2025版房地產(chǎn)抵押貸款經(jīng)紀服務(wù)合同（含風險評估）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押貸款經(jīng)紀服務(wù)合同（含風險評估）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)2.2貸款人2.3抵押人3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)評估3.2貸款咨詢與推薦3.3抵押登記與解除3.4貸款合同簽訂與監(jiān)管4.服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費用4.3費用支付方式5.風險評估5.1風險評估內(nèi)容5.2風險評估結(jié)果5.3風險應(yīng)對措施6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1其他條款12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)評估報告13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押登記證明14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)”指提供房地產(chǎn)抵押貸款經(jīng)紀服務(wù)的機構(gòu)；（2）“貸款人”指向抵押人提供貸款的金融機構(gòu)；（3）“抵押人”指以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物向貸款人申請貸款的自然人、法人或其他組織；（4）“服務(wù)內(nèi)容”指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為貸款人和抵押人提供的服務(wù)項目；（5）“風險評估”指對抵押物的價值、貸款人的信用狀況等因素進行評估；（6）“保密條款”指雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息進行保密的約定；（7）“違約責任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔的責任；（8）“合同解除與終止”指本合同在約定條件下被解除或終止的情形；（9）“爭議解決”指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式；（10）“法律適用與管轄”指本合同適用法律及爭議解決管轄法院；（11）“合同生效與變更”指本合同的生效條件及變更程序；（12）“其他約定”指本合同中未明確規(guī)定的事項；（13）“合同附件”指本合同中包含的附件；（14）“合同簽署與生效日期”指本合同的簽署日期及生效日期。1.2解釋對本合同中出現(xiàn)的任何歧義或不明之處，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則進行解釋，以符合合同目的及法律規(guī)定為準。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（1）名稱：__________（2）住所：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.2貸款人（1）名稱：__________（2）住所：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.3抵押人（1）名稱：__________（2）住所：__________（3）法定代表人：__________（4）聯(lián)系電話：__________3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)評估房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)負責對抵押人提供的房地產(chǎn)進行評估，并向貸款人提供評估報告。3.2貸款咨詢與推薦房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)向貸款人提供貸款咨詢，并根據(jù)貸款人的需求推薦合適的貸款產(chǎn)品。3.3抵押登記與解除房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)協(xié)助貸款人和抵押人辦理抵押登記手續(xù)，并在貸款到期后協(xié)助解除抵押登記。3.4貸款合同簽訂與監(jiān)管房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)協(xié)助貸款人和抵押人簽訂貸款合同，并對貸款合同的履行進行監(jiān)管。4.服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至貸款合同終止之日止。4.2服務(wù)費用本合同服務(wù)費用為__________元，由抵押人支付。4.3費用支付方式抵押人應(yīng)在本合同簽署之日起__________個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)支付全部服務(wù)費用。5.風險評估5.1風險評估內(nèi)容房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)對抵押物的價值、貸款人的信用狀況等因素進行風險評估。5.2風險評估結(jié)果房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)在評估完成后向貸款人提供風險評估報告。5.3風險應(yīng)對措施針對評估中發(fā)現(xiàn)的風險，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)提出相應(yīng)的應(yīng)對措施，并協(xié)助貸款人和抵押人落實。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽署之日起至合同終止后__________年。6.3違約責任任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.違約責任8.1違約情形（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按約定提供評估報告或提供虛假評估報告；（2）貸款人未按約定支付服務(wù)費用；（3）抵押人未按約定提供真實、完整的抵押物信息；（4）任何一方未按約定履行保密義務(wù)；（5）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費用的__________%；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失；（3）違約方還應(yīng)承擔因違約行為所引發(fā)的其他法律責任。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同約定的終止條件成就，或合同履行完畢。