二零二五年二手房交易資金監(jiān)管合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房交易資金監(jiān)管合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.資金監(jiān)管賬戶4.1資金監(jiān)管賬戶名稱4.2資金監(jiān)管賬戶開戶行4.3資金監(jiān)管賬戶賬號5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請5.2資金監(jiān)管審核5.3資金監(jiān)管到賬5.4資金監(jiān)管解凍6.交易流程及時間安排6.1簽訂合同6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.3交房6.4驗房7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：身份證復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.2合同雙方地址甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)縣：____________________房屋所在街道：____________________房屋所在小區(qū)：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：人民幣____________________元整。3.2付款方式1.買方在簽訂本合同時支付定金人民幣____________________元整；2.買方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前支付首付款人民幣____________________元整；3.買方在房屋交付后支付尾款人民幣____________________元整。3.3付款時間1.定金支付時間：____________________；2.首付款支付時間：____________________；3.尾款支付時間：____________________。4.資金監(jiān)管賬戶4.1資金監(jiān)管賬戶名稱____________________4.2資金監(jiān)管賬戶開戶行____________________4.3資金監(jiān)管賬戶賬號____________________5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請買方在支付定金及首付款后，向資金監(jiān)管機構(gòu)提出資金監(jiān)管申請。5.2資金監(jiān)管審核資金監(jiān)管機構(gòu)在收到申請后，對申請進行審核。5.3資金監(jiān)管到賬審核通過后，資金監(jiān)管機構(gòu)將資金劃入監(jiān)管賬戶。5.4資金監(jiān)管解凍1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，資金監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)本合同約定解凍首付款；2.房屋交付后，資金監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)本合同約定解凍尾款。6.交易流程及時間安排6.1簽訂合同雙方在簽署本合同時，確認房屋交易價格、支付方式等事項。6.2產(chǎn)權(quán)過戶1.買方在支付首付款后，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。6.3交房1.買方在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定接收房屋；2.甲方在交房時，應(yīng)確保房屋符合交付條件。6.4驗房1.買方在接收房屋后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行驗房；2.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)。7.交易稅費承擔7.1稅費種類1.契稅；2.土地增值稅；3.個人所得稅；4.其他相關(guān)稅費。7.2稅費承擔比例1.契稅：買方承擔；2.土地增值稅：買方承擔；3.個人所得稅：賣方承擔；4.其他相關(guān)稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由雙方協(xié)商確定。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他解除條件。8.2違約責任1.任何一方未按約定支付款項，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五；2.因一方違約導致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；3.因一方違約導致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)通過協(xié)商解決爭議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交易完成，合同終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。11.其他約定事項11.1通知方式1.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方；2.通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2不可抗力1.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。11.3合同附件合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同的有效性。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為：____________________。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為：____________________。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：身份證復(fù)印件14.4附件四：資金監(jiān)管協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，確保交易的安全和順利進行。15.3第三方介入方式1.中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成交易的達成；2.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方進行法律文件起草、審核；3.評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估；4.資金監(jiān)管機構(gòu)：對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金安全。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任1.第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責，盡到應(yīng)有的注意義務(wù)，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定；2.第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；3.