2024中介農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃合同樣本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的使用權(quán)，乙方有意租賃該市場進行農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)產(chǎn)品：指糧食、蔬菜、水果、肉類、禽蛋、水產(chǎn)品等農(nóng)業(yè)產(chǎn)品。2.批發(fā)市場：指在一定區(qū)域內(nèi)，為農(nóng)產(chǎn)品提供交易、儲存、運輸?shù)确?wù)的場所。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。3.押金：指乙方在簽訂本合同時，一次性支付給甲方作為保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督管理。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合國家規(guī)定標準的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，確保市場設(shè)施的正常運行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定進行農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)業(yè)務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金及押金。3.乙方有義務(wù)愛護市場設(shè)施，不得擅自改變市場布局。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方租賃的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場地址為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金及押金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，愛護市場設(shè)施，不得擅自改變市場布局。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定，確保農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)業(yè)務(wù)的合法合規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；2.合同約定的解除條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；3.終止合同后，乙方應(yīng)將市場設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還甲方押金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在市場內(nèi)的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)業(yè)務(wù)；2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準，支付給甲方每月的租金。2.押金：乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付押金，金額為____元。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照市場物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。4.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，支付市場內(nèi)的水電費用。5.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金。2.押金退還：合同終止后，如無違約情況，甲方應(yīng)在合同終止之日起____個工作日內(nèi)退還乙方押金。3.物業(yè)管理費、水電費等費用：乙方應(yīng)按照市場管理規(guī)定，按時支付。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月的租金。2.押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。3.其他費用支付時間：按照市場管理規(guī)定執(zhí)行。7.4支付章件1.租金支付：乙方應(yīng)在支付租金時，向甲方提供支付憑證。2.押金支付：乙方應(yīng)在支付押金時，向甲方提供支付憑證。3.其他費用支付：乙方應(yīng)在支付其他費用時，向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合合同約定的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。2.甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。2.乙方擅自改變市場布局，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失情況，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可包括貨幣賠償、實物賠償或其他雙方協(xié)商一致的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。2.甲方在租賃過程中提供的市場運營數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致市場設(shè)施損壞，無法正常使用；2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致市場運營受到影響。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為____個工作日。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)節(jié)。2.調(diào)節(jié)不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對市場設(shè)施、場地及附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.甲方保留對市場運營管理的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，單方面解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在市場運營需要時，對市場進行必要調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充，均視為合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護市場秩序。2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對市場運營中出現(xiàn)的突發(fā)問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論市場運營相關(guān)問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資源，以確保市場運營的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃的完整協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議和協(xié)商。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的市場設(shè)施清單及產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件。3.市場物業(yè)管理規(guī)定及費用明細。4.不可抗力事件證明材料。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。6.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時提供符合合同約定的市場設(shè)施，認定為違約。未按約定退還押金，認定為違約。未履行保密義務(wù)，認定為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付租金，認定為違約。擅自改變市場布局，認定為違約。未履行保密義務(wù)，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛解決方式。