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方應(yīng)就合同解除或終止后的善后事宜進行協(xié)商，并達成書面協(xié)議；（3）合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解：協(xié)商不成的，可向合同約定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（3）仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（4）訴訟：協(xié)商、調(diào)解和仲裁不成的，任何一方均可向合同約定的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商承擔。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的爭議，由合同約定的有管轄權(quán)的人民法院管轄。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項雙方在本合同中約定的其他事項，均應(yīng)遵守。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指在合同履行過程中，因特定目的被甲乙雙方邀請或同意介入本合同相關(guān)事宜的獨立第三方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行合同；（2）法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入；（3）第三方基于自身專業(yè)能力，主動提出介入本合同相關(guān)事宜。15.3第三方責任（1）第三方在介入本合同相關(guān)事宜時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定；（2）第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責；（3）第三方因自身過錯導致合同履行受到影響或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力；（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)證明、執(zhí)業(yè)證書等；（3）甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對合同內(nèi)容及履行過程中的信息保密。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)充分信任第三方，并配合第三方履行職責；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱“責任限額”是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責任限額約定（1）第三方責任限額為本合同服務(wù)費用的__________%；（2）責任限額的計算方式為：第三方因自身過錯導致?lián)p失，按實際損失金額的__________%計算；（3）責任限額的賠償期限為自損失發(fā)生之日起__________年內(nèi)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)各自承擔因自身原因造成的損失；（2）第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成的損失，由第三方承擔；（3）甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的損失，應(yīng)按責任劃分原則承擔。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評估權(quán)利不變；（2）第三方在履行職責過程中，享有獨立的工作權(quán)利，不受甲乙雙方干預(yù)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方；（2）變更第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并重新簽訂保密協(xié)議。19.2第三方退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責時，應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責。20.爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，適用本合同第10條關(guān)于爭議解決的規(guī)定。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭議，由合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細評估抵押物的市場價值。說明：評估報告應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。2.附件二：貸款合同要求：由貸款人與抵押人簽訂，明確貸款金額、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同應(yīng)包含貸款期限、還款計劃、違約責任等內(nèi)容。3.附件三：抵押登記證明要求：由抵押登記機構(gòu)出具，證明抵押登記已辦理完畢。說明：抵押登記證明應(yīng)包括抵押物信息、抵押權(quán)人信息、登記日期等。4.附件四：保密協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，約定保密義務(wù)和違約責任。說明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。5.附件五：風險評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押人和抵押物進行風險評估。說明：風險評估報告應(yīng)包括風險評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。6.附件六：調(diào)解協(xié)議要求：由調(diào)解機構(gòu)出具，記錄雙方在調(diào)解過程中達成的協(xié)議。說明：調(diào)解協(xié)議應(yīng)包括爭議事項、調(diào)解結(jié)果、履行期限等。7.附件七：仲裁裁決書要求：由仲裁機構(gòu)出具，對爭議事項作出裁決。說明：仲裁裁決書應(yīng)包括仲裁依據(jù)、裁決結(jié)果、履行期限等。8.附件八：法院判決書要求：由有管轄權(quán)的人民法院出具，對爭議事項作出判決。說明：法院判決書應(yīng)包括判決依據(jù)、判決結(jié)果、履行期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按約定提供評估報告或提供虛假評估報告；貸款人未按約定支付服務(wù)費用；抵押人未按約定提供真實、完整的抵押物信息；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費用的__________%；因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失；違約方還應(yīng)承擔因違約行為所引發(fā)的其他法律責任。3.