2024上海商鋪租賃與商業(yè)保險合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海商鋪租賃與商業(yè)保險合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪租賃基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機制3.商鋪使用及維護3.1商鋪使用范圍3.2商鋪裝修及維護責(zé)任3.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定4.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件4.2商鋪轉(zhuǎn)租條件5.商鋪租賃合同終止5.1合同終止條件5.2合同終止后的處理6.商鋪租賃合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.商鋪租賃合同續(xù)簽7.1續(xù)簽條件7.2續(xù)簽程序8.商鋪租賃合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.商業(yè)保險合作基本信息9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限9.4保險費及支付方式10.商業(yè)保險理賠10.1理賠條件10.2理賠程序10.3理賠時效11.商業(yè)保險合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.3.2出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.3.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.3.4承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.商鋪租賃基本信息2.1商鋪地址：[商鋪具體地址]2.2商鋪面積：[商鋪面積，單位：平方米]2.3商鋪租賃期限：自[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：[租金金額，單位：元/月]2.4.2支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]2.4.3支付時間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金2.5租金調(diào)整機制2.5.1調(diào)整條件：[租金調(diào)整的條件，如：物價指數(shù)變動等]2.5.2調(diào)整頻率：[租金調(diào)整的頻率，如：每年調(diào)整一次]3.商鋪使用及維護3.1商鋪使用范圍：[商鋪使用范圍，如：僅限零售、餐飲等]3.2商鋪裝修及維護責(zé)任3.2.1裝修：承租方有權(quán)進行必要的裝修，但需取得出租方書面同意，并承擔(dān)所有費用。3.2.2維護：商鋪日常維護由承租方負(fù)責(zé)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運行。3.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定3.3.1承租方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改造。3.3.2因承租方不當(dāng)使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：[轉(zhuǎn)讓的條件，如：需取得出租方書面同意等]4.2商鋪轉(zhuǎn)租條件4.2.1轉(zhuǎn)租需取得出租方書面同意。4.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，并承擔(dān)與承租方相同的權(quán)利義務(wù)。5.商鋪租賃合同終止5.1合同終止條件5.1.1租賃期滿。5.1.2出租方或承租方單方面終止合同，需提前[具體天數(shù)]書面通知對方。5.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止后的處理5.2.1承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。5.2.2租賃期滿或合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。6.商鋪租賃合同解除6.1合同解除條件6.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后未在[具體天數(shù)]內(nèi)改正。6.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序6.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方。6.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。7.商鋪租賃合同續(xù)簽7.1續(xù)簽條件7.1.1租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向。7.1.2續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。7.2續(xù)簽程序7.2.1雙方應(yīng)在租賃期滿前[具體天數(shù)]內(nèi)達(dá)成續(xù)簽協(xié)議。7.2.2續(xù)簽協(xié)議與原合同具有同等法律效力。8.商鋪租賃合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金。8.1.2承租方未按約定使用商鋪，造成損失或損害。8.1.3承租方擅自裝修或改變商鋪結(jié)構(gòu)。8.1.4出租方未按約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施。8.1.5雙方其他違約行為。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2未按約定支付租金的，每日應(yīng)向守約方支付滯納金。8.2.3損壞設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.商業(yè)保險合作基本信息9.1保險種類：[具體保險類型，如：財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等]9.2保險金額：[保險金額，單位：元]9.3保險期限：自[保險開始日期]至[保險結(jié)束日期]9.4保險費及支付方式9.4.1保險費金額：[保險費金額，單位：元]9.4.2支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]9.4.3支付時間：[具體日期]前支付當(dāng)期保險費10.商業(yè)保險理賠10.1理賠條件：[具體理賠條件，如：保險事故發(fā)生、損失金額等]10.2理賠程序10.2.1承租方應(yīng)在保險事故發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)向保險公司報案。10.2.2承租方應(yīng)提供相關(guān)理賠材料，包括但不限于事故證明、損失清單等。10.2.3保險公司應(yīng)在收到理賠材料后[具體天數(shù)]內(nèi)進行審核。10.3理賠時效：[具體時效，如：保險公司應(yīng)在收到理賠材料后[具體天數(shù)]內(nèi)結(jié)案]11.商業(yè)保險合同解除11.1解除條件：[具體解除條件，如：保險期間未滿，雙方協(xié)商一致等]11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除保險合同。11.2.2解除保險合同后，保險公司應(yīng)退還未滿期的保險費。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1若雙方協(xié)商不成，可提交[具體機構(gòu)名稱]進行調(diào)解或仲裁。