2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃合同模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目用途3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間5.4違約責(zé)任6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整公式7.保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還時間8.使用范圍8.1使用范圍8.2使用限制9.維護與保養(yǎng)9.1承租方責(zé)任9.2出租方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與見證14.1簽署時間14.2簽署地點14.3見證人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費用。1.1.5“保證金”指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋均以本合同中的定義為準。2.項目概述2.1項目名稱（項目名稱）2.2項目地點（項目地點）2.3項目面積（項目面積）2.4項目用途乙方租賃場地僅用于（項目用途）。3.租賃雙方信息3.1出租方信息（出租方名稱）、地址：（出租方地址）、聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）、聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）3.2承租方信息（承租方名稱）、地址：（承租方地址）、聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）、聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）4.租賃期限4.1租賃起止時間（租賃起始日期）至（租賃終止日期）4.2租賃期限租賃期限為（租賃期限，如一年、兩年等）。5.租金及支付方式5.1租金金額（租金金額）5.2支付方式乙方應(yīng)于每月（支付日）前支付當月租金至甲方指定的賬戶。5.3付款時間逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付（逾期付款違約金比例）的違約金。5.4違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付租金及違約金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如（調(diào)整條件，如物價上漲等），租金可進行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為（調(diào)整頻率，如每年一次等）。6.3調(diào)整公式租金調(diào)整公式為：（調(diào)整公式，如根據(jù)物價指數(shù)調(diào)整等）。7.保證金7.1保證金金額（保證金金額）7.2退還條件在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)退還保證金。7.3退還時間甲方應(yīng)在（退還時間，如租賃期滿后一個月內(nèi)等）內(nèi)退還保證金。8.使用范圍8.1使用范圍乙方租賃場地僅限于（具體使用范圍，如商業(yè)辦公、零售等）。8.2使用限制8.2.1乙方不得在場地內(nèi)從事違法活動。8.2.2乙方不得改變場地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2.3乙方不得在場地內(nèi)設(shè)置廣告牌、招牌等，需經(jīng)甲方同意后方可設(shè)置。9.維護與保養(yǎng)9.1承租方責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)負責(zé)場地的日常維護和保養(yǎng)。9.1.2乙方應(yīng)保持場地整潔，不得隨意丟棄垃圾。9.2出租方責(zé)任9.2.1甲方應(yīng)保證場地的安全設(shè)施完善。9.2.2甲方應(yīng)定期對場地進行維修和保養(yǎng)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付租金。10.1.2乙方違反本合同約定的使用范圍或限制。10.1.3乙方損壞場地設(shè)施。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。10.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（爭議解決機構(gòu)名稱）申請仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)（爭議解決機構(gòu)名稱）12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1租賃期滿，本合同自動終止。12.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形時，本合同終止。13.其他約定13.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。13.2合同附件13.2.1場地平面圖13.2.2租賃合同附件14.合同簽署與見證14.1簽署時間（簽署日期）14.2簽署地點（簽署地點）14.3見證人信息（見證人姓名）、（見證人職務(wù)）、（見證人單位）、（見證人聯(lián)系電話）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲方或乙方承擔直接的法律責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，由第三方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方建立合作關(guān)系，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同的主要內(nèi)容，并遵守合同規(guī)定。16.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供場地、資料、人員等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額為（具體金額）。17.2第三方責(zé)任限額的計算方式為：（計算方式，如按照實際損失的一定比例等）。17.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權(quán)要求甲方或乙方承擔超出部分的責(zé)任。18.第三方變更18.1如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。18.2更換第三方不影響本合同其他條款的效力。19.第三方終止19.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。19.2第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商替代方案或解決現(xiàn)有問題。20.法律適用與爭議解決20.1本合同適用中華人民共和國法律。20.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交（爭議解決機構(gòu)名稱）解決。20.3爭議解決機構(gòu)作出的裁決是終局的，對甲乙雙方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：提供場地詳細的平面布局圖，包括建筑物、道路、綠化帶等要素。說明：該圖應(yīng)清晰標注場地邊界、建筑物位置、樓層分布等關(guān)鍵信息。2.租賃合同附件詳細要求：包括租賃合同的補充協(xié)議、附件清單、相關(guān)法律法規(guī)等。說明：該附件應(yīng)詳細列出所有與本合同相關(guān)的附加文件和協(xié)議。3.甲方提供的場地資料詳細要求：包括場地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、安全驗收報告等。說明：該資料應(yīng)證明甲方對場地擁有合法使用權(quán)，并符合相關(guān)法律規(guī)定。4.