2024年房地產(chǎn)代持服務(wù)合同協(xié)議范本模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)代持服務(wù)合同協(xié)議范本模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同期限2.房地產(chǎn)代持權(quán)利義務(wù)2.1代持人權(quán)利2.2代持人義務(wù)2.3房地產(chǎn)權(quán)益歸屬3.房地產(chǎn)代持費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.房地產(chǎn)代持登記與過戶4.1登記手續(xù)4.2過戶手續(xù)4.3登記過戶費(fèi)用5.房地產(chǎn)代持風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1風(fēng)險(xiǎn)類型5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.房地產(chǎn)代持變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除程序7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密范圍7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬主體8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用限制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償范圍10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)代持協(xié)議書12.2附件二：房地產(chǎn)代持登記申請(qǐng)書12.3附件三：房地產(chǎn)代持過戶申請(qǐng)書13.其他約定13.1合同解釋13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確委托人與代持人之間的房地產(chǎn)代持關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)代持過程的合法、合規(guī)。1.2合同雙方1.2.1委托人：[委托人全稱]1.2.2代持人：[代持人全稱]1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]，自合同生效之日起至[合同期限結(jié)束日期]止。2.房地產(chǎn)代持權(quán)利義務(wù)2.1代持人權(quán)利2.1.1代持人有權(quán)根據(jù)本合同約定，以自己的名義行使房地產(chǎn)相關(guān)權(quán)利。2.1.2代持人有權(quán)要求委托人按照約定支付代持費(fèi)用。2.2代持人義務(wù)2.2.1代持人應(yīng)按照委托人的要求，妥善保管房地產(chǎn)，確保其安全。2.2.2代持人應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)辦理房地產(chǎn)登記、過戶等手續(xù)。2.2.3代持人應(yīng)配合委托人進(jìn)行房地產(chǎn)的出售、出租等行為。2.3房地產(chǎn)權(quán)益歸屬房地產(chǎn)權(quán)益歸委托人所有，代持人不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。3.房地產(chǎn)代持費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成代持費(fèi)用包括但不限于：代持人因代持行為產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用、房地產(chǎn)登記、過戶等手續(xù)費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式代持費(fèi)用按月支付，每月[具體金額]元，委托人應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月代持費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е麓仲M(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整代持費(fèi)用。4.房地產(chǎn)代持登記與過戶4.1登記手續(xù)代持人應(yīng)在取得委托人書面同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。4.2過戶手續(xù)如需辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，代持人應(yīng)配合委托人辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3登記過戶費(fèi)用登記過戶費(fèi)用由委托人承擔(dān)。5.房地產(chǎn)代持風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1風(fēng)險(xiǎn)類型包括但不限于：政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體雙方應(yīng)共同承擔(dān)房地產(chǎn)代持過程中的風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施如遇風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)積極采取措施，降低風(fēng)險(xiǎn)損失。6.房地產(chǎn)代持變更與解除6.1變更條件如雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2解除條件6.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使本合同無法履行。6.3變更與解除程序變更或解除本合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬主體本合同中涉及的房地產(chǎn)登記信息、合同文本等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸委托人所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用限制代持人僅限于在履行本合同約定的代持職責(zé)范圍內(nèi)使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自復(fù)制、傳播或用于其他商業(yè)目的。7.3違約責(zé)任如代持人違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1代持人未按約定履行代持義務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)益受損。8.1.2委托人未按約定支付代持費(fèi)用。8.1.3任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的調(diào)查處理費(fèi)用、律師費(fèi)用等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除條件。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約。10.3.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)代持協(xié)議書11.2附件二：房地產(chǎn)代持登記申請(qǐng)書11.3附件三：房地產(chǎn)代持過戶申請(qǐng)書12.其他約定12.1合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，委托人執(zhí)[具體份數(shù)]份，代持人執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)代持服務(wù)過程中，由委托人或代持人邀請(qǐng)或委托介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)過委托人和代持人的共同同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，或滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由委托人和代持人在合同中約定，明確第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失或違約責(zé)任的上限。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在合同生效前得到雙方的確認(rèn)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求委托人和代持人提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供文件、辦理手續(xù)等。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。5.2第三方應(yīng)保守本合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照委托人和代持人的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與委托人、代持人之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不應(yīng)干涉委托人和代持人之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與房地產(chǎn)代持服務(wù)的其他相關(guān)方（如購房者、金融機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理，與本合同無關(guān)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得委托人和代持人的書面同意。7.第三方介入后的額外條款7.1甲方（委托人）的額外條款：7.