2025年度特殊房產買賣合同含抵押權轉移與解除0093篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特殊房產買賣合同含抵押權轉移與解除[009]本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽署地點2.房產基本信息2.1房產所有權人2.2房產坐落地址2.3房產面積2.4房產用途2.5房產權證號2.6房產抵押情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標的4.1買賣標的房產4.2買賣標的房產權利狀況4.3買賣標的房產價格5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任6.交付與驗收6.1房產交付時間6.2房產交付條件6.3房產驗收標準6.4驗收不合格處理7.抵押權轉移7.1抵押權轉移方式7.2抵押權轉移登記7.3抵押權人權利與義務8.抵押權解除8.1抵押權解除條件8.2抵押權解除程序8.3抵押權解除費用9.交付與接收9.1房產交付方式9.2房產接收時間9.3房產接收條件10.產權過戶10.1產權過戶時間10.2產權過戶手續(xù)10.3產權過戶費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔方式12.3違約賠償計算方法13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定14.1通知方式與送達14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更與解除14.5合同解除后事項處理14.6合同簽訂日期14.7合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年2月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽署地點：本合同在賣方所在地簽署。2.房產基本信息2.1房產所有權人：賣方，全名：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]。2.2房產坐落地址：[房產具體地址]。2.3房產面積：[房產總面積]平方米。2.4房產用途：住宅。2.5房產權證號：[房產權證號]。2.6房產抵押情況：房產目前存在抵押權，抵押權人為[抵押權人全名]，抵押權證號為[抵押權證號]。3.買賣雙方信息3.1買方信息：買方，全名：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]。3.2賣方信息：賣方，全名：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]。4.買賣標的4.1買賣標的房產：位于[房產地址]的房產，房產證號為[房產證號]。4.2買賣標的房產權利狀況：房產無查封、凍結、權屬爭議等限制。4.3買賣標的房產價格：人民幣[房產價格]元整。5.付款方式與期限5.1付款方式：買方應于合同簽訂之日起[付款期限]內支付全部房款。5.2付款期限：[付款期限]，即自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內。5.3逾期付款責任：如買方逾期付款，應向賣方支付每日[逾期付款違約金比例]的違約金。6.交付與驗收6.1房產交付時間：買方支付全部房款后[交付期限]內，賣方應將房產交付給買方。6.2房產交付條件：房產交付時應符合合同約定，包括但不限于房產無瑕疵、權屬清晰等。6.3房產驗收標準：買方應在交付房產后[驗收期限]內進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產不符合約定，買方應在[驗收期限]內向賣方提出。6.4驗收不合格處理：如房產驗收不合格，賣方應在[整改期限]內進行整改，直至符合約定；如賣方未能按時整改，買方有權解除合同并要求賠償。8.抵押權轉移8.1抵押權轉移方式：賣方同意將房產上的抵押權轉移給買方，轉移后的抵押權人為買方。8.2抵押權轉移登記：賣方應協(xié)助買方辦理抵押權轉移登記手續(xù)，確保抵押權的有效轉移。8.3抵押權人權利與義務：轉移后的抵押權人（買方）享有抵押權，并承擔相應的義務，包括但不限于及時償還抵押債務。9.抵押權解除9.1抵押權解除條件：抵押債務全部清償完畢，且無其他未了事項。9.2抵押權解除程序：買方應向抵押權人提出解除抵押權的申請，抵押權人同意后，辦理抵押權解除登記手續(xù)。9.3抵押權解除費用：抵押權解除產生的相關費用由買方承擔。10.交付與接收10.1房產交付方式：賣方應將房產及相應權利完整交付給買方，包括但不限于房產鑰匙、產權證等。10.2房產接收時間：買方應在賣方通知的交付時間后[接收期限]內接收房產。10.3房產接收條件：買方接收房產時應符合合同約定的條件，包括但不限于房產無瑕疵、權屬清晰等。11.產權過戶11.1產權過戶時間：買方支付全部房款并完成抵押權轉移后[產權過戶期限]內，賣方應協(xié)助買方辦理產權過戶手續(xù)。11.2產權過戶手續(xù)：賣方應配合買方辦理房產產權過戶所需的全部手續(xù)。11.3產權過戶費用：產權過戶產生的稅費及其他費用由買方承擔。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。12.2合同解除程序：合同解除前，違約方應予改正；如違約方未改正或無法改正，守約方有權解除合同。12.3合同終止條件：合同約定的權利義務履行完畢或合同約定的終止條件成就。12.4合同終止程序：合同終止前，雙方應協(xié)商確定合同終止的具體事宜。13.違約責任13.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按時交付房產、未履行合同約定的其他義務。13.2違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償計算方法：違約賠償金額按合同約定或法律規(guī)定計算。14.爭議解決14.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。14.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律和司法解釋進行。14.1通知方式與送達：雙方應以書面形式進行通知，通知以信函、電子郵件、傳真等方式送達。