2024威海住宅買賣過戶手續(xù)全程電子化管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024威海住宅買賣過戶手續(xù)全程電子化管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2需提交的材料5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記材料6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)7.電子化管理7.1電子化管理方式7.2電子化管理平臺(tái)7.3電子化管理費(fèi)用及承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)____________元整3.2支付方式支付方式：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________5.過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理流程過戶手續(xù)辦理流程：____________________5.2需提交的材料需提交的材料：____________________5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用：____________________費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)登記申請(qǐng)：____________________6.2登記材料登記材料：____________________6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)登記費(fèi)用：____________________費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.電子化管理7.1電子化管理方式電子化管理方式：____________________7.2電子化管理平臺(tái)電子化管理平臺(tái)：____________________7.3電子化管理費(fèi)用及承擔(dān)電子化管理費(fèi)用：____________________費(fèi)用承擔(dān)：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款的8.1.1.2甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的8.1.2乙方違約情形8.1.2.1乙方未按時(shí)交付房屋的8.1.2.2乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)____________元。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)____________元。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行義務(wù)的10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的10.2合同解除程序合同解除程序：____________________11.合同生效11.1合同生效條件合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：____________________12.其他約定12.1不可抗力不可抗力：____________________12.2合同附件合同附件：____________________12.3合同變更合同變更：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份。13.2合同保管合同保管：本合同由甲方和乙方各自妥善保管。14.合同簽署日期合同簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、代理、擔(dān)保、評(píng)估、檢測(cè)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行的15.2.2合同約定需要第三方介入的15.2.3法律法規(guī)要求必須由第三方介入的16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期效果。16.2第三方介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_________日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方介入?yún)f(xié)議若雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以明確。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。18.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。18.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行監(jiān)督甲方、乙方和第三方應(yīng)共同監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.2合同履行變更若因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，三方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)修改。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式仍按照本合同第9條的規(guī)定執(zhí)行。20.2第三方介入爭(zhēng)議若第三方介入過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同第9條的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件若第三方介入后，因任何原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均可根據(jù)本合同第10條的規(guī)定解除合同。21.2合同解除程序合同解除程序按照本合同第10條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于證明房屋買賣關(guān)系。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋價(jià)值。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。5.房屋過戶手續(xù)辦理材料要求：清晰、完整，符合過戶手續(xù)要求。說(shuō)明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。6.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說(shuō)明：用于證明付款情況。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：清晰、完整，記錄房屋驗(yàn)收情況。說(shuō)明：用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。10.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于證明合同變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)____________元。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期付款金額萬(wàn)分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)____________元。示例：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，若逾期交付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋價(jià)值萬(wàn)分之五的違約金。3.違約行為：甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。4.違約行為：乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)____________元。示例：乙方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，若逾期辦理，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋價(jià)值萬(wàn)分之五的違約金。5.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因服務(wù)不符合約定而給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合服務(wù)協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。全文完。2024威海住宅買賣過戶手續(xù)全程電子化管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.5房產(chǎn)登記情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.4產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)繳納5.4稅費(fèi)變更6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算6.4違約金支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止手續(xù)9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一9.2其他約定事項(xiàng)二9.3其他約定事項(xiàng)三10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案時(shí)間12.3備案手續(xù)13.合同修改13.1修改條件13.2修改程序13.3修改生效14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：___________身份證號(hào)：___________聯(lián)系方式：___________1.2買方信息姓名：___________身份證號(hào)：___________聯(lián)系方式：___________1.3代理人信息（如有）姓名：___________身份證號(hào)：___________聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址___________市___________區(qū)___________街道___________號(hào)___________室2.2房產(chǎn)面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛2.5房產(chǎn)登記情況已登記，產(chǎn)權(quán)清晰3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格人民幣_(tái)__________元整（大寫：__________________________）3.2付款方式分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：成交后___________日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元；尾款：房屋過戶后___________日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元。