12.2.2若調(diào)解或仲裁不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.2.1中介機構(gòu)：提供租賃信息、促成交易、監(jiān)督合同執(zhí)行等服務(wù)的機構(gòu)。1.2.2評估機構(gòu)：對商鋪價值、保險風(fēng)險評估等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)。1.2.3監(jiān)理機構(gòu)：對商鋪裝修、施工過程進行監(jiān)督的機構(gòu)。1.2.4保險公司：提供商業(yè)保險服務(wù)的機構(gòu)。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同執(zhí)行。2.1.2一方請求另一方同意第三方介入。2.1.3合同中明確規(guī)定的第三方介入情形。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。3.1.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越權(quán)限。4.第三方的權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額的確定方式：5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。5.2第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容：5.2.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。5.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。6.1.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的是合同約定的責(zé)任，不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。6.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任不涉及與出租方、承租方以外的第三方。6.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不涉及甲乙雙方與其他第三方之間的責(zé)任劃分。7.第三方介入的具體程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及具體要求。7.1.2甲乙雙方共同簽署服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。7.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。7.1.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對服務(wù)結(jié)果進行評價和確認(rèn)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢。8.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1第三方按照服務(wù)協(xié)議終止服務(wù)。8.2.2甲乙雙方對第三方完成的服務(wù)進行驗收。8.2.3第三方撤離現(xiàn)場，甲乙雙方對終止事宜進行確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同：詳細(xì)記載商鋪租賃的基本信息，包括租賃雙方信息、商鋪信息、租賃期限、租金等。2.商業(yè)保險合作協(xié)議：詳細(xì)記載商業(yè)保險的基本信息，包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費等。3.裝修方案及施工圖紙：如承租方進行裝修，需提供裝修方案及施工圖紙，并經(jīng)出租方書面同意。4.裝修驗收報告：裝修完成后，需提供裝修驗收報告，證明裝修符合合同約定。5.租金支付憑證：承租方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.保險費支付憑證：承租方支付保險費的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.理賠申請書及理賠憑證：在發(fā)生保險事故時，承租方需提供理賠申請書及理賠憑證。8.第三方服務(wù)協(xié)議：如第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。9.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及機構(gòu)。10.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，每日應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例由雙方約定。示例說明：承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，如未支付，每日應(yīng)向出租方支付租金金額的1%作為滯納金。2.違約行為：承租方未按約定使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方使用商鋪時，不得違反合同約定，如造成損失或損害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：承租方在經(jīng)營過程中，因違反合同約定，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約行為：出租方未按約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按合同約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施，如未提供或提供的服務(wù)或設(shè)施不符合約定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：出租方未按約定提供商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中違約，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方未按約定完成裝修驗收，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：合同解除。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：出租方因承租方嚴(yán)重違約，決定解除合同，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024上海商鋪租賃與商業(yè)保險合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3甲方營業(yè)執(zhí)照信息1.4乙方營業(yè)執(zhí)照信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪租賃期限3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4其他相關(guān)費用3.5費用支付方式3.6費用支付時間4.租賃商鋪的裝修及維護4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修費用承擔(dān)4.3裝修驗收4.4商鋪維護責(zé)任5.商業(yè)保險合作協(xié)議5.1保險種類5.2保險金額5.3保險期限5.4保險費用5.5保險公司及保險合同6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.