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照詳細要求：提供乙方有效的營業(yè)執(zhí)照副本。說明：該執(zhí)照證明乙方具備合法經(jīng)營資格。5.乙方提供的經(jīng)營許可證明詳細要求：提供乙方在租賃場地經(jīng)營所需的各類許可證件。說明：該證明證明乙方有權(quán)在租賃場地進行經(jīng)營活動。6.保證金收據(jù)詳細要求：提供保證金繳納的正式收據(jù)。說明：該收據(jù)作為保證金已繳納的憑證。7.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：該憑證作為租金已支付的證明。8.乙方裝修圖紙及施工許可證詳細要求：提供乙方對場地進行裝修的設(shè)計圖紙及施工許可證。說明：該圖紙及許可證證明裝修行為的合法性和安全性。9.第三方評估報告詳細要求：提供第三方對場地價值、租賃價格等進行評估的報告。說明：該報告作為租賃價格確定的依據(jù)。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：該協(xié)議明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日（逾期付款違約金比例）的違約金。示例：若租金每月1日支付，乙方于2日支付，則每日違約金為租金總額的1%。2.違反使用范圍責(zé)任認定：乙方在租賃場地內(nèi)從事違法活動或違反本合同約定的使用范圍，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方在場地內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。3.損壞場地設(shè)施責(zé)任認定：乙方損壞場地設(shè)施，應(yīng)承擔修復(fù)費用，如無法修復(fù)，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。示例：若乙方損壞場地內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，應(yīng)承擔空調(diào)設(shè)備的修復(fù)費用。4.未按時支付保證金責(zé)任認定：乙方未按時支付保證金，應(yīng)向甲方支付每日（逾期付款違約金比例）的違約金。示例：若保證金應(yīng)在租賃合同簽訂后5日內(nèi)支付，乙方于第6日支付，則每日違約金為保證金總額的1%。5.未經(jīng)同意改變場地結(jié)構(gòu)責(zé)任認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變場地結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方擅自拆除場地內(nèi)的隔斷墻，應(yīng)承擔拆除和修復(fù)的相應(yīng)費用。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租賃費用5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他相關(guān)費用6.租賃物權(quán)屬6.1租賃物所有權(quán)6.2租賃物使用權(quán)6.3租賃物修繕責(zé)任7.租賃物使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用安全7.4使用維護8.交付與驗收8.1交付時間8.2驗收標準8.3驗收程序8.4驗收爭議處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力處理13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同補充協(xié)議14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.項目概述2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[項目具體位置]2.3項目面積[租賃面積及單位]2.4項目用途[租賃用途描述]3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃終止日期[租賃終止日期]3.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面租賃期限延長協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金標準[租金金額及單位]4.2租金支付時間[每月/季度/年度支付租金的具體日期]4.3支付方式[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。5.租賃費用5.1水電費乙方應(yīng)自行承擔租賃期間產(chǎn)生的所有水電費，按照[供水/供電公司名稱]的規(guī)定繳納。5.2物業(yè)管理費乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費，費用標準為[物業(yè)管理費金額及單位]。5.3其他相關(guān)費用[其他相關(guān)費用名稱及繳納方式]6.租賃物權(quán)屬6.1租賃物所有權(quán)甲方保留租賃物的所有權(quán)。6.2租賃物使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)。6.3租賃物修繕責(zé)任租賃物在租賃期間的自然損耗由甲方負責(zé)，乙方使用過程中造成的損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.租賃物使用規(guī)定7.1使用范圍乙方只能按照租賃用途使用租賃物。7.2使用限制[具體使用限制條款，如不得改變租賃物結(jié)構(gòu)、不得用于非法活動等]7.3使用安全乙方應(yīng)確保在租賃期間租賃物的使用安全，不得造成他人或自身損害。7.4使用維護乙方應(yīng)保持租賃物的整潔、完好，并定期進行維護保養(yǎng)。8.交付與驗收8.1交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃物交付給乙方使用。8.2驗收標準1.租賃物符合租賃用途的要求；2.租賃物結(jié)構(gòu)完整，無損壞；3.租賃物設(shè)施齊全，功能正常；4.租賃物符合國家相關(guān)安全標準。8.3驗收程序1.乙方應(yīng)在交付之日起[驗收期限]內(nèi)對租賃物進行驗收；2.乙方應(yīng)在驗收過程中提出書面驗收意見；3.甲方應(yīng)在收到驗收意見后[回復(fù)期限]內(nèi)予以答復(fù)。8.4驗收爭議處理如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按約定時間交付租賃物；2.乙方未按約定支付租金；3.任何一方違反合同約定造成對方損失。9.2違約責(zé)任承擔1.違約方應(yīng)承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；2.違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；3.嚴重違約的，對方有權(quán)解除合同。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的全部損失。10.合同解除10.1合同解除情形1.任何一方嚴重違約；2.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在收到通知后[回復(fù)期限]內(nèi)確認或拒絕解除合同；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和債務(wù)。10.3合同解除后處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同；2.甲方應(yīng)將租賃物返還乙方；3.乙方應(yīng)支付至合同解除之日止的租金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁委員會名稱]11.3爭議解決程序按照[具體仲裁委員會]的仲裁規(guī)則進行。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)書面通知對方。12.3不可抗力處理1.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任；2.