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的行為不會(huì)損害其合法權(quán)益。7.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.1.3甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。7.2乙方（代持人）的額外條款：7.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入的行為不會(huì)損害其合法權(quán)益。7.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。7.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.第三方介入的終止8.1如第三方介入的行為不符合本合同約定或法律法規(guī)的要求，委托人或代持人有權(quán)要求終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并退出房地產(chǎn)代持服務(wù)。9.第三方介入的變更9.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、方式或責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)代持協(xié)議書詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、代持條款、費(fèi)用約定、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等。說明：本附件為合同主體，需詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房地產(chǎn)代持登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：包括但不限于申請(qǐng)人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)屬證明、代持關(guān)系證明等。說明：本附件用于辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，需確保信息真實(shí)、完整。3.附件三：房地產(chǎn)代持過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：包括但不限于申請(qǐng)人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)屬證明、代持關(guān)系證明、過戶原因等。說明：本附件用于辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，需確保信息真實(shí)、完整。4.附件四：代持費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于支付日期、金額、支付方式等。說明：本附件作為代持費(fèi)用支付的憑證，需妥善保管。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方介入的合法合規(guī)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1代持人未按約定履行代持義務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)益受損。1.2委托人未按約定支付代持費(fèi)用。1.3任何一方違反本合同的保密義務(wù)。1.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致委托人或代持人權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以本合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：2.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.3合理的調(diào)查處理費(fèi)用；2.2.4律師費(fèi)用。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1代持人未按約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致委托人權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：代持人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、調(diào)查處理費(fèi)用及律師費(fèi)用。3.2委托人未按約定支付代持費(fèi)用，導(dǎo)致代持人權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付代持人應(yīng)得的代持費(fèi)用，并賠償代持人因此遭受的損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致委托人或代持人權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人或代持人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及合理的調(diào)查處理費(fèi)用。全文完。2024年房地產(chǎn)代持服務(wù)合同協(xié)議范本模板1合同目錄一、合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2聯(lián)系方式二、合同背景及目的2.1房地產(chǎn)代持背景2.2合同目的三、房地產(chǎn)代持標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明四、代持期間權(quán)利義務(wù)4.1代持人權(quán)利4.2代持人義務(wù)4.3甲方權(quán)利4.4甲方義務(wù)五、代持費(fèi)用及支付方式5.1代持費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間六、代持期限6.1代持起始時(shí)間6.2代持終止時(shí)間6.3代持期限變更七、房地產(chǎn)代持期間的變更及解除7.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更7.2合同解除條件7.3合同解除程序八、房地產(chǎn)代持期間的稅務(wù)處理8.1稅務(wù)政策8.2稅務(wù)申報(bào)8.3稅費(fèi)承擔(dān)九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12、其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定條款13、附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2相關(guān)協(xié)議及文件14、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息甲方（代持人）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等乙方（委托人）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等乙方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等二、合同背景及目的2.1房地產(chǎn)代持背景甲方自愿接受乙方委托，代為持有乙方名下房地產(chǎn)。2.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)代持過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。三、房地產(chǎn)代持標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本情況房屋坐落地點(diǎn)、建筑面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。四、代持期間權(quán)利義務(wù)4.1代持人權(quán)利1.在代持期間，甲方有權(quán)按照合同約定使用、收益、處分房地產(chǎn)；2.在代持期間，甲方有權(quán)要求乙方支付代持費(fèi)用；3.甲方有權(quán)了解房地產(chǎn)的權(quán)屬變更情況。4.2代持人義務(wù)1.甲方應(yīng)妥善保管房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.甲方應(yīng)按照合同約定履行代持義務(wù)；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。4.3甲方權(quán)利1.在代持期間，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付代持費(fèi)用；2.甲方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；3.甲方有權(quán)了解房地產(chǎn)的權(quán)屬變更情況。4.4甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定履行代持義務(wù)；2.甲方應(yīng)妥善保管房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。五、代持費(fèi)用及支付方式5.1代持費(fèi)用總額代持費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。5.2費(fèi)用支付方式代持費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）首次支付：______元，支付時(shí)間為______；（2）第二次支付：______元，支付時(shí)間為______；（3）第三次支付：______元，支付時(shí)間為______；（4）第四次支付：______元，支付時(shí)間為______。六、代持期限6.1代持起始時(shí)間代持起始時(shí)間為______年______月______日。