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所引起的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場設(shè)施損壞，影響乙方正常經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施，確保乙方正常運營。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)節(jié)或訴訟。3.問題：市場運營中出現(xiàn)突發(fā)問題。解決辦法：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同應(yīng)對，確保市場運營穩(wěn)定。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密措施，對泄露行為追究責(zé)任。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進行修改和補充。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[填寫第三方名稱]2.第三方地址：[填寫第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人姓名]4.第三方聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]第三方責(zé)任：第三方負責(zé)提供市場運營所需的相關(guān)服務(wù)，如物流、倉儲等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以保障其服務(wù)的正常進行。第三方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和價格。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定。第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供穩(wěn)定的市場運營環(huán)境。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場宣傳和支持。2.乙方利益條款：乙方在市場運營中獲得優(yōu)先的攤位選擇權(quán)。乙方在市場運營中獲得一定的利潤分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供市場設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自調(diào)整市場運營費用，否則乙方有權(quán)拒絕支付。甲方不得限制乙方的正當經(jīng)營行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對市場運營進行監(jiān)督管理。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整市場運營策略。2.甲方的利益條款：甲方可從市場運營中獲得租金收入。甲方可從市場運營中獲得物業(yè)管理費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變市場布局，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得損害市場秩序，否則甲方有權(quán)采取必要措施。全文完。2024中介農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃合同樣本1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同解除條件1.6合同變更程序第二章市場概況2.1市場位置及面積2.2市場配套設(shè)施2.3市場經(jīng)營時間2.4市場管理制度2.5市場經(jīng)營理念第三章租賃事項3.1租賃標的物3.2租賃面積及價格3.3租金支付方式及期限3.4租金調(diào)整機制3.5租賃保證金3.6保證金退還條件第四章租賃權(quán)利與義務(wù)4.1租賃雙方權(quán)利4.2租賃雙方義務(wù)4.3違約責(zé)任4.4合同糾紛解決方式第五章市場管理5.1市場環(huán)境衛(wèi)生5.2市場秩序維護5.3市場安全責(zé)任5.4市場消防設(shè)施5.5市場消防責(zé)任第六章市場經(jīng)營6.1市場經(jīng)營范圍6.2市場經(jīng)營許可6.3市場經(jīng)營規(guī)則6.4市場經(jīng)營費用6.5市場經(jīng)營收益分配第七章市場轉(zhuǎn)讓7.1市場轉(zhuǎn)讓條件7.2市場轉(zhuǎn)讓程序7.3市場轉(zhuǎn)讓費用7.4市場轉(zhuǎn)讓限制第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后事項8.4合同終止費用第九章合同附件9.1附件一：市場租賃協(xié)議9.2附件二：市場租賃合同附件9.3附件三：市場管理規(guī)則9.4附件四：其他相關(guān)文件第十章合同簽署10.1合同簽署地點10.2合同簽署時間10.3合同簽署人員10.4合同簽署證明第十一章合同備案11.1合同備案部門11.2合同備案程序11.3合同備案期限11.4合同備案費用第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用12.4爭議解決時限第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點13.4合同生效證明第十四章其他約定14.1違約金比例14.2不可抗力條款14.3合同解釋14.4合同補充條款合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.2合同簽訂日期：_________________________1.3合同生效日期：_________________________1.4合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（3）市場經(jīng)營環(huán)境發(fā)生重大變化，嚴重影響乙方經(jīng)營；1.6合同變更程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更內(nèi)容需符合法律法規(guī)及市場管理規(guī)定；（3）變更協(xié)議生效日期以雙方簽字蓋章之日起計算。第二章市場概況2.1市場位置及面積：_________________________2.2市場配套設(shè)施：_________________________2.3市場經(jīng)營時間：_________________________2.4市場管理制度：_________________________2.5市場經(jīng)營理念：_________________________第三章租賃事項3.1租賃標的物：_________________________3.2租賃面積及價格：_________________________3.3租金支付方式及期限：_________________________3.4租金調(diào)整機制：_________________________3.5租賃保證金：_________________________3.6保證金退還條件：_________________________第四章租賃權(quán)利與義務(wù)4.1租賃雙方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守市場管理規(guī)定；（2）乙方有權(quán)在市場內(nèi)合法經(jīng)營；4.2租賃雙方義務(wù)：（1）甲方負責(zé)市場設(shè)施的維護與管理；（2）乙方負責(zé)租賃物的合理使用與保護；4.3違約責(zé)任：（1）甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；4.4合同糾紛解決方式：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。第五章市場管理5.1市場環(huán)境衛(wèi)生：_________________________5.2市場秩序維護：_________________________5.3市場安全責(zé)任：_________________________5.4市場消防設(shè)施：_________________________5.5市場消防責(zé)任：_________________________第六章市場經(jīng)營6.1市場經(jīng)營范圍：_________________________6.2市場經(jīng)營許可：_________________________6.3市場經(jīng)營規(guī)則：_________________________6.4市場經(jīng)營費用：_________________________6.5市場經(jīng)營收益分配：_________________________第七章市場轉(zhuǎn)讓7.1市場轉(zhuǎn)讓條件：（1）乙方需提前一個月向甲方提出書面轉(zhuǎn)讓申請；（2）甲方有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)讓；7.2市場轉(zhuǎn)讓程序：（1）乙方與意向受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）雙方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)材料提交甲方審核；（3）甲方審核通過后，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；7.3市場轉(zhuǎn)讓費用：_________________________7.4市場轉(zhuǎn)讓限制：（1）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓市場經(jīng)營權(quán)；（2）轉(zhuǎn)讓方需保證市場經(jīng)營活動的連續(xù)性。