第三方在執(zhí)行職責過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理手續(xù)等；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.甲乙方責任增加條款17.1甲乙方在第三方介入時應(yīng)承擔的額外責任1.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責；2.甲乙雙方應(yīng)承擔第三方因履行職責產(chǎn)生的合理費用。17.2第三方介入時甲乙雙方的權(quán)利1.甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，對不合格的服務(wù)提出異議；2.甲乙雙方有權(quán)要求第三方對服務(wù)內(nèi)容進行說明和解釋。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失時，其應(yīng)承擔的最高賠償金額。18.2責任限額設(shè)定1.第三方的責任限額為人民幣________元；2.如第三方責任導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。18.3責任限額調(diào)整1.在合同履行過程中，如因法律法規(guī)變動或其他原因?qū)е仑熑蜗揞~不合理，雙方可協(xié)商調(diào)整；2.調(diào)整后的責任限額應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的附件。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。19.2第三方介入終止后的責任1.第三方介入終止后，其之前因履行職責產(chǎn)生的合理費用，由甲乙雙方按照合同約定支付；2.第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方仍應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。20.第三方介入的記錄與保存20.1記錄要求第三方在介入過程中，應(yīng)詳細記錄其工作內(nèi)容、時間、地點、參與人員等信息。20.2記錄保存第三方應(yīng)將記錄保存至合同終止后________年，以備查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格及支付方式、資金監(jiān)管賬戶、交易流程及時間安排等條款。合同應(yīng)加蓋甲乙雙方公章或簽字。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得涂改、偽造。復(fù)印件上應(yīng)注明“與本合同具有同等法律效力”。3.附件三：身份證復(fù)印件詳細要求：甲乙雙方的身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得涂改、偽造。復(fù)印件上應(yīng)注明“與本合同具有同等法律效力”。4.附件四：資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程、資金監(jiān)管期限等條款。協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章或簽字，并經(jīng)資金監(jiān)管機構(gòu)確認。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評估報告、房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等。相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，加蓋甲乙雙方公章或簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付款項。甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按約定接收房屋。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為未付款項的千分之五。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。違約方應(yīng)承擔因自身過錯導致的第三方損失。3.違約責任示例說明：示例一：甲方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方要求甲方支付違約金人民幣________元。示例二：乙方未在約定時間內(nèi)支付首付款，甲方要求乙方支付違約金人民幣________元。示例三：第三方在執(zhí)行職責過程中泄露甲乙雙方隱私，甲乙雙方要求第三方賠償損失人民幣________元。全文完。二零二四年二手房交易資金監(jiān)管合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景1.3雙方主體資格及資質(zhì)證明2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方的基本信息2.2雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的權(quán)利限制3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)3.2房屋的具體位置及面積3.3房屋的配套設(shè)施及使用情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格的確定及調(diào)整4.2交易價格的支付方式4.3交易價格的支付時間節(jié)點5.資金監(jiān)管方式及賬戶5.1資金監(jiān)管的具體方式5.2資金監(jiān)管賬戶的開立及管理5.3資金監(jiān)管賬戶的用途及限制6.資金監(jiān)管流程及手續(xù)6.1資金監(jiān)管的具體流程6.2資金監(jiān)管手續(xù)的辦理6.3資金監(jiān)管手續(xù)的變更及解除7.資金監(jiān)管期限及解除條件7.1資金監(jiān)管期限的約定7.2資金監(jiān)管解除的條件7.3資金監(jiān)管解除的程序8.違約責任及處理8.1違約責任的承擔8.2違約責任的認定及處理8.3違約責任的賠償及補償9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的具體方式9.3爭議解決的管轄及適用法律10.合同生效及終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止的程序11.其他約定事項11.1合同附件及補充協(xié)議11.2合同的修改及補充11.3合同的保密條款12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)的約定12.2合同生效日期的約定12.3合同份數(shù)的效力13.合同的簽署及見證13.1合同簽署的地點及時間13.2合同簽署的見證及證明13.3合同簽署的效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的事實背景買賣雙方經(jīng)充分協(xié)商，就二手房交易事宜達成一致，為確保交易安全，特訂立本合同。1.3雙方主體資格及資質(zhì)證明出賣方為（出賣方名稱），具有完全民事行為能力，已取得房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件。買受方為（買受方名稱），具有完全民事行為能力，已取得購房資格證明。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方的基本信息出賣方：（出賣方名稱），地址：（出賣方地址），聯(lián)系電話：（出賣方聯(lián)系電話）。買受方：（買受方名稱），地址：（買受方地址），聯(lián)系電話：（買受方聯(lián)系電話）。