2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1宅基地坐落位置2.2宅基地面積2.3宅基地權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價款3.2支付方式及時間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費承擔(dān)5.宅基地使用權(quán)變更登記5.1登記申請5.2登記費用6.宅基地使用權(quán)交付6.1交付時間6.2交付方式7.宅基地使用權(quán)限制及義務(wù)7.1使用限制7.2義務(wù)及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權(quán)證明文件13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：___________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：___________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：___________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：___________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：___________1.2.2受讓方法定代表人：___________1.2.3受讓方住所：___________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：___________2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1宅基地坐落位置：___________2.2宅基地面積：___________平方米2.3宅基地權(quán)屬證明：___________3.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價款：人民幣___________元整3.2支付方式及時間：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣___________元整，于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：4.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；4.1.2受讓方應(yīng)積極配合轉(zhuǎn)讓方辦理相關(guān)手續(xù)；4.2稅費承擔(dān)：4.2.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由___________方承擔(dān)；4.2.2稅費具體金額以稅務(wù)機關(guān)核定的實際金額為準(zhǔn)。5.宅基地使用權(quán)變更登記5.1登記申請：5.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)向相關(guān)部門提交宅基地使用權(quán)變更登記申請；5.1.2受讓方應(yīng)提供必要的資料以協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理登記手續(xù)；5.2登記費用：5.2.1宅基地使用權(quán)變更登記費用由___________方承擔(dān)；5.2.2登記費用具體金額以相關(guān)部門核定的實際金額為準(zhǔn)。6.宅基地使用權(quán)交付6.1交付時間：___________年___________月___________日；6.2交付方式：6.2.1轉(zhuǎn)讓方將宅基地使用權(quán)證書及相關(guān)資料交付給受讓方；6.2.2受讓方在收到上述資料后，視為宅基地使用權(quán)已交付。7.宅基地使用權(quán)限制及義務(wù)7.1使用限制：7.1.1受讓方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及宅基地管理規(guī)定；7.1.2受讓方不得擅自改變宅基地的用途；7.2義務(wù)及責(zé)任：7.2.1受讓方應(yīng)承擔(dān)宅基地使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用；7.2.2受讓方應(yīng)保證宅基地的合理使用，不得損害他人合法權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金；8.1.2若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理宅基地使用權(quán)變更登記，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金；8.1.3若轉(zhuǎn)讓方提供的宅基地使用權(quán)證明文件存在虛假信息，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1若受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_____%的違約金；8.2.2若受讓方未按約定時間接受宅基地使用權(quán)交付，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_____%的違約金；8.2.3若受讓方擅自改變宅基地用途，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議；9.2.2若選擇仲裁，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，并將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；10.1.2一方違約，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效；11.1.2本合同經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方及見證人簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，本合同終止；11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權(quán)證明文件13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機構(gòu)等，以及任何因履行本合同而參與合同履行的其他第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的_____%。15.2.2第三方因其專業(yè)疏忽或違反法律法規(guī)造成甲方或乙方損失的，除承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任和刑事責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，在甲方和乙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.3.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方介入方式15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的介入方式和職責(zé)。15.4.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。15.5第三方介入費用15.5.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。15.5.2若第三方介入費用未在合同中明確約定，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不會影響宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓過程和結(jié)果；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的介入不會影響其合法權(quán)益；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的直接損失；17.1.2第三方對甲方和乙方的責(zé)任不因甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而免除。17.2第三方對其他第三方的責(zé)任17.2.1第三方對其他第三方的責(zé)任，應(yīng)按照其與該第三方之間的合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。17.2.2第三方對其他第三方的責(zé)任不因甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而免除。18.第三方介入的合同效力18.1第三方的介入不影響本合同的效力；18.2本合同中關(guān)于甲方和乙方權(quán)利義務(wù)的約定，對第三方具有約束力；18.3第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照本合同的約定履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明文件要求：復(fù)印件或掃描件，清晰可辨，需加蓋轉(zhuǎn)讓方公章。說明：證明宅基地使用權(quán)屬轉(zhuǎn)讓方所有，是合同簽訂及履行的必要文件。2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的正式協(xié)議文本。