合同生效及爭議解決8.1合同生效條件8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同附件9.1商鋪租賃合同9.2商業(yè)保險合同9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署日期10.1甲方簽署日期10.2乙方簽署日期11.合同份數(shù)11.1甲方份數(shù)11.2乙方份數(shù)12.合同備案12.1備案機關(guān)12.2備案手續(xù)13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同補充內(nèi)容14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方：[甲方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。1.2合同乙方：[乙方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。1.3甲方營業(yè)執(zhí)照信息：[甲方營業(yè)執(zhí)照注冊號]，有效期限：[甲方營業(yè)執(zhí)照有效期]。1.4乙方營業(yè)執(zhí)照信息：[乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號]，有效期限：[乙方營業(yè)執(zhí)照有效期]。第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱：[商鋪名稱]。2.2商鋪地址：[商鋪具體地址]。2.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米。2.4商鋪用途：[商鋪具體用途]。2.5商鋪租賃期限：自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]，共計[租賃期限]年。第三條租金及相關(guān)費用3.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元。3.2租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.3租金支付時間：每月[具體日期，如每月1日]前支付當(dāng)月租金。3.4其他相關(guān)費用：[列舉其他相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、水電費等]。3.5費用支付方式：與租金支付方式相同。3.6費用支付時間：與租金支付時間相同。第四條租賃商鋪的裝修及維護4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面、地面、天花板等裝修材料及要求]。4.2裝修費用承擔(dān)：[甲方/乙方承擔(dān)裝修費用]。4.3裝修驗收：[裝修完成后，由雙方共同進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序]。4.4商鋪維護責(zé)任：[雙方分別承擔(dān)的商鋪維護責(zé)任及義務(wù)]。第五條商業(yè)保險合作協(xié)議5.1保險種類：[具體保險種類，如財產(chǎn)險、責(zé)任險等]。5.2保險金額：[具體保險金額]。5.3保險期限：[保險期限，如一年]。5.4保險費用：[保險費用]。5.5保險公司及保險合同：[保險公司名稱及保險合同具體條款]。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：[列舉違約情形，如未按時支付租金、違反商鋪用途等]。6.2違約責(zé)任：[對違約行為的處罰措施，如支付違約金、解除合同等]。6.3違約賠償：[違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額及計算方式]。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：[列舉合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等]。7.2合同終止條件：[列舉合同終止的條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等]。7.3合同解除及終止程序：[詳細(xì)說明合同解除及終止的程序，如通知、協(xié)商、法律程序等]。第一部分：合同如下：第八條合同生效及爭議解決8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.3爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同附件9.1商鋪租賃合同：[商鋪租賃合同的具體名稱及編號]。9.2商業(yè)保險合同：[商業(yè)保險合同的具體名稱及編號]。9.3其他相關(guān)文件：[列舉其他相關(guān)文件，如物業(yè)交接單、裝修合同等]。第十條合同簽署日期10.1甲方簽署日期：[甲方簽署的具體日期]。10.2乙方簽署日期：[乙方簽署的具體日期]。第十一條合同份數(shù)11.1甲方份數(shù)：[甲方獲得的合同份數(shù)]。11.2乙方份數(shù)：[乙方獲得的合同份數(shù)]。第十二條合同備案12.1備案機關(guān)：[合同備案的具體機關(guān)名稱]。12.2備案手續(xù)：[合同備案所需的手續(xù)及材料]。第十三條合同變更及補充13.1合同變更條件：[合同變更的具體條件，如法律法規(guī)變化、雙方協(xié)商一致等]。13.2合同補充內(nèi)容：[合同變更或補充的具體內(nèi)容，如租金調(diào)整、經(jīng)營許可變更等]。第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、恢復(fù)原狀等。14.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、恢復(fù)原狀等。如因終止而產(chǎn)生的費用或損失，雙方應(yīng)按照合同約定或公平原則承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲方或乙方需要專業(yè)機構(gòu)提供評估、鑒定、咨詢等服務(wù)。2.1.2雙方同意引入第三方進行項目監(jiān)理或管理。2.1.3甲方或乙方需要第三方提供保險保障。2.1.4雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均應(yīng)按照第三方提供的專業(yè)服務(wù)合同或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.2.1第三方專業(yè)服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。3.2.2相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。3.2.3雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額，不得低于前兩項規(guī)定的責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：4.2.1按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。4.2.2對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的合法性和有效性。4.2.3對在服務(wù)過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方僅對甲方或乙方負(fù)責(zé)。5.2第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方遭受損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方介入后的合同履行：5.3.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同及第三方專業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定履行各自的義務(wù)。