2.2雙方的權(quán)利與義務(wù)出賣方應(yīng)保證所出售房屋為本人合法擁有，并有權(quán)處分，出賣方承諾所出售房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負擔。買受方應(yīng)按合同約定支付房屋價款，并依法辦理房屋過戶手續(xù)。2.3雙方的權(quán)利限制雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，不得擅自變更、解除合同，不得損害對方合法權(quán)益。3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)出賣方將位于（房屋地址）的房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。3.2房屋的具體位置及面積房屋位于（房屋位置），建筑面積為（房屋面積）平方米。3.3房屋的配套設(shè)施及使用情況房屋配套設(shè)施包括（配套設(shè)施列表），使用情況良好，符合交付條件。4.交易價格及支付方式4.1交易價格的確定及調(diào)整房屋交易價格為人民幣（交易價格）元整。4.2交易價格的支付方式交易價格分（支付次數(shù)）期支付，具體支付時間及金額如下：（支付計劃表格）4.3交易價格的支付時間節(jié)點首付款于合同簽訂后（首付款支付時間）內(nèi)支付，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后（余款支付時間）內(nèi)支付。5.資金監(jiān)管方式及賬戶5.1資金監(jiān)管的具體方式本合同約定采用第三方資金監(jiān)管方式，由（監(jiān)管機構(gòu)名稱）負責監(jiān)管。5.2資金監(jiān)管賬戶的開立及管理監(jiān)管機構(gòu)在銀行開立監(jiān)管專用賬戶，用于監(jiān)管交易資金。5.3資金監(jiān)管賬戶的用途及限制監(jiān)管賬戶僅用于房屋交易資金的收付，不得用于其他用途。6.資金監(jiān)管流程及手續(xù)6.1資金監(jiān)管的具體流程交易雙方按合同約定支付首付款，監(jiān)管機構(gòu)收到首付款后，將資金劃入監(jiān)管賬戶。6.2資金監(jiān)管手續(xù)的辦理交易雙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，將余款劃入監(jiān)管賬戶。6.3資金監(jiān)管手續(xù)的變更及解除如遇特殊情況需變更或解除資金監(jiān)管，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知監(jiān)管機構(gòu)。8.違約責任及處理8.1違約責任的承擔若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約責任的認定及處理違約責任的認定依據(jù)本合同約定及有關(guān)法律法規(guī)，違約責任的處理方式由雙方協(xié)商解決。8.3違約責任的賠償及補償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定的比例計算。若違約行為造成守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決的具體方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的管轄及適用法律本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效及終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件合同因下列原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同履行完畢；（4）因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止的程序合同終止時，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并辦理合同終止手續(xù)。11.其他約定事項11.1合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、資金監(jiān)管協(xié)議等。合同附件與本合同具有同等法律效力。如需補充協(xié)議，雙方另行簽訂。11.2合同的修改及補充本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改或補充，修改或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3合同的保密條款雙方對本合同的訂立、履行及終止過程中的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)的約定本合同一式（合同份數(shù)）份，買賣雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期的約定本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同份數(shù)的效力本合同各份效力相同，任何一方不得以合同份數(shù)不一致為由拒絕履行合同義務(wù)。13.合同的簽署及見證13.1合同簽署的地點及時間本合同于（簽署地點）于（簽署時間）簽署。13.2合同簽署的見證及證明本合同簽署時，由（見證人姓名）見證，并出具見證證明。13.3合同簽署的效力本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）及見證人見證后，自簽署之日起生效。14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2資金監(jiān)管協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、金融機構(gòu)等，以及因履行合同需要而涉及的任何第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入范圍1.房屋買賣合同的簽訂與履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等工作；2.房屋價值的評估、質(zhì)量鑒定等工作；3.交易資金的監(jiān)管、支付等工作；4.法律、法規(guī)要求的其他第三方服務(wù)。16.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)積極配合第三方的介入，提供必要的資料和信息，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)積極配合第三方的介入，提供必要的資料和信息，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方的責任及權(quán)利17.1第三方的責任第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因自身過錯導致的損失承擔賠償責任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導致的損失，對甲方和乙方的最高賠償金額。18.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風險程度等因素。18.3責任限額的調(diào)整如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責過程中，對甲方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍，甲方對第三方的行為不承擔連帶責任。19.