2025版租賃商鋪轉(zhuǎn)租合同范本（含租賃條件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃商鋪轉(zhuǎn)租合同范本（含租賃條件）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱及位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金退還流程7.使用規(guī)則7.1商鋪用途限制7.2商鋪裝修要求7.3商鋪使用規(guī)范8.租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)8.1租賃方權(quán)益8.2租賃方義務(wù)8.3轉(zhuǎn)租方權(quán)益8.4轉(zhuǎn)租方義務(wù)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同生效13.合同附件13.1租賃商鋪圖紙13.2合同簽訂證明文件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號(hào)：2024LZ00011.2合同簽訂日期：2024年4月1日1.3合同雙方基本信息1.3.1租賃方（甲方）：，身份證號(hào)碼：056781.3.2轉(zhuǎn)租方（乙方）：，身份證號(hào)碼：056791.3.3出租方（丙方）：，身份證號(hào)碼：056802.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱及位置：商業(yè)街A座202室2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪用途：零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年4月2日3.2租賃終止日期：2028年4月1日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期限屆滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.3押金退還流程：乙方需提供有效身份證明，經(jīng)甲方核實(shí)無(wú)誤后，甲方將押金退還至乙方指定賬戶6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣2,000元整6.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日支付6.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.4保證金退還流程：乙方需提供有效身份證明，經(jīng)甲方核實(shí)無(wú)誤后，甲方將保證金退還至乙方指定賬戶7.使用規(guī)則7.1商鋪用途限制：乙方需嚴(yán)格按照商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能7.2商鋪裝修要求：乙方進(jìn)行裝修需經(jīng)甲方同意，并確保裝修符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，裝修完成后需提交相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.3商鋪使用規(guī)范：乙方需遵守商鋪管理規(guī)章制度，保持商鋪內(nèi)外整潔，不得擅自改變商鋪外觀和設(shè)施設(shè)備8.租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)8.1租賃方權(quán)益8.1.1享有商鋪的合法使用權(quán)8.1.2享有合同約定的租金收益8.1.3享有合同約定的裝修和使用權(quán)8.1.4在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及保證金8.2租賃方義務(wù)8.2.1按時(shí)收取租金和保證金8.2.2維護(hù)商鋪的完好，確保商鋪符合安全標(biāo)準(zhǔn)8.2.3不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能8.2.4保障乙方合法經(jīng)營(yíng)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.3轉(zhuǎn)租方權(quán)益8.3.1享有商鋪的合法使用權(quán)8.3.2享有合同約定的租金收益8.3.3享有合同約定的裝修和使用權(quán)8.3.4在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持和服務(wù)8.4轉(zhuǎn)租方義務(wù)8.4.1按時(shí)支付租金和保證金8.4.2不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能8.4.3不得擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪8.4.4保障商鋪的完好，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損失9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)9.1.3合同變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益9.2合同解除條件9.2.1乙方嚴(yán)重違約9.2.2甲方嚴(yán)重違約9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同解除流程9.3.1一方提出解除合同書(shū)面通知9.3.2另一方在收到通知之日起15日內(nèi)予以回復(fù)9.3.3雙方就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂解除合同協(xié)議10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)支付租金或保證金10.1.2乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能10.1.3乙方未按約定進(jìn)行裝修10.1.4乙方造成商鋪損壞或損失10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的20%10.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因違約造成的損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.2.2人民法院12.其他約定12.1合同附件12.1.1商鋪圖紙12.1.2合同簽訂證明文件12.2通知方式12.2.1以書(shū)面形式發(fā)送至雙方指定地址或電子郵箱12.2.2通知送達(dá)即視為已送達(dá)12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1商鋪圖紙13.2合同簽訂證明文件14.合同簽署與生效14.1本合同由甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）后生效14.2本合同自生效之日起至租賃期限屆滿止，對(duì)甲乙丙三方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的介入方式15.2.1中介方：為合同雙方提供信息、撮合或提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方。15.2.2專業(yè)服務(wù)方：為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.3其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)雙方同意的其他第三方。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)合同雙方。17.1.2中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方進(jìn)行談判和簽訂合同，但不得強(qiáng)迫任何一方接受不合理的條款。17.2專業(yè)服務(wù)方17.2.1專業(yè)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)、獨(dú)立的意見(jiàn)或服務(wù)。17.2.2專業(yè)服務(wù)方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.3責(zé)任限額的履行18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任限額。18.3.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)報(bào)告和資料。19.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)報(bào)告和資料。19.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.3第三方與丙方的劃分19.3.1第三方應(yīng)向丙方提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)報(bào)告和資料。