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定進行施工，確保工程質量、進度和安全。2.甲方有權對施工過程中的設計、施工等進行監(jiān)督，并提出合理意見。3.甲方應按照合同約定，按時足額支付工程款。4.1乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，按時、保質、保量完成施工任務。2.乙方應接受甲方對施工過程的監(jiān)督，并及時整改。3.乙方應按照合同約定，配合甲方進行價格調整。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，分階段、分批次提交工程進度款支付申請。2.甲方應在收到乙方提交的工程進度款支付申請后，按照合同約定進行審核，并在規(guī)定時間內支付工程款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.工程竣工驗收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.工程竣工驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應提前通知對方，并簽署合同解除協(xié)議。6.4終止后果1.工程竣工驗收合格后，乙方應按照合同約定，向甲方提交竣工結算報告。2.雙方按照合同約定，進行工程款結算。3.合同解除后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，并承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.工程直接費用：包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、施工管理費等。2.工程間接費用：包括但不限于設計費、監(jiān)理費、勘察費、保險費、稅費等。3.不可預見費用：因市場波動、政策調整、自然災害等原因導致的費用增加。7.2支付方式7.3支付時間7.4支付條款2.甲方支付工程款時，應扣除乙方應承擔的稅費。八、違約責任8.1甲方違約2.甲方未按合同約定提供施工圖紙、技術資料的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約2.乙方在施工過程中出現重大質量問題的，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照違約事實及損失情況，向守約方支付相應的賠償金。賠償金應以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.保密義務人應采取有效措施，確保保密內容的保密性。2.保密義務人不得以任何形式泄露、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同主體資格受到限制。2.合同內容涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對住宅小區(qū)施工過程中的設計方案、施工工藝、材料選用等方面的最終決定權。2.乙方在施工過程中應遵守國家相關法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，因國家政策調整、市場波動等原因，對合同價格進行調整的權力。2.乙方保留在施工過程中，因不可抗力等因素導致工程進度延誤時的索賠權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同內容有修改或補充意向時，應以書面形式提出。2.雙方就修改或補充內容達成一致后，應以書面形式簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的信息和資料，以確保合同履行。2.雙方應按照合同約定，及時解決施工過程中出現的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決施工過程中的問題。2.雙方應指定專人負責合同履行過程中的協(xié)調工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同的增減條款應以書面形式簽署，并經雙方簽字蓋章。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：其他相關方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.合同主體營業(yè)執(zhí)照副本及資質證明文件。2.工程設計文件、施工圖紙及技術規(guī)范。3.工程量清單及預算書。4.付款進度計劃表。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決相關文件。7.任何雙方認為必要的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付工程款：甲方應支付違約金。未按合同約定提供施工圖紙、技術資料：甲方應承擔修復責任及賠償損失。2.乙方違約：未按時完成工程任務：乙方應支付違約金。