2024年福州二手住宅買賣契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年福州二手住宅買賣契約本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋基本情況4.1房屋坐落地址4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號4.3房屋面積4.4房屋結(jié)構(gòu)4.5房屋用途5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間8.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋稅費(fèi)8.2費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同在中華人民共和國境內(nèi)履行，適用中華人民共和國法律。2.定義與解釋2.1定義本合同中下列術(shù)語的定義如下：（1）“房屋”指賣方擁有的位于本合同第4.1條所列地址的房產(chǎn)。（2）“買方”指本合同簽訂的購買房屋的當(dāng)事人。（3）“賣方”指本合同簽訂的出售房屋的當(dāng)事人。2.2解釋本合同中對術(shù)語的解釋，以本合同中的定義為準(zhǔn)。3.雙方基本信息3.1買方信息（1）姓名：_________（2）身份證號碼：_________（3）聯(lián)系方式：_________3.2賣方信息（1）姓名：_________（2）身份證號碼：_________（3）聯(lián)系方式：_________4.房屋基本情況4.1房屋坐落地址本房屋位于_________（詳細(xì)地址）。4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號本房屋的產(chǎn)權(quán)證號為_________。4.3房屋面積本房屋的建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。4.4房屋結(jié)構(gòu)本房屋為_________結(jié)構(gòu)。4.5房屋用途本房屋的用途為_________。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格本房屋的交易價(jià)格為人民幣_________元整。5.2付款方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_________元。（2）余款_________元在房屋交付前支付完畢。5.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間為合同簽訂后_________日內(nèi)。（2）余款支付時(shí)間為房屋交付前_________日內(nèi)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施齊全、完好。6.3驗(yàn)收程序（1）買方在收到房屋后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后_________日內(nèi)通知賣方。（3）賣方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。8.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋稅費(fèi)本房屋的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅（如有）、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。8.2費(fèi)用承擔(dān)（1）契稅：由買方按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定支付。（2）印花稅：由買賣雙方各承擔(dān)一半。（3）營業(yè)稅（如有）：由賣方承擔(dān)。（4）個(gè)人所得稅：由賣方承擔(dān)。（5）其他稅費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況，由賣方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的；（2）買方未按合同約定時(shí)間支付房款的；（3）一方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任（1）賣方未按時(shí)交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金。（2）買方未按時(shí)支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_________%的滯納金。（3）一方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至_________（具體地點(diǎn)）的_________（具體機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解或仲裁。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定，提交爭議材料，參與調(diào)解或仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）其他依法或雙方約定的合同解除條件。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署解除協(xié)議。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2其他約定條款（1）本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商為準(zhǔn)。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（1）賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整、清晰；（2）賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件與原件一致。14.2其他相關(guān)文件（1）雙方應(yīng)提供與本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于身份證、戶口簿、房屋產(chǎn)權(quán)證等；（2）雙方應(yīng)保證所提供的文件真實(shí)、有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的；（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，必須由第三方介入的；（3）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由有管轄權(quán)的人民法院指定；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行評估、監(jiān)理、代理等；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。16.2第三方職責(zé)限制（1）第三方不得超越其職責(zé)范圍行事；（2）第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利限制（1）第三方不得利用其權(quán)利謀取不正當(dāng)利益；（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定確定；（3）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系依據(jù)本合同約定，第三方應(yīng)向甲方履行職責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付報(bào)酬。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系依據(jù)本合同約定，第三方應(yīng)向乙方履行職責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付報(bào)酬。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)向甲乙雙方履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付報(bào)酬。20.爭議解決20.1爭議解決方式第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方與其他各方的爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.3爭議解決程序第三方與其他各方的爭議解決程序，按照爭議解決方式的具體規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，是合同生效和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的載體，具有法律約束力。3.身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，能明確顯示持證人身份信息。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份，是合同簽訂的必要條件。4.戶口簿復(fù)印件要求：戶口簿復(fù)印件應(yīng)完整，能顯示家庭成員關(guān)系。說明：用于證明家庭成員關(guān)系，可能影響合同履行。5.銀行付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，能證明付款事實(shí)。說明：作為付款證明，是合同履行的重要憑證。6.房屋測繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)，準(zhǔn)確反映房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋實(shí)際面積，是合同履行的重要依據(jù)。7.房屋裝修清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)，列出裝修項(xiàng)目、材料、價(jià)格等信息。