3.4付款方式變更如買方需變更付款方式，需提前___________日書面通知賣方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式通過房地產(chǎn)管理部門的電子化過戶系統(tǒng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。4.2過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照電子化過戶系統(tǒng)的要求，及時(shí)完成過戶手續(xù)的辦理。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定由___________方承擔(dān)。4.4產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)證的變更登記手續(xù)，費(fèi)用由___________方承擔(dān)。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。5.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)由___________方繳納。5.4稅費(fèi)變更如稅費(fèi)政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1）買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款；2）賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2違約責(zé)任1）買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)__________元；2）賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)__________元。6.3違約金計(jì)算違約金按未履行部分交易金額的___________%計(jì)算。6.4違約金支付違約金在合同解除之日起___________日內(nèi)支付。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑1）協(xié)商；2）調(diào)解；3）仲裁；4）訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決：由雙方共同指定的___________機(jī)構(gòu)；調(diào)解解決：由___________機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；仲裁解決：向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；訴訟解決：向___________人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用協(xié)商、調(diào)解費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)；仲裁、訴訟費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產(chǎn)證；2）合同約定的全部款項(xiàng)支付完畢；3）合同約定的其他終止條件。8.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止確認(rèn)書，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致交易成本增加，增加部分由___________方承擔(dān)。9.2其他約定事項(xiàng)二如因買方原因?qū)е陆灰籽舆t，每延遲一日，買方應(yīng)向賣方支付___________元的違約金。9.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期___________年___________月___________日11.2簽署地點(diǎn)___________市___________區(qū)___________街道___________號(hào)11.3簽署人賣方代表（簽字）：___________買方代表（簽字）：___________12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)___________市___________區(qū)___________房地產(chǎn)交易管理部門12.2備案時(shí)間___________年___________月___________日12.3備案手續(xù)雙方應(yīng)持本合同及有關(guān)證明材料到備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。13.合同修改13.1修改條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。13.2修改程序修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3修改生效修改內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除14.1解除條件1）合同約定的解除條件；2）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起___________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。14.3解除生效合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并相互出具合同解除確認(rèn)書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指在買賣雙方簽訂本合同后，因履行合同需要，經(jīng)雙方同意介入本合同的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入條件1）第三方介入必須經(jīng)過買賣雙方書面同意；2）第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；3）第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序1）買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；2）第三方應(yīng)根據(jù)合同要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重買賣雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元。如因第三方原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任承擔(dān)1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或買賣雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3）第三方在履行職責(zé)過程中，因買賣雙方提供的信息和資料不真實(shí)、不完整導(dǎo)致權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任追究1）買賣雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)書面通知第三方，并要求其承擔(dān)責(zé)任；2）第三方在接到違約通知后，應(yīng)在___________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；3）如第三方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，買賣雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究其責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估等；17.3第三方有權(quán)對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與本合同買賣雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與買賣雙方之間為中介服務(wù)關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等的關(guān)系第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等之間為服務(wù)提供關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的職責(zé)。19.第三方變更19.1第三方變更條件1）買賣雙方書面同意；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。19.2第三方變更程序1）買賣雙方書面通知第三方；2）第三方在接到通知后，應(yīng)在___________日內(nèi)確認(rèn)是否接受變更。20.第三方退出20.1第三方退出條件1）合同履行完畢；2）買賣雙方書面同意。20.2第三方退出程序1）買賣雙方書面通知第三方；2）第三方在接到通知后，應(yīng)在___________日內(nèi)退出本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章或騎縫章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為過戶手續(xù)提供依據(jù)。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行出具的付款憑證，證明付款事實(shí)。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，為交易結(jié)算提供依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過程中相關(guān)信息的完整性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障交易安全。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，真實(shí)、客觀地反映房產(chǎn)價(jià)值。6.附件六：房屋交接確認(rèn)書要求：提供房屋交接的確認(rèn)書，明確交接時(shí)間、內(nèi)容等。說(shuō)明：用于證明房屋交接的事實(shí)，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未履行部分交易金額的___________%計(jì)算。示例說(shuō)明：如買方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)__________元的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按未履行部分交易金額的___________%計(jì)算。示例說(shuō)明：如賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)__________元的違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償買賣雙方損失。