不可抗力事件解除合同，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和債務(wù)。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何變更本合同的內(nèi)容，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.租賃物清單；2.付款憑證；3.其他與本合同有關(guān)的文件。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等非合同雙方的主體。15.2第三方介入情形1.中介方在促成合同簽訂過程中提供專業(yè)服務(wù)；2.擔保方提供擔保服務(wù)；3.評估機構(gòu)對租賃物進行價值評估；4.監(jiān)管機構(gòu)對合同履行進行監(jiān)督；5.鑒定機構(gòu)對爭議事項進行鑒定。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額1.第三方因提供專業(yè)服務(wù)或履行其職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過[責(zé)任限額金額]。2.如第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利：根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；在必要時，向甲乙雙方提出建議或要求。2.第三方的義務(wù)：按照合同約定履行職責(zé)；保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；對其提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)。15.4第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方；2.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)；3.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)予以配合。16.甲乙方額外條款16.1中介方1.中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費用；2.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.中介方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，由中介方承擔相應(yīng)責(zé)任。16.2擔保方1.擔保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔保能力，并在合同中明確其擔保范圍和期限；2.擔保方在擔保期間，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得擅自變更擔保事項；3.擔保方在擔保期間違約，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔違約責(zé)任。16.3評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、鑒定機構(gòu)1.評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、鑒定機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確其職責(zé)和權(quán)利；2.評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、鑒定機構(gòu)在履行職責(zé)過程中應(yīng)保持獨立、客觀、公正；3.評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、鑒定機構(gòu)的報告或意見對甲乙雙方具有約束力。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方作為甲方的合作方，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不承擔甲方與乙方之間的直接責(zé)任。17.2第三方與乙方第三方作為乙方的合作方，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不承擔乙方與甲方之間的直接責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁。18.3第三方介入后的爭議解決程序，參照本合同第11條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。說明：租賃物清單是租賃物交付和驗收的重要依據(jù)。2.租賃合同要求：合同文本應(yīng)完整，包括所有條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件。3.付款憑證要求：包括租金支付憑證、物業(yè)管理費支付憑證等。說明：付款憑證是租金支付的有效證明。4.水電費結(jié)算單要求：記錄租賃期間產(chǎn)生的水電費用，由供水/供電公司出具。說明：水電費結(jié)算單是水電費用支付和核算的依據(jù)。5.物業(yè)管理費結(jié)算單要求：記錄租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費用，由物業(yè)管理方出具。說明：物業(yè)管理費結(jié)算單是物業(yè)管理費用支付和核算的依據(jù)。6.不可抗力事件證明要求：證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害證明、政府文件等。說明：不可抗力事件證明是解除合同或免除責(zé)任的重要依據(jù)。7.爭議解決文件要求：包括仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議書等。說明：爭議解決文件是解決爭議的最終結(jié)果。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況可能涉及的其他文件，如租賃物維修記錄、租賃物轉(zhuǎn)讓證明等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定未按約定時間交付租賃物：甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付乙方違約金。租賃物不符合約定標準：甲方應(yīng)修復(fù)或更換租賃物，并承擔相應(yīng)費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認定未按約定支付租金：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付甲方違約金。損壞租賃物：乙方應(yīng)修復(fù)或賠償租賃物損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定中介方未履行中介職責(zé)：中介方應(yīng)承擔違約責(zé)任，退還中介費用。擔保方未履行擔保職責(zé)：擔保方應(yīng)承擔擔保責(zé)任，賠償甲方損失。示例說明：甲方未按約定時間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)。甲方應(yīng)支付乙方違約金，金額為租金的[違約金比例]%。乙方未按約定支付租金，導(dǎo)致甲方無法按時收到租金。乙方應(yīng)支付甲方違約金，金額為租金的[違約金比例]%。中介方未按照約定促成合同簽訂，乙方有權(quán)要求中介方退還中介費用，并承擔相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3行業(yè)規(guī)范2.合同當事人信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同簽訂地點3.租賃場地基本情況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途3.4場地現(xiàn)狀描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長條款5.