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同如有歧義，應按照有利于合同訂立方的原則進行解釋。14.4合同變更與解除：合同變更需經雙方協(xié)商一致，合同解除需按照本合同約定的解除程序進行。14.5合同解除后事項處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于房產交付、款項支付等。14.6合同簽訂日期：本合同于2024年2月1日簽訂。14.7合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師、審計機構等。15.3第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的要求和委托范圍，獨立、客觀、公正地履行職責。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任：甲方應確保向第三方提供真實、準確、完整的資料，并承擔第三方因資料不實而產生的責任。16.2乙方責任：乙方應確保向第三方提供真實、準確、完整的資料，并承擔第三方因資料不實而產生的責任。17.第三方責任17.1第三方責任限額：第三方因履行職責過程中產生的失誤、疏忽或違反法律法規(guī)而造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議或委托書中約定，但最高不超過[具體金額]元。17.2第三方責任免除：如第三方因不可抗力或甲乙雙方提供的資料不實等原因導致失誤或損失，第三方不承擔責任。18.第三方介入程序18.1介入申請：甲乙雙方應向第三方提出介入申請，并明確介入的目的、范圍和期限。18.2介入協(xié)議：甲乙雙方與第三方應簽訂服務協(xié)議或委托書，明確各方的權利、義務和責任。18.3介入執(zhí)行：第三方根據(jù)甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的權利義務關系：第三方與甲方之間的權利義務關系由服務協(xié)議或委托書約定。19.2第三方與乙方的權利義務關系：第三方與乙方之間的權利義務關系由服務協(xié)議或委托書約定。19.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系：第三方與甲乙雙方的權利義務關系由本合同、服務協(xié)議或委托書共同約定。20.第三方介入的費用20.1第三方服務費用：第三方提供服務的費用由甲乙雙方承擔，具體費用由服務協(xié)議或委托書約定。20.2第三方費用支付：第三方服務費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定支付。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議：甲乙雙方與第三方在介入過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止條件：甲乙雙方或第三方可根據(jù)合同約定或實際情況提出終止介入。22.2第三方介入終止程序：終止介入前，甲乙雙方與第三方應協(xié)商確定終止介入的具體事宜。23.第三方介入的其他事項23.1第三方保密：第三方在介入過程中應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。23.2第三方報告：第三方應在介入結束后向甲乙雙方提交書面報告，報告內容應真實、客觀、全面。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權證復印件：提供房產證的原件和復印件，以證明房產的權屬清晰。2.房產測繪報告：提供房產的測繪報告，以確認房產的實際面積和位置。3.房產維修記錄：提供房產的維修記錄，以證明房產的維護狀況。4.房產稅費繳納證明：提供房產稅費繳納的證明，以證明賣方已履行相關稅費義務。5.房產抵押權登記證明：提供房產抵押權登記證明，以證明房產上是否存在抵押權。6.買賣雙方身份證明：提供買賣雙方的身份證復印件，以證明雙方的合法身份。7.付款憑證：提供買方支付房款的憑證，以證明買方已履行付款義務。8.產權過戶手續(xù)：提供產權過戶所需的全部手續(xù)，以證明產權過戶的合法性。9.合同附件：提供合同附件，包括但不限于補充協(xié)議、變更協(xié)議等。10.第三方服務協(xié)議或委托書：提供第三方服務協(xié)議或委托書，以證明第三方介入的合法性和具體職責。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款。責任認定標準：買方應按照合同約定的付款期限支付房款，如未按時支付，應向賣方支付每日[逾期付款違約金比例]的違約金。示例說明：買方應在合同約定的付款期限內向賣方支付房款，如買方逾期付款10天，則應向賣方支付[逾期付款違約金比例]×10天的違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房產。責任認定標準：賣方應按照合同約定的交付時間交付房產，如未按時交付，應向買方支付每日[違約金比例]的違約金。示例說明：賣方應在合同約定的交付時間向買方交付房產，如賣方逾期交付5天，則應向買方支付[違約金比例]×5天的違約金。3.違約行為：賣方未履行產權過戶義務。責任認定標準：賣方應協(xié)助買方辦理產權過戶手續(xù)，如未履行義務，應向買方支付相應的違約金。示例說明：賣方應在合同約定的產權過戶期限內協(xié)助買方辦理產權過戶手續(xù)，如賣方未能履行義務，則應向買方支付[違約金比例]的違約金。4.違約行為：第三方未履行職責。責任認定標準：第三方應按照甲乙雙方的要求和委托范圍履行職責，如未履行或履行不當，應承擔相應的責任。示例說明：第三方在介入過程中因失誤導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應按照合同約定的責任限額向甲乙雙方承擔賠償責任。5.違約行為：一方提供虛假資料。責任認定標準：甲乙雙方應提供真實、準確、完整的資料，如提供虛假資料，應承擔相應的責任。示例說明：賣方在合同簽訂時提供虛假的房產權證，導致買方遭受損失，則賣方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度特殊房產買賣合同含抵押權轉移與解除[009]1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3抵押權人基本信息2.