6.2代持終止時(shí)間代持終止時(shí)間為______年______月______日。6.3代持期限變更如需變更代持期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行約定。七、房地產(chǎn)代持期間的變更及解除7.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更1.如房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方；2.房地產(chǎn)權(quán)屬變更后，甲方應(yīng)繼續(xù)履行代持義務(wù)。7.2合同解除條件1.乙方未按合同約定支付代持費(fèi)用；2.甲方未按合同約定履行代持義務(wù)；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同解除程序1.合同解除前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；2.合同解除后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件及房地產(chǎn)歸還乙方；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理代持費(fèi)用。八、房地產(chǎn)代持期間的稅務(wù)處理8.1稅務(wù)政策甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)稅務(wù)政策，依法納稅。8.2稅務(wù)申報(bào)甲方應(yīng)按照稅務(wù)規(guī)定，及時(shí)辦理房地產(chǎn)的稅務(wù)申報(bào)手續(xù)。8.3稅費(fèi)承擔(dān)代持期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定由相應(yīng)方承擔(dān)。九、違約責(zé)任9.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行義務(wù)；2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.代持期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。十二、其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定其他條款。十三、附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2相關(guān)協(xié)議及文件十四、合同簽署14.1簽署日期______年______月______日14.2簽署地點(diǎn)______14.3簽署人簽字蓋章甲方（代持人）：簽字：日期：乙方（委托人）：簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在代持期間，甲方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改善，但需提前通知乙方，并保證不影響乙方的合法權(quán)益。1.1.2甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)的使用方式，包括出租、出售等，但需在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，并確保乙方利益不受損害。1.2甲方收益分配1.2.1在代持期間，甲方因房地產(chǎn)而產(chǎn)生的租金、溢價(jià)等收益，除代持費(fèi)用外，其余部分歸甲方所有。1.2.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告房地產(chǎn)的收益情況，并按照合同約定進(jìn)行收益分配。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)1.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)因代持房地產(chǎn)而產(chǎn)生的所有法律、稅務(wù)、行政等責(zé)任。1.3.2如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在代持期間，乙方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)的使用、收益和處分進(jìn)行決策。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照其意愿進(jìn)行房地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和改善。2.2乙方收益分配2.2.1在代持期間，乙方因房地產(chǎn)而產(chǎn)生的租金、溢價(jià)等收益，除代持費(fèi)用外，其余部分歸乙方所有。2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房地產(chǎn)的收益情況，并按照合同約定進(jìn)行收益分配。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)2.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因代持房地產(chǎn)而產(chǎn)生的所有法律、稅務(wù)、行政等責(zé)任。2.3.2如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證甲乙雙方信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的賠償責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4中介合同終止（1）甲乙雙方達(dá)成一致意見；（2）中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)；（3）法律法規(guī)規(guī)定。3.4.2中介合同終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供合同終止后的服務(wù)保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.相關(guān)協(xié)議及文件3.中介機(jī)構(gòu)合同（如有）4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.乙方授權(quán)委托書（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.任何一方未按合同約定履行義務(wù)；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c.違反合同約定造成對(duì)方損失；d.未按規(guī)定支付代持費(fèi)用；e.未按規(guī)定辦理房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)；f.未經(jīng)對(duì)方同意擅自處置房地產(chǎn)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；b.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。2.代持：指一方代為持有另一方名下的房地產(chǎn)。3.權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持期間房地產(chǎn)權(quán)屬變更。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)。2.問題：代持費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定支付代持費(fèi)用，如發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：房地產(chǎn)收益分配爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定進(jìn)行收益分配，如發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如無法解決，可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方因特殊原因無法直接持有房地產(chǎn)，委托甲方代持。2.甲方需要利用乙方的名義進(jìn)行房地產(chǎn)交易。3.雙方為了規(guī)避相關(guān)政策或法律限制，選擇代持方式。4.乙方因資金問題無法一次性支付購房款，與甲方協(xié)商代持。5.其他雙方認(rèn)為合適的房地產(chǎn)代持場(chǎng)景。全文完。2024年房地產(chǎn)代持服務(wù)合同協(xié)議范本模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)代持方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（委托代持方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有一定數(shù)量的房地產(chǎn)資源，但考慮到自身在房地產(chǎn)交易過程中的不便，甲方愿意將部分房地產(chǎn)資源委托給乙方代持。乙方接受甲方委托，代為管理、運(yùn)營和處置甲方名下的房地產(chǎn)。本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）代持：指甲方將房地產(chǎn)委托給乙方管理、運(yùn)營和處置，并由乙方以自己的名義行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。（3）收益：指房地產(chǎn)產(chǎn)生的租金、出售收益等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指委托代持房地產(chǎn)的一方。（2）乙方：指接受委托代持房地產(chǎn)的一方。（3）代持期限：指本合同約定的甲方委托乙方代持房地產(chǎn)的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行代持房地產(chǎn)的相關(guān)義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方定期向其報(bào)告房地產(chǎn)的運(yùn)營狀況。