5.3.2第三方介入期間，甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。第六條第三方變更與解除6.1.1第三方變更或解除本合同，應(yīng)書面通知甲方、乙方，并取得甲方、乙方的書面同意。6.1.2未經(jīng)甲方、乙方書面同意，第三方不得擅自變更或解除本合同。6.1.3第三方變更或解除本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方爭議解決7.1第三方在本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。7.2第三方爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁裁決為終局裁決，對三方均有約束力。第八條第三方費用承擔(dān)8.1第三方在本合同項下的費用，包括但不限于服務(wù)費用、鑒定費用、保險費用等，應(yīng)由甲方、乙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。8.2第三方費用支付方式：[詳細(xì)說明費用支付方式，如分期支付、一次性支付等]。8.3第三方費用支付時間：[詳細(xì)說明費用支付時間，如服務(wù)完成后支付、按月支付等]。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方在本合同項下，對甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方服務(wù)期限10.1第三方在本合同項下的服務(wù)期限，應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H服務(wù)需求確定。10.2第三方服務(wù)期限屆滿或合同解除后，應(yīng)立即停止服務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同：詳細(xì)記載商鋪租賃的基本信息，包括租賃雙方、商鋪基本情況、租金及相關(guān)費用、租賃期限等。2.商業(yè)保險合同：詳細(xì)記載保險種類、保險金額、保險期限、保險費用、保險公司及保險合同等。3.物業(yè)交接單：記錄商鋪租賃雙方在交付和接收商鋪時對商鋪狀況的確認(rèn)，包括裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。4.裝修合同：詳細(xì)記載商鋪裝修的相關(guān)信息，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、費用承擔(dān)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。5.維護保養(yǎng)協(xié)議：詳細(xì)記載商鋪租賃雙方對商鋪維護保養(yǎng)的分工和責(zé)任。6.第三方專業(yè)服務(wù)合同：詳細(xì)記載第三方提供專業(yè)服務(wù)的種類、內(nèi)容、期限、費用等。7.爭議解決協(xié)議：詳細(xì)記載爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。8.保密協(xié)議：詳細(xì)記載雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和隱私的保密義務(wù)。9.合同備案證明：證明合同已按照相關(guān)法律法規(guī)進行備案。10.其他相關(guān)文件：如營業(yè)執(zhí)照、身份證件、付款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付租金。1.2乙方未按時支付相關(guān)費用。1.3甲方或乙方未按照合同約定進行裝修。1.4甲方或乙方未按照合同約定進行商鋪維護。1.5甲方或乙方違反合同約定的商鋪用途。1.6第三方未按照合同約定提供服務(wù)。1.7任何一方違反保密協(xié)議。1.8任何一方未按照合同約定進行爭議解決。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對方書面通知后[具體時間]內(nèi)采取補救措施。2.2若違約方未采取補救措施，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式可根據(jù)違約行為的具體情況確定，包括但不限于經(jīng)濟賠償、合同解除等。示例說明：1.甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付[具體金額]的違約金，并賠償因甲方違約造成的損失。2.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。3.任何一方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任等。全文完。2024上海商鋪租賃與商業(yè)保險合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同標(biāo)的商鋪信息2.租賃期限與起止時間2.1.租賃期限2.2.租賃起止時間3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付方式3.3.支付時間4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整方式4.3.調(diào)整頻率5.保證金及退還5.1.保證金金額5.2.保證金退還條件5.3.退還方式6.商鋪使用6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用變更7.商鋪維護與管理7.1.維護責(zé)任7.2.維護標(biāo)準(zhǔn)7.3.管理責(zé)任8.商鋪裝修8.1.裝修要求8.2.裝修審批8.3.裝修費用9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)讓條件9.2.轉(zhuǎn)讓程序9.3.轉(zhuǎn)租條件9.4.轉(zhuǎn)租程序10.商業(yè)保險10.1.保險種類10.2.保險金額10.3.保險期限10.4.保險費用11.合同解除與終止11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.終止條件11.4.終止程序12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.2.違約責(zé)任12.3.違約賠償13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決程序13.3.爭議解決地點14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同生效14.4.合同解除與終止14.5.合同變更14.6.合同爭議解決14.7.合同法律適用14.8.合同解釋權(quán)14.9.合同簽訂日期14.10.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：________出租方住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2.承租方信息承租方名稱：________承租方住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.3.合同標(biāo)的商鋪信息商鋪地址：________商鋪面積：________平方米商鋪用途：________商鋪權(quán)屬證明：________2.租賃期限與起止時間2.1.租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2.租賃起止時間租賃合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限自租賃期限起算日當(dāng)天開始計算。3.租金及支付方式3.1.租金金額本合同約定的租金為人民幣____元/月。3.2.支付方式租金支付方式為每月____日前支付，支付至出租方指定的賬戶。3.3.