2024年版規(guī)范化租房協(xié)議典范版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版規(guī)范化租房協(xié)議典范版B版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2租房協(xié)議的構(gòu)成1.3租房協(xié)議的生效與終止2.租房期限與租金2.1租房期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.房屋交付與使用3.1房屋交付3.2房屋使用與維護(hù)3.3房屋變更與維修4.房屋轉(zhuǎn)租與退租4.1房屋轉(zhuǎn)租4.2退租條款4.3違約退租的處理5.押金與違約金5.1押金的支付與退還5.2違約金的規(guī)定6.甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.爭(zhēng)議解決與法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2寵物條款9.3變更與解除合同的條件10.合同附件10.1房屋照片及設(shè)施清單10.2租賃押金收據(jù)10.3租金支付憑證11.簽署日期與地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.甲方（出租方）簽字12.1甲方簽字13.乙方（承租方）簽字13.1乙方簽字14.第三方見證人簽字（如有）14.1第三方見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2租房協(xié)議的構(gòu)成本協(xié)議由、附件及所有附錄構(gòu)成。附件包括房屋照片及設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。1.3租房協(xié)議的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，如雙方未書面提出終止或解除協(xié)議，則本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約____年。第二條租房期限與租金2.1租房期限2.2租金及支付方式租賃物的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每____個(gè)月支付一次，支付日期為每月的____日。承租方同意按照甲方指定的方式支付租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月書面通知承租方調(diào)整租金。租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租金調(diào)整幅度不超過____%；（2）租金調(diào)整周期為____個(gè)月；（3）租金調(diào)整方式為____。第三條房屋交付與使用3.1房屋交付出租方應(yīng)在租賃開始日將租賃物交付給承租方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的設(shè)施及物品，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。3.2房屋使用與維護(hù)承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。租賃物的維護(hù)保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但承租方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。3.3房屋變更與維修如承租方需對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)或維修，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第四條房屋轉(zhuǎn)租與退租4.1房屋轉(zhuǎn)租承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.2退租條款承租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。出租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。4.3違約退租的處理如承租方未按照約定支付租金、違約金或損害賠償金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方立即搬離租賃物。如承租方逾期不搬離，甲方有權(quán)采取必要措施予以清退，并要求承租方支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第五條押金與違約金5.1押金的支付與退還承租方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)一次性支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或提前解除協(xié)議后，如租賃物無損壞或毀損，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。5.2違約金的規(guī)定一方違反本協(xié)議的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金；（2）要求承租方按照約定用途使用租賃物；（3）在承租方違約時(shí)，要求承租方支付違約金及賠償金；（4）按照本協(xié)議約定解除協(xié)議或要求承租方搬離租賃物。6.2甲方義務(wù)（1）在租賃期限內(nèi)，提供符合約定的租賃物；（2）負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)；（3）按照約定退還承租方支付的押金；（4第八條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定使用租賃物；（2）要求甲方按照約定維修、保養(yǎng)租賃物；（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)依法要求甲方履行合同義務(wù)；（4）租賃期滿或提前解除協(xié)議后，要求甲方退還押金。7.2乙方義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定支付租金；（2）合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)；（3）不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）按照約定搬離租賃物，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用；（5）按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決與法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款9.1房屋保險(xiǎn)承租方應(yīng)在簽署本協(xié)議后七個(gè)工作日內(nèi)購買租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.2寵物條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離租賃物。9.3變更與解除合同的條件除非本協(xié)議另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽署書面協(xié)議。第十一條合同附件10.1房屋照片及設(shè)施清單本協(xié)議附件包括租賃物的房屋照片及設(shè)施清單，作為本協(xié)議的一部分，與具有同等法律效力。10.2租賃押金收據(jù)本協(xié)議附件包括租賃押金收據(jù)，作為本協(xié)議的一部分，與具有同等法律效力。10.3租金支付憑證本協(xié)議附件包括租金支付憑證，作為本協(xié)議的一部分，與具有同等法律效力。第十二條簽署日期與地點(diǎn)11.1簽署日期甲方地址：________________乙方地址：________________11.2簽署地點(diǎn)________________第十三條甲方（出租方）簽字12.1甲方簽字________________第十四條乙方（承租方）簽字13.1乙方簽字________________第十五條第三方見證人簽字（如有）14.1第三方見證人簽字________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片及設(shè)施清單附件1為租賃物的房屋照片及設(shè)施清單，包括房屋的內(nèi)部和外部照片，以及房屋內(nèi)設(shè)施的詳細(xì)列表。照片和清單應(yīng)詳細(xì)、真實(shí)地反映租賃物的現(xiàn)狀和設(shè)施情況。2.租賃押金收據(jù)附件2為租賃押金收據(jù)，證明承租方已按照約定向甲方支付了押金。押金金額、支付日期和支付方式應(yīng)在收據(jù)上明確記載。3.租金支付憑證附件3為租金支付憑證，證明承租方已按照約定向甲方支付了租金。租金金額、支付日期和支付方式應(yīng)在憑證上明確記載。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方遲延支付租金如承租方未按照約定時(shí)間支付租金，視為違約。違約金為遲延支付租金的1%乘以遲延天數(shù)，遲延天數(shù)以甲方書面通知的日期為準(zhǔn)。示例說明：承租方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，如未能按時(shí)支付，則需支付違約金。若承租方于6月6日收到甲方書面通知，要求其在6月10日前支付5月租金，而承租方直至6月15日才支付租金，則需支付5月租金的1%乘以5天的違約金。2.承租方未按約定用途使用租賃物如承租方未按照本協(xié)議約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求承租方立即改正，并支付違約金。示例說明：承租方未經(jīng)甲方同意，在租賃物內(nèi)開設(shè)餐館，甲方有權(quán)要求承租方關(guān)閉餐館，并支付違約金。3.提前解除協(xié)議如承租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。如甲方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。示例說明：承租方因個(gè)人原因需提前解除協(xié)議，應(yīng)在協(xié)議到期前一個(gè)月書面通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中房屋的所有人或有權(quán)出租房屋