租金及相關(guān)費用5.1租金標準5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4相關(guān)費用說明5.5附加費用條款6.場地使用規(guī)定6.1場地使用范圍6.2場地使用限制6.3場地維護責(zé)任6.4場地改造與裝修7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行要求7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.保險責(zé)任8.1租賃方保險責(zé)任8.2承租方保險責(zé)任8.3保險費用承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.附件13.1合同附件一：場地使用說明13.2合同附件二：租賃場地平面圖13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期14.4合同份數(shù)及簽署方式第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》以及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定訂立。1.2本合同還依據(jù)《省商業(yè)地產(chǎn)租賃管理辦法》和《市商業(yè)地產(chǎn)租賃實施細則》等相關(guān)地方性法規(guī)和政策。1.3本合同還遵循《商業(yè)地產(chǎn)租賃行業(yè)規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定。2.合同當事人信息全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678全稱：商業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.3合同簽訂地點：市區(qū)路號大廈會議室3.租賃場地基本情況3.1場地位置：市區(qū)路號大廈一層3.2場地面積：1000平方米3.3場地用途：商業(yè)零售3.4場地現(xiàn)狀描述：場地已裝修完畢，具備商業(yè)經(jīng)營條件，設(shè)施設(shè)備齊全。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃期限延長條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長后的租賃期限不得超過原租賃期限之和。5.租金及相關(guān)費用5.1租金標準：每月租金為人民幣10萬元整，租金按月支付。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶。5.3租金支付時間：每月5日5.4相關(guān)費用說明：乙方應(yīng)承擔場地使用過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。6.場地使用規(guī)定6.1場地使用范圍：乙方僅限于本合同約定的商業(yè)零售用途。6.2場地使用限制：乙方不得改變場地結(jié)構(gòu)，不得從事非法經(jīng)營活動。6.3場地維護責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)場地內(nèi)的日常維護和管理，保持場地整潔、安全。6.4場地改造與裝修：乙方如需對場地進行改造或裝修，需事先征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。8.保險責(zé)任8.1租賃方保險責(zé)任：甲方應(yīng)為其物業(yè)投?；馂?zāi)保險，并將乙方列為受益人。8.2承租方保險責(zé)任：乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的意外責(zé)任投保商業(yè)責(zé)任險。8.3保險費用承擔：甲方承擔火災(zāi)保險費用，乙方承擔商業(yè)責(zé)任險費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔。10.合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除程序：本合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。11.合同解除乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費用；乙方違反合同約定，造成甲方財產(chǎn)損失；乙方從事非法經(jīng)營活動；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。11.3合同解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離場地，并賠償甲方因此造成的損失。12.合同終止12.1合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)進行場地清場，并確認合同終止日期。12.3合同終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，并退還甲方押金。13.附件13.1合同附件一：場地使用說明13.2合同附件二：租賃場地平面圖13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜。15.2第三方職責(zé)：15.2.1中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行場地租賃事宜的洽談、合同起草及簽訂等。15.2.2咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，如市場分析、風(fēng)險評估等。15.2.3評估機構(gòu)：對租賃場地進行價值評估。15.2.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢，審核合同條款，處理法律事務(wù)。15.2.5審計機構(gòu)：對租賃過程中的財務(wù)狀況進行審計。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對租賃場地進行現(xiàn)場勘查和評估。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費用。15.4第三方義務(wù)：15.4.1第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4.3第三方應(yīng)按時完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。16.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)疏忽或過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3若第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方或服務(wù)提供方。第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔。17.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方或服務(wù)提供方。第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔。17.3第三方與甲乙雙方共同利益的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的共同利益。第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議或利益沖突，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助解決。18.第三方介入的合同條款變更18.1甲乙雙方如需引入第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，對合同相關(guān)條款進行變更。18.2變更后的合同條款應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：場地使用說明要求：詳細描述租賃場地的使用規(guī)則、維護責(zé)任、禁止行為等。說明：該附件作為合同的一部分，用于明確場地的使用規(guī)范，確保租賃雙方對場地使用有清晰的認識。2.