支付時間每月____日前，承租方應(yīng)將租金足額支付至出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整、市場租金變動等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行調(diào)整。4.2.調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按國家政策規(guī)定或市場租金水平進行調(diào)整。4.3.調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次。5.保證金及退還5.1.保證金金額承租方需支付保證金人民幣____元，用于保障出租方權(quán)益。5.2.保證金退還條件租賃期滿或合同解除后，若承租方無違約行為，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金。5.3.退還方式退還保證金時，承租方應(yīng)將原保證金賬戶信息提供給出租方，由出租方將保證金退還至指定賬戶。6.商鋪使用6.1.使用范圍承租方僅限于商鋪地址范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。6.2.使用限制承租方在使用商鋪過程中，不得從事違法活動，不得影響他人正常經(jīng)營。6.3.使用變更如需變更商鋪用途，承租方應(yīng)提前____個工作日向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可變更。7.商鋪維護與管理7.1.維護責(zé)任商鋪的日常維護、保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，確保商鋪設(shè)施、設(shè)備正常運行。7.2.維護標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行商鋪維護、保養(yǎng)。7.3.管理責(zé)任商鋪的安全、環(huán)境衛(wèi)生等管理責(zé)任由出租方承擔(dān)，確保商鋪環(huán)境整潔、安全。8.商鋪裝修8.1.裝修要求承租方進行商鋪裝修前，應(yīng)向出租方提交裝修方案，包括裝修內(nèi)容、施工時間、費用預(yù)算等。出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)審核并回復(fù)。8.2.裝修審批裝修方案經(jīng)出租方同意后，承租方方可進行裝修施工。裝修過程中，承租方應(yīng)確保施工質(zhì)量，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.3.裝修費用裝修費用由承租方自行承擔(dān)，但需在裝修方案中明確。裝修完成后，承租方應(yīng)提供相關(guān)發(fā)票和驗收報告。9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)讓條件租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人。9.2.轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，承租方應(yīng)提前____個工作日向出租方提出書面申請，并提交受讓方資質(zhì)證明等相關(guān)材料。9.3.轉(zhuǎn)租條件在特殊情況下，經(jīng)出租方書面同意，承租方可以轉(zhuǎn)租商鋪。轉(zhuǎn)租合同需經(jīng)出租方審核并簽字確認(rèn)。9.4.轉(zhuǎn)租程序轉(zhuǎn)租前，承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租合同，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)。10.商業(yè)保險10.1.保險種類商鋪租賃期間，承租方需投保財產(chǎn)保險，確保商鋪及內(nèi)部設(shè)施的安全。10.2.保險金額保險金額應(yīng)不低于商鋪評估價值，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.3.保險期限保險期限應(yīng)與租賃期限一致，如租賃期限有變動，保險期限也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。10.4.保險費用保險費用由承租方承擔(dān)，并在簽訂合同時一次性支付。11.合同解除與終止11.1.解除條件11.2.解除程序解除合同前，一方應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明解除原因。11.3.終止條件租賃期滿或合同解除后，租賃關(guān)系終止。11.4.終止程序租賃關(guān)系終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括商鋪交接、費用結(jié)算等。12.違約責(zé)任12.1.違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3.違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)實際情況依法計算。13.爭議解決13.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。13.2.爭議解決程序提交仲裁委員會仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。13.3.爭議解決地點仲裁地點為____市。14.其他約定事項14.1.通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.2.合同附件14.3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4.合同解除與終止合同解除或終止后，本合同及附件仍具有法律效力。14.5.合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.6.合同爭議解決本合同爭議解決方式與本合同其他條款一致。14.7.合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.8.合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。14.9.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.10.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2.介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的額外條款16.1.中介方中介方作為第三方，其主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履約監(jiān)督等工作。中介方不得參與甲乙雙方的合同爭議，其服務(wù)費用由甲乙雙方另行約定。16.2.咨詢方咨詢方作為第三方，其主要職責(zé)是為甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議。咨詢方提供的服務(wù)不構(gòu)成對甲乙雙方行為的約束，其服務(wù)費用由甲乙雙方另行約定。16.3.評估方16.4.監(jiān)理方監(jiān)理方作為第三方，其主要職責(zé)是對商鋪裝修、施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行監(jiān)理，其監(jiān)理費用由甲乙雙方另行約定。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任范圍第三方在履行本合同時，其責(zé)任范圍限于本合同約定的事務(wù)和責(zé)任。17.2.責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過合同總價款的____%。17.3.責(zé)任承擔(dān)若第三方在履行本合同時造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)