施工過程中出現重大質量問題：乙方應承擔修復責任及賠償損失。違約行為的認定由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范。2.建筑法：調整建筑活動中的法律關系，保障建筑質量安全。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同一方違反合同約定，應向守約方支付的一定金額。5.賠償損失：合同一方違反合同約定，給守約方造成損失，應予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現設計變更。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內容，并簽署變更協(xié)議。2.問題：施工進度延誤。解決辦法：分析延誤原因，采取有效措施加快施工進度。3.問題：工程質量問題。解決辦法：乙方應立即整改，并承擔修復責任及賠償損失。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體資格：第三方應具備合法的主體資格，并提供相應的營業(yè)執(zhí)照副本及資質證明文件。2.第三方責任：第三方應對其提供的材料和服務的質量負責，確保符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。第三方應配合甲方和乙方的監(jiān)督和管理，及時解決施工過程中出現的問題。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付材料和服務的費用。第三方有權根據合同約定，對施工過程中的設計和施工提出合理化建議。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質量要求，提供合格的材料和優(yōu)質的服務。第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保施工安全。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款，并有權對支付進度提出合理要求。乙方有權對施工過程中的設計方案、施工工藝、材料選用等方面提出建議。2.乙方利益條款：甲方應保障乙方的合法權益，包括但不限于乙方在施工過程中的合法權益。甲方應提供必要的施工條件，確保乙方能夠按照合同約定完成施工任務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款的，應向乙方支付違約金，并承擔相應的法律責任。甲方不得無理拒絕乙方的合理建議，否則應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權對施工過程中的設計方案、施工工藝、材料選用等方面進行監(jiān)督和指導。甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和質量要求完成施工任務。2.甲方利益條款：乙方應確保施工過程中的安全和質量，保障甲方的合法權益。甲方有權要求乙方提供施工過程中的相關數據和資料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成工程任務的，應向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。乙方不得擅自變更設計方案或施工工藝，否則應承擔相應的違約責任。全文完。2024版住宅小區(qū)施工合同價格調整與支付流程3本合同目錄一覽1.1合同背景及目的1.2合同雙方基本信息1.3工程概況2.1價格調整原則2.2價格調整范圍2.3價格調整方法3.1支付方式3.2支付時間3.3預付款比例3.4進度款支付節(jié)點3.5結算款支付4.1價格調整通知及確認4.2支付變更通知及確認5.1價格調整爭議解決機制5.2支付爭議解決機制6.1逾期付款責任6.2逾期付款罰息計算7.1價格調整信息記錄與保存7.2支付記錄與保存8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.1合同變更程序10.2合同變更生效日期11.1合同解除后的結算11.2合同解除后的責任12.1合同解除后的爭議解決12.2合同解除后的其他事項13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.1合同解除后的后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.1合同背景及目的1.1.1合同背景：鑒于乙方（施工單位）與甲方（業(yè)主方）就2024版住宅小區(qū)施工項目達成一致意見，為確保工程順利進行，雙方經友好協(xié)商，簽訂本合同。1.1.2合同目的：明確價格調整原則和支付流程，確保雙方權益，保障工程質量和進度。