（3）甲方有權(quán)要求乙方在代持期限屆滿后，將房地產(chǎn)及相應(yīng)權(quán)益歸還給甲方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在代持期限內(nèi)，按照本合同約定，行使房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行合理處置。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，支付代持費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為：________________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行代持房地產(chǎn)的相關(guān)義務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付代持費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的代持期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）出現(xiàn)本合同約定的終止情形。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同的通知，另一方在收到通知之日起____日內(nèi)予以確認(rèn)。（2）雙方在終止合同后，應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)及相應(yīng)權(quán)益歸還給甲方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算代持費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）代持費(fèi)用：乙方代持甲方房地產(chǎn)期間，甲方應(yīng)按約定的比例支付乙方代持費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：乙方在代持過程中產(chǎn)生的合理管理費(fèi)用。（3）收益分成：房地產(chǎn)產(chǎn)生的租金、出售收益等，按照雙方約定的比例進(jìn)行分成。7.2支付方式：（1）代持費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)代持年度的開始前，將代持費(fèi)用一次性支付給乙方。（2）管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用報(bào)銷申請(qǐng)后，及時(shí)支付給乙方。（3）收益分成：甲方應(yīng)在收益實(shí)現(xiàn)后，按照約定的分成比例支付給乙方。7.3支付時(shí)間：（1）代持費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)代持年度的開始前支付。（2）管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用報(bào)銷申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）收益分成：甲方應(yīng)在收益實(shí)現(xiàn)后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付，不得以任何理由拒絕支付。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的費(fèi)用收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付代持費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____%。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定代持房地產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)代持費(fèi)用的____%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）房地產(chǎn)的具體信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突。（3）政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解或仲裁委員會(huì)仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密的。（2）涉及他人合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或解除合同，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。（2）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均可保留。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在代持期限屆滿或合同解除時(shí)，要求乙方歸還房地產(chǎn)的權(quán)利。（2）乙方保留在代持期間，根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行合理處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)助，共同維護(hù)房地產(chǎn)的合法權(quán)益。（2）雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互配合，共同完成代持工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決代持過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，相互提供必要的支持和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)代持的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的協(xié)議或約定無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)代持方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（委托代持方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件：（如有附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龈郊Q及編號(hào)）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件副本2.乙方身份證明文件副本3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.乙方資質(zhì)證明文件（如適用）5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付代持費(fèi)用，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未按約定歸還房地產(chǎn)或未按約定歸還房地產(chǎn)及相應(yīng)權(quán)益。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定代持房地產(chǎn)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行代持義務(wù)。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。在代持期間未合理處置房地產(chǎn)，造成甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.物權(quán)法：指調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。4.合同法：指調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的合同的法律。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持費(fèi)用支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)明確代持費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式和時(shí)間，并在合同中約定解決爭(zhēng)議的方式。2.問題：房地產(chǎn)處置爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定房地產(chǎn)處置的原則、程序和收益分成比例，確保雙方權(quán)益。3.問題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要的保密措施，并在合同中明確保密責(zé)任和違約責(zé)任。4.問題：不可抗力事件發(fā)生解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如暫停履行合同或部分履行合同。5.問題：合同解除解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，如房地產(chǎn)的歸還、費(fèi)用的結(jié)算等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：________________________第三方地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，履行其協(xié)助義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供的協(xié)助服務(wù)的合理費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保其提供的協(xié)助服務(wù)符合合同要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代持費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括權(quán)屬、用途等。