房產基本情況2.1房產所有權2.2房產位置2.3房產面積2.4房產結構2.5房產用途2.6房產權屬證明3.房產買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.抵押權轉移4.1抵押權設定情況4.2抵押權轉移手續(xù)4.3抵押權轉移登記5.抵押權解除5.1抵押權解除條件5.2抵押權解除程序5.3抵押權解除登記6.房產交付6.1房產交付時間6.2房產交付地點6.3房產交付手續(xù)7.房產驗收7.1驗收標準7.2驗收時間7.3驗收結果8.產權過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產買賣合同12.2附件二：抵押權轉移合同12.3附件三：房產驗收報告13.合同變更與補充13.1變更條件13.2變更程序13.3補充條款14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________住所地：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2買受方基本信息買受方名稱：___________法定代表人：___________住所地：_________________聯(lián)系電話：_________________1.3抵押權人基本信息抵押權人名稱：___________法定代表人：___________住所地：_________________聯(lián)系電話：_________________第二條房產基本情況2.1房產所有權本合同所涉房產所有權歸出賣方所有，出賣方對該房產享有完全的處分權。2.2房產位置房產位于：_________________2.3房產面積房產面積為：____平方米，具體以房產證載明的面積為準。2.4房產結構房產為：____層____戶，磚混結構，房屋主體結構為：____。2.5房產用途房產用途為：____。2.6房產權屬證明出賣方提供房產證等相關權屬證明文件，買受方對房產的權屬情況予以認可。第三條房產買賣價格及支付方式3.1買賣價格本合同房產買賣價格為：____元人民幣。3.2付款時間及方式買受方應在本合同簽訂之日起____日內支付全部房款，支付方式為：____。3.3付款憑證買受方支付房款后，應提供相應的付款憑證，出賣方予以確認。第四條抵押權轉移4.1抵押權設定情況出賣方在本合同簽訂前已設定抵押權，抵押權人同意將該抵押權轉移給買受方。4.2抵押權轉移手續(xù)出賣方應協(xié)助買受方辦理抵押權轉移手續(xù)，包括但不限于：簽訂抵押權轉移合同、辦理抵押權轉移登記等。4.3抵押權轉移登記抵押權轉移登記手續(xù)由買受方負責辦理，相關費用由買受方承擔。第五條抵押權解除5.1抵押權解除條件在本合同約定的房產交付、產權過戶等條件滿足后，買受方有權要求解除抵押權。5.2抵押權解除程序買受方應向抵押權人提出解除抵押權申請，并提交相關證明材料。5.3抵押權解除登記抵押權解除登記手續(xù)由買受方負責辦理，相關費用由買受方承擔。第六條房產交付6.1房產交付時間出賣方應在本合同簽訂之日起____日內將房產交付給買受方。6.2房產交付地點房產交付地點為：_________________。6.3房產交付手續(xù)房產交付時，買受方應現(xiàn)場驗收房產，如有異議應在驗收時提出。第七條房產驗收7.1驗收標準房產驗收標準參照國家有關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。7.2驗收時間房產驗收時間為房產交付后的____日內。7.3驗收結果驗收結果由買受方簽字確認，如有異議應在驗收時提出。第一部分：合同如下：第八條產權過戶8.1過戶手續(xù)買受方應在本合同簽訂之日起____日內，按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，辦理房產產權過戶手續(xù)。8.2過戶費用房產產權過戶所需繳納的稅費及其他費用，由買受方承擔。8.3過戶時間房產產權過戶手續(xù)應在買受方支付全部房款后的____日內完成。第九條違約責任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算違約金按照本合同約定的標準計算，未約定違約金標準的，按照實際損失的一定比例計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：____。10.2爭議解決機構如采用仲裁方式解決爭議，仲裁機構為：____。10.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，另一方在合理期限內未要求履行。11.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并按照本合同約定的方式履行相關手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：房產買賣合同12.2附件二：抵押權轉移合同12.3附件三：房產驗收報告第十三條合同變更與補充13.1變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2變更程序1.雙方協(xié)商；2.簽訂變更協(xié)議；3.協(xié)議生效。13.3補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權本合同的解釋權歸出賣方所有。14.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂，一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、進行房產評估、提供法律咨詢、監(jiān)理工程進度等。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明第三方介入的具體事項和理由。16.2第三方選擇與確定雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應的服務合同。第三方服務合同應包含服務內容、服務期限、費用及違約責任等條款。16.3第三方介入的啟動第三方介入服務合同簽訂后，第三方應按照合同約定啟動服務。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行合同義務而產生的損害賠償責任，其最高賠償額不超過約定的限額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在第三方服務合同中約定，并明確賠償范圍和計算方式。