說明：本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。3.轉(zhuǎn)讓方身份證明文件要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復(fù)印件或掃描件。說明：證明轉(zhuǎn)讓方身份的合法性和有效性。4.受讓方身份證明文件要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復(fù)印件或掃描件。說明：證明受讓方身份的合法性和有效性。5.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證的復(fù)印件或掃描件。說明：證明轉(zhuǎn)讓價款已支付，是合同履行的重要證據(jù)。6.宅基地使用權(quán)變更登記申請表要求：雙方簽字蓋章的申請表。說明：用于向相關(guān)部門申請宅基地使用權(quán)變更登記。7.宅基地使用權(quán)變更登記證明要求：由相關(guān)部門出具的宅基地使用權(quán)變更登記證明。說明：證明宅基地使用權(quán)已變更至受讓方。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況可能需要提供的其他文件。說明：如土地規(guī)劃許可證、房產(chǎn)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理宅基地使用權(quán)變更登記。1.3受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。1.4受讓方未按約定時間接受宅基地使用權(quán)交付。1.5受讓方擅自改變宅基地用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金。2.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理宅基地使用權(quán)變更登記，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金。2.3受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_____%的違約金。2.4受讓方未按約定時間接受宅基地使用權(quán)交付，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_____%的違約金。2.5受讓方擅自改變宅基地用途，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1若轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在2024年3月1日前支付轉(zhuǎn)讓價款，但實際支付時間為2024年3月10日，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金。3.2若受讓方應(yīng)在2024年4月1日前接受宅基地使用權(quán)交付，但實際接受時間為2024年4月10日，則受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_____%的違約金。3.3若受讓方擅自將宅基地用于非居住用途，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失，則受讓方應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方_______元人民幣。全文完。2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議簽訂日期第二章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1宅基地使用權(quán)基本情況2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)第三章轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.2受讓方權(quán)利義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓方提供資料義務(wù)3.4受讓方支付義務(wù)第四章轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請4.2審批程序4.3轉(zhuǎn)讓登記4.4宅基地使用權(quán)變更登記第五章轉(zhuǎn)讓費用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3逾期支付責(zé)任第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序第七章違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件處理8.3不可抗力通知第九章其他約定9.1保密條款9.2通知條款9.3合同解除條款9.4合同生效條款9.5合同解除條款第十章合同附件10.1附件一：宅基地使用權(quán)基本情況表10.2附件二：轉(zhuǎn)讓費用明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同的變更和補充13.1合同變更條件13.2合同補充條件13.3合同變更和補充程序第十四章合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”。1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方基本信息甲方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.4協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂。第二章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1宅基地使用權(quán)基本情況宅基地坐落地點：宅基地面積：宅基地使用權(quán)性質(zhì)：宅基地使用權(quán)來源：2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍甲方同意將其擁有的上述宅基地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3宅地基使用權(quán)性質(zhì)該宅基地使用權(quán)為農(nóng)村集體土地使用權(quán)，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。第三章轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證其擁有的宅基地使用權(quán)合法、有效，且無任何爭議。3.2受讓方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用，并依法辦理宅基地使用權(quán)變更登記。3.3轉(zhuǎn)讓方提供資料義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供與宅基地使用權(quán)相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、相關(guān)審批文件等。3.4受讓方支付義務(wù)乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費用。第四章轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請。4.2審批程序甲方應(yīng)積極配合乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓登記在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批通過后，乙方應(yīng)依法辦理宅基地使用權(quán)變更登記。4.4宅基地使用權(quán)變更登記變更登記完成后，宅基地使用權(quán)歸乙方所有。第五章轉(zhuǎn)讓費用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費用構(gòu)成轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費、相關(guān)稅費等。5.2費用支付方式乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。5.3逾期支付責(zé)任如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期違約金。第六章爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定爭議解決機構(gòu)為______。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照雙方約定的爭議解決機構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。第七章違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任如甲方未按約定提供宅基地使用權(quán)，或提供的宅基地使用權(quán)存在虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2受讓方違約責(zé)任如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，或未在約定時間內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)變更登記，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章不可抗力8.