19.3.2丙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.1.2新第三方應(yīng)具備原第三方相同或更高的資質(zhì)和服務(wù)能力。20.2第三方退出20.2.1第三方因自身原因退出合同，應(yīng)提前30日通知合同雙方。20.2.2第三方退出后，雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或終止相關(guān)服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪圖紙要求：提供商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，標(biāo)明商鋪的面積、門(mén)窗位置、承重墻等結(jié)構(gòu)信息。說(shuō)明：商鋪圖紙是合同附件，用于明確商鋪的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.合同簽訂證明文件要求：包括合同雙方簽字或蓋章的原件、身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說(shuō)明：合同簽訂證明文件是合同附件，用于證明合同的有效性和雙方的合法身份。3.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)的原件，注明保證金金額、支付日期等信息。說(shuō)明：租賃保證金收據(jù)是合同附件，用于證明租賃保證金已繳納。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的原件，注明租金金額、支付日期等信息。說(shuō)明：租金支付憑證是合同附件，用于證明租金已支付。5.押金退還憑證要求：提供押金退還憑證的原件，注明押金退還金額、退還日期等信息。說(shuō)明：押金退還憑證是合同附件，用于證明押金已退還。6.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件，注明裝修完成時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說(shuō)明：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是合同附件，用于證明商鋪裝修符合合同要求。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件，注明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金或保證金1.2乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能1.3乙方未按約定進(jìn)行裝修1.4乙方造成商鋪損壞或損失1.5甲方未按時(shí)收取租金或保證金1.6甲方未按時(shí)提供必要的支持和服務(wù)1.7第三方未履行合同約定的職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律規(guī)定為依據(jù)。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的20%。2.3違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣2,000元。3.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成甲方損失人民幣5,000元，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣5,000元。3.3第三方未提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版租賃商鋪轉(zhuǎn)租合同范本（含租賃條件）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.轉(zhuǎn)租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整條款5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.商鋪使用及維護(hù)6.1.商鋪使用規(guī)范6.2.商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3.商鋪裝修及改動(dòng)7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.水電費(fèi)繳納7.2.其他費(fèi)用繳納7.3.費(fèi)用結(jié)算方式8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1.通知方式11.2.合同附件11.3.合同解釋12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期12.3.合同備案13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序13.3.合同變更效力14.合同解除及終止14.1.合同解除條件14.2.合同終止條件14.3.合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：__________________1.1.2.地址：__________________1.1.3.聯(lián)系人：__________________1.1.4.聯(lián)系電話：__________________1.2.承租方信息1.2.1.名稱：__________________1.2.2.地址：__________________1.2.3.聯(lián)系人：__________________1.2.4.聯(lián)系電話：__________________1.3.轉(zhuǎn)租方信息1.3.1.名稱：__________________1.3.2.地址：__________________1.3.3.聯(lián)系人：__________________1.3.4.聯(lián)系電話：__________________2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱：__________________2.2.商鋪地址：__________________2.3.商鋪面積：__________________平方米2.4.商鋪用途：__________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：__________________3.2.租賃終止日期：__________________3.3.租賃續(xù)約條款：__________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：__________________元/月4.2.租金支付方式：__________________4.3.租金支付時(shí)間：__________________4.4.租金調(diào)整條款：__________________5.押金及退還5.1.押金金額：__________________元5.2.押金退還條件：__________________5.3.押金退還時(shí)間：__________________6.商鋪使用及維護(hù)6.1.商鋪使用規(guī)范：__________________6.2.商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)：__________________6.3.商鋪裝修及改動(dòng)：__________________7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.水電費(fèi)繳納：__________________7.2.其他費(fèi)用繳納：__________________7.3.費(fèi)用結(jié)算方式：__________________8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時(shí)支付租金8.1.2.承租方違反商鋪使用規(guī)范8.1.3.承租方擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)8.1.4.承租方造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失8.3.違約賠償8.3.1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定8.3.2.違約賠償方式包括但不限于金錢(qián)賠償、恢復(fù)原狀等9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2.出租方或承租方違約9.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.合同解除程序9.2.1.提前通知對(duì)方解除合同9.2.2.確認(rèn)解除合同的具體日期9.3.合同解除后果9.3.1.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪移交手續(xù)9.3.2.解除合同后，租金和押金的處理按照合同約定執(zhí)行10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.通過(guò)協(xié)商解決10.1.2.