第八章合同終止8.1合同終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（4）市場經(jīng)營環(huán)境發(fā)生重大變化，嚴重影響乙方經(jīng)營；8.2合同終止程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議生效后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物；（3）甲方應(yīng)在終止協(xié)議生效后退還乙方剩余租金及保證金；8.3合同終止后事項：（1）乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀；（2）雙方應(yīng)相互結(jié)算，無異議后辦理相關(guān)手續(xù)；8.4合同終止費用：_________________________第九章合同附件9.1附件一：市場租賃協(xié)議9.2附件二：市場租賃合同附件9.3附件三：市場管理規(guī)則9.4附件四：其他相關(guān)文件第十章合同簽署10.1合同簽署地點：_________________________10.2合同簽署時間：_________________________10.3合同簽署人員：甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________10.4合同簽署證明：_________________________第十一章合同備案11.1合同備案部門：_________________________11.2合同備案程序：_________________________11.3合同備案期限：_________________________11.4合同備案費用：_________________________第十二章爭議解決12.1爭議解決方式：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：_________________________12.3爭議解決費用：_________________________12.4爭議解決時限：_________________________第十三章合同生效13.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及市場管理規(guī)定；13.2合同生效日期：_________________________13.3合同生效地點：_________________________13.4合同生效證明：_________________________第十四章其他約定14.1違約金比例：_________________________14.2不可抗力條款：_________________________14.3合同解釋：_________________________14.4合同補充條款：_________________________甲方（出租方）簽字：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1市場品牌推廣責(zé)任說明：甲方作為市場的主導(dǎo)方，負責(zé)市場整體品牌的推廣和宣傳。乙方應(yīng)積極配合甲方的品牌推廣活動，包括但不限于市場形象宣傳、廣告投放等。1.2市場運營管理費用說明：甲方承擔(dān)市場運營管理的各項費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、公共設(shè)施維護費等。乙方在使用過程中產(chǎn)生的個別費用，如攤位水電費等，由乙方自行承擔(dān)。1.3市場經(jīng)營數(shù)據(jù)共享說明：甲方有權(quán)獲取市場內(nèi)的經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于交易量、銷售額等。乙方應(yīng)定期向甲方提供相關(guān)數(shù)據(jù)，以便甲方進行市場分析和決策。1.4市場設(shè)施升級改造說明：甲方負責(zé)市場設(shè)施的升級改造工作，包括但不限于市場外觀、內(nèi)部布局等。乙方在租賃期內(nèi)，如需對市場設(shè)施進行改造，需經(jīng)甲方同意并承擔(dān)相應(yīng)費用。1.5市場安全責(zé)任說明：甲方負責(zé)市場內(nèi)的安全管理工作，包括但不限于消防安全、食品安全等。乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，并配合甲方進行安全檢查。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1市場自主經(jīng)營權(quán)說明：乙方在租賃期內(nèi)擁有市場內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于商品定價、促銷活動等。甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.2市場攤位調(diào)整權(quán)說明：乙方在租賃期內(nèi)，如因經(jīng)營需要，可向甲方申請調(diào)整攤位位置。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)滿足乙方的調(diào)整需求。2.3市場服務(wù)設(shè)施完善說明：乙方有權(quán)要求甲方完善市場內(nèi)的服務(wù)設(shè)施，如衛(wèi)生間、休息區(qū)等。甲方應(yīng)在收到乙方申請后，盡快進行設(shè)施完善。2.4市場經(jīng)營收益分配說明：乙方在市場內(nèi)的經(jīng)營收益，除按規(guī)定繳納租金和各項費用外，其余部分歸乙方所有。甲方不得擅自侵占乙方的經(jīng)營收益。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介傭金支付說明：若合同中涉及第三方中介服務(wù)，乙方需按照中介協(xié)議向中介支付傭金。中介傭金支付方式、金額及時間由中介協(xié)議約定。3.2中介責(zé)任承擔(dān)說明：中介在提供合同訂立、履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，依法履行中介職責(zé)。若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)說明：中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。3.4中介爭議解決說明：若中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。3.5中介變更通知說明：若中介發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并確保合同的繼續(xù)履行不受影響。附件及其他補充說明一、附件列表：1.市場租賃協(xié)議2.市場租賃合同附件3.市場管理規(guī)則4.其他相關(guān)文件（如中介協(xié)議、消防設(shè)施清單、安全管理制度等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付租賃物、未按時收取租金、未提供市場配套設(shè)施、違反市場管理規(guī)定等。乙方違約：未按時支付租金、未合理使用租賃物、違反市場管理規(guī)定、擅自轉(zhuǎn)讓市場經(jīng)營權(quán)等。2.違約行為認定：甲方違約：根據(jù)合同約定及市場管理規(guī)定，甲方未能履行其應(yīng)盡義務(wù)的行為。乙方違約：根據(jù)合同約定及市場管理規(guī)定，乙方未能履行其應(yīng)盡義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會：依法設(shè)立的，負責(zé)處理合同糾紛的專門機構(gòu)。3.法院：國家的審判機關(guān)，負責(zé)審理各類案件。4.違約金：當事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.