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3不可抗力通知一方因不可抗力事件無法履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)立即向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供相關(guān)證明材料。第九章其他約定9.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及與本協(xié)議有關(guān)的一切信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知條款本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照雙方約定的地址送達。9.3合同解除條款如因不可抗力或其他原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。9.4合同生效條款本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.5合同解除條款如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失。第十章合同附件10.1附件一：宅基地使用權(quán)基本情況表10.2附件二：轉(zhuǎn)讓費用明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同解除11.1合同解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法或依本協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)解除本協(xié)議的其他情形。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；（2）對方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)回復(fù)；（3）如對方同意解除，雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未盡事宜。第十二章合同終止12.1合同終止條件本協(xié)議約定的合同終止條件成就時，合同終止。12.2合同終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的通知；（2）對方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)回復(fù)；（3）如對方同意終止，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未盡事宜。第十三章合同的變更和補充13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致變更；（2）依法或依本協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)變更的其他情形。13.2合同補充條件（1）雙方協(xié)商一致補充；（2）依法或依本協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)補充的其他情形。13.3合同變更和補充程序（1）提出變更或補充的一方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娼ㄗh；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署變更或補充協(xié)議。第十四章合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件本協(xié)議約定的合同終止條件成就時，合同終止。14.3合同解除條件本協(xié)議約定的合同解除條件成就時，合同解除。____年____月____日甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：乙方（受讓方）簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在協(xié)議中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。條款內(nèi)容：甲方在本協(xié)議中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于：（1）決定宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格；（2）監(jiān)督乙方履行協(xié)議義務(wù)；（3）決定宅基地使用權(quán)的使用方式。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在同等條件下優(yōu)先購買乙方持有的宅基地使用權(quán)的權(quán)利。條款內(nèi)容：在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方擬出售其持有的宅基地使用權(quán)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定使用宅基地。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方使用宅基地的情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在協(xié)議中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。條款內(nèi)容：乙方在本協(xié)議中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于：（1）決定宅基地使用權(quán)的使用方式；（2）監(jiān)督甲方履行協(xié)議義務(wù)；（3）決定宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格。2.2乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在同等條件下優(yōu)先購買甲方持有的宅基地使用權(quán)的權(quán)利。條款內(nèi)容：在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方擬出售其持有的宅基地使用權(quán)，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照協(xié)議約定使用宅基地。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對甲方使用宅基地的情況進行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)條款說明：本條款明確第三方中介機構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）協(xié)助雙方進行信息溝通；（2）監(jiān)督協(xié)議履行情況；（3）提供法律咨詢和文件審核。3.2中介費用條款說明：本條款規(guī)定中介費用的支付方式、金額及支付時間。條款內(nèi)容：中介費用為____元，由雙方在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介在協(xié)議履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：中介應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，如因中介原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介對協(xié)議內(nèi)容的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：中介對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介變更條款說明：本條款規(guī)定中介在協(xié)議履行過程中變更或更換的流程。條款內(nèi)容：如中介需要變更或更換，應(yīng)提前____個工作日通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)基本情況表2.附件二：轉(zhuǎn)讓費用明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于土地權(quán)屬證書、審批文件等）4.附件四：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：雙方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供宅基地使用權(quán)。認(rèn)定：甲方未能提供合法、有效的宅基地使用權(quán)證明文件，或提供的宅基地使用權(quán)存在虛假陳述。2.違約行為：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用。認(rèn)定：乙方未在約定時間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費用。3.違約行為：乙方未按約定辦理宅基地使用權(quán)變更登記。認(rèn)定：乙方未在審批通過后____個工作日內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)變更登記。4.違約行為：中介機構(gòu)未能履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機構(gòu)未能按照協(xié)議約定提供中介服務(wù)，或因中介原因?qū)е聟f(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地使用權(quán)，用于建造住宅的用地。