示例說(shuō)明：如第三方在評(píng)估過程中，因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致買方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償買方損失。4.違約行為：買賣雙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易延遲。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按延遲天數(shù)乘以___________元/天計(jì)算。示例說(shuō)明：如買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致交易延遲，買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)__________元的違約金。5.違約行為：買賣雙方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償守約方損失。示例說(shuō)明：如賣方提供虛假房產(chǎn)證，導(dǎo)致交易無(wú)法履行，賣方應(yīng)賠償買方損失。全文完。2024威海住宅買賣過戶手續(xù)全程電子化管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3雙方聯(lián)系方式2.住宅基本情況2.1住宅座落2.2住宅面積2.3住宅用途2.4住宅產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用5.4需提供的材料6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.附件及補(bǔ)充條款9.1附件9.2補(bǔ)充條款10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證10.2土地使用權(quán)證10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案程序12.3備案費(fèi)用13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：X1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣人郵箱：X1.3.2買受人郵箱：X1.3.3出賣人地址：X1.3.4買受人地址：X2.住宅基本情況2.1住宅座落2.1.1所在市：威海市2.1.2所在區(qū)/縣：環(huán)翠區(qū)2.1.3詳細(xì)地址：X2.2住宅面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3住宅用途2.3.1住宅性質(zhì)：住宅2.3.2用途：居住2.4住宅產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣萬(wàn)元整，于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣萬(wàn)元整，于交付前個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：交付前個(gè)工作日內(nèi)3.4付款方式3.4.1銀行轉(zhuǎn)賬3.4.2現(xiàn)金支付4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1交付日期：年月日4.2交付方式4.2.1出賣人將住宅交付買受人使用4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1住宅符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.2住宅內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)質(zhì)量問題4.4驗(yàn)收程序4.4.1買受人應(yīng)在交付之日起個(gè)工作日內(nèi)對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收4.4.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.1.1過戶日期：年月日5.2過戶手續(xù)5.2.1出賣人協(xié)助買受人辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用5.3.1過戶稅費(fèi)：按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取5.4需提供的材料5.4.1出賣人身份證復(fù)印件5.4.2住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.4.3其他相關(guān)證明材料6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1出賣人或買受人一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金6.2.2違約金數(shù)額：人民幣萬(wàn)元整6.3違約金6.3.1違約金應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成的，提交威海市仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1威海市仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方在合同上簽字蓋章后生效8.2合同終止條件8.2.1交易完成，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同終止程序8.3.1合同終止前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書9.附件及補(bǔ)充條款9.1附件9.1.1房屋買賣合同9.1.2住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.3土地使用權(quán)證復(fù)印件9.1.4付款憑證9.2補(bǔ)充條款9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證10.2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料10.3.1房屋登記證明10.3.2住宅質(zhì)量保證書10.3.3住宅使用說(shuō)明書11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.1.1出賣人簽署日期：年月日11.1.2買受人簽署日期：年月日11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.1.1威海市房地產(chǎn)交易中心12.2備案程序12.2.1雙方持合同及相關(guān)材料到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)12.2.2備案機(jī)關(guān)審核通過后，出具備案證明12.3備案費(fèi)用12.3.1按備案機(jī)關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取備案費(fèi)用13.合同變更及解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容13.2解除條件13.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件13.3變更及解除程序13.3.1雙方簽署變更或解除合同協(xié)議13.3.2變更或解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.1.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)14.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1本合同中“第三方”指在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、貸款服務(wù)等非直接參與買賣雙方交易的主體。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)交易、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額2.1.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的合同違約，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。2.2責(zé)任承擔(dān)2.2.1第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。2.2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式為：a)第三方直接向買受人或出賣人支付賠償；b)第三方支付賠償后，可以向責(zé)任方追償。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1出賣人義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。3.2買受人義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。3.3第三方權(quán)利3.3.1第三方有權(quán)要求買受人或出賣人提供必要的文件和信息。3.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向買受人或出賣人收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入時(shí)的合同變更4.1合同變更4.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，原合同中與第三方服務(wù)相關(guān)的條款應(yīng)進(jìn)行變更，以明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。4.2變更程序4.2.1第三方介入時(shí)，買受人、出賣人和第三方應(yīng)共同簽署合同變更協(xié)議。4.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買受人5.1.1第三方應(yīng)維護(hù)買受人的合法權(quán)益，不得泄露買受人的個(gè)人信息。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害買受人的利益。5.2第三方與出賣人5.2.1第三方應(yīng)維護(hù)出賣人的合法權(quán)益，不得泄露出賣人的個(gè)人信息。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害出賣人的利益。5.3第三方與合同其他方5.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)公平、公正地處理買賣雙方的爭(zhēng)議。6.第三方介入時(shí)的違約責(zé)任6.1違約責(zé)任6.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金6.2.1第三方違約時(shí)，應(yīng)向受損方支付違約金，違約金數(shù)額由合同約定。7.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)7.1.1第三方在提供服務(wù)過程中