乙方有權(quán)要求甲方在代持期限屆滿或合同解除時(shí)，歸還房地產(chǎn)及相應(yīng)權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在代持期間，根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行合理處置，并從中獲得收益。乙方有權(quán)要求甲方在代持期間，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付代持費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的____%。甲方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定履行代持義務(wù)。甲方可要求乙方提供房地產(chǎn)的運(yùn)營狀況報(bào)告。甲方可要求乙方在代持期間，不得擅自處置房地產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方代持房地產(chǎn)中獲得的收益分成。甲方可要求乙方在代持期間，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定代持房地產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)代持費(fèi)用的____%。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自處置房地產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)代持服務(wù)合同協(xié)議范本模板3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)代持服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)代持定義3.2代持期限3.3代持范圍3.4代持費(fèi)用3.5代持方式4.權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)5.房地產(chǎn)代持期間的管理5.1房地產(chǎn)登記5.2房地產(chǎn)交易5.3房地產(chǎn)租賃5.4房地產(chǎn)抵押6.房地產(chǎn)代持期間的收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.房地產(chǎn)代持期間的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則7.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.3費(fèi)用承擔(dān)時(shí)間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1房地產(chǎn)代持申請(qǐng)書12.2房地產(chǎn)登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除與終止14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同爭(zhēng)議解決14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于代持房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，確保代持房產(chǎn)的合法、安全及有效管理。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第三條房地產(chǎn)代持服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)代持定義代持房產(chǎn)是指甲方委托乙方代為管理、使用和收益的房地產(chǎn)，乙方在代持期間不得擅自處分該房產(chǎn)。3.2代持期限代持期限自合同生效之日起至合同約定的解除條件成就時(shí)止。3.3代持范圍代持范圍包括但不限于：代持房產(chǎn)的登記、保管、租賃、抵押、交易等一切相關(guān)事宜。3.4代持費(fèi)用代持費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由甲方支付給乙方，支付方式為______。3.5代持方式代持方式為委托代持，乙方需按照甲方的要求和授權(quán)，代持并管理代持房產(chǎn)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定代持代持房產(chǎn)；（2）甲方有權(quán)在代持期間內(nèi)要求乙方提供代持房產(chǎn)的相關(guān)資料和報(bào)告；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付代持費(fèi)用；（4）甲方有權(quán)要求乙方在代持期間內(nèi)不得擅自處分代持房產(chǎn)；（5）甲方有權(quán)解除本合同。4.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付代持費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定提供代持房產(chǎn)的相關(guān)資料和報(bào)告；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理代持房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)；（4）甲方應(yīng)保證代持房產(chǎn)的合法來源。4.3乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取代持費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)在代持期間內(nèi)要求甲方提供代持房產(chǎn)的相關(guān)資料和報(bào)告；（3）乙方有權(quán)要求甲方在代持期間內(nèi)不得擅自處分代持房產(chǎn)；（4）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付代持費(fèi)用。4.4乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定代持并管理代持房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求和授權(quán)，代持并管理代持房產(chǎn)；（3）乙方應(yīng)保證代持房產(chǎn)的安全和合法權(quán)益；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)向甲方報(bào)告代持房產(chǎn)的相關(guān)情況。第五條房地產(chǎn)代持期間的管理5.1房地產(chǎn)登記乙方應(yīng)在代持期間內(nèi)，按照甲方的要求辦理代持房產(chǎn)的登記手續(xù)。5.2房地產(chǎn)交易乙方不得在代持期間內(nèi)擅自處分代持房產(chǎn)，如需進(jìn)行交易，需經(jīng)甲方書面同意。5.3房地產(chǎn)租賃乙方不得在代持期間內(nèi)擅自將代持房產(chǎn)出租，如需出租，需經(jīng)甲方書面同意。5.4房地產(chǎn)抵押乙方不得在代持期間內(nèi)擅自將代持房產(chǎn)抵押，如需抵押，需經(jīng)甲方書面同意。第六條房地產(chǎn)代持期間的收益分配6.1收益分配原則代持房產(chǎn)在代持期間產(chǎn)生的收益，按照本合同約定進(jìn)行分配。6.2收益分配方式代持房產(chǎn)的收益分配方式為：甲方____%，乙方____%。6.3收益分配時(shí)間代持房產(chǎn)的收益分配時(shí)間為每年的____月____日。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人書面通知違約方后，違約方在通知送達(dá)之日起____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的其他解除條件成就的。8.2合同終止條件（1）代持期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿的；（2）甲方取得代持房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)；（3）代持房產(chǎn)因法定原因被注銷、沒收或征用；（4）合同約定的其他終止條件成就的。8.3合同解除與終止的程序（1）一方當(dāng)事人提出解除或終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同的書面協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定支付代持費(fèi)用的；（2）一方未按約定代持房產(chǎn)的；（3）一方未按約定提供代持房產(chǎn)相關(guān)資料和報(bào)告的；（4）一方擅自處分代持房產(chǎn)的；（5）一方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約金和賠償款的計(jì)算方式及支付方式由雙方協(xié)商確定。