17.3責任限額的調整如需調整第三方責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式變更第三方服務合同。第十八條第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方對甲方的責任第三方在履行服務過程中，對甲方造成的損害，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。18.2第三方對乙方的責任第三方在履行服務過程中，對乙方造成的損害，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。18.3第三方對甲乙雙方共同的責任第三方在履行服務過程中，對甲乙雙方共同造成的損害，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。第十九條第三方介入的保密義務19.1保密內容第三方在履行服務過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等進行保密。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。19.3保密義務的違反如第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構如約定仲裁解決爭議，仲裁機構為：____。第二十一條第三方介入的合同解除21.1合同解除條件如第三方嚴重違約或無法履行合同義務，甲乙雙方有權解除第三方介入合同。21.2合同解除程序合同解除應書面通知第三方，并按照合同約定履行相關手續(xù)。第二十二條第三方介入的合同終止22.1合同終止條件1.服務期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致；3.合同解除；4.不可抗力。22.2合同終止后的責任合同終止后，第三方應按照合同約定處理剩余工作，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產買賣合同要求：詳細列明買賣雙方的基本信息、房產的基本信息、買賣價格、付款方式、房產交付及驗收條款等。說明：本附件為合同的核心文件，是買賣雙方權利義務的依據(jù)。2.附件二：抵押權轉移合同要求：詳細列明抵押權轉移的雙方信息、抵押權轉移的具體條款、抵押權轉移的登記手續(xù)等。說明：本附件用于明確抵押權轉移的細節(jié)，確保抵押權的合法轉移。3.附件三：房產驗收報告要求：詳細記錄房產驗收的時間、地點、驗收人、驗收結果等。說明：本附件用于證明房產交付時的狀況，作為后續(xù)解決爭議的依據(jù)。4.附件四：第三方服務合同要求：詳細列明第三方的信息、服務內容、服務期限、費用、責任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的服務內容，明確各方的權利義務。5.附件五：房產產權過戶手續(xù)要求：包含房產過戶所需的全部文件和證明材料。說明：本附件用于證明房產過戶手續(xù)的完整性，確保產權過戶的合法性。6.附件六：違約金計算標準要求：詳細列明各種違約行為對應的違約金計算方法。說明：本附件用于明確違約金的計算標準，確保違約責任的公平性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構、期限等。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑，確保爭議的及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按約定時間支付房款責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金按未付款金額的____%計算。示例：買受方未在合同約定的時間內支付房款，應向出賣方支付違約金____元。2.違約行為：出賣方未按約定時間交付房產責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以每日房款金額的____%計算。示例：出賣方未在合同約定的時間內交付房產，應向買受方支付違約金____元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務質量責任認定：第三方應向受損方支付違約金，違約金按合同約定或實際損失的一定比例計算。示例：第三方未按約定提供服務質量，應向受損方支付違約金____元。4.違約行為：任何一方未按約定履行保密義務責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：一方泄露商業(yè)秘密，應向另一方支付違約金____元。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同解除手續(xù)責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：一方未按約定履行合同解除手續(xù)，應向另一方支付違約金____元。全文完。2024年度特殊房產買賣合同含抵押權轉移與解除[009]2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產基本信息1.2買方與賣方信息1.3合同簽訂時間與地點2.房產買賣價格及支付方式2.1買賣價格2.2支付時間節(jié)點2.3支付方式及手續(xù)費3.房產過戶手續(xù)及稅費承擔3.1過戶手續(xù)辦理3.2稅費承擔3.3辦理時限4.房產抵押權轉移4.1抵押權轉移條件4.2抵押權轉移手續(xù)4.3抵押權解除條件4.4抵押權解除手續(xù)5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限5.2履行地點5.3履行方式5.4違約責任及賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.合同附件及補充協(xié)議8.1合同附件8.2補充協(xié)議8.3附件及補充協(xié)議的效力9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同生效日期10.合同解除及終止后的處理10.1房產返還10.2資金返還10.3稅費承擔11.