說明：用于確定房屋裝修情況，是合同履行的重要依據(jù)。8.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)，列出房屋設(shè)施、設(shè)備、家具等狀況。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，是合同履行的重要依據(jù)。9.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，能證明稅費(fèi)已繳納。說明：作為稅費(fèi)繳納的證明，是合同履行的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，確保合同履行所需的文件。說明：包括但不限于房屋租賃合同、維修基金繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前一日交付房屋，如延遲一日，則應(yīng)支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_________%的滯納金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前一日支付房款，如延遲一日，則應(yīng)支付_________%的滯納金。3.違約行為：一方提供虛假信息，導(dǎo)致另一方受到損失。責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方購買后無法使用，賣方應(yīng)承擔(dān)全部損失，并支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。示例：甲方未按約定支付裝修費(fèi)用，導(dǎo)致裝修工程無法繼續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償裝修方損失和支付違約金。5.違約行為：一方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。示例：乙方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方損失和支付違約金。全文完。2024年福州二手住宅買賣契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施7.2權(quán)益歸屬7.3遷移責(zé)任8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：___________買方地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2賣方信息賣方全稱：___________賣方地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)證號：___________房地產(chǎn)所有權(quán)人：___________房地產(chǎn)性質(zhì)：___________房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：___________2.2房地產(chǎn)位置所在市、區(qū)：___________街道地址：___________房地產(chǎn)坐落：___________2.3房地產(chǎn)面積土地面積：___________平方米建筑面積：___________平方米2.4房地產(chǎn)用途用途：___________2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：___________附屬設(shè)施：___________房屋裝修情況：___________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格總價(jià)：人民幣___________元整3.2付款方式一次性付款：人民幣___________元整分期付款：1.首付款：人民幣___________元整，支付時(shí)間為___________2.余款：人民幣___________元整，支付時(shí)間為___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)買方在簽訂本合同時(shí)支付首付款買方在房屋交付前支付尾款4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為___________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定4.3驗(yàn)收程序買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收賣方應(yīng)提供相關(guān)驗(yàn)收資料5.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過戶手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)5.2相關(guān)費(fèi)用房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：人民幣___________元整其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣___________元整5.3費(fèi)用承擔(dān)房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移至買方6.2登記手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)用由買方承擔(dān)7.附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括___________7.2權(quán)益歸屬房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)益隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移7.3遷移責(zé)任賣方負(fù)責(zé)辦理附屬設(shè)施遷移手續(xù)8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1買方有義務(wù)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付購房款。8.1.2賣方有義務(wù)按照本合同約定的交付時(shí)間，將房屋交付給買方。8.1.3雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理過戶手續(xù)，完成房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記。8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。8.2.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_____%。8.2.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁委員會的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)書面通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。9.3.2雙方應(yīng)在收到爭議通知后_______日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.3若協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)要求解除合同的。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方，說明解除合同的理由。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，已付款項(xiàng)不予退還。10.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。11.1.2買方按照本合同約定支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的房屋交付完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方，說明終止合同的原因。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：___________13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人買方代表（簽字）：___________賣方代表（簽字）：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，確保交易安全、合法、高效。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責(zé)。3.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方其介入的目的、范圍、職責(zé)及權(quán)利。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不泄露任何商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。3.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_____%。4.2若第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額不因介入時(shí)間的長短、服務(wù)內(nèi)容的多寡而改變。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方在介入過程中，不得干涉甲乙雙方的自主決策和權(quán)利。5.3第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的具體條款6.1介入時(shí)間：自甲乙雙方簽訂本合同之日起，至合同履行完畢之日止。