協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1._______________仲裁委員會(huì)10.3.爭(zhēng)議解決程序10.3.1.雙方在爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定下進(jìn)行調(diào)解或仲裁10.3.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)盡快作出裁決，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果11.其他約定11.1.通知方式11.1.1.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行11.1.2.通知送達(dá)地址為合同雙方各自提供的地址11.2.合同附件11.2.1.本合同附件包括但不限于商鋪照片、租賃清單等11.3.合同解釋11.3.1.本合同如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同符合法律法規(guī)12.2.合同生效日期12.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3.合同備案12.3.1.合同需在簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案13.合同變更13.1.合同變更條件13.1.1.雙方協(xié)商一致13.1.2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2.合同變更程序13.2.1.雙方簽訂變更協(xié)議13.2.2.變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力13.3.合同變更效力13.3.1.變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)14.合同解除及終止14.1.合同解除條件14.1.1.合同解除條件與第九條解除條件相同14.2.合同終止條件14.2.1.租賃期限屆滿14.2.2.雙方協(xié)商一致終止合同14.3.合同解除及終止程序14.3.1.合同解除及終止程序與第九條解除程序相同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.本合同中所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方不包括中介方，但可以包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.2.2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.第三方的介入程序15.3.1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。15.3.2.第三方應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明。15.3.3.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)及介入時(shí)間。16.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的工作成果視為合同的一部分，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地開(kāi)展工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)法律法規(guī)規(guī)定的最高限額。17.2.1.第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2.第三方因工作失誤或未能盡到合理注意義務(wù)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體地位。18.2.第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，僅限于提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方合同權(quán)利義務(wù)。18.3.第三方在介入合同履行過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方的退出機(jī)制19.1.如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2.第三方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代方案。20.第三方的保密義務(wù)20.1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同1.1.詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、商鋪使用及維護(hù)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決、其他約定、合同生效、合同變更及終止等條款。1.2.說(shuō)明：本合同為租賃商鋪的基本框架，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.商鋪照片2.1.詳細(xì)要求：提供商鋪內(nèi)外各角度的照片，清晰展示商鋪現(xiàn)狀。2.2.說(shuō)明：照片用于證明商鋪?zhàn)赓U前的狀態(tài)，作為合同附件。3.租賃清單3.1.詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。3.2.說(shuō)明：租賃清單用于明確雙方對(duì)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的權(quán)利義務(wù)。4.押金收據(jù)4.1.詳細(xì)要求：由出租方出具，證明已收取承租方押金。4.2.說(shuō)明：押金收據(jù)作為押金交付的憑證。5.水電費(fèi)繳納憑證5.1.詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)繳納的正式發(fā)票或收據(jù)。5.2.說(shuō)明：證明承租方已繳納水電費(fèi)。6.裝修改動(dòng)申請(qǐng)6.1.詳細(xì)要求：如承租方需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)向出租方提出申請(qǐng)，并附上設(shè)計(jì)方案。6.2.說(shuō)明：申請(qǐng)需經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修或改動(dòng)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1.詳細(xì)要求：如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成一致，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。7.2.說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.第三方合作協(xié)議8.1.詳細(xì)要求：如引入第三方介入，雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2.說(shuō)明：合作協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.承租方未按時(shí)支付租金1.2.承租方違反商鋪使用規(guī)范1.3.承租方擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)1.4.承租方造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞1.5.出租方未按時(shí)交付商鋪1.6.出租方未提供合同約定的服務(wù)1.7.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.違約行為發(fā)生，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。2.2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1.支付違約金2.2.2.恢復(fù)原狀2.2.3.賠償損失3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止的滯納金。3.2.承租方違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.3.出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金。3.4.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版租賃商鋪轉(zhuǎn)租合同范本（含租賃條件）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2租賃商鋪信息1.3租賃期限2.租賃條件2.1租金及支付方式2.2押金及退還條件2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4違約責(zé)任3.