違約責任示例說明：示例一：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未在約定時間內(nèi)提供評估報告，導致貸款人無法按時辦理貸款手續(xù)，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例二：抵押人未提供真實抵押物信息，導致貸款人無法獲得貸款，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例三：任何一方未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款經(jīng)紀服務(wù)合同（含風險評估）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3經(jīng)紀人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估4.3抵押物登記手續(xù)5.經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容5.1貸款咨詢與推薦5.2抵押物評估與推薦5.3貸款申請與審批5.4抵押登記與貸款發(fā)放6.服務(wù)費用與支付6.1服務(wù)費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.風險評估7.1風險評估內(nèi)容7.2風險評估方法7.3風險評估報告8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密例外10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.3知識產(chǎn)權(quán)保護11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指借款人、抵押人與經(jīng)紀人之間就房地產(chǎn)抵押貸款經(jīng)紀服務(wù)及風險評估所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋借款人：指需要貸款以購買或建造房產(chǎn)的自然人或法人。抵押人：指將房產(chǎn)作為貸款抵押的自然人或法人。經(jīng)紀人：指提供房地產(chǎn)抵押貸款經(jīng)紀服務(wù)及風險評估的機構(gòu)或個人。貸款：指由金融機構(gòu)提供的，以房產(chǎn)作為抵押物的貸款。抵押物：指借款人或抵押人提供的，用于擔保貸款償還的房產(chǎn)。2.當事人信息2.1借款人信息借款人名稱：（借款人全稱）借款人地址：（借款人詳細地址）借款人聯(lián)系方式：（借款人聯(lián)系電話、電子郵箱等）2.2抵押人信息抵押人名稱：（抵押人全稱）抵押人地址：（抵押人詳細地址）抵押人聯(lián)系方式：（抵押人聯(lián)系電話、電子郵箱等）2.3經(jīng)紀人信息經(jīng)紀人名稱：（經(jīng)紀人全稱）經(jīng)紀人地址：（經(jīng)紀人詳細地址）經(jīng)紀人聯(lián)系方式：（經(jīng)紀人聯(lián)系電話、電子郵箱等）3.貸款基本信息3.1貸款金額借款人擬申請的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：_______元。3.2貸款期限借款期限為自貸款發(fā)放之日起至_______年_______月_______日止。3.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以金融機構(gòu)最終審批為準。3.4還款方式借款人同意按照金融機構(gòu)要求的還款方式進行還款，包括但不限于等額本息、等額本金等方式。4.抵押物信息4.1抵押物描述抵押物為位于_______省_______市_______區(qū)（縣）的房產(chǎn)，具體地址為：_______。4.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：_______元。4.3抵押物登記手續(xù)抵押物登記手續(xù)已辦理完畢，抵押權(quán)已依法設(shè)立。5.經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容5.1貸款咨詢與推薦經(jīng)紀人將為借款人提供貸款咨詢，推薦合適的貸款方案。5.2抵押物評估與推薦經(jīng)紀人將為抵押人提供抵押物評估，推薦合適的評估機構(gòu)。5.3貸款申請與審批經(jīng)紀人將協(xié)助借款人完成貸款申請，跟進貸款審批進度。5.4抵押登記與貸款發(fā)放經(jīng)紀人將協(xié)助抵押人辦理抵押登記手續(xù)，協(xié)助貸款發(fā)放。6.服務(wù)費用與支付6.1服務(wù)費用總額經(jīng)紀人提供本合同約定的經(jīng)紀服務(wù)，服務(wù)費用總額為人民幣（大寫）：_______元整，（小寫）：_______元。6.2費用支付方式借款人應(yīng)于_______年_______月_______日前，將服務(wù)費用支付至經(jīng)紀人指定的賬戶。6.3費用支付時間借款人應(yīng)在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。8.合同期限與終止8.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_______個月。8.2合同終止條件1.貸款申請被金融機構(gòu)拒絕；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。8.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項義務(wù)，并按照本合同約定處理未了事宜。9.保密條款9.1保密信息定義在本合同履行過程中，任何一方獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)予保密的信息，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密例外1.法律法規(guī)要求披露；2.事先取得對方書面同意；3.在公開渠道已公開的信息。10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)對方同意，不得使用對方知識產(chǎn)權(quán)。10.2知識產(chǎn)權(quán)使用雙方在履行本合同過程中，可使用對方知識產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)。10.3知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)采取合理措施保護對方知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。11.違約責任11.1違約行為定義1.未按合同約定履行義務(wù)；2.提供虛假信息；3.侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)；4.其他違約行為。11.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。12.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定進行。13.合同變更與解除13.1合同變更條件1.法律法規(guī)變化；2.雙方協(xié)商一致；3.合同約定的其他變更條件。13.2合同解除條件1.貸款申請被金融機構(gòu)拒絕；2.雙方協(xié)商一致；3.合同約定的其他解除條件。