9.3違約糾紛解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式本合同的通知可采用書面形式，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：____________________（2）乙方送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)時(shí)間（1）甲方送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出之日起____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)；（2）乙方送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出之日起____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)代持申請(qǐng)書12.2房地產(chǎn)登記證明12.3甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議12.4本合同簽訂前的所有書面文件第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序（1）任何對(duì)本合同的修改必須以書面形式提出；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂修改合同的書面協(xié)議；（3）修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如法律法規(guī)無明確規(guī)定，按雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3合同爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式為訴訟，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在代持過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與代持事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高代持房產(chǎn)管理的專業(yè)性和效率，確保代持房產(chǎn)的安全、合法和合規(guī)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確具體數(shù)額。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保代持房產(chǎn)的合法合規(guī)；（3）第三方應(yīng)保守代持房產(chǎn)的相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告代持房產(chǎn)的相關(guān)情況。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在代持過程中，對(duì)代持房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致自身遭受損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，享有合同約定的權(quán)利；（2）甲方和乙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，不得擅自干涉第三方的工作；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的權(quán)利，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；（2）對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。5.2第三方介入的同意（1）甲乙雙方應(yīng)同意第三方介入，并簽署補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等事項(xiàng)。5.3第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)；（2）費(fèi)用承擔(dān)比例由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更（1）第三方介入后，原合同中的相關(guān)條款可能需要進(jìn)行變更；（2）合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。6.2合同變更的效力（1）經(jīng)甲乙雙方和第三方簽署的合同變更協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；（2）合同變更協(xié)議的生效日期為雙方簽署之日起。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍為合同簽訂地的人民法院。第八條第三方介入后的通知與送達(dá)8.1通知方式第三方介入后的通知方式，仍按本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。8.2送達(dá)地址第三方介入后的送達(dá)地址，仍按本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。8.3送達(dá)時(shí)間第三方介入后的送達(dá)時(shí)間，仍按本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。9.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序，仍按本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)代持申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含甲方和乙方的詳細(xì)信息，代持房產(chǎn)的詳細(xì)信息，以及雙方對(duì)代持事宜的同意聲明。說明：本附件用于證明甲方將代持房產(chǎn)委托給乙方的事實(shí)。2.房地產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求：證明代持房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。說明：本附件用于確保代持房產(chǎn)的合法性。3.甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于保密協(xié)議、服務(wù)協(xié)議等，涉及代持房產(chǎn)的其他協(xié)議。說明：本附件用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。4.本合同簽訂前的所有書面文件詳細(xì)要求：包括但不限于溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要等，所有與合同簽訂前相關(guān)的書面文件。說明：本附件用于證明合同簽訂前的協(xié)商過程和事實(shí)依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)約定。說明：本附件用于明確第三方在代持過程中的職責(zé)和權(quán)利。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等詳細(xì)約定。說明：本附件用于確保爭(zhēng)議解決過程的公正和高效。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更合同內(nèi)容的詳細(xì)條款，包括但不限于變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的事實(shí)和內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代持費(fèi)用的；乙方未按約定代持房產(chǎn)的；乙方擅自處分代持房產(chǎn)的；甲方或乙方未按約定提供代持房產(chǎn)相關(guān)資料和報(bào)告的；甲方或乙方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；違約金和賠償款的計(jì)算方式及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按約定支付代持費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付代持費(fèi)用的____%。示例二：乙方擅自處分代持房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失金額的____%。示例三：甲方或乙方未按約定提供代持房產(chǎn)相關(guān)資料和報(bào)告，導(dǎo)致代持房產(chǎn)交易受阻，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)代持服務(wù)合同協(xié)議范本模板4合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2代持目的2.3合同期限第三章房地產(chǎn)代持主體及權(quán)利義務(wù)3.1代持主體3.2代持權(quán)利3.3代持義務(wù)3.4代持費(fèi)用第四章房地產(chǎn)代持過程中的權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)交易權(quán)利與義務(wù)4.2房地產(chǎn)登記權(quán)利與義務(wù)4.3房地產(chǎn)維護(hù)權(quán)利與義務(wù)4.4房地產(chǎn)處置權(quán)利與義務(wù)第五章房地產(chǎn)代持過程中的費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用種類5.2費(fèi)用計(jì)算方式5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用支付時(shí)間第六章房地產(chǎn)代持過程中的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)種類6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3責(zé)任追究6.4爭(zhēng)議解決第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1房地產(chǎn)代持協(xié)議10.