租賃商鋪使用3.1使用范圍及用途3.2使用限制3.3維修及保養(yǎng)責(zé)任4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.1水電費(fèi)支付責(zé)任4.2其他費(fèi)用支付責(zé)任5.合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除后的處理6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1租賃商鋪照片9.2其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署雙方代表11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過(guò)程中的通知12.2合同履行過(guò)程中的變更13.合同附件清單14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息a.出租方名稱：__________________b.出租方住所：__________________c.出租方聯(lián)系方式：__________________d.承租方名稱：__________________e.承租方住所：__________________f.承租方聯(lián)系方式：__________________1.2租賃商鋪信息a.商鋪名稱：__________________b.商鋪地址：__________________c.商鋪面積：__________________平方米d.商鋪裝修情況：__________________1.3租賃期限a.租賃起始日期：____年____月____日b.租賃終止日期：____年____月____日2.租賃條件2.1租金及支付方式a.租金金額：人民幣_(tái)___元整b.支付方式：每月____日前支付c.首次支付租金及押金：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付2.2押金及退還條件a.押金金額：人民幣_(tái)___元整b.退還條件：合同期滿且承租方無(wú)違約行為時(shí)，無(wú)息退還押金2.3租金調(diào)整機(jī)制a.租金調(diào)整時(shí)間：租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行一次調(diào)整b.調(diào)整幅度：最高不超過(guò)原租金的____%2.4違約責(zé)任a.違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途等b.違約責(zé)任：根據(jù)違約情況，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.租賃商鋪使用3.1使用范圍及用途a.商鋪用途：僅限__________________b.使用范圍：__________________3.2使用限制a.不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)b.不得擅自改變商鋪用途c.不得影響周邊商戶及居民正常生活3.3維修及保養(yǎng)責(zé)任a.承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)b.出租方負(fù)責(zé)商鋪的定期檢修4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.1水電費(fèi)支付責(zé)任a.承租方負(fù)責(zé)支付商鋪內(nèi)的水電費(fèi)b.水電費(fèi)結(jié)算方式：每月與租金一并支付4.2其他費(fèi)用支付責(zé)任a.承租方負(fù)責(zé)支付商鋪內(nèi)的物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等b.支付方式：每月與租金一并支付5.合同變更及解除5.1合同變更條件a.出租方或承租方提出書(shū)面申請(qǐng)b.雙方協(xié)商一致5.2合同解除條件a.租賃期限屆滿b.出租方或承租方違約c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.3合同解除后的處理a.租賃商鋪應(yīng)恢復(fù)原狀b.出租方有權(quán)收回商鋪及押金6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市仲裁委員會(huì)b.訴訟法院為_(kāi)___市人民法院7.不可抗力7.1不可抗力定義a.不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況b.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等7.2不可抗力處理a.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方b.雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同延期履行或解除合同c.不可抗力事件影響解除后，合同繼續(xù)履行或解除后的處理，按合同約定執(zhí)行8.合同生效及終止8.1合同生效條件a.雙方簽署合同文本b.合同雙方在合同上簽字或蓋章c.合同簽訂后按約定支付首期租金及押金8.2合同終止條件a.租賃期限屆滿b.合同因違約而解除c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行d.雙方協(xié)商一致解除合同9.合同附件9.1租賃商鋪照片a.合同附件包含商鋪現(xiàn)狀照片，以作為租賃雙方共同確認(rèn)商鋪現(xiàn)狀的依據(jù)9.2其他相關(guān)文件a.合同附件還包括租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件、裝修合同等10.合同簽署10.1簽署日期a.合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日10.2簽署地點(diǎn)a.合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)10.3簽署雙方代表a.出租方代表：__________________b.承租方代表：__________________11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)a.本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份11.2合同保管責(zé)任a.合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過(guò)程中的通知a.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方12.2合同履行過(guò)程中的變更a.合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)13.合同附件清單13.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件13.2商鋪裝修合同13.3商鋪?zhàn)赓U合同13.4商鋪現(xiàn)狀照片13.5其他相關(guān)文件14.合同簽署人簽字蓋章14.1出租方（蓋章）：14.2承租方（蓋章）：14.3出租方代表簽字：14.4承租方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件a.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。b.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。c.第三方介入應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任a.第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其接受委托時(shí)向甲乙雙方承諾的賠償金額。16.2責(zé)任承擔(dān)a.第三方在合同履行過(guò)程中造成損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.第三方責(zé)任范圍內(nèi)的損失，由第三方按照協(xié)議約定承擔(dān)。c.第三方責(zé)任范圍外的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。c.第三方有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行監(jiān)督和檢查職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。c.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，向甲乙雙方提供報(bào)告和意見(jiàn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分a.第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用。b.第三方在合同履行過(guò)程中，如對(duì)甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)