合同附件二：租賃場地平面圖要求：提供租賃場地的詳細平面圖，包括場地面積、布局、出入口等。說明：該附件用于直觀展示租賃場地的空間布局，便于雙方了解場地實際情況。3.合同附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃場地產(chǎn)權(quán)證明、租賃場地周邊環(huán)境介紹、租賃場地改造或裝修方案等。說明：該附件用于補充合同中未涵蓋的詳細信息，為雙方提供更全面的理解。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租金支付違約行為：乙方未按合同約定的時間支付租金。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付每日滯納金，滯納金按合同約定的比例計算。示例說明：若合同約定每日滯納金為租金的1%，乙方逾期支付租金10天，則應(yīng)支付1000元滯納金。2.場地使用違約行為：乙方未按合同約定使用場地，或使用場地時造成甲方財產(chǎn)損失。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若乙方擅自改變場地用途，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失5000元，則乙方應(yīng)賠償5000元。3.場地維護違約行為：乙方未按合同約定進行場地維護，導(dǎo)致場地損壞。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)損壞的場地，并承擔修復(fù)費用。示例說明：若乙方未及時修復(fù)損壞的墻面，修復(fù)費用為2000元，則乙方應(yīng)承擔2000元修復(fù)費用。4.合同解除違約行為：任何一方未按合同約定履行合同解除程序。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按合同約定履行合同解除程序，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為合同總額的5%。5.保險責(zé)任違約行為：任何一方未按合同約定投保或未履行保險責(zé)任。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔因違約行為造成的損失，包括但不限于賠償責(zé)任、罰款等。示例說明：若甲方未按合同約定為租賃場地投?；馂?zāi)保險，導(dǎo)致火災(zāi)損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃合同模板3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.租賃場地描述3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3退還條件7.使用規(guī)定7.1場地使用范圍7.2禁止事項7.3使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任8.3維修費用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.2解釋1.3術(shù)語1.3.1“租賃方”指在合同中承擔租賃義務(wù)的一方。1.3.2“出租方”指在合同中承擔出租義務(wù)的一方。1.3.3“場地”指租賃方用于商業(yè)活動的特定地點。1.3.4“租金”指租賃方支付給出租方的費用。1.3.5“保證金”指租賃方支付給出租方作為租賃場地使用保證的費用。1.3.6“押金”指租賃方支付給出租方作為租賃場地使用押金。1.3.7“違約”指任何一方未履行合同規(guī)定的義務(wù)。1.3.8“不可抗力”指合同簽訂后發(fā)生的、無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1全名2.1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名2.1.3聯(lián)系方式2.2出租方2.2.1全名2.2.2法定代表人或授權(quán)代表姓名2.2.3聯(lián)系方式3.租賃場地描述3.1場地位置3.1.1詳細地址3.2場地面積3.2.1總面積3.2.2可使用面積3.3場地用途3.3.1商業(yè)用途3.3.2允許使用的具體業(yè)務(wù)4.租賃期限4.1租賃開始日期4.1.1年月日4.2租賃結(jié)束日期4.2.1年月日4.3租賃續(xù)約條款4.3.1續(xù)約條件4.3.2續(xù)約程序5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金5.1.2每年租金總額5.2支付方式5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2現(xiàn)金支付5.3付款時間5.3.1每月幾日前5.3.2每年幾日前6.保證金及押金6.1保證金金額6.1.1金額6.2押金金額6.2.1金額6.3退還條件6.3.1退還時間6.3.2退還條件7.使用規(guī)定7.1場地使用范圍7.1.1允許使用的業(yè)務(wù)范圍7.1.2不得使用的業(yè)務(wù)范圍7.2禁止事項7.2.1禁止活動7.2.2違禁品7.3使用限制7.3.1使用時間限制7.3.2使用空間限制8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.1.1維護場地設(shè)施8.1.2保持場地清潔8.1.3遵守相關(guān)法規(guī)8.2出租方責(zé)任8.2.1保障場地結(jié)構(gòu)安全8.2.2維修公共設(shè)施8.2.3提供必要的管理服務(wù)8.3維修費用8.3.1租賃方負責(zé)的維修費用8.3.2出租方負責(zé)的維修費用8.3.3爭議解決9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1租賃方違約行為9.1.2出租方違約行為9.2違約責(zé)任9.2.1違約賠償9.2.2違約金9.3違約賠償9.3.1賠償計算方式9.3.2賠償支付時間10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力定義10.1.2不可抗力事件清單10.2不可抗力處理10.2.1通知義務(wù)10.2.2不可抗力解除合同11.通知與送達11.1通知方式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件通知11.2送達地址11.2.1租賃方送達地址11.2.2出租方送達地址12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同方提出解除12.1.2不可抗力導(dǎo)致解除12.2解除程序12.2.1解除通知12.2.2解除生效時間12.3解除后果12.3.1費用結(jié)算12.3.2保證金和押金處理13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.1.3法律訴訟13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁機構(gòu)13.2.2法院14.其他條款14.1合同生效14.1.1生效日期14.1.2生效條件14.2合同附件14.2.1附件清單14.2.2附件內(nèi)容14.3合同修訂14.3.1修訂程序14.3.2修訂生效時間第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方指本合同雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在本合同履行過程中，由合同雙方或任何一方邀請或同意第三方提供服務(wù)或進行某項活動。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或其提供的服務(wù)的性質(zhì)承擔相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、完成工作的時間、費用合理性等。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或其提供服務(wù)的性質(zhì)收取合理費用。15.3.2第三方有權(quán)獲得合同雙方提供的必要信息和文件。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與合同雙方之間是獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對合同雙方之間的合同義務(wù)承擔責(zé)任。