2025農(nóng)村私人購(gòu)房合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出售方）：姓名（名稱(chēng)）：身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名（名稱(chēng)）：身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明及房屋所有權(quán)證明，核實(shí)雙方資格。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或虛假情況。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息，乙方有權(quán)進(jìn)行實(shí)地查看和委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.房屋交易價(jià)格及支付方式明確，遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確價(jià)格及支付方式，確保符合國(guó)家關(guān)于房屋交易價(jià)格及支付的相關(guān)規(guī)定。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)齊全，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證件和文件，確保交易合規(guī)。5.合同條款明確，雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真審閱合同條款，對(duì)于不清楚或不符合實(shí)際情況的條款，可進(jìn)行協(xié)商修改，確保合同符合雙方意愿。6.遇到違約情況，及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通協(xié)商，無(wú)法解決的，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（出售方）：指房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出售給乙方。2.乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的費(fèi)用。4.交付：指甲方將房屋實(shí)體及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方所在地。10.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村私人購(gòu)房：適用于農(nóng)村地區(qū)的個(gè)人之間的房屋購(gòu)買(mǎi)交易。2.房產(chǎn)交易：適用于各類(lèi)房產(chǎn)的交易，包括住宅、商業(yè)、辦公等。3.房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括新建、二手房屋。4.地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋銷(xiāo)售合同。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室、綠化面積等。2.房屋裝修情況：包括裝修風(fēng)格、材料、費(fèi)用等。3.物業(yè)服務(wù)：涉及物業(yè)公司管理、費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。4.水電燃?xì)猓荷婕八娙細(xì)赓M(fèi)用的承擔(dān)及過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.戶(hù)口遷移：涉及購(gòu)房后戶(hù)口遷移的相關(guān)規(guī)定和手續(xù)。6.房屋保險(xiǎn)：涉及房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、費(fèi)用承擔(dān)等。7.維修責(zé)任：涉及房屋維修、保養(yǎng)的責(zé)任和費(fèi)用。8.違約責(zé)任：包括逾期交付、逾期付款的違約金等。9.爭(zhēng)議解決：包括仲裁、訴訟的適用及合同簽訂地。10.合同變更：涉及合同變更的條件、程序和方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)