2025版高端別墅購置意向定金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端別墅購置意向定金合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.購置別墅的基本信息3.1房地產項目名稱3.2房地產地址3.3房地產面積3.4房地產結構3.5房地產配套設施4.定金支付與退還4.1定金支付方式4.2定金支付金額4.3定金退還條件4.4定金退還流程5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間5.3合同簽訂地點6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的后果7.購置別墅的交付與驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收標準7.4驗收流程8.購置別墅的價格與付款方式8.1購置別墅的價格8.2付款方式8.3付款時間9.產權過戶與登記9.1產權過戶條件9.2產權過戶流程9.3登記手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1合同附件一：房地產項目詳情11.2合同附件二：付款計劃表11.3合同附件三：合同簽訂證明12.合同修改與補充12.1合同修改程序12.2合同補充內容13.合同通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定事項14.1合同履行期間的權利義務14.2合同解除與終止的補償14.3合同解除與終止后的債權債務處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買賣雙方在購置高端別墅過程中的權利義務，確保交易順利進行。第二條當事人信息2.1買方信息買方全稱：___________買方地址：___________買方聯系人：___________買方聯系電話：___________2.2賣方信息賣方全稱：___________賣方地址：___________賣方聯系人：___________賣方聯系電話：___________第三條購置別墅的基本信息3.1房地產項目名稱房地產項目名稱：___________3.2房地產地址房地產地址：___________3.3房地產面積房地產面積：___________平方米3.4房地產結構房地產結構：___________3.5房地產配套設施房地產配套設施：___________第四條定金支付與退還4.1定金支付方式定金支付方式：___________4.2定金支付金額定金支付金額：___________元4.3定金退還條件定金退還條件：___________4.4定金退還流程定金退還流程：___________第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間合同簽訂時間：___________5.2合同生效時間合同生效時間：合同簽訂之日起生效。5.3合同簽訂地點合同簽訂地點：___________第六條合同解除與終止6.1合同解除條件合同解除條件：___________6.2合同終止條件合同終止條件：___________6.3合同解除與終止的后果合同解除與終止的后果：___________第七條購置別墅的交付與驗收7.1交付時間交付時間：___________7.2交付條件交付條件：___________7.3驗收標準驗收標準：___________7.4驗收流程驗收流程：___________第八條購置別墅的價格與付款方式8.1購置別墅的價格購置別墅的價格：___________元整。8.2付款方式付款方式：___________8.3付款時間付款時間：___________第九條產權過戶與登記9.1產權過戶條件產權過戶條件：___________9.2產權過戶流程產權過戶流程：___________9.3登記手續(xù)登記手續(xù)：___________第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：___________10.2爭議解決機構爭議解決機構：___________10.3爭議解決費用爭議解決費用：___________第十一條合同附件11.1合同附件一：房地產項目詳情房地產項目規(guī)劃圖房地產項目配套設施清單房地產項目相關審批文件11.2合同附件二：付款計劃表合同附件二：付款計劃表詳細列明了各階段的付款金額、付款時間及付款條件。11.3合同附件三：合同簽訂證明合同附件三：合同簽訂證明為雙方簽字蓋章的合同副本。第十二條合同修改與補充12.1合同修改程序合同修改程序：___________12.2合同補充內容合同補充內容：___________第十三條合同通知與送達13.1通知方式通知方式：___________13.2送達地址送達地址：___________13.3送達時間送達時間：___________第十四條其他約定事項14.1合同履行期間的權利義務合同履行期間，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利義務。14.2合同解除與終止的補償合同解除與終止時，雙方應按照合同約定支付相應的補償。14.3合同解除與終止后的債權債務處理合同解除與終止后，雙方應妥善處理剩余的債權債務關系。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版高端別墅購置意向定金合同》中，為協助甲乙雙方完成合同履行，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入的范疇2.1.1房地產市場調研與分析；2.1.2房地產項目評估；2.1.3交易流程咨詢與協調；2.1.4產權過戶手續(xù)辦理；2.1.5貸款咨詢與申請；2.1.6保險咨詢與購買；2.1.7其他甲乙雙方約定的服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供上述服務過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協商一致，決定引入第三方介入；4.2甲乙雙方與第三方簽訂《第三方服務協議》，明確服務內容、費用、責任等；4.3第三方按照《第三方服務協議》履行職責，協助甲乙雙方完成合同履行。