誠實信用原則：當事人在合同履行過程中，應(yīng)當遵循誠實信用原則，履行合同義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場內(nèi)出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，通知相關(guān)部門進行處理，并追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段追究其違約責(zé)任。3.問題：市場內(nèi)發(fā)生糾紛。解決辦法：及時調(diào)解，若調(diào)解不成，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的租賃。2.中介機構(gòu)提供市場租賃服務(wù)。3.市場運營管理。4.市場安全管理。5.市場糾紛處理。全文完。2024中介農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的3.1租賃標的描述3.2租賃標的數(shù)量3.3租賃標的用途4.租賃期限4.1租賃起始時間4.2租賃終止時間4.3租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式6.3租金調(diào)整通知7.使用與維護7.1使用規(guī)定7.2維護責(zé)任7.3維護費用8.禁止事項8.1禁止行為8.2違反禁止事項的后果9.交付與驗收9.1交付時間9.2驗收標準9.3驗收程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。1.3合同簽訂地點：本合同在______市______區(qū)______路______號簽訂。2.雙方基本信息2.1出租方信息：出租方名稱：______，法定代表人：______，地址：______，聯(lián)系電話：______。2.2承租方信息：承租方名稱：______，法定代表人：______，地址：______，聯(lián)系電話：______。3.租賃標的3.1租賃標的描述：本合同租賃標的為位于______市______區(qū)______路的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，包括但不限于市場內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備、攤位等。3.2租賃標的數(shù)量：租賃標的數(shù)量為______個攤位。3.3租賃標的用途：租賃標的用途為農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、零售等。4.租賃期限4.1租賃起始時間：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃終止時間：本合同租賃期限到期后，如無續(xù)簽意向，租賃關(guān)系自動終止。4.3租賃期限續(xù)簽：租賃期限到期前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：本合同租賃期間，租金總額為人民幣______元。5.2租金支付方式：租金應(yīng)按月支付，每月______日前支付當月租金。5.3租金支付時間：每月______日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件：如遇市場行情、物價上漲等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整。6.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不得超過原租金的______%，調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整之日起執(zhí)行。6.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整事宜，出租方應(yīng)在調(diào)整前______個工作日通知承租方。7.使用與維護7.1使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照租賃標的的用途合理使用，不得擅自改變租賃標的的結(jié)構(gòu)、用途。7.2維護責(zé)任：租賃標的的日常維護和保養(yǎng)由承租方負責(zé)，如因維護不當導(dǎo)致租賃標的損壞，承租方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。7.3維護費用：租賃標的的維修、保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。8.禁止事項8.1.1違反國家法律法規(guī)的活動；8.1.2從事非法經(jīng)營活動；8.1.3亂扔垃圾、破壞公共設(shè)施；8.1.4損壞租賃標的的設(shè)施設(shè)備；8.1.5擅自改變租賃標的的結(jié)構(gòu)或用途。8.2違反禁止事項的后果：如承租方違反上述禁止事項，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。9.交付與驗收9.1交付時間：出租方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)將租賃標的交付給承租方。9.2驗收標準：租賃標的應(yīng)按照合同約定的標準進行交付，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付時提出。9.3驗收程序：承租方應(yīng)在收到租賃標的后______個工作日內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果書面通知出租方。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。10.3爭議解決地點：仲裁或訴訟應(yīng)在合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院進行。11.違約責(zé)任11.1違約行為：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照違約行為造成的實際損失進行賠償，包括直接損失和間接損失。12.合同解除12.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3合同約定的解除條件成就。12.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方。12.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、合同因法定事由解除等情形出現(xiàn)時，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃標的的移交手續(xù)。13.3合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定條款：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供咨詢服務(wù)、提供融資支持、承擔(dān)部分或全部租賃標的的維護責(zé)任等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)進行明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認為第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有對租賃標的的使用權(quán)；4.1.2享有甲方支付的相關(guān)費用的權(quán)利；4.1.3享有根據(jù)合作協(xié)議約定，對租賃標的進行必要維護的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合作協(xié)議約定，履行其對甲乙雙方的責(zé)任；4.2.2不得超越其職責(zé)范圍，擅自改變租賃標的的使用狀態(tài)；4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保租賃標的的安全、完好。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間形成的合作關(guān)系，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；5.1.2第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間形成的合作關(guān)系，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；5.2.2第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.2第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，增加相應(yīng)的條款，包括但不限于：6.1.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；6.1.2第三方服務(wù)的期限；6.1.3第三