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.保密義務(wù)：指雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及與本協(xié)議有關(guān)的一切信息負(fù)有保密義務(wù)。4.優(yōu)先購買權(quán)：指一方在同等條件下優(yōu)先購買另一方持有的某項權(quán)利或資產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：宅基地使用權(quán)存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方無法按時支付轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：雙方可協(xié)商延期支付，或甲方提供分期付款方案。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不力。解決辦法：更換中介機構(gòu)，或要求原中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方可協(xié)商修改合同條款，或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)爭議。3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及第三方中介機構(gòu)。4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及法律問題。全文完。2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（受讓方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議雙方，鑒于甲方在農(nóng)村地區(qū)擁有宅基地使用權(quán)，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受轉(zhuǎn)讓。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國土地管理法》2.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》3.《中華人民共和國民法典》4.有關(guān)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給成員用于建造住宅的集體土地。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有的使用、收益和處分土地的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.受讓：指乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)接受甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等。2.乙方應(yīng)按約定的時間、地點、方式履行合同。3.乙方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓后的宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)，依法進行建設(shè)、使用、收益和處分。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點甲方所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照國家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。3.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簽訂解除協(xié)議。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商解決。3.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)的變更登記、建筑物、附著物的拆除等。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及市場行情，甲方應(yīng)向乙方支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，具體金額為人民幣____元。2.相關(guān)稅費：乙方在辦理土地使用權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方自行承擔(dān)。3.其他費用：包括但不限于評估費、測繪費、代理費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及相關(guān)稅費支付給甲方。2.支付方式：人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。7.3支付時間1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及相關(guān)稅費應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。2.如因特殊原因?qū)е轮Ц稌r間延后，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.乙方支付費用后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.甲方收到費用后，應(yīng)及時辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間、地點、方式履行合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方在轉(zhuǎn)讓過程中隱瞞事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間、地點、方式履行合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方在辦理土地使用權(quán)變更登記過程中提供虛假材料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失，向守約方支付賠償金。2.賠償方式：人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂過程中及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本協(xié)議內(nèi)容。9.2保密期限1.自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.依法不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對宅基地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物的所有權(quán)。2.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)建筑物的維護、修繕、拆除等權(quán)力。2.乙方在使用宅基地使用權(quán)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本協(xié)議內(nèi)容有沖突的，以修改和補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的合法權(quán)益。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他方式，及時溝通、協(xié)調(diào)，共同解決合同履行過程中遇到的問題。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，履行相應(yīng)的審批、報批手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本協(xié)議為本合同的組成部分，具有獨立性和完整性。2.本協(xié)議的任何修改和補充，均不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________乙方（受讓方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________附件：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用明細(xì)2.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用明細(xì)2.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件3.土地使用權(quán)變更登記申請表4.宅基地使用權(quán)證書5.雙方身份證明文件6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.修改和補充協(xié)議9.增減條款協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時間、地點、方式履行合同。在轉(zhuǎn)讓過程中隱瞞事實，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方違約：未按約定時間、地點、方式履行合同。在辦理土地使用權(quán)變更登記過程中提供虛假材料，導(dǎo)致甲方遭受損失。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)乙方提供的證據(jù)，如合同、相關(guān)文件等，經(jīng)雙方協(xié)商或法院判決認(rèn)定。