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方僅對甲乙雙方承擔服務責任，不直接對別墅本身或其產權承擔任何責任；5.2甲乙雙方應各自承擔因其自身原因導致的損失；5.3第三方在執(zhí)行服務過程中，若因甲乙雙方提供的資料不準確或存在誤導，導致第三方承擔責任的，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方權利6.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以便其完成服務；6.2第三方有權根據服務協議收取合理的服務費用；6.3第三方有權在甲乙雙方違反合同約定時，根據《第三方服務協議》采取相應的措施。第七條第三方義務7.1第三方應按照《第三方服務協議》約定，提供專業(yè)、高效的服務；7.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第八條第三方介入的變更與終止8.1甲乙雙方可隨時要求變更或終止第三方介入；8.2第三方介入的變更或終止，不影響甲乙雙方在《2024版高端別墅購置意向定金合同》中的權利義務。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照《第三方服務協議》約定承擔；9.2若第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應根據實際情況協商解決費用承擔問題。第十條第三方介入的爭議解決10.1若甲乙雙方與第三方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協商解決；10.2協商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請解決。第十一條第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入結束后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務；11.2第三方介入的相關資料和文件，甲乙雙方應妥善保管。第十二條本合同的補充與解釋12.1本條款為《2024版高端別墅購置意向定金合同》的補充條款，與合同具有同等法律效力；12.2本條款的解釋權歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房地產項目詳情詳細要求：包含房地產項目規(guī)劃圖、配套設施清單、相關審批文件等。2.合同附件二：付款計劃表詳細要求：列明各階段的付款金額、付款時間及付款條件。說明：此附件用于明確甲乙雙方的付款安排，確保交易的順利進行。3.合同附件三：合同簽訂證明詳細要求：為雙方簽字蓋章的合同副本。說明：此附件作為合同簽訂的有效證明，用于證明合同的生效和雙方的簽字蓋章。4.合同附件四：第三方服務協議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權利義務，確保服務質量和效果。5.合同附件五：產權過戶手續(xù)文件詳細要求：包括產權過戶申請書、產權證、身份證等。說明：此附件用于辦理產權過戶手續(xù)，確保產權的合法轉移。6.合同附件六：貸款申請文件詳細要求：包括貸款申請表、收入證明、征信報告等。說明：此附件用于申請貸款，確保甲乙雙方獲得必要的資金支持。7.合同附件七：保險單詳細要求：包括保險合同、保險條款、保險費繳納憑證等。說明：此附件用于購買保險，確保甲乙雙方在合同履行過程中的風險得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付定金或購房款；b.未按時辦理產權過戶手續(xù)；c.提供虛假信息或隱瞞重要事實；d.未經乙方同意擅自變更合同內容。乙方違約行為：a.未按時交付別墅；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實；c.未經甲方同意擅自變更合同內容；d.未按時辦理產權過戶手續(xù)。2.責任認定標準：違約責任認定：a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約金的具體數額由雙方協商確定，或根據合同約定執(zhí)行；c.若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔合同無法履行的全部責任。3.示例說明：甲方違約示例：甲方未按合同約定的時間支付購房款，導致乙方無法按時交付別墅。乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。乙方違約示例：乙方未按合同約定的時間交付別墅，導致甲方無法按時入住。甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。全文完。2024版高端別墅購置意向定金合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.購置意向2.1購置別墅的基本信息2.2購置別墅的用途3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.合同簽訂時間5.合同生效條件6.合同解除條件7.合同變更7.1合同內容變更7.2合同主體變更8.付款方式8.1首付款支付8.2按揭貸款8.3一次性付款9.