1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方（業(yè)主方）名稱：________1.2.2甲方（業(yè)主方）地址：________1.2.3乙方（施工單位）名稱：________1.2.4乙方（施工單位）地址：________1.3工程概況1.3.1工程名稱：2024版住宅小區(qū)施工項目1.3.2工程地點：________1.3.3工程規(guī)模：________1.3.4工程類型：________1.3.5工程預算：________1.4價格調整原則1.4.1價格調整依據：根據國家相關政策、市場行情和工程實際情況進行調整。1.4.2價格調整方式：按月度或季度進行價格調整，具體調整周期由雙方協(xié)商確定。1.5價格調整范圍1.5.1材料價格調整：主要包括水泥、鋼材、木材等主要材料價格變動。1.5.2人工費用調整：主要包括施工人員工資、加班費等。1.5.3設備租賃費用調整：主要包括施工設備租賃費用變動。1.6價格調整方法1.6.1材料價格調整：根據國家相關部門發(fā)布的材料價格指數，結合市場行情，計算價格調整系數，對材料價格進行調整。1.6.2人工費用調整：根據當地勞動力市場價格，結合工程實際情況，計算價格調整系數，對人工費用進行調整。1.6.3設備租賃費用調整：根據設備租賃市場價格，結合工程實際情況，計算價格調整系數，對設備租賃費用進行調整。1.7支付方式1.7.1甲方應按照合同約定，按期支付乙方工程款項。1.7.2甲方支付方式：銀行轉賬或現金支付。1.7.3甲方應在支付前向乙方提供支付憑證。第二部分：合同如下：2.1支付時間2.1.1預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總價的20%作為預付款。2.1.2進度款：工程進度達到約定節(jié)點時，甲方應向乙方支付已完成工程量的70%作為進度款。2.1.3結算款：工程竣工驗收合格后，甲方應向乙方支付已完成工程量的30%作為結算款。2.2支付比例2.2.1預付款比例：合同總價的20%。2.2.2進度款比例：已完成工程量的70%。2.2.3結算款比例：已完成工程量的30%。2.3預付款比例2.3.1預付款比例：合同總價的20%。2.4進度款支付節(jié)點2.4.1第一節(jié)點：工程開工前，支付預付款。2.4.2第二節(jié)點：主體結構封頂時，支付進度款。2.4.3第三節(jié)點：工程竣工驗收合格時，支付結算款。2.5結算款支付2.5.1結算款支付時間：工程竣工驗收合格后30日內支付。2.5.2結算款支付比例：已完成工程量的30%。第三部分：合同如下：3.1價格調整通知及確認3.1.1乙方應在價格調整前10個工作日，向甲方發(fā)出價格調整通知。3.1.2甲方應在收到價格調整通知后5個工作日內，對價格調整內容進行確認。3.2支付變更通知及確認3.2.1乙方應在支付變更前10個工作日，向甲方發(fā)出支付變更通知。3.2.2甲方應在收到支付變更通知后5個工作日內，對支付變更內容進行確認。第四部分：合同如下：3.3逾期付款責任3.3.1甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付逾期付款罰息。3.3.2逾期付款罰息計算：按中國人民銀行同期貸款利率計算，自逾期之日起至實際支付之日止。3.4逾期付款罰息計算3.4.1逾期付款罰息計算：按中國人民銀行同期貸款利率計算，自逾期之日起至實際支付之日止。3.5價格調整信息記錄與保存3.5.1乙方應將價格調整信息記錄在合同附件中，并妥善保存。3.5.2甲方應將價格調整信息記錄在合同附件中，并妥善保存。3.6支付記錄與保存3.6.1乙方應將支付記錄在合同附件中，并妥善保存。3.6.2甲方應將支付記錄在合同附件中，并妥善保存。8.1合同生效條件8.1.1合同雙方在合同上簽字蓋章，并經雙方法定代表人或授權代表簽字確認。8.1.2甲方支付預付款。8.1.3乙方提交施工許可證等相關文件。8.2合同生效日期8.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴重違約，如不按合同約定支付款項。9.1.2乙方嚴重違約，如工程質量不達標或工程進度嚴重滯后。9.1.3由于不可抗力因素導致工程無法繼續(xù)進行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。9.2.2雙方應將解除合同的原因及后果在解除合同協(xié)議中明確。10.1合同變更程序10.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。10.2合同變更生效日期10.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1合同解除后的結算11.1.1合同解除后，雙方應根據實際完成的工作量和合同約定進行結算。11.1.2結算結果應在合同解除后30日內完成。11.2合同解除后的責任11.2.1甲方應承擔因乙方違約導致的損失。11.2.2乙方應承擔因甲方違約導致的損失。12.1合同解除后的爭議解決12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同解除后的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2合同解除后的其他事項12.2.1雙方應妥善處理合同解除后的剩余工程。