15.4.2第三方與合同雙方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商或合同約定的爭議解決方式解決。15.5第三方介入的同意15.5.1合同雙方應(yīng)在本合同中明確是否允許第三方介入，以及介入的具體情況。15.5.2合同雙方應(yīng)同意第三方的介入不改變本合同的基本條款和雙方的義務(wù)。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1合同雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保護合同雙方的合法權(quán)益。15.6.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、可能產(chǎn)生的風(fēng)險和合同雙方協(xié)商確定。15.7第三方介入的程序15.7.1合同雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體程序，包括介入的申請、批準和終止。15.7.2合同雙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的正常履行。15.8第三方介入的記錄15.8.1合同雙方應(yīng)記錄第三方介入的所有相關(guān)文件和通信，以備日后查閱。15.8.2記錄應(yīng)包括第三方介入的同意、服務(wù)內(nèi)容、費用、時間表、結(jié)果等。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可要求乙方在本合同中明確第三方介入的具體情況，包括第三方身份、服務(wù)內(nèi)容、費用等。16.1.2甲方可要求乙方在本合同中同意第三方介入不改變本合同的基本條款和甲方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方可要求甲方在本合同中同意第三方介入，并提供必要的配合和支持。16.2.2乙方可要求甲方在本合同中同意第三方介入的費用由合同雙方合理分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應(yīng)包含租賃場地描述、租賃期限、租金、保證金及押金等詳細信息。附件說明：作為合同主體，協(xié)議書是租賃關(guān)系的核心文件。2.場地平面圖詳細要求：平面圖應(yīng)精確標注場地邊界、建筑物位置、公共設(shè)施等。附件說明：平面圖有助于租賃方了解場地布局和可用空間。3.租金支付計劃表詳細要求：支付計劃表應(yīng)列出每月租金、支付時間、支付方式等。附件說明：支付計劃表便于租賃方管理租金支付。4.保證金和押金協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確保證金的金額、退還條件和時間。附件說明：保證金協(xié)議保障租賃方在租賃期間的權(quán)益。5.使用規(guī)定說明書詳細要求：說明書應(yīng)列出場地使用范圍、禁止事項、使用限制等。附件說明：說明書幫助租賃方遵守場地使用規(guī)定。6.維修與保養(yǎng)指南詳細要求：指南應(yīng)包括租賃方和出租方的維修責(zé)任、費用分攤等。附件說明：指南有助于租賃方合理維護場地。7.違約行為及責(zé)任認定協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)列出各種違約行為和相應(yīng)的責(zé)任認定標準。附件說明：協(xié)議確保違約行為的明確性和責(zé)任的可操作性。8.不可抗力事件清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出可能構(gòu)成不可抗力的自然事件和社會事件。附件說明：清單幫助租賃方和出租方在不可抗力事件發(fā)生時進行判斷和處理。9.爭議解決機制詳細要求：機制應(yīng)包括爭議解決方式、機構(gòu)選擇、程序等。附件說明：爭議解決機制有助于在發(fā)生爭議時快速有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定：租賃方應(yīng)向出租方支付逾期租金及相應(yīng)滯納金。示例說明：租賃方未在約定的支付日支付租金，需支付每月租金的1%作為滯納金。2.出租方違約行為違約行為：未按約定提供場地責(zé)任認定：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例說明：出租方未在約定的開始日期提供場地，需支付相當于一個月租金的違約金，并賠償租賃方因延遲開業(yè)所受的損失。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔違約責(zé)任，合同雙方可根據(jù)合同約定向第三方追償。示例說明：中介方未按約定完成場地租賃事宜，需向租賃方和出租方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：合同雙方互不承擔違約責(zé)任，可根據(jù)不可抗力事件的嚴重程度和影響調(diào)整合同履行。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致場地?zé)o法使用，合同雙方可協(xié)商調(diào)整租賃期限或租金。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃合同模板4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.場地使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用維護責(zé)任8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定8.3服務(wù)內(nèi)容9.不得從事的活動9.1違禁活動清單9.2違禁活動處罰10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔11.3違約賠償計算方法12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.2其他約定事項效力14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.租賃場地基本情況2.1場地位置：________2.2場地面積：________平方米2.3場地用途：商業(yè)經(jīng)營3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃期限的延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：每月____日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付4.3租金支付時間：每月____日前支付當月租金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：如遇國家政策調(diào)整或市場行情波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金5.2租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過____%5.3租金調(diào)整通知：調(diào)整租金前，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣____元整6.2保證金支付方式：簽訂合同時一次性支付6.3保證金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金7.