合同保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3保密義務及違約責任12.合同解除及終止后的爭議處理12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除及終止后的其他事項13.1房產返還13.2資金返還13.3稅費承擔14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產基本信息房產坐落地址：_______房產證號：_______房產面積：_______平方米房產用途：_______房產結構：_______1.2買方與賣方信息買方名稱：_______買方法定代表人：_______買方聯(lián)系方式：_______賣方名稱：_______賣方法定代表人：_______賣方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂時間與地點簽訂時間：_______年_______月_______日簽訂地點：_______2.房產買賣價格及支付方式2.1買賣價格房產買賣價格為人民幣_______元整。2.2支付時間節(jié)點買方應于_______年_______月_______日前支付全部購房款。2.3支付方式及手續(xù)費買方應通過銀行轉賬方式支付購房款，手續(xù)費由買方承擔。3.房產過戶手續(xù)及稅費承擔3.1過戶手續(xù)辦理賣方應協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)。3.2稅費承擔房產過戶稅費由買方承擔。3.3辦理時限房產過戶手續(xù)應在合同簽訂后_______個工作日內完成。4.房產抵押權轉移4.1抵押權轉移條件買方支付全部購房款后，賣方應將房產抵押權轉移給買方。4.2抵押權轉移手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理抵押權轉移手續(xù)。4.3抵押權解除條件買方償還全部抵押貸款后，賣方應將房產抵押權解除。4.4抵押權解除手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理抵押權解除手續(xù)。5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。5.2履行地點房產所在地。5.3履行方式買方按合同約定支付購房款，賣方按合同約定交付房產。5.4違約責任及賠償若一方違約，應承擔違約責任，賠償守約方損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。6.2爭議解決機構若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。7.合同解除及終止7.1合同解除條件在合同履行期間，若出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權解除合同：1)一方嚴重違約，經另一方書面通知后_______日內未履行義務；2)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2合同終止條件合同履行完畢或依法解除后，合同終止。7.3合同解除及終止的程序解除合同應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。8.合同附件及補充協(xié)議8.1合同附件1)房產證復印件；2)房產評估報告；3)雙方簽字確認的房產買賣合同；4)其他雙方認為必要的文件。8.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3附件及補充協(xié)議的效力本合同附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同解除及終止后的處理10.1房產返還合同解除或終止后，賣方應將房產返還給買方。10.2資金返還合同解除或終止后，買方已支付的購房款應根據(jù)合同約定及實際情況予以返還。10.3稅費承擔合同解除或終止后，因合同解除或終止而產生的稅費由雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔。11.合同保密條款11.1保密信息范圍本合同中涉及的房產信息、交易價格、雙方商業(yè)秘密等均為保密信息。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起_______年。11.3保密義務及違約責任雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。12.合同解除及終止后的爭議處理12.1爭議解決方式合同解除或終止后的爭議，雙方應通過協(xié)商解決。12.2爭議解決機構若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同解除及終止后的其他事項13.1房產返還合同解除或終止后，賣方應將房產返還給買方。13.2資金返還買方已支付的購房款應根據(jù)合同約定及實際情況予以返還。13.3稅費承擔合同解除或終止后，因合同解除或終止而產生的稅費由雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔。14.合同簽署及生效日期14.1簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達成本合同目的而參與合同履行過程的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的義務，確保合同的順利履行。16.第三方責任16.1責任范圍第三方應對其在本合同履行過程中的行為承擔相應的法律責任，包括但不限于：1)提供虛假信息或評估結果的；2)未履行合同約定義務的；3)因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的。16.2責任限額第三方的責任限額為本合同總價款的_______%，超過該限額的部分，由第三方自行承擔。17.第三方權利17.1第三方權利取得第三方權利的取得應基于合同約定或法律規(guī)定，并經甲乙雙方同意。17.2第三方權利行使第三方權利的行使應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。甲方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1