12.2.2雙方應按照合同約定處理合同解除后的債權債務關系。13.1合同終止條件13.1.1工程竣工驗收合格。13.1.2雙方完成合同約定的其他義務。13.2合同終止程序13.2.1雙方應書面確認合同終止。13.2.2雙方應將合同終止情況通知相關方。14.1合同解除后的后續(xù)處理14.1.1雙方應按照合同約定處理合同解除后的后續(xù)工作。14.1.2雙方應相互配合，確保合同解除后的后續(xù)工作順利進行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的第三方機構或個人，為合同履行提供專業(yè)服務、監(jiān)督、調解或仲裁等支持。15.2第三方介入的類型15.2.1專業(yè)服務機構：如造價咨詢、監(jiān)理公司、審計機構等。15.2.2監(jiān)督機構：如政府相關部門、行業(yè)協(xié)會等。15.2.3調解機構：如仲裁委員會、調解中心等。15.3第三方介入的條件15.3.1雙方同意第三方介入。15.3.2第三方具備相應的資質和能力。15.3.3第三方介入的內容和方式符合合同約定。15.4第三方介入的職責15.4.1專業(yè)服務機構：提供專業(yè)咨詢、審核、評估等服務。15.4.2監(jiān)督機構：對工程進度、質量、安全等進行監(jiān)督。15.4.3調解機構：在雙方發(fā)生爭議時進行調解。15.5第三方介入的權限15.5.1第三方在介入過程中，有權查閱合同文件、工程資料和現場情況。15.5.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。15.5.3第三方有權向甲乙雙方提出建議或要求。15.6第三方介入的費用15.6.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。15.6.2第三方介入的費用應納入合同總價中。15.7第三方介入的保密義務15.7.1第三方在介入過程中，對獲取的甲乙雙方信息負有保密義務。15.7.2第三方不得泄露任何甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.1甲乙雙方增加的額外條款16.1.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體條款，包括介入類型、職責、權限、費用等。16.1.2甲乙雙方應確保第三方介入不損害對方的合法權益。16.2第三方責任限額16.2.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的10%。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供專業(yè)服務，甲方應支付相應費用。16.3.2第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供監(jiān)督、調解等服務，乙方應支付相應費用。16.3.3第三方與工程其他相關方的關系：第三方在介入過程中，應與工程其他相關方保持溝通，確保工程順利進行。16.4第三方介入的爭議解決16.4.1第三方介入過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.5第三方介入的終止16.5.1第三方介入結束后，甲乙雙方應共同確認第三方介入的成果和結論。16.5.2第三方介入的終止不影響本合同其他條款的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂雙方主體資格證明文件要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權委托書等。說明：用于證明雙方具備簽訂合同的主體資格。2.附件二：工程概況及設計文件要求：提供工程總平面圖、建筑圖紙、施工圖等。說明：用于明確工程的具體內容和設計要求。3.附件三：施工組織設計及進度計劃要求：提供施工組織設計、施工進度計劃等。說明：用于指導施工過程中的組織管理和進度控制。4.附件四：材料設備清單及質量保證書要求：提供材料設備清單、質量保證書等。說明：用于明確工程所需材料設備的規(guī)格、型號和質量要求。5.附件五：工程驗收報告要求：提供工程驗收報告、驗收記錄等。說明：用于證明工程已按合同約定完成并達到驗收標準。6.附件六：價格調整記錄要求：提供價格調整通知、確認函等。說明：用于記錄價格調整的過程和結果。7.附件七：支付記錄要求：提供付款憑證、收據等。說明：用于記錄支付款項的金額和時間。8.附件八：第三方介入協(xié)議要求：提供第三方介入協(xié)議、資質證明等。說明：用于明確第三方介入的具體內容和責任。9.附件九：違約行為及處理措施要求：提供違約行為清單、處理措施等。說明：用于明確違約行為的認定和處理方式。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決方式、程序等。說明：用于明確爭議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時間支付款項。1.2未按約定提供施工場地。1.3未經乙方同意擅自修改工程設計。乙方違約行為：2.1工程質量不達標。