13.3合同解除程序合同解除時，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項義務(wù)，并按照本合同約定處理未了事宜。14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件1.貸款合同；2.抵押合同；3.評估報告；4.其他與本合同相關(guān)的文件。14.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人、抵押人和經(jīng)紀人以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形1.貸款審批過程中，金融機構(gòu)要求提供第三方擔?；蛟u估；2.抵押物評估過程中，需要第三方專業(yè)機構(gòu)進行；3.合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；4.其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額1.第三方在提供擔?；蛟u估服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌腻e誤或遺漏，其責任限額為人民幣_______元；2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額為人民幣_______元。15.3.2第三方責任承擔第三方在履行其職責過程中，如因自身原因?qū)е陆杩钊?、抵押人或?jīng)紀人遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額不得超過本合同約定的責任限額。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬；2.第三方有權(quán)要求借款人、抵押人或經(jīng)紀人提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)要求借款人、抵押人或經(jīng)紀人履行本合同約定的義務(wù)。16.甲乙雙方責任劃分16.1借款人責任借款人應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付貸款本金及利息，并承擔相應(yīng)的法律責任。16.2抵押人責任抵押人應(yīng)確保抵押物的合法性和有效性，并承擔抵押物價值變化的風險。16.3經(jīng)紀人責任經(jīng)紀人應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀服務(wù)，并保證服務(wù)的真實性、準確性和完整性。16.4第三方責任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責，并承擔相應(yīng)的法律責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人第三方在提供擔?；蛟u估服務(wù)過程中，應(yīng)與借款人保持獨立，不得損害借款人的合法權(quán)益。17.2第三方與抵押人第三方在提供擔?；蛟u估服務(wù)過程中，應(yīng)與抵押人保持獨立，不得損害抵押人的合法權(quán)益。17.3第三方與經(jīng)紀人第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)與經(jīng)紀人保持獨立，不得損害經(jīng)紀人的合法權(quán)益。17.4第三方與金融機構(gòu)第三方在提供擔保或評估服務(wù)過程中，應(yīng)與金融機構(gòu)保持獨立，不得損害金融機構(gòu)的合法權(quán)益。18.爭議解決18.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。18.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。18.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內(nèi)容。說明：貸款合同是借款人與金融機構(gòu)之間簽訂的，明確貸款相關(guān)事宜的正式文件。2.抵押合同詳細要求：抵押合同應(yīng)包括抵押物描述、價值、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物處置等內(nèi)容。說明：抵押合同是抵押人與金融機構(gòu)之間簽訂的，明確抵押物作為貸款擔保的正式文件。3.評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括抵押物價值評估、市場分析等內(nèi)容。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，用于評估貸款風險。4.服務(wù)費用支付憑證詳細要求：服務(wù)費用支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等內(nèi)容。說明：服務(wù)費用支付憑證是證明已支付經(jīng)紀服務(wù)費用的有效憑證。5.第三方擔保合同詳細要求：第三方擔保合同應(yīng)包括擔保金額、擔保期限、違約責任等內(nèi)容。說明：第三方擔保合同是第三方為借款人提供擔保的正式文件。6.第三方評估合同詳細要求：第三方評估合同應(yīng)包括評估服務(wù)內(nèi)容、評估費用、評估期限等內(nèi)容。說明：第三方評估合同是第三方提供評估服務(wù)的正式文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是雙方就爭議解決達成一致意見的正式文件。8.合同簽訂證明詳細要求：合同簽訂證明應(yīng)包括合同簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等內(nèi)容。說明：合同簽訂證明是證明合同已簽訂生效的有效憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時足額支付貸款本金及利息。責任認定標準：借款人應(yīng)按照合同約定支付貸款本金及利息，未按時足額支付構(gòu)成違約。示例說明：若借款人未在約定還款日支付利息，則構(gòu)成違約，需支付逾期利息及違約金。2.違約行為：抵押人未保證抵押物的合法性和有效性。責任認定標準：抵押人應(yīng)確保抵押物的合法性和有效性，若抵押物存在瑕疵或違法，抵押人需承擔責任。示例說明：若抵押人提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導致貸款無法正常發(fā)放，抵押人需承擔相應(yīng)責任。3.違約行為：經(jīng)紀人未提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀服務(wù)。責任認定標準：經(jīng)紀人應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀服務(wù)，若服務(wù)存在重大失誤或拖延，經(jīng)紀人需承擔責任。示例說明：若經(jīng)紀人未在約定時間內(nèi)完成貸款申請，導致借款人遭受損失，經(jīng)紀人需承擔相應(yīng)責任。4.違約行為：第三方未履行其職責或違反合同約定。責任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責，若違反合同約定或?qū)е聯(lián)p失，第三方需承擔責任。