房屋交付9.1交付時間9.2交付條件9.3交付手續(xù)10.房屋質量保證10.1質量保證期限10.2質量保證責任11.物業(yè)管理11.1物業(yè)管理費11.2物業(yè)服務內容12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話、電子郵箱等]乙方聯系方式：[乙方聯系電話、電子郵箱等]2.購置意向2.1購置別墅的基本信息別墅名稱：[別墅名稱]別墅位置：[別墅具體位置]別墅面積：[別墅建筑面積]別墅結構：[別墅建筑結構]2.2購置別墅的用途購置別墅用途：[具體用途描述，如自住、投資等]3.定金支付3.1定金金額定金金額：[定金具體金額]3.2定金支付方式定金支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]3.3定金支付時間定金支付時間：[具體支付時間，如合同簽訂后X個工作日內]4.合同簽訂時間合同簽訂時間：[合同簽訂的具體日期]5.合同生效條件合同生效條件：[合同生效所需滿足的條件，如雙方簽字蓋章、定金支付等]6.合同解除條件6.1合同解除情形合同解除情形：[合同解除的具體情形，如一方違約、不可抗力等]6.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具體程序，如通知對方、書面確認等]7.合同變更7.1合同內容變更合同內容變更：[合同內容變更的具體條款，如房屋面積、價格等]7.2合同主體變更合同主體變更：[合同主體變更的具體情形，如甲方或乙方發(fā)生變更等]8.付款方式8.1首付款支付首付款金額：[首付款具體金額]首付款支付時間：[首付款支付的具體時間，如合同簽訂后X日內]首付款支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]8.2按揭貸款按揭貸款額度：[按揭貸款具體金額]貸款利率：[貸款利率]貸款期限：[貸款期限，如20年]貸款發(fā)放條件：[貸款發(fā)放所需滿足的條件，如提供相關證明材料等]8.3一次性付款一次性付款方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]一次性付款時間：[支付的具體時間，如合同簽訂后X日內]9.房屋交付9.1交付時間交付時間：[房屋交付的具體時間，如合同簽訂后X個月內]9.2交付條件交付條件：[房屋交付所需滿足的條件，如房屋建設完畢、驗收合格等]9.3交付手續(xù)交付手續(xù)：[交付房屋所需辦理的手續(xù)，如辦理產權轉移登記等]10.房屋質量保證10.1質量保證期限質量保證期限：[質量保證的有效期限，如交付后X年內]10.2質量保證責任質量保證責任：[開發(fā)商在質量保證期限內對房屋質量問題的處理責任]11.物業(yè)管理11.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費標準：[物業(yè)管理費的具體標準]物業(yè)管理費支付方式：[支付方式，如按月支付、一次性支付等]11.2物業(yè)服務內容物業(yè)服務內容：[具體物業(yè)服務項目，如安保、清潔、綠化等]12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決的具體方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等]12.2爭議解決機構爭議解決機構：[爭議解決的具體機構，如物業(yè)管理委員會、仲裁委員會等]13.違約責任13.1違約情形違約情形：[合同約定的違約情形，如延遲付款、房屋質量不合格等]13.2違約責任承擔違約責任承擔：[違約方應承擔的具體責任，如支付違約金、賠償損失等]14.其他約定14.1合同附件合同附件：[合同附件的具體內容，如房屋圖紙、相關證明材料等]14.2合同份數合同份數：[合同的具體份數，如一式兩份]14.3合同生效日期合同生效日期：[合同生效的具體日期，如雙方簽字蓋章之日起]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方：指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或同意參與合同履行、提供專業(yè)服務、進行協調或監(jiān)督的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額第三方的責任限額：[第三方應承擔的責任限額，如不超過其收取的服務費用的X倍或[具體金額]元]15.2.2第三方責任范圍第三方的責任范圍：[第三方應承擔的責任范圍，如合同履行過程中的協調、監(jiān)督、評估等具體工作]15.3第三方權利15.3.1第三方權利內容第三方的權利內容：[第三方在合同履行過程中享有的權利，如獲取必要信息、提出建議、進行現場檢查等]15.3.2第三方權利行使第三方的權利行使：[第三方行使權利的具體方式，如提交書面報告、提出口頭建議等]15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系：[第三方作為甲方的服務提供者，甲方應提供必要配合，并承擔第三方合理費用的支付責任]15.4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系：[第三方作為乙方的服務提供者，乙方應提供必要配合，并承擔第三方合理費用的支付責任]15.4.3第三方與合同其他方的關系第三方與合同其他方的關系：[第三方與其他合同方無直接合同關系，其職責僅限于協助合同各方履行合同義務]16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款甲方額外條款：[甲方在第三方介入時應遵守的條款，如提供必要資料、配合第三方工作等]16.2乙方額外條款乙方額外條款：[乙方在第三方介入時應遵守的條款，如提供必要資料、配合第三方工作等]17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請第三方介入的申請：[甲乙方或任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的具體原因和目的]17.2第三方介入的同意第三方介入的同意：[對方應在收到申請后X日內給予書面同意，否則視為拒絕]17.3第三方介入的實施第三方介入的實施：[第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責]18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件：[第三方介入終止的具體條件，如合同履行完畢、第三方完成其職責等]18.