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)甲方提供的證據(jù)，如合同、相關(guān)文件等，經(jīng)雙方協(xié)商或法院判決認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給成員用于建造住宅的集體土地。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有的使用、收益和處分土地的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間、地點、方式履行合同。乙方未按約定時間、地點、方式履行合同。雙方在辦理土地使用權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生糾紛。2.解決辦法：甲方未履行合同：乙方應(yīng)及時與甲方協(xié)商，要求甲方履行合同義務(wù)。若協(xié)商不成，乙方可向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未履行合同：甲方應(yīng)及時與乙方協(xié)商，要求乙方履行合同義務(wù)。若協(xié)商不成，甲方可向法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。土地使用權(quán)變更登記糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.第三方的責(zé)權(quán)利：責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保手續(xù)合法、完整。權(quán)利：第三方有權(quán)收取甲方和乙方支付的代理費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)資料。義務(wù)：第三方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方提供的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓過程中提供真實、完整的信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。2.乙方的利益條款：乙方在取得宅基地使用權(quán)后，有權(quán)依法進行建設(shè)、使用、收益和處分。乙方在合同約定的期限內(nèi)，如因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同，有權(quán)要求延期履行或解除合同。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方在轉(zhuǎn)讓過程中提供虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，不得擅自增加乙方負(fù)擔(dān)的費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。甲方可要求乙方在取得宅基地使用權(quán)后，按照約定用途使用土地。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。甲方可要求乙方在取得宅基地使用權(quán)后，不得擅自改變土地用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在取得宅基地使用權(quán)后，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方在合同約定的期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е聼o法履行合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地用途4.轉(zhuǎn)讓條件與要求4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓要求5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2轉(zhuǎn)讓費用7.宅基地使用權(quán)的變更登記7.1登記程序7.2登記費用8.交付與驗收8.1交付時間8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1其他事項13.2其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1宅基地：指農(nóng)村村民依法取得、用于建造住宅的集體所有土地。1.1.2宅基地使用權(quán)：指宅基地使用權(quán)人依法占有、使用宅基地的權(quán)利。1.1.3出讓方：指將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。1.1.4受讓方：指接受宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。1.2解釋1.2.1本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策進行解釋。2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2性別：____________________2.1.3年齡：____________________2.1.4身份證號碼：____________________2.1.5地址：____________________2.2受讓方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2性別：____________________2.2.3年齡：____________________2.2.4身份證號碼：____________________2.2.5地址：____________________3.轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況3.1宅基地位置3.1.1省份：____________________3.1.2城市：____________________3.1.3縣區(qū)：____________________3.1.4鄉(xiāng)鎮(zhèn)：____________________3.1.5村莊：____________________3.1.6宅基地具體位置描述：____________________3.2宅基地面積3.2.1面積：____________________平方米3.3宅基地用途3.3.1宅基地用途為：____________________4.轉(zhuǎn)讓條件與要求4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1出讓方須保證其擁有的宅基地使用權(quán)真實、合法、有效。4.1.2受讓方須具備農(nóng)村宅基地使用權(quán)資格。4.2轉(zhuǎn)讓要求4.2.1受讓方須在合同簽訂后一個月內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費用。4.2.2雙方須在合同簽訂后一個月內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.1.1轉(zhuǎn)讓價格為：____________________元。5.2支付方式5.2.1.1首付款：____________________元，于合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。5.2.1.2尾款：____________________元，于辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)后五個工作日內(nèi)支付。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1.1.1出讓方提供相關(guān)證明材料。6.1.1.2受讓方提交申請材料。6.1.1.3相關(guān)部門審核并辦理變更登記手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)讓費用6.2.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用：____________________元，由受讓方承擔(dān)。6.2.2其他相關(guān)費用：____________________元，由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.宅基地使用權(quán)的變更登記7.1登記程序7.1.1受讓方持相關(guān)證明材料向宅基地所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請。7.1.2鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核后，將申請材料報送縣級農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門。7.1.3縣級農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門審核通過后，辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。7.2登記費用7.2.1宅基地使用權(quán)變更登記費用：____________________元，由受讓方承擔(dān)。8.交付與驗收8.1交付時間8.1.1出讓方應(yīng)于合同簽訂后五個工作日內(nèi)將宅基地使用權(quán)交付給受讓方。8.1.2交付時，雙方應(yīng)共同到宅基地現(xiàn)場確認(rèn)交付情況。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合宅基地的實際情況，包括但不限于土地的面積、地形、地貌、植被等。