2.2工程進度嚴重滯后。2.3未經甲方同意擅自停工或變更施工方案。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1逾期付款罰息：按中國人民銀行同期貸款利率計算。2.2未經乙方同意擅自修改工程設計，造成損失，由甲方承擔。乙方違約責任：2.1工程質量不達標，造成損失，由乙方承擔。2.2工程進度嚴重滯后，造成損失，由乙方承擔。2.3未經甲方同意擅自停工或變更施工方案，造成損失，由乙方承擔。3.違約行為示例說明：甲方違約示例：甲方未在約定時間內支付進度款，導致乙方資金周轉困難，乙方有權要求甲方支付逾期付款罰息。乙方違約示例：乙方施工過程中，發(fā)現工程質量不達標，經甲方驗收不合格，乙方需承擔修復費用，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024版住宅小區(qū)施工合同價格調整與支付流程4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同標的6.合同簽訂依據7.合同有效期8.合同生效條件9.合同解除條件10.合同爭議解決方式二、合同價格調整1.價格調整原則2.價格調整因素3.價格調整方式4.價格調整頻率5.價格調整通知6.價格調整審批流程7.價格調整爭議解決三、支付流程1.預付款支付1.預付款比例2.預付款支付時間3.預付款支付方式2.進度款支付1.進度款支付節(jié)點2.進度款支付比例3.進度款支付時間4.進度款支付方式3.結算款支付1.結算款支付節(jié)點2.結算款支付比例3.結算款支付時間4.結算款支付方式4.保修金支付1.保修金比例2.保修金支付時間3.保修金支付方式5.逾期付款責任1.逾期付款定義2.逾期付款利息3.逾期付款處理四、施工進度管理1.施工進度計劃2.施工進度監(jiān)控3.施工進度調整4.施工進度變更通知5.施工進度違約責任五、工程質量要求1.工程質量標準2.工程質量驗收3.工程質量問題處理4.工程質量爭議解決六、工程變更管理1.工程變更范圍2.工程變更審批3.工程變更價格調整4.工程變更時間調整七、安全文明施工1.安全文明施工要求2.安全文明施工措施3.安全文明施工責任4.安全文明施工獎懲八、環(huán)境保護1.環(huán)境保護要求2.環(huán)境保護措施3.環(huán)境保護責任4.環(huán)境保護獎懲九、保險1.工程保險2.人員保險3.財產保險4.保險責任范圍5.保險理賠流程十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止通知3.合同終止后的處理十一、違約責任1.違約責任定義2.違約責任承擔3.違約責任賠償4.違約責任爭議解決十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除通知3.合同解除后的處理十三、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內容十四、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件修改3.合同解釋權4.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版住宅小區(qū)施工合同價格調整與支付流程2.合同簽訂雙方：甲方（建設單位）和乙方（施工單位）3.合同簽訂時間：2024年1月1日4.合同簽訂地點：甲方指定地點5.合同標的：住宅小區(qū)施工項目6.合同簽訂依據：《中華人民共和國合同法》、《建筑工程質量管理條例》等相關法律法規(guī)7.合同有效期：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止8.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效9.合同解除條件：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定10.合同爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴二、合同價格調整1.價格調整原則：根據市場行情、工程進度和成本變化等因素進行合理調整2.價格調整因素：材料價格、人工費用、機械設備租賃費用、施工方案變更等3.價格調整方式：按實際發(fā)生費用進行調整4.價格調整頻率：每季度調整一次5.價格調整通知：乙方應在價格調整前15天向甲方提出調整申請，甲方收到申請后5天內予以答復6.價格調整審批流程：價格調整申請經甲方審批后生效7.價格調整爭議解決：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴三、支付流程1.預付款支付1.預付款比例：合同總價的10%2.預付款支付時間：合同簽訂后7日內3.預付款支付方式：銀行轉賬2.進度款支付1.進度款支付節(jié)點：按工程進度分階段支付2.進度款支付比例：每階段完成工程量的10%3.進度款支付時間：每階段完成后7日內4.進度款支付方式：銀行轉賬3.結算款支付1.結算款支付節(jié)點：工程竣工驗收合格后2.