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序：[第三方介入終止的具體程序，如雙方協商一致、書面通知等]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：證明房屋的產權歸屬和土地使用權情況。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的原件或復印件。說明：證明房屋的建筑面積、結構等信息。3.房屋質量驗收報告要求：提供房屋質量驗收報告的原件或復印件。說明：證明房屋建設質量符合國家標準。4.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉賬記錄、現金收據等憑證。說明：證明合同履行過程中的付款情況。5.第三方服務協議要求：提供與第三方簽訂的服務協議的原件或復印件。說明：證明第三方介入合同履行的事實和范圍。6.爭議解決協議要求：提供爭議解決協議的原件或復印件。說明：證明雙方在發(fā)生爭議時采用的解決方式。7.合同履行過程中的其他文件要求：提供合同履行過程中產生的其他相關文件的原件或復印件。說明：證明合同履行過程中的具體情況和事實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為甲方未按時支付定金或首付款。甲方未按時交付房屋。甲方提供的房屋質量不符合約定。1.2乙方違約行為乙方未按時支付定金或首付款。乙方未按時履行合同約定的付款義務。乙方提供的房屋信息與實際情況不符。2.責任認定標準2.1違約責任認定甲方或乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數額：[具體數額，如合同總價款的X%]2.2損失賠償因違約行為造成的損失，由違約方承擔全部賠償責任。損失賠償標準：[具體標準，如實際損失或市場評估價等]3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方應在合同簽訂后X日內支付定金，但逾期未支付，構成違約。甲方應于合同約定的交付時間內交付房屋，但逾期未交付，構成違約。3.2乙方違約示例乙方應在合同簽訂后X日內支付定金，但逾期未支付，構成違約。乙方應按合同約定履行付款義務，但未按時付款，構成違約。全文完。2024版高端別墅購置意向定金合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2術語定義1.3文件構成2.合同標的2.1房地產概述2.2房地產位置2.3房地產面積2.4房地產用途3.購置意向3.1購置意向書3.2購置意向確認3.3購置意向期限4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付期限4.4定金退還條件5.房地產權屬5.1房地產權屬轉移5.2房地產權屬證明5.3房地產權屬變更6.房地產交易條件6.1房地產價格6.2付款方式6.3付款期限6.4交易稅費7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.其他13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋權14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.1.1購買方：[購買方全稱]1.1.2出售方：[出售方全稱]1.2術語定義1.2.1“別墅”指[別墅具體描述]，位于[別墅地址]。1.2.2“本合同”指本《2024版高端別墅購置意向定金合同》。1.2.3“購置意向”指購買方對出售方所售別墅的購買意愿。1.2.4“定金”指購買方為表達購置意向而向出售方支付的預付款。1.3文件構成1.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條合同標的2.1房地產概述2.1.1房地產類型：獨立別墅2.1.2房地產面積：[別墅面積]，包括建筑面積和占地面積。2.1.3房地產用途：住宅2.2房地產位置2.2.1[別墅地址]2.3房地產面積2.3.1建筑面積：[具體建筑面積]2.3.2占地面積：[具體占地面積]2.4房地產用途2.4.1僅限住宅用途第三條購置意向3.1購置意向書3.1.1購買方在本合同簽訂前已向出售方提交了購置意向書。3.1.2購置意向書內容包含對別墅的購買意愿、價格預期等。3.2購置意向確認3.2.1出售方在本合同簽訂前已確認購買方的購置意向書。3.2.2出售方確認購買方的購置意向書后，雙方同意簽訂本合同。3.3購置意向期限3.3.1購置意向期限為自購置意向書提交之日起[具體期限]，如在此期限內未簽訂本合同，購置意向自動失效。第四條定金支付4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣[具體金額]元。4.2定金支付方式4.2.1購買方應在本合同簽訂之日起[具體期限]內支付定金。4.2.2定金支付方式為銀行轉賬，轉賬至出售方指定的賬戶。4.3定金支付期限4.3.1定金支付期限為[具體日期]。4.4定金退還條件

