2025轉(zhuǎn)讓商鋪合同范本

?合同編號：轉(zhuǎn)讓商鋪合同轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：受讓方：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標的2.商鋪的具體情況如下：（1）商鋪面積：平方米；（2）商鋪現(xiàn)狀：；（3）商鋪使用權(quán)期限：至；（4）其他特殊情況：。第二條轉(zhuǎn)讓價格1.雙方確認，商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.轉(zhuǎn)讓價格包括但不限于商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等與商鋪相關(guān)的全部權(quán)益。3.受讓方應在簽訂合同之日起個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。2.雙方應共同承擔辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的費用。第四條商鋪交付及瑕疵擔保1.轉(zhuǎn)讓方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將商鋪交付給受讓方。2.轉(zhuǎn)讓方應對商鋪的現(xiàn)狀及瑕疵承擔擔保責任，確保商鋪符合法律法規(guī)及合同約定。第五條合同的變更和解除1.除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益及對方的合法權(quán)益。第六條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的%。2.違約方應賠償對方所遭受的損失，包括直接損失和間接損失。第七條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.確認合同主體：確保轉(zhuǎn)讓方和受讓方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.商鋪實際情況：詳細了解商鋪的現(xiàn)狀，包括使用狀況、權(quán)屬糾紛、違章搭建等情況。3.合法性審查：審查商鋪是否符合國家相關(guān)法律法規(guī)，是否存在違法情況。4.價格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價格，約定支付時間及方式，確保資金安全。5.手續(xù)辦理：了解并準備好辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的相關(guān)證件和資料。6.交付及瑕疵擔保：明確商鋪交付時間，確保轉(zhuǎn)讓方對商鋪的現(xiàn)狀及瑕疵承擔擔保責任。7.合同變更解除：約定合同變更和解除的條件及違約責任。8.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，應及時向法院提起訴訟。具體解決辦法：1.合同主體不合法：補充合同主體資格證明，確保合同主體合法。2.商鋪實際情況不清：聘請專業(yè)機構(gòu)進行盡職調(diào)查，詳細了解商鋪實際情況。3.違法情況存在：依法處理違法情況，如需要，可尋求法律專業(yè)人士協(xié)助。4.價格及支付方式有爭議：通過友好協(xié)商確定合理的價格及支付方式。5.手續(xù)辦理問題：了解并準備好辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的相關(guān)證件和資料，如有問題，可尋求法律專業(yè)人士協(xié)助。6.交付及瑕疵擔保有爭議：通過友好協(xié)商解決，必要時可尋求法律專業(yè)人士協(xié)助。7.合同變更解除有爭議：依據(jù)合同約定及法律法規(guī)，通過友好協(xié)商解決，必要時可尋求法律專業(yè)人士協(xié)助。8.爭議解決方式有爭議：通過友好協(xié)商確定爭議解決方式，如協(xié)商不成，應及時向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立進行民事活動的能力。3.商鋪所有權(quán)：指商鋪的所有者依法對商鋪享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.使用權(quán)：指商鋪使用者在一定期限內(nèi)對商鋪享有使用的權(quán)利。5.收益權(quán)：指商鋪所有者或使用者依法享有商鋪產(chǎn)生的收益的權(quán)利。6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.直接損失：指因違約行為導致的實際經(jīng)濟損失。8.間接損失：指因違約行為導致的非直接經(jīng)濟損失，如信譽損失、機會損失等。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。應用場合：1.個人或企業(yè)之間轉(zhuǎn)讓商業(yè)用途的商鋪。2.商鋪所有權(quán)人因故需要將商鋪轉(zhuǎn)手給他人。3.投資者購買商鋪以開展業(yè)務。4.商鋪租賃合同到期，承租人選擇購買商鋪。5.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商與購買者之間的商鋪轉(zhuǎn)讓。補充條款：1.商鋪轉(zhuǎn)讓前的稅費承擔：明確稅費由哪一方承擔，或者如何分攤。2.商鋪內(nèi)的裝修和設備轉(zhuǎn)讓：詳細列明裝修和設備轉(zhuǎn)讓的條款，包括轉(zhuǎn)讓價格、使用狀況等。3.商鋪經(jīng)營許可和資質(zhì)轉(zhuǎn)讓：明確經(jīng)營許可和資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓條件和相關(guān)手續(xù)。4.商鋪租賃合同的轉(zhuǎn)讓：若有在有效期的租賃合同，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓條款。5.商鋪保險的轉(zhuǎn)讓：約定保險的轉(zhuǎn)讓事宜，包括保險費用和保障范圍。6.商鋪債權(quán)債務處理：明確債權(quán)債務的轉(zhuǎn)讓和處理方式。7.商鋪過戶的時間限制：約定過戶的具體時間，以及未能按時過戶的違約責任。8.商鋪交付后的使用限制：規(guī)定受讓方在使用商鋪時的限制條件，如不得改變商鋪用途等。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪的租賃合同（如有）。3.商鋪的