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同簽訂日期第十二章合同解除及終止后的處理12.1房地產(chǎn)返還12.2費(fèi)用結(jié)算12.3爭(zhēng)議解決第十三章合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1責(zé)任承擔(dān)方式13.2責(zé)任追究第十四章其他約定14.1通知方式14.2合同履行地14.3法律適用14.4合同附件14.5其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方（代持人）：____________________（2）乙方（委托人）：____________________1.2合同雙方地址（1）甲方地址：____________________（2）乙方地址：____________________1.3合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：____________________（2）乙方法定代表人：____________________1.4合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：____________________（2）乙方聯(lián)系方式：____________________第二章合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景本合同雙方因共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方同意代持乙方在該項(xiàng)目中的房地產(chǎn)權(quán)益。2.2代持目的甲方代持乙方房地產(chǎn)權(quán)益，以確保乙方在該項(xiàng)目中的權(quán)益得到保障。2.3合同期限本合同期限自雙方簽字之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目全部完成并交付使用之日止。第三章房地產(chǎn)代持主體及權(quán)利義務(wù)3.1代持主體甲方作為代持人，代表乙方行使房地產(chǎn)權(quán)益。3.2代持權(quán)利（1）代為辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)；（2）代為簽訂房地產(chǎn)交易合同；（3）代為辦理房地產(chǎn)貸款、抵押等手續(xù)；（4）代為收取房地產(chǎn)租金、轉(zhuǎn)讓收益等。3.3代持義務(wù)（1）妥善保管乙方房地產(chǎn)權(quán)益；（2）按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)；（3）及時(shí)向乙方報(bào)告房地產(chǎn)權(quán)益變動(dòng)情況；（4）按照約定支付代持費(fèi)用。第四章房地產(chǎn)代持過程中的權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)交易權(quán)利與義務(wù)（1）甲方代為辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（2）乙方授權(quán)甲方在必要時(shí)代為簽訂房地產(chǎn)交易合同。4.2房地產(chǎn)登記權(quán)利與義務(wù)（1）甲方代為辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)；（2）乙方授權(quán)甲方在必要時(shí)代為辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記。4.3房地產(chǎn)維護(hù)權(quán)利與義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.4房地產(chǎn)處置權(quán)利與義務(wù)（1）甲方代為處置房地產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定處置房地產(chǎn)。第五章房地產(chǎn)代持過程中的費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用種類（1）代持費(fèi)用；（2）房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；（3）房地產(chǎn)登記費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。5.2費(fèi)用計(jì)算方式代持費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。5.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后十個(gè)工作日內(nèi)支付。5.4費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。第六章房地產(chǎn)代持過程中的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)種類（1）政策風(fēng)險(xiǎn)；（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；（3）法律風(fēng)險(xiǎn)；（4）其他風(fēng)險(xiǎn)。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）政策風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)；（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)；（3）法律風(fēng)險(xiǎn)由代持人承擔(dān)；（4）其他風(fēng)險(xiǎn)由雙方另行協(xié)商。6.3責(zé)任追究代持人違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件（1）乙方提前書面通知甲方，并支付代持費(fèi)用；（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成重大損失的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。7.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目全部完成并交付使用；（2）乙方提前書面通知甲方，并支付代持費(fèi)用；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。7.3合同解除及終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按照約定履行代持義務(wù)；（2）乙方未按照約定支付代持費(fèi)用；（3）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。8.3違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付。第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為我國有管轄權(quán)的人民法院；（2）具體法院由雙方協(xié)商確定。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同附件10.1房地產(chǎn)代持協(xié)議10.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序本合同任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二章合同解除及終止后的處理12.1房地產(chǎn)返還合同解除或終止后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給乙方。12.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.3爭(zhēng)議解決合同解除或終止后的爭(zhēng)議，按第九章爭(zhēng)議解決方式處理。第十三章合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1責(zé)任承擔(dān)方式合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2責(zé)任追究任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四章其他約定14.1通知方式（1）任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)對(duì)方地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同履行地本合同履行地為房地產(chǎn)所在地。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（代持人）：____________________乙方（委托人）：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)（1）甲方在代持過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房地產(chǎn)交易、處置等重大事項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)在甲方做出決策前提供必要的信息和意見，但甲方有權(quán)獨(dú)立作出決定。1.2甲方管理權(quán)（1）甲方有權(quán)對(duì)代持的房地產(chǎn)進(jìn)行日常管理，包括但不限于租賃、維修等；（2）甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)的安全、完好，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。1.3甲方收益權(quán)（1）甲方有權(quán)收取代持房地產(chǎn)產(chǎn)生的租金、轉(zhuǎn)讓收益等；（2）甲方應(yīng)將收益按照約定比例與乙方進(jìn)行分配。1.4甲方保密義務(wù)（1）甲方應(yīng)對(duì)代持過程中獲取的乙方信息保密，不得泄露給任何第三方；（2）保密期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于五年。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方?jīng)Q策權(quán)（1）乙方在代持過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房地產(chǎn)交易、處置等重大事項(xiàng)；（2）甲方應(yīng)在乙方做出決策前提供必要的信息和意見，但乙方有權(quán)獨(dú)立作出決定。