2025醫(yī)院物業(yè)管理合同范本

?合同編號(hào)：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括甲方提供的所有物業(yè)設(shè)施及附屬設(shè)施，包括但不限于：（具體列出物業(yè)設(shè)施名稱）。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)：包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等；（2）安全保障：包括但不限于物業(yè)安全巡查、消防安全管理、門禁管理、停車管理等服務(wù)；（3）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，乙方應(yīng)提供其他相關(guān)服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約年。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)情況，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。具體服務(wù)費(fèi)用如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月；（2）其他服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)甲方需求，雙方協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)于每月的日前，將上月服務(wù)費(fèi)用invoices提交給甲方，甲方應(yīng)在收到invoices后個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)保證其提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2乙方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，對甲方物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除該方的責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的名稱、地址、法定代表人等信息，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。如發(fā)生信息變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。解決辦法：在合同中明確約定雙方有義務(wù)及時(shí)更新合同方信息，并規(guī)定了信息變更的通知方式和期限。2.明確物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容：雙方應(yīng)詳細(xì)列舉物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容，以避免后期服務(wù)糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容，并可附上服務(wù)項(xiàng)目清單，雙方簽字確認(rèn)。3.服務(wù)期限及續(xù)約條款：明確合同的有效期限及續(xù)約方式，避免合同到期后雙方產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定服務(wù)期限、續(xù)約方式及期限，并約定續(xù)約時(shí)的通知方式和期限。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式，并約定支付憑證的提交和核對方式。5.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證其提供的物業(yè)管理服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定乙方的質(zhì)量保證義務(wù)及違約責(zé)任，并規(guī)定了質(zhì)量問題的解決方式和期限。6.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，避免違約行為導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，并約定違約行為的證明方式和期限。7.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，并約定爭議解決的適用法律和管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，為業(yè)主提供服務(wù)的行為。2.物業(yè)設(shè)施：指物業(yè)內(nèi)所有的房屋、設(shè)施、設(shè)備和附屬設(shè)施。3.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充、修改或完善的協(xié)議。7.適用法律：指雙方在合同中約定的用以解決合同爭議的法律。8.管轄法院：指雙方在合同中約定的解決合同爭議的法院。應(yīng)用場合：1.醫(yī)療機(jī)構(gòu)與物業(yè)管理公司之間簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同。2.適用于其他類型的物業(yè)，如辦公樓、商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)等與物業(yè)管理公司之間的合同。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：雙方應(yīng)約定關(guān)于寵物飼養(yǎng)的管理規(guī)定，包括寵物種類、數(shù)量、遛狗時(shí)間等。2.噪音管理：明確雙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應(yīng)遵守的噪音控制規(guī)定，保障居民安寧。3.垃圾分類：雙方應(yīng)約定垃圾分類的要求和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的垃圾分類工作。4.突發(fā)事件應(yīng)對：雙方應(yīng)約定在發(fā)生突發(fā)事件（如自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等）時(shí)的應(yīng)對措施和責(zé)任分配。5.信息安全：明確雙方在合同執(zhí)行過程中對信息安全的要求，包括客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單：詳細(xì)列舉物業(yè)內(nèi)所有的房屋、設(shè)施、設(shè)備和附屬設(shè)施。2.服務(wù)項(xiàng)目清單