結算款支付比例：合同總價的85%3.結算款支付時間：驗收合格后30日內4.結算款支付方式：銀行轉賬4.保修金支付1.保修金比例：合同總價的5%2.保修金支付時間：工程竣工驗收合格后3.保修金支付方式：銀行轉賬5.逾期付款責任1.逾期付款定義：未按合同約定時間支付款項2.逾期付款利息：按年利率6%計算3.逾期付款處理：甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，并可根據情況暫停支付進度款四、施工進度管理1.施工進度計劃：乙方應根據工程實際情況編制施工進度計劃，報甲方審批2.施工進度監(jiān)控：甲方應定期對施工進度進行監(jiān)控，確保工程按計劃進行3.施工進度調整：因不可抗力或甲方原因導致施工進度調整的，雙方應協(xié)商一致4.施工進度變更通知：乙方應在施工進度調整后3日內向甲方發(fā)出變更通知5.施工進度違約責任：乙方未按計劃完成工程的，應承擔違約責任，甲方有權要求賠償損失五、工程質量要求1.工程質量標準：符合國家有關建筑工程質量標準及設計文件要求2.工程質量驗收：工程質量驗收應按國家有關建筑工程質量標準及設計文件要求進行3.工程質量問題處理：發(fā)現工程質量問題時，乙方應及時整改，并向甲方報告4.工程質量爭議解決：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴六、工程變更管理1.工程變更范圍：因設計變更、工程量增加等原因引起的工程變更2.工程變更審批：工程變更經甲方審批后方可實施3.工程變更價格調整：根據實際發(fā)生費用進行調整4.工程變更時間調整：根據工程變更影響的時間進行調整七、安全文明施工1.安全文明施工要求：遵守國家有關安全生產法律法規(guī)和行業(yè)標準2.安全文明施工措施：制定安全文明施工方案，落實安全文明施工措施3.安全文明施工責任：雙方應共同承擔安全文明施工責任八、環(huán)境保護1.環(huán)境保護要求：施工過程中應遵守國家及地方有關環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響2.環(huán)境保護措施：包括但不限于噪聲控制、粉塵控制、廢水處理、固體廢棄物處理等3.環(huán)境保護責任：雙方應共同承擔環(huán)境保護責任，如因施工造成環(huán)境污染，乙方應承擔相應的法律責任4.環(huán)境保護獎懲：對環(huán)境保護措施落實到位的，給予獎勵；對造成環(huán)境污染的，給予處罰九、保險1.工程保險：乙方應辦理建筑工程一切險和第三者責任險，并將保險單復印件提交甲方2.人員保險：乙方應為其施工人員辦理意外傷害保險，并將保險單復印件提交甲方3.財產保險：甲方應辦理工程財產保險，并將保險單復印件提交乙方4.保險責任范圍：保險責任范圍應涵蓋合同約定的工程范圍及施工人員的人身安全5.保險理賠流程：發(fā)生保險事故后，雙方應按照保險合同約定及時進行理賠十、合同終止1.合同終止條件：合同約定的工期屆滿、工程竣工驗收合格、合同解除或合同雙方協(xié)商一致2.合同終止通知：一方終止合同時，應提前30日書面通知另一方3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按合同約定處理剩余工程、結算款項及爭議解決十一、違約責任1.違約責任定義：任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔違約責任2.違約責任承擔：違約方應支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失3.違約責任賠償：賠償金額按實際損失計算，包括直接損失和間接損失4.違約責任爭議解決：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴十二、合同解除1.合同解除條件：合同約定的解除條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除通知：一方解除合同時，應提前30日書面通知另一方3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按合同約定處理剩余工程、結算款項及爭議解決十三、合同附件1.合同附件清單：詳見附件清單2.合同附件內容：包括工程圖紙、施工方案、工程量清單、材料設備清單等十四、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任2.合同附件修改：合同附件的修改需經雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件3.合同解釋權：本合同的解釋權歸甲方所有甲方（建設單位）代表簽字：_________乙方（施工單位）代表簽字：_________甲方（建設單位）蓋章：_________乙方（施工單位）蓋章：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導決策權說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方對施工方案、工程進度、設計變更等重大決策享有最終決定權。