2.2乙方管理權(quán)（1）乙方有權(quán)對(duì)代持的房地產(chǎn)進(jìn)行日常管理，包括但不限于租賃、維修等；（2）乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)的安全、完好，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。2.3乙方收益權(quán)（1）乙方有權(quán)收取代持房地產(chǎn)產(chǎn)生的租金、轉(zhuǎn)讓收益等；（2）乙方應(yīng)將收益按照約定比例與甲方進(jìn)行分配。2.4乙方保密義務(wù)（1）乙方應(yīng)對(duì)代持過程中獲取的甲方信息保密，不得泄露給任何第三方；（2）保密期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于五年。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)代持相關(guān)手續(xù)；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，不得泄露雙方信息。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用（1）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)；（2）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向雙方報(bào)告房地產(chǎn)代持過程中的重要事項(xiàng)。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)代持過程中獲取的雙方信息保密，不得泄露給任何第三方；（2）保密期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于五年。3.5中介機(jī)構(gòu)變更（1）如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；（2）更換中介機(jī)構(gòu)不影響本合同的效力。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決（1）中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)代持協(xié)議2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)交易合同4.房地產(chǎn)登記申請(qǐng)表5.房地產(chǎn)貸款合同6.房地產(chǎn)抵押合同7.房地產(chǎn)租賃合同8.甲方身份證明9.乙方身份證明10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定履行代持義務(wù)；乙方未按照約定支付代持費(fèi)用；任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款，一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)改正，即構(gòu)成違約；違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，合同條款為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.保密期限：指合同雙方就保密信息應(yīng)保守秘密的期限。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持過程中，甲方未按約定履行代持義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，要求其履行義務(wù)；如甲方仍不履行，乙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：代持費(fèi)用支付存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用支付問題；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.問題：房地產(chǎn)代持過程中的風(fēng)險(xiǎn)無法預(yù)見。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式，并在代持過程中采取必要的安全措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)中，乙方為規(guī)避政策限制，委托甲方代持房地產(chǎn)權(quán)益。2.乙方因資金問題，無法直接購買房地產(chǎn)，委托甲方代持并約定未來轉(zhuǎn)讓。3.乙方為避免個(gè)人債務(wù)影響，委托甲方代持房地產(chǎn)權(quán)益。4.乙方與甲方共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方代持乙方在項(xiàng)目中的房地產(chǎn)權(quán)益。全文完。2024年房地產(chǎn)代持服務(wù)合同協(xié)議范本模板5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：2.乙方（代持方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資需求，為了保障甲方的合法權(quán)益，甲方委托乙方提供房地產(chǎn)代持服務(wù)。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）代持：指乙方以甲方名義持有房地產(chǎn)，代為辦理房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)；（3）代持費(fèi)用：指乙方為甲方提供代持服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用；（4）代持期限：指乙方代持房地產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中委托乙方代持房地產(chǎn)的當(dāng)事人；（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，代持房地產(chǎn)的當(dāng)事人；（3）代持協(xié)議：指甲乙雙方就代持房地產(chǎn)事宜達(dá)成的協(xié)議；（4）代持手續(xù)：指為辦理房地產(chǎn)代持事宜所需辦理的相關(guān)手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行代持房地產(chǎn)的義務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付代持費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)保證所提供的相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（4）甲方有權(quán)在代持期限內(nèi)，要求乙方將代持的房地產(chǎn)過戶至甲方名下。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行代持房地產(chǎn)的義務(wù)；（2）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方收取代持費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)保證所提供的相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（4）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代持期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，在代持期限內(nèi)，向乙方支付代持費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行代持房地產(chǎn)的義務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，辦理房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）代持期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止本合同的其他情形。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)；（3）終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)將代持的房地產(chǎn)過戶至甲方名下；（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，處理相關(guān)事宜；（3）本合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代持費(fèi)用：乙方代持房地產(chǎn)期間，甲方應(yīng)支付乙方代持費(fèi)用，具體金額為每月人民幣_(tái)___元；（2）過戶費(fèi)用：乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：乙方在履行代持義務(wù)過程中，因甲方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式（1）代持費(fèi)用：甲方應(yīng)于每月____日前，將代持費(fèi)用匯入乙方指定的賬戶；（2）過戶費(fèi)用：甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，將過戶費(fèi)用支付給乙方；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后____日內(nèi)，將費(fèi)用支付給乙方。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）代持費(fèi)用：每月____日前；（2）過戶費(fèi)用：辦理過戶手續(xù)前；（3）其他費(fèi)用：發(fā)生費(fèi)用后____日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)安全、準(zhǔn)確到賬；（2）甲方支付費(fèi)用后，