2025正式購(gòu)房合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號(hào)碼：乙方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號(hào)碼：鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方持有的房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：1.2房產(chǎn)面積：1.3房產(chǎn)用途：1.4房產(chǎn)所有權(quán)：第二條購(gòu)買價(jià)格2.1甲方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元購(gòu)買乙方持有的房產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至乙方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給甲方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：確保所有關(guān)于房產(chǎn)的信息都是真實(shí)、準(zhǔn)確的，包括但不限于位置、面積、用途和所有權(quán)。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和核實(shí)，以確保信息的準(zhǔn)確性。2.購(gòu)買價(jià)格的明確性：確保購(gòu)房款金額和支付時(shí)間等細(xì)節(jié)明確無(wú)誤。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)購(gòu)房款金額，并明確支付時(shí)間及支付方式。3.交付及過(guò)戶的時(shí)間和程序：確保雙方對(duì)于交付房產(chǎn)和相關(guān)材料的時(shí)間有共同的理解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方交付房產(chǎn)和相關(guān)材料的時(shí)間，以及甲方完成過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間。4.違約責(zé)任的界定：明確違約行為和相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金的計(jì)算方式應(yīng)明確。5.爭(zhēng)議解決的方式：確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有明確的解決途徑和機(jī)構(gòu)。解決辦法：在合同中指定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或法院訴訟，并明確合同簽訂地。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（買方）：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。解釋：甲方是合同中購(gòu)買房產(chǎn)的權(quán)利主體，負(fù)責(zé)支付購(gòu)房款并履行合同約定的義務(wù)。2.乙方（賣方）：指出售房產(chǎn)的一方。解釋：乙方是合同中出售房產(chǎn)的權(quán)利主體，負(fù)責(zé)交付房產(chǎn)及相關(guān)材料，并履行合同約定的義務(wù)。3.房產(chǎn)：指雙方交易的房地產(chǎn)。解釋：房產(chǎn)是指有形的固定建筑物和與其相連的土地，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.購(gòu)買價(jià)格：指甲方支付給乙方購(gòu)買房產(chǎn)的金額。解釋：購(gòu)買價(jià)格是甲方為了取得房產(chǎn)所有權(quán)而支付給乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.交付：指乙方將房產(chǎn)及相關(guān)材料實(shí)際交給甲方。解釋：交付是指乙方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，使甲方能夠行使房產(chǎn)的所有權(quán)。6.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法律程序。解釋：過(guò)戶是指通過(guò)法律程序，將房產(chǎn)的所有權(quán)由乙方轉(zhuǎn)移到甲方，使甲方成為房產(chǎn)的合法所有人。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因?yàn)槲茨苈男泻贤s定的義務(wù)而向守約方支付的經(jīng)濟(jì)賠償。8.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，發(fā)生了無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者變得極其困難。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人購(gòu)買二手房或新房的情況。2.企業(yè)購(gòu)房：適用于企業(yè)購(gòu)買房產(chǎn)用于自用或投資。3.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)買賣雙方進(jìn)行交易的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)Inspection：雙方約定在合同生效后一定時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題，甲方有權(quán)解除合同。2.貸款安排：如甲方需要貸款購(gòu)買房產(chǎn)，雙方應(yīng)明確貸款申請(qǐng)的時(shí)間、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。3.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括房產(chǎn)交易稅、契稅等。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)范圍和金額。5.房屋裝修：如涉及購(gòu)買后裝修，應(yīng)明確裝修范圍、費(fèi)用和時(shí)間等。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方。7.鑰匙交接：明確鑰匙交接的時(shí)間和地點(diǎn)，以及相關(guān)責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的原件由乙方保管，甲方留存復(fù)印件。2.身份證復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件。3.付款憑證：甲方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。4.房產(chǎn)Inspection報(bào)告：如有Inspection條