8.2.2受讓方應(yīng)在交付后五個工作日內(nèi)對宅基地進行驗收，如有不符之處，應(yīng)在驗收報告中注明，并由雙方協(xié)商解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出讓方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)的；10.1.2受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的；10.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任10.2.1出讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__%；10.2.2受讓方違約，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__%；10.2.3雙方均違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出讓方或受讓方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效；12.2終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.其他約定13.1其他事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.2其他約定13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2.2本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修訂。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1出讓方身份證復(fù)印件；14.1.2受讓方身份證復(fù)印件；14.1.3宅基地使用權(quán)證明材料；14.1.4雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方：指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方服務(wù)：包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、財務(wù)咨詢等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2.2第三方提供的服務(wù)不得違反國家法律法規(guī)和政策，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用及責(zé)任范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方對甲乙雙方或合同履行過程中的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為：____________________元。3.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況由甲乙雙方在補充協(xié)議中另行約定。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和進度收取約定的費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付費用。5.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方應(yīng)自行承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付費用。5.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對甲乙雙方均無過失的情況下，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方服務(wù)產(chǎn)生的損失。5.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方變更與退出6.1第三方變更6.1.1第三方在合同履行期間，如需更換服務(wù)提供者，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.1.2第三方更換服務(wù)提供者后，新服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)原第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方退出6.2.1第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并說明退出原因。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的合同補充7.1第三方介入的合同補充7.1.1甲乙雙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用及責(zé)任范圍。7.1.2補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的其他規(guī)定8.1第三方介入的其他規(guī)定8.1.1第三方介入不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。8.1.2第三方介入不得違反國家法律法規(guī)和政策。8.1.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容不得超出甲乙雙方約定的范圍。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，包括正面和背面。說明：用于證明出讓方的身份信息。2.受讓方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，包括正面和背面。說明：用于證明受讓方的身份信息。3.宅基地使用權(quán)證明材料要求：宅基地使用權(quán)證明材料需真實、有效，包括宅基地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。說明：用于證明宅基地使用權(quán)的合法性。4.宅基地土地測量報告要求：土地測量報告需由具備資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，包括宅基地的面積、地形、地貌等詳細(xì)信息。說明：用于確認(rèn)宅基地的實際情況。5.轉(zhuǎn)讓合同要求：轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、價格、支付方式等。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用繳納憑證要求：費用繳納憑證需清晰、完整，包括繳費日期、金額等信息。說明：用于證明已繳納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用。7.宅基地使用權(quán)變更登記申請表要求：申請表需完整填寫，包括甲乙雙方信息、宅基地信息等。說明：用于申請宅基地使用權(quán)變更登記。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付宅基地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__%。示例：如出讓方未在合同約定的時間內(nèi)交付宅基地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付違約金。1.2虛假陳述或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。示例：如出讓方在轉(zhuǎn)讓過程中隱瞞宅基地存在重大瑕疵，應(yīng)賠償受讓方損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__%。示例：如受讓方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向出讓方支付違約金。2.2虛假陳述或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。示例：如受讓方在轉(zhuǎn)讓過程中隱瞞自身不符合宅基地使用權(quán)資格，應(yīng)賠償出讓方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。示例：如第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。