示例說明：若第三方評估機構(gòu)評估報告存在重大錯誤，導致抵押物價值評估不準確，第三方需承擔相應(yīng)責任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款經(jīng)紀服務(wù)合同（含風險評估）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.貸款經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容2.1貸款咨詢2.2貸款方案設(shè)計2.3貸款申請及審批2.4貸款合同簽訂3.風險評估3.1風險評估范圍3.2風險評估方法3.3風險評估報告4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標準4.2服務(wù)費用支付時間4.3服務(wù)費用支付方式5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除或終止后的處理12.1合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.2合同解除或終止后的費用結(jié)算12.3合同解除或終止后的其他處理13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：風險評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條貸款經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容2.1貸款咨詢乙方將為甲方提供關(guān)于房地產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)咨詢服務(wù)，包括但不限于貸款政策、利率、還款方式等。2.2貸款方案設(shè)計乙方將根據(jù)甲方需求，設(shè)計符合甲方條件的貸款方案，并提供相應(yīng)的貸款產(chǎn)品推薦。2.3貸款申請及審批乙方將協(xié)助甲方準備貸款申請材料，并提交至相關(guān)銀行進行貸款申請和審批。2.4貸款合同簽訂在貸款審批通過后，乙方將協(xié)助甲方與銀行簽訂貸款合同。第三條風險評估3.1風險評估范圍乙方將對甲方提供的貸款項目進行風險評估，包括但不限于市場風險、信用風險、操作風險等。3.2風險評估方法乙方將采用定量和定性相結(jié)合的方法進行風險評估，包括數(shù)據(jù)分析、現(xiàn)場調(diào)查等。3.3風險評估報告乙方將出具風險評估報告，詳細說明風險評估結(jié)果和建議。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標準乙方提供貸款經(jīng)紀服務(wù)的費用為人民幣[服務(wù)費用金額]元。4.2服務(wù)費用支付時間甲方應(yīng)在貸款合同簽訂后[支付時間，如：五個工作日內(nèi)]支付乙方服務(wù)費用。4.3服務(wù)費用支付方式甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付乙方服務(wù)費用。第五條合同期限5.1合同起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止日期本合同在貸款合同簽訂后自動終止。第六條保密條款6.1保密信息范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。6.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至貸款合同終止后[保密期限，如：三年]。6.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。第七條違約責任7.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第九條合同解除9.1合同解除條件1.一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限，如：三十日]以書面形式通知對方。9.3合同解除后的處理1.乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用中未服務(wù)部分；2.雙方應(yīng)立即終止一切合同約定的權(quán)利義務(wù)；3.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章后生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同變更11.1合同變更條件1.法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，導致合同內(nèi)容不符合現(xiàn)行規(guī)定；2.雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章后生效。11.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同解除或終止后的處理12.1合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理1.雙方應(yīng)立即終止一切合同約定的權(quán)利義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。12.2合同解除或終止后的費用結(jié)算1.乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用中未服務(wù)部分；2.雙方應(yīng)結(jié)算其他應(yīng)支付的費用。12.3合同解除或終止后的其他處理1.雙方應(yīng)將合同解除或終止的情況通知相關(guān)方；2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第十三條合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：風險評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或認可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：1.提供貸款咨詢、方案設(shè)計；2.進行風險評估；3.協(xié)助貸款申請及審批；4.提供其他與合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額為[責任限額金額]元。3.2第三方責任限額是指第三方因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。3.3超過責任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。第四條第三方責任免除1.不可抗力事件導致合同無法履行；2.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；3.第三方提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容已盡合理注意義務(wù)，但仍然發(fā)生損失。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：1.獲取合同履行過程中所需的信息；2.依法收取服務(wù)費用；3.要求