2.甲方指定監(jiān)理單位說明：甲方有權指定監(jiān)理單位對施工過程進行全程監(jiān)督，監(jiān)理單位應具備相關資質，并承擔相應的監(jiān)理責任。3.甲方審批權說明：乙方提出的施工進度調整、價格調整等申請，需經甲方審批后方可執(zhí)行。4.甲方付款條件說明：甲方有權根據工程進度和工程質量，對付款進度進行調整，確保工程質量。5.甲方驗收權說明：甲方有權對工程進行驗收，驗收合格后方可進行下一階段的施工。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導施工方案說明：乙方有權根據工程實際情況，制定合理的施工方案，并報甲方審批。2.乙方主導進度管理說明：乙方負責制定施工進度計劃，并保證按計劃完成工程。3.乙方主導材料采購說明：乙方有權根據工程需要，自行采購材料，并保證材料質量。4.乙方主導施工組織說明：乙方有權組織施工隊伍，并對施工人員進行管理。5.乙方主導現場管理說明：乙方負責施工現場的管理，確保施工安全、文明、有序。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構資質要求說明：第三方中介機構應具備相關資質，并能夠獨立承擔中介責任。2.中介機構職責說明：中介機構應負責合同履行過程中的協(xié)調、監(jiān)督和糾紛解決工作。3.中介機構費用說明：中介機構費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.中介機構保密義務說明：中介機構對合同履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。5.中介機構責任說明：中介機構在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。6.中介機構變更說明：如需更換中介機構，雙方應協(xié)商一致，并簽署書面文件。7.中介機構爭議解決說明：中介機構在履行職責過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。8.中介機構終止說明：中介機構在合同履行過程中，如因故無法繼續(xù)履行職責，應提前30日書面通知雙方，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.施工方案3.工程量清單4.材料設備清單5.甲方指定監(jiān)理單位資質證明6.乙方施工資質證明7.保險單8.甲方指定中介機構資質證明9.合同雙方簽字蓋章的附件修改文件10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程。認定：根據工程進度計劃和實際完成情況，經甲方確認。2.違約行為：乙方使用不合格的材料或設備。認定：經甲方或監(jiān)理單位檢驗，材料或設備不符合國家或行業(yè)標準。3.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。認定：根據合同約定的支付流程和實際支付情況，經乙方確認。4.違約行為：甲方未履行驗收責任。認定：根據工程驗收標準和實際驗收情況，經乙方確認。5.違約行為：中介機構未履行中介職責。認定：根據中介機構的職責和實際履行情況，經合同雙方確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的民事責任。3.仲裁：指由仲裁機構對合同糾紛進行審理和裁決。4.訴訟：指向人民法院提起的訴訟程序，用于解決合同糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現設計變更，導致工期延長。解決辦法：雙方協(xié)商一致，調整施工進度計劃，并按調整后的進度支付進度款。2.問題：材料價格上漲，導致工程成本增加。解決辦法：根據合同約定的價格調整機制，進行價格調整。3.問題：施工過程中出現質量問題。解決辦法：乙方及時整改，并向甲方報告，甲方驗收合格后方可繼續(xù)施工。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)施工項目2.公共設施建設3.工業(yè)建筑項目4.基礎設施建設5.商業(yè)建筑項目全文完。2024版住宅小區(qū)施工合同價格調整與支付流程5合同編號_________一、合同主體1.甲方（施工方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（業(yè)主方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確住宅小區(qū)施工過程中，因材料價格波動等因素導致合同價格調整及支付流程的相關事宜。2.2目的：通過本合同，確保甲乙雙方在施工過程中，按照公平、合理、透明的原則，對合同價格進行調整，并規(guī)范支付流程，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.住宅小區(qū)：指由住宅、商業(yè)、辦公、休閑娛樂等設施組成的綜合性居住區(qū)。2.施工合同：指甲乙雙方就住宅小區(qū)施工事宜所簽訂的具有