3.2違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如第三方在提供服務(wù)過程中違反國家法律法規(guī)，應(yīng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點1.5合同生效條件1.6合同終止條件第二章宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓定義2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.4宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制第三章轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.3受讓方權(quán)利3.4受讓方義務(wù)3.5雙方合作與協(xié)調(diào)第四章宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1宅基地使用權(quán)合法來源4.2宅基地使用權(quán)現(xiàn)狀4.3宅基地使用權(quán)權(quán)利限制4.4宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格第五章轉(zhuǎn)讓程序與手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓申請與審批5.2轉(zhuǎn)讓合同簽訂5.3轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.4轉(zhuǎn)讓合同備案5.5轉(zhuǎn)讓合同變更與解除第六章宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用6.1轉(zhuǎn)讓費用構(gòu)成6.2轉(zhuǎn)讓費用支付方式6.3費用糾紛處理第七章合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行地點7.3合同履行方式7.4違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同附件10.1宅基地使用權(quán)證明文件10.2轉(zhuǎn)讓合同附件10.3其他相關(guān)附件第十一章合同簽署11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章11.2受讓方簽字蓋章11.3證人簽字蓋章第十二章合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓事項完成；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第二章宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓定義本合同所指的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指甲方將其依法取得的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍本合同轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)范圍為________________。2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方須持有合法有效的宅基地使用權(quán)證書；（2）宅基地使用權(quán)無權(quán)屬爭議；（3）宅基地使用權(quán)未設(shè)定抵押權(quán)；（4）符合國家及地方有關(guān)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)。2.4宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制（1）宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不得改變土地用途；（2）宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不得損害他人合法權(quán)益；（3）宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)。第三章轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利（1）享有本合同約定的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收益；（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)（1）保證宅基地使用權(quán)的合法性和有效性；（2）按照合同約定的時間、地點辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。3.3受讓方權(quán)利（1）享有本合同約定的宅基地使用權(quán)；（2）有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)；（3）有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。3.4受讓方義務(wù)（1）按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用；（2）按照國家及地方有關(guān)宅基地使用權(quán)的規(guī)定合理使用土地；（3）按照合同約定的時間、地點辦理宅基地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。第四章宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1宅基地使用權(quán)合法來源甲方須提供合法有效的宅基地使用權(quán)證書，證明其對該宅基地使用權(quán)的合法擁有。4.2宅基地使用權(quán)現(xiàn)狀甲方應(yīng)如實告知乙方宅基地使用權(quán)的現(xiàn)狀，包括土地面積、用途、權(quán)屬關(guān)系等。4.3宅基地使用權(quán)權(quán)利限制甲方應(yīng)確保宅基地使用權(quán)無任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封等。4.4宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格本合同轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)價格為人民幣____元整。第五章轉(zhuǎn)讓程序與手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓申請與審批甲方應(yīng)向有關(guān)部門提交轉(zhuǎn)讓申請，并配合乙方辦理審批手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓合同簽訂雙方應(yīng)在審批通過后簽訂本合同。5.3轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。5.4轉(zhuǎn)讓合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。5.5轉(zhuǎn)讓合同變更與解除（1）合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更；（2）合同解除：在合同約定的解除條件下，任何一方均有權(quán)解除合同。第六章轉(zhuǎn)讓費用6.1轉(zhuǎn)讓費用構(gòu)成（1）宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格；（2）相關(guān)稅費；（3）其他可能產(chǎn)生的費用。6.2轉(zhuǎn)讓費用支付方式轉(zhuǎn)讓費用由乙方在合同約定的期限內(nèi)支付給甲方。6.3費用糾紛處理如發(fā)生費用糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七章合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起至宅基地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。7.2合同履行地點本合同履行地點為宅基地所在地。7.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付轉(zhuǎn)讓費用；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。7.4違約責(zé)任（1）如甲方未按合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）如雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序（1）提出解除方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方簽署解除合同協(xié)議。9.3合同終止條件合同終止條件與本合同第一章“合同概述”中第1.6條相同。9.4合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)進行清算；（2）清算完成后，雙方簽署合同終止確認(rèn)書。第十章合同附件10.1宅基地使用權(quán)證明文件10.2轉(zhuǎn)讓合同附件10.3其他相關(guān)附件第十一章合同簽署11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________11.2受讓方簽字蓋章乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________11.3證人簽字蓋章證人（簽字）：________________第十二章合同生效12.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，無需其他生效條件。第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)允許變更；（3）變更不違反法律法規(guī)和社會公共利益。13.2合同變更程序（1）提出變更方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方簽署合同變更協(xié)議。13.3合同解除條件合同解除條件與本合同第一章“合同概述”中第1.6條相同。13.4合同解除程序合同解除程序與本合同第九章“合同解除與終止”中第9.2條相同。第十四章合同終止14.1合同終止條件合同終止條件與本合同第一章“合同概述”中第1.6條相同。14.2合同終止程序合同終止程序與本合同第九章“合同解除與終止”中第9.4條相同。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________日期：____年____月____日[此處插入合同附件]見證人（簽字）：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。