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責過程中，對乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍，乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任如第三方在履行職責過程中，因共同過錯導致甲方或乙方損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自的過錯程度承擔相應(yīng)的賠償責任。20.第三方介入的變更及解除20.1變更如因特殊情況需要變更第三方介入的范圍或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2解除如第三方違反合同約定或因自身原因無法履行職責，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔相應(yīng)的責任。21.第三方介入的費用及支付21.1費用承擔第三方介入的費用由甲方和乙方按合同約定比例承擔。21.2支付方式第三方介入費用應(yīng)在合同約定的支付時間節(jié)點內(nèi)支付。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決原則第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)遵循友好協(xié)商的原則解決。22.2爭議解決方式如協(xié)商不成，爭議解決方式參照本合同第九條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋的具體位置及面積、交易價格、支付方式、資金監(jiān)管方式、違約責任、爭議解決方式等。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)和合同主要內(nèi)容。2.資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：包括資金監(jiān)管的具體方式、監(jiān)管賬戶的開立及管理、資金監(jiān)管賬戶的用途及限制、資金監(jiān)管流程及手續(xù)等。說明：本附件為資金監(jiān)管的具體操作協(xié)議，確保交易資金的安全。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明出賣方對該房屋擁有合法所有權(quán)。說明：本附件為出賣方房屋所有權(quán)的證明文件。4.房屋他項權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋他項權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋上不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負擔。說明：本附件為房屋他項權(quán)狀況的證明文件。5.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，證明房屋的價值。說明：本附件為房屋價值的評估依據(jù)。6.房屋質(zhì)量鑒定報告詳細要求：提供第三方鑒定機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報告，證明房屋的質(zhì)量狀況。說明：本附件為房屋質(zhì)量狀況的鑒定依據(jù)。7.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供買賣雙方身份證復(fù)印件，證明買賣雙方的主體資格。說明：本附件為買賣雙方主體資格的證明文件。8.購房資格證明詳細要求：提供買受方的購房資格證明，證明買受方具備購房條件。說明：本附件為買受方購房資格的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付房屋、提供虛假房屋信息、房屋存在權(quán)利瑕疵等。責任認定：出賣方應(yīng)承擔違約責任，賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于房屋差價、律師費、訴訟費等。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付房款、逾期辦理房屋過戶手續(xù)、房屋存在質(zhì)量問題等。責任認定：買受方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲方或乙方損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按合同約定履行爭議解決義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，支付對方因此產(chǎn)生的費用。示例說明：1.出賣方未按合同約定交付房屋，導致買受方無法按時入住，出賣方應(yīng)支付買受方違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方逾期支付房款，經(jīng)催告后仍未支付，買受方應(yīng)支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方評估機構(gòu)在評估過程中，因自身過錯導致評估結(jié)果與實際價值存在較大差異，第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年二手房交易資金監(jiān)管合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系方式1.3代表人或授權(quán)代理人2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款賬戶4.資金監(jiān)管機構(gòu)及賬戶4.1資金監(jiān)管機構(gòu)名稱4.2資金監(jiān)管賬戶名稱4.3資金監(jiān)管賬戶開戶行4.4資金監(jiān)管賬戶賬號4.5資金監(jiān)管賬戶密碼5.資金監(jiān)管流程及操作5.1資金監(jiān)管申請5.2資金監(jiān)管審核5.3資金監(jiān)管劃轉(zhuǎn)5.4資金監(jiān)管解凍6.交易稅費承擔6.1稅費種類及計算標準6.2稅費支付方式6.3稅費支付時間7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記審核7.3登記費用及承擔7.4登記時間8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3違約金計算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構(gòu)或法院9.3仲裁或訴訟費用承擔10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知送達方式11.3合同未盡事宜協(xié)商解決12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房產(chǎn)交易稅費繳納證明13.3其他相關(guān)文件14.合同附件簽署及日期14.1附件簽署地點14.2附件簽署日期14.3附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方（賣方）：X有限公司，住所地：X省X市X區(qū)X路X號；乙方（買方）：，住所地：X省X市X區(qū)X路X號。1.2聯(lián)系方式1.3代表人或授權(quán)代理人甲方代表人：，職務(wù)：法定代表人；乙方授權(quán)代理人：，職務(wù)：代理人。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱位于X省X市X區(qū)X路X號的住宅樓。2.2房產(chǎn)地址X省X市X區(qū)X路X號。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為120平方米。2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況該房產(chǎn)為甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等限制。