a)出售方未能按照合同約定完成房地產權屬轉移；

b)因不可抗力導致合同無法履行；

c)雙方協商一致解除本合同。第五條房地產權屬5.1房地產權屬轉移5.1.1出售方保證在合同約定的期限內完成房地產權屬轉移。5.1.2出售方應在房地產權屬轉移后向購買方提供相應的權屬證明文件。5.2房地產權屬證明5.2.1出售方應向購買方提供房地產權屬證明文件，包括但不限于：

a)房地產證；

b)土地證；

c)相關審批文件。5.3房地產權屬變更5.3.1房地產權屬變更事宜由雙方另行協商確定。第六條房地產交易條件6.1房地產價格6.1.1房地產成交價格為人民幣[具體金額]元。6.2付款方式6.2.1購買方應在合同約定的期限內支付全部房款。6.2.2付款方式為銀行轉賬，轉賬至出售方指定的賬戶。6.3付款期限6.3.1付款期限為[具體日期]。6.4交易稅費6.4.1交易稅費由雙方按照相關法律法規(guī)和實際發(fā)生情況承擔。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件

a)出售方未能在合同約定的期限內完成房地產權屬轉移；

b)購買方未能在合同約定的期限內支付全部房款；

c)因不可抗力導致合同無法履行；

d)雙方協商一致解除本合同。7.2合同終止條件

a)合同約定的期限屆滿，且合同目的已實現；

b)合同解除；

c)合同被依法撤銷。7.3合同解除與終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。7.3.2合同解除或終止后，出售方應退還購買方已支付的定金。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1購買方未按合同約定支付房款的，應向出售方支付違約金，違約金為未付款項的[具體比例]%。8.1.2出售方未按合同約定完成房地產權屬轉移的，應向購買方支付違約金，違約金為房價款的[具體比例]%。8.1.3雙方任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應在收到違約通知之日起[具體期限]內支付違約金或賠償金。8.2.2違約方未按期支付的，應按日向守約方支付[具體比例]%的滯納金。8.3違約金計算8.3.1違約金的計算方法如下：

a)違約金=違約金額×違約金比例；

b)滯納金=違約金額×滯納金比例×滯納天數。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經雙方簽字（或蓋章）并支付定金后生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為[具體日期]。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式進行。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2合同解除條件11.2.1合同解除需符合本合同第七條規(guī)定的條件。11.3合同變更與解除程序11.3.1合同變更或解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達地址12.2.1雙方的送達地址為合同中約定的地址。12.3送達方式12.3.1送達方式為直接送達或郵寄送達。第十三條其他13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于購置意向書、房地產權屬證明文件等。13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.3合同解釋權13.3.1本合同解釋權歸出售方所有。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，為協助合同履行、提供專業(yè)服務或進行交易撮合的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的類型包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為[具體金額]元，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況承擔。第三條第三方職責與權利

a)提供專業(yè)服務，包括但不限于評估、咨詢、法律意見等；

b)協助甲乙雙方進行交易撮合；

c)對合同履行過程中的問題進行協調和解決。

a)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；

b)要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；

c)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。4.2第三方與甲乙雙方之間的權利義務，由雙方另行簽訂的協議約定。4.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失，第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。第五條第三方介入時的額外條款

a)甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息；

b)第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或進行交易撮合；

c)第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定，不得因第三方介入而免除或減輕其責任。第六條第三方介入的解除條件

a)第三方未能履行其職責，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失；

b)第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權益；

c)甲乙雙方協商一致解除第三方介入。第七條第三方介入的終止條件

a)合同履行完畢；

b)第三方履行完畢其職責；