場地使用規(guī)則7.1使用范圍：承租方僅限在租賃場地內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營活動7.2使用限制：不得從事任何違法、違規(guī)活動，不得改變場地結(jié)構(gòu)及外觀7.3使用維護責(zé)任：承租方負責(zé)租賃場地內(nèi)的日常清潔、維護及安全工作8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.1.1供水設(shè)施：提供24小時不間斷供水8.1.2供電設(shè)施：提供穩(wěn)定供電，電壓為____伏8.1.3電梯設(shè)施：提供____部電梯，使用時間為____時8.1.4消防設(shè)施：配備____個滅火器，____個消防栓，并定期檢查維護8.1.5網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：提供____M光纖接入，保證網(wǎng)絡(luò)暢通8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定8.2.1供水、供電設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得超負荷使用8.2.2電梯使用時，應(yīng)遵守電梯使用規(guī)則，確保安全8.2.3消防設(shè)施不得隨意挪用或損壞，如有需要，應(yīng)向物業(yè)管理處申請8.2.4網(wǎng)絡(luò)設(shè)施使用應(yīng)遵守網(wǎng)絡(luò)使用規(guī)定，不得進行非法活動8.3服務(wù)內(nèi)容8.3.1物業(yè)管理服務(wù)：提供24小時安保服務(wù)，公共區(qū)域清潔服務(wù)8.3.2維修服務(wù)：租賃期間，如遇設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負責(zé)維修或更換8.3.3活動支持：租賃方舉辦活動時，租賃場地管理方應(yīng)提供必要的協(xié)助9.不得從事的活動9.1違禁活動清單9.1.1不得從事非法經(jīng)營活動9.1.2不得制造、儲存、銷售違禁品9.1.3不得進行噪音擾民活動9.2違禁活動處罰9.2.1如違反上述規(guī)定，租賃方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任9.2.2租賃場地管理方有權(quán)立即終止合同，并要求租賃方承擔違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1租賃方或承租方有嚴重違約行為10.1.2國家政策調(diào)整或市場環(huán)境變化，導(dǎo)致租賃場地?zé)o法繼續(xù)使用10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除或終止程序10.3.1解除或終止合同前，雙方應(yīng)書面通知對方10.3.2合同解除或終止后，租賃方應(yīng)退還剩余租金及保證金11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1未按合同約定支付租金11.1.2未按合同約定使用場地11.1.3違反合同約定，造成他人損失的11.2違約責(zé)任承擔11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失11.2.2違約金金額為____元，或按照合同約定比例計算11.3違約賠償計算方法11.3.1按照實際損失計算賠償金額11.3.2如有約定，按照合同約定的賠償方法計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1通過友好協(xié)商解決12.1.2如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁委員會12.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后____日內(nèi)組成仲裁庭12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點為____市13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定事項效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1租賃場地平面圖14.1.2附屬設(shè)施清單14.1.3合同雙方身份證復(fù)印件14.2補充協(xié)議14.2.1如有補充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力，作為合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、融資方、保險代理方等，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要或約定，提供相關(guān)服務(wù)的主體。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、租賃期限開始前或租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2.1中介方：不超過中介服務(wù)費總額的____倍；15.3.2.2咨詢方：不超過咨詢費用總額的____倍；15.3.2.3評估方：不超過評估費用總額的____倍；15.3.2.4監(jiān)理方：不超過監(jiān)理費用總額的____倍；15.3.2.5融資方：不超過融資額的____%；15.3.2.6保險代理方：不超過保險費總額的____倍。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行合同過程中，其行為或責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔，與甲乙雙方無關(guān)。15.4.2如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，但第三方賠償后，甲乙雙方不得再向?qū)Ψ阶肪控?zé)任。15.5第三方介入時的額外條款15.5.1.1第三方介入的必要性和合理性；15.5.1.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任；15.5.1.3第三方介入的費用及支付方式；15.5.1.4第三方介入的期限和退出機制。15.5.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；15.5.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；15.5.2.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方承擔相應(yīng)責(zé)任。15.6第三方介入時的說明15.6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行不受影響，并共同維護合同關(guān)系的穩(wěn)定；15.6.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致，如有沖突，以本合同為準；15.6.3第三方介入的協(xié)議終止或解除，不影響本合同的效力。16.第三方介入后的合同變更16.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的內(nèi)容履行合同。16.2第三方介入后的合同解除16.2.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，并按照解除后的約定處理相關(guān)事宜。16.3第三方介入后的合同終止16.3.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議，并按照終止后的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰標明場地邊界、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施分布等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細列出供水、供電、電梯、消防、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施名稱、型號、數(shù)量及使用狀況。說明：附屬設(shè)施清單作為合同附件，用于明確租賃場地內(nèi)提供的服務(wù)和設(shè)施。3.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方有效身份證件的復(fù)印件，確保身份真實有效。說明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明合同雙方的主體資格。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費用及期限。