2.5房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為住宅。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2付款方式乙方分兩次支付房款，首付款為人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；尾款為人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），在甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后5個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間及節(jié)點首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；尾款支付時間：房產(chǎn)過戶后5個工作日內(nèi)。3.4付款賬戶甲方指定賬戶：X銀行，賬號：05。4.資金監(jiān)管機構(gòu)及賬戶4.1資金監(jiān)管機構(gòu)名稱X銀行。4.2資金監(jiān)管賬戶名稱X銀行資金監(jiān)管專用賬戶。4.3資金監(jiān)管賬戶開戶行X銀行X分行。4.4資金監(jiān)管賬戶賬號05。4.5資金監(jiān)管賬戶密碼密碼為乙方提供的密碼，甲方及資金監(jiān)管機構(gòu)均不得泄露。5.資金監(jiān)管流程及操作5.1資金監(jiān)管申請雙方在簽訂合同后，乙方應(yīng)在3個工作日內(nèi)向資金監(jiān)管機構(gòu)提交資金監(jiān)管申請。5.2資金監(jiān)管審核資金監(jiān)管機構(gòu)在收到申請后，應(yīng)在2個工作日內(nèi)完成審核。5.3資金監(jiān)管劃轉(zhuǎn)審核通過后，資金監(jiān)管機構(gòu)將在2個工作日內(nèi)將首付款劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。5.4資金監(jiān)管解凍房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在2個工作日內(nèi)向資金監(jiān)管機構(gòu)申請解凍尾款。6.交易稅費承擔6.1稅費種類及計算標準根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體計算標準以稅務(wù)機關(guān)核定為準。6.2稅費支付方式稅費由乙方承擔，并在辦理過戶手續(xù)前一次性支付至甲方指定賬戶。6.3稅費支付時間稅費支付時間為合同簽訂后15個工作日內(nèi)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請甲方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。7.2登記審核不動產(chǎn)登記機構(gòu)在收到申請后，應(yīng)在10個工作日內(nèi)完成審核。7.3登記費用及承擔登記費用由乙方承擔，具體費用標準以不動產(chǎn)登記機構(gòu)核定為準。7.4登記時間登記時間應(yīng)在審核通過后10個工作日內(nèi)完成。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2違約責任承擔8.2.1若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的1%；8.2.2若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的0.5%；8.2.3若因一方違約導致合同解除，違約方應(yīng)承擔因違約而產(chǎn)生的全部費用。8.3違約金計算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)或法院爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。9.3仲裁或訴訟費用承擔仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定事項11.1合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、交易稅費繳納證明等。11.2通知送達方式通知以書面形式發(fā)送，通過快遞、電子郵件等方式送達至對方指定的地址或電子郵箱。11.3合同未盡事宜協(xié)商解決合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點合同簽署地點為X省X市X區(qū)X路X號。12.2合同簽署日期合同簽署日期為二零二四年X月X日。12.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證；13.1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證；13.1.3其他與房產(chǎn)相關(guān)的證明文件。13.2房產(chǎn)交易稅費繳納證明13.2.1契稅繳納證明；13.2.2個人所得稅繳納證明；13.2.3其他相關(guān)稅費繳納證明。13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方身份證明；13.3.2其他與交易相關(guān)的文件。14.合同附件簽署及日期14.1附件簽署地點附件簽署地點與合同簽署地點相同。14.2附件簽署日期附件簽署日期與合同簽署日期相同。14.3附件份數(shù)附件份數(shù)與合同份數(shù)相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)等與合同履行相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，保障交易安全，提高交易效率。15.3第三方介入形式1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供房產(chǎn)交易服務(wù)；2.金融機構(gòu)提供資金監(jiān)管服務(wù)；3.律師事務(wù)所提供法律服務(wù)；4.其他與合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)。16.第三方責任及權(quán)利16.1第三方責任16.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行服務(wù)職責；16.1.2第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)；16.1.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反本合同約定。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用；16.2.3第三方有權(quán)終止服務(wù)，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。17.2第三方介入審批第三方在收到介入申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成審批。17.3第三方介入合同1.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；2.第三方權(quán)利義務(wù)；3.第三方服務(wù)費用及支付方式；4.第三方介入期限；5.第三方違約責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額為本合同交易價格的1%。18.2責任限額計算第三方責任限額的計算依據(jù)為：1.第三方介入合同約定的責任限額；2.第三方實際承擔責任的大??；3.第三方