條款內(nèi)容：（1）決定轉(zhuǎn)讓價格、條件及方式；（2）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（3）對宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的問題進行決策和處理。”1.2甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）賠償乙方因此遭受的損失；（2）支付乙方因合同無法履行而產(chǎn)生的合理費用；（3）承擔(dān)因合同無法履行而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任?！?.3甲方信息披露條款說明：本條款要求甲方在合同履行過程中，及時向乙方提供相關(guān)信息的義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）宅基地使用權(quán)的權(quán)屬證明；（2）宅基地使用權(quán)的現(xiàn)狀及限制；（3）與宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律法規(guī)和政策。”二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。條款內(nèi)容：（1）決定是否接受甲方提出的轉(zhuǎn)讓條件；（2）監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)；（3）對宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的問題進行決策和處理?！?.2乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）賠償甲方因此遭受的損失；（2）支付甲方因合同無法履行而產(chǎn)生的合理費用；（3）承擔(dān)因合同無法履行而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任?！?.3乙方信息披露條款說明：本條款要求乙方在合同履行過程中，及時向甲方提供相關(guān)信息的義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）乙方對宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的意愿；（2）乙方對宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件的接受程度；（3）乙方對宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的問題的處理意見?！比?、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)條款說明：本條款明確第三方中介機構(gòu)的名稱、職責(zé)及費用。條款內(nèi)容：“本合同涉及的第三方中介機構(gòu)為________________，其職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進行合同簽訂；（2）監(jiān)督合同履行；（3）提供相關(guān)法律咨詢。中介機構(gòu)費用為人民幣____元整，由雙方按照約定比例分擔(dān)?！?.2中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）協(xié)助雙方進行合同簽訂；（2）監(jiān)督合同履行；（3）提供相關(guān)法律咨詢；（4）對違反合同的行為進行制止和糾正。”3.3中介機構(gòu)保密條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)對合同內(nèi)容的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：“中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容?！备郊捌渌a充說明一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書2.轉(zhuǎn)讓合同3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件4.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方提供的身份證明文件6.甲方提供的權(quán)屬證明文件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用；乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用；乙方未按合同約定合理使用土地；雙方未按合同約定履行信息披露義務(wù)；中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)；中介機構(gòu)未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，在宅基地上建設(shè)住宅的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.合同：指雙方簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.法律法規(guī)：指國家制定或認(rèn)可的法律、法規(guī)和規(guī)章。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即履行辦理手續(xù)的義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.問題：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：乙方應(yīng)立即支付轉(zhuǎn)讓費用，并支付逾期付款的違約金。3.問題：雙方未按合同約定履行信息披露義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)立即履行信息披露義務(wù)，如因信息不實導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問題：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：中介機構(gòu)應(yīng)立即停止泄露信息行為，并賠償因此給雙方造成的損失。5.問題：中介機構(gòu)未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。解決辦法：中介機構(gòu)應(yīng)立即履行職責(zé)，如因未履行職責(zé)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)合法轉(zhuǎn)讓。2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)爭議。3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂與履行。4.宅基地區(qū)域內(nèi)土地開發(fā)與合作。5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的法律法規(guī)咨詢。全文完。2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（受讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護農(nóng)村宅基地管理秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）農(nóng)村宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法對其宅基地享有的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。（2）宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給成員的、用于建設(shè)住宅的土地。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）受讓：指乙方接受甲方的轉(zhuǎn)讓，成為農(nóng)村宅基地使用權(quán)的新權(quán)利人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)將擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、有效。（3）甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供宅基地使用權(quán)的相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)接受甲方的轉(zhuǎn)讓，成為農(nóng)村宅基地使用權(quán)的新權(quán)利人。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂前，對宅基地使用權(quán)的相關(guān)情況進行核實。（3）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)，合理使用宅基地。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)，依法辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）本合同約定的終止條件成就。6.3終止程序（1）本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政