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.補充協(xié)議要求：針對合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容，確保合同履行。6.變更協(xié)議要求：針對合同內(nèi)容變更，雙方協(xié)商一致后簽訂的變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更后的內(nèi)容和履行方式。7.解除協(xié)議要求：針對合同解除，雙方協(xié)商一致后簽訂的解除協(xié)議。說明：解除協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的原因、程序及后續(xù)處理。8.終止協(xié)議要求：針對合同終止，雙方協(xié)商一致后簽訂的終止協(xié)議。說明：終止協(xié)議作為合同附件，用于明確合同終止的原因、程序及后續(xù)處理。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，證明已支付違約金。說明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金已支付。10.賠償金支付憑證要求：提供賠償金支付的相關(guān)憑證，證明已支付賠償金。說明：賠償金支付憑證作為合同附件，用于證明賠償金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按合同約定支付租金責(zé)任認定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____元，或按照合同約定比例計算。示例：承租方未在每月____日前支付租金，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金____元。2.未按合同約定使用場地責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)場地原狀、賠償損失等。示例：承租方在租賃場地內(nèi)從事非法活動，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違反合同約定，造成他人損失責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、賠償精神損害賠償金等。示例：租賃方因違約行為導(dǎo)致第三方人身傷害，應(yīng)賠償醫(yī)療費、誤工費等。4.乙方未履行合同約定的維修義務(wù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔維修費用，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：乙方未按合同約定進行設(shè)施維修，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償損失____元。5.甲方未履行合同約定的提供設(shè)施義務(wù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方未按合同約定提供供水設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償損失____元。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目場地租賃合同模板5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付日期5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整通知6.租金押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還程序7.場地使用規(guī)則7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.使用責(zé)任8.場地維護與管理8.1.出租方責(zé)任8.2.租賃方責(zé)任8.3.維護費用9.保險責(zé)任9.1.出租方保險責(zé)任9.2.租賃方保險責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔11.合同解除11.1.合同解除情形11.2.合同解除程序12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決程序13.其他約定事項13.1.不可抗力13.2.合同生效13.3.合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：1.1.4.聯(lián)系電話：1.1.5.電子郵箱：1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：1.2.4.聯(lián)系電話：1.2.5.電子郵箱：2.租賃場地基本情況2.1.場地位置：具體地址：____街道____號____樓____層2.2.場地面積：租賃總面積：____平方米2.3.場地用途：租賃場地用途：____3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金：____元4.2.支付方式：租金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3.支付日期：每月租金支付日：____日5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整依據(jù)：____（如市場行情、物價變動等）5.2.調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率：____（如每年調(diào)整一次）5.3.調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整租金前____天書面通知租賃方。6.租金押金6.1.押金金額：租賃押金：____元6.2.押金退還條件：1.租賃期滿，租賃場地?zé)o損壞、無欠費；2.租賃期滿，租賃方提前解除合同，且已支付相應(yīng)租金；3.租賃期滿，租賃方因不可抗力原因無法繼續(xù)租賃。6.3.押金退還程序：1.租賃期滿后，租賃方應(yīng)向出租方提出退還押金申請；2.出租方在收到申請后____天內(nèi)進行核實；3.核實無誤后，出租方應(yīng)在____天內(nèi)退還押金至租賃方指定賬戶。7.場地使用規(guī)則7.1.使用范圍：租賃方僅可在租賃場地范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。7.2.使用限制：1.禁止在租賃場地內(nèi)進行違法活動；2.禁止在租賃場地內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；3.禁止在租賃場地內(nèi)進行噪音擾民行為。7.3.使用責(zé)任：租賃方應(yīng)妥善使用租賃場地，如因租賃方使用不當造成場地損壞，租賃方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.場地維護與管理8.1.出租方責(zé)任8.1.1.保持場地設(shè)施完好，負責(zé)公共區(qū)域的日常維護和管理；8.1.2.保障消防、安全等設(shè)施的正常運行；8.1.3.對租賃場地進行必要的修繕，確保租賃方正常使用。8.2.租賃方責(zé)任8.2.1.負責(zé)租賃場地的日常清潔和維護；8.2.2.不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先取得出租方同意；8.2.3.對租賃場地的設(shè)施設(shè)備進行合理使用，避免損壞。8.3.維護費用8.3.1.公共區(qū)域維護費用由出租方承擔；8.3.2.租賃場地內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護費用由租賃方承擔；8.3.3.因租賃方使用不當造成的損壞，維修費用由租賃方承擔。9.保險責(zé)任9.1.出租方保險責(zé)任9.1.1.對租賃場地及其附屬設(shè)施投保財產(chǎn)保險；9.1.2.對因出租方責(zé)任造成租賃方財產(chǎn)損失的，負責(zé)賠償。9.2.租賃方保險責(zé)任9.2.1.對租賃方經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的風(fēng)險投保相關(guān)商業(yè)保險；