6.2介入范圍：包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供專業(yè)評估等。6.3介入費(fèi)用：由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)，具體金額另行協(xié)商確定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行。8.第三方介入的爭議解決8.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。10.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議10.1若甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)及所有權(quán)人信息。說明：附件一為房地產(chǎn)權(quán)屬證明，需清晰顯示房屋坐落、面積、用途等信息。2.買賣合同要求：提供雙方簽訂的買賣合同原件及復(fù)印件，明確房屋買賣價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。說明：附件二為買賣合同，需包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。3.付款憑證要求：提供買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件三為付款憑證，需證明買方已按照合同約定支付購房款。4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：附件四為稅費(fèi)繳納憑證，需顯示稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請表要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請表，明確房屋所有權(quán)人變更信息。說明：附件五為登記申請表，需填寫房屋所有權(quán)人姓名、身份證號、聯(lián)系方式等。6.房屋交接確認(rèn)書要求：提供房屋交接確認(rèn)書，證明房屋已交付并驗(yàn)收合格。說明：附件六為交接確認(rèn)書，需填寫房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收情況等信息。7.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)交接證明等。說明：附件七為其他相關(guān)文件，需根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。示例：若買方逾期支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣___________元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_____%。示例：若賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣___________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：若第三方泄露買方個(gè)人信息，應(yīng)賠償買方人民幣___________元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若因地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：若賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)賠償買方維修費(fèi)用人民幣___________元。全文完。2024年福州二手住宅買賣契約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款方式及期限4.交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用及支付責(zé)任5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.其他約定事項(xiàng)7.1房屋質(zhì)量及保修7.2履約保證金7.3其他約定事項(xiàng)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知期限14.合同補(bǔ)充及修改14.1補(bǔ)充及修改方式14.2補(bǔ)充及修改生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.1.3房屋所有權(quán)取得時(shí)間：_______2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：_______2.2.2建筑面積：_______平方米2.2.3使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3.2房屋用途：_______2.4房屋附屬設(shè)施2.4.1供水：_______2.4.2供電：_______2.4.3供暖：_______2.4.4排水：_______2.4.5電梯：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_______元人民幣3.1.2付款方式：_______3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款：_______元人民幣，于_______前支付3.2.2尾款：_______元人民幣，于_______前支付3.3付款方式及期限3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______4.交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋過戶時(shí)間4.2.1房屋過戶時(shí)間：_______4.3過戶費(fèi)用及支付責(zé)任4.3.1過戶費(fèi)用：_______4.3.2過戶費(fèi)用支付責(zé)任：_______5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1賣方未按約定交付房屋5.1.2買方未按約定支付房款5.1.3房屋存在重大質(zhì)量問題5.2違約責(zé)任及賠償5.2.1賣方違約責(zé)任：_______5.2.2買方違約責(zé)任：_______6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2仲裁解決6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁委員會：_______7.其他約定事項(xiàng)7.1房屋質(zhì)量及保修7.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______7.1.2保修期限：_______7.2履約保證金7.2.1保證金金額：_______元人民幣7.2.2保證金退還條件：_______7.3其他約定事項(xiàng)7.3.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署并簽字蓋章8.1.2買方支付首付款8.2合同終止條件8.2.1合同約定的解除條件成就8.2.2合同雙方協(xié)商一致解除8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.1.2不動產(chǎn)登記證明復(fù)印件9.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證9.2.1契稅繳納憑證9.2.2土地增值稅繳納憑證9.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證9.3其他相關(guān)文件9.3.1房屋租賃合同（如有）9.3.2房屋裝修合同（如有）9.3.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.1.1賣方簽署日期：_______10.1.2買方簽署日期：_______10.2簽署地點(diǎn)10.2.1簽署地點(diǎn)：_______11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.2合同保管11.2.1本合同自雙方簽署之日起，由賣方和買方分別妥善保管。12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除通知13.1解除通知方式13.1.1書面通知13.2解除通知期限13.2.1解除通知應(yīng)在合同約定或法律規(guī)定的期限內(nèi)送達(dá)對方。14.合同補(bǔ)充及修改14.1補(bǔ)充及修改方式14.1.1雙方書面協(xié)商一致14.2補(bǔ)充及修改生效日期14.2.1補(bǔ)充及修改內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方：賣方，乙方：買方）之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1提供房屋買賣信息及促成交易；2.1.2提供房屋評估服務(wù)；2.1.3提供法律咨詢及代理服務(wù)；2.1.4提供物業(yè)服務(wù)；2.1.5提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%，具體數(shù)額由合同雙方在合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：4.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損失，按照實(shí)際損失計(jì)算；4.2.2第三方責(zé)任限額以不超過合同約定的數(shù)額為準(zhǔn)。5.第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：6.1.1第三方有義務(wù)向合同雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；6.1.2第三方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.1.