酒吧租賃合同打造個(gè)性化酒吧空間3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME酒吧租賃合同打造個(gè)性化酒吧空間合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第四條款合同生效時(shí)間第二章酒吧基本情況第一條款酒吧位置及面積第二條款酒吧結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款酒吧裝修風(fēng)格及要求第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金金額及支付方式第三條款租金調(diào)整機(jī)制第四章押金及保證金第一條款押金金額及退還條件第二條款保證金金額及用途第三條款保證金退還條件第五章酒吧運(yùn)營管理第一條款酒吧經(jīng)營范圍第二條款酒吧運(yùn)營管理制度第三條款酒吧服務(wù)質(zhì)量要求第六章乙方責(zé)任與義務(wù)第一條款乙方對酒吧的維護(hù)責(zé)任第二條款乙方對酒吧的經(jīng)營管理責(zé)任第三條款乙方對酒吧員工的管理責(zé)任第七章甲方責(zé)任與義務(wù)第一條款甲方對酒吧的產(chǎn)權(quán)保障責(zé)任第二條款甲方對酒吧的物業(yè)管理責(zé)任第三條款甲方對乙方運(yùn)營的支持責(zé)任第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更及解除的程序第九章違約責(zé)任第一條款違約行為及認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三條款違約責(zé)任的承擔(dān)期限第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款酒吧經(jīng)營許可及審批第二條款酒吧經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三條款合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十三章合同附件第一條款附件一：酒吧租賃面積圖第二條款附件二：酒吧設(shè)施清單第三條款附件三：酒吧裝修效果圖第十四章合同份數(shù)及生效第一條款合同份數(shù)第二條款合同生效日期第三條款合同附件生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“酒吧租賃合同”。第二條款合同當(dāng)事人：甲方（出租方）為_________，乙方（承租方）為_________。第三條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于____年__月__日，在_________簽訂。第四條款合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章酒吧基本情況第一條款酒吧位置及面積：乙方租賃的酒吧位于_________，總面積為_________平方米。第二條款酒吧結(jié)構(gòu)及設(shè)施：酒吧結(jié)構(gòu)包括_________，設(shè)施包括_________。第三條款酒吧裝修風(fēng)格及要求：酒吧裝修風(fēng)格為_________，具體要求詳見附件。第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限：乙方租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條款租金金額及支付方式：租金總額為人民幣_(tái)________元，支付方式為_________。第三條款租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期限內(nèi)保持不變。第四章押金及保證金第一條款押金金額及退還條件：乙方需支付押金人民幣_(tái)________元，退還條件詳見合同附件。第二條款保證金金額及用途：乙方需支付保證金人民幣_(tái)________元，用于_________。第三條款保證金退還條件：保證金在合同終止且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。第五章酒吧運(yùn)營管理第一條款酒吧經(jīng)營范圍：乙方租賃酒吧的經(jīng)營范圍為_________。第二條款酒吧運(yùn)營管理制度：乙方應(yīng)遵守甲方制定的酒吧運(yùn)營管理制度，具體內(nèi)容詳見合同附件。第三條款酒吧服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)確保酒吧服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。第六章乙方責(zé)任與義務(wù)第一條款乙方對酒吧的維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)酒吧的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第二條款乙方對酒吧的經(jīng)營管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)酒吧的經(jīng)營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)及日常運(yùn)營。第三條款乙方對酒吧員工的管理責(zé)任：乙方應(yīng)對酒吧員工進(jìn)行管理，確保其遵守相關(guān)法律法規(guī)和公司制度。第七章甲方責(zé)任與義務(wù)第一條款甲方對酒吧的產(chǎn)權(quán)保障責(zé)任：甲方保證對酒吧的產(chǎn)權(quán)擁有完全權(quán)利，并確保乙方合法使用。第二條款甲方對酒吧的物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)酒吧的物業(yè)管理，包括公共區(qū)域維護(hù)和安全管理。第三條款甲方對乙方運(yùn)營的支持責(zé)任：甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照等。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：無。第三條款爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章其他約定事項(xiàng)第一條款酒吧經(jīng)營許可及審批：乙方在經(jīng)營酒吧前，應(yīng)取得所有必要的經(jīng)營許可和審批，并向甲方提供相關(guān)證明文件。第二條款酒吧經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：乙方自行承擔(dān)酒吧經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。第三條款合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，合同終止。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)備歸還、費(fèi)用結(jié)算等。第十一章合同附件第一條款附件一：酒吧租賃面積圖第二條款附件二：酒吧設(shè)施清單第三條款附件三：酒吧裝修效果圖第十二章合同份數(shù)及生效第一條款合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二條款合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件第一條款附件一：酒吧租賃面積圖第二條款附件二：酒吧設(shè)施清單第三條款附件三：酒吧裝修效果圖第十四章合同簽字甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________甲方（出租方）代表簽字：____________乙方（承租方）代表簽字：____________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提供裝修材料及設(shè)備第一條款：甲方負(fù)責(zé)提供酒吧裝修所需的材料及設(shè)備，包括但不限于家具、燈具、音響設(shè)備等。第二條款：甲方應(yīng)確保提供的材料及設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。第三條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將材料及設(shè)備交付乙方。2.甲方提供裝修圖紙及施工方案第一條款：甲方應(yīng)提供酒吧裝修的圖紙及施工方案，確保裝修效果符合合同約定。第二條款：甲方提供的圖紙及方案應(yīng)經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。第三條款：甲方對提供的圖紙及方案負(fù)責(zé)，如有變更需及時(shí)通知乙方。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門第一條款：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，包括但不限于城市規(guī)劃、環(huán)保、消防等，確保酒吧裝修及運(yùn)營符合相關(guān)法規(guī)。第二條款：甲方應(yīng)確保裝修工程順利進(jìn)行，如有延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條款：甲方在裝修及運(yùn)營過程中，應(yīng)積極配合乙方，共同解決遇到的問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方自行負(fù)責(zé)裝修第一條款：乙方負(fù)責(zé)酒吧的裝修工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工及材料采購。第二條款：乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。第三條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成裝修工作。2.乙方提供裝修圖紙及施工方案第一條款：乙方應(yīng)提供酒吧裝修的圖紙及施工方案，確保裝修效果符合合同約定。第二條款：乙方提供的圖紙及方案應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第三條款：乙方對提供的圖紙及方案負(fù)責(zé)，如有變更需及時(shí)通知甲方。3.乙方承擔(dān)裝修風(fēng)險(xiǎn)第一條款：乙方自行承擔(dān)裝修過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于材料質(zhì)量問題、施工事故等。第二條款：乙方應(yīng)確保裝修工程順利進(jìn)行，如有延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條款：乙方在裝修及運(yùn)營過程中，應(yīng)積極配合甲方，共同解決遇到的問題。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第一條款：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方，確保合同履行順利進(jìn)行。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性。第三條款：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用第一條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為合同總金額的____%。第二條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用在合同履行完畢后不再收取。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任第一條款：中介機(jī)構(gòu)對合同履行過程中的爭議調(diào)解負(fù)有責(zé)任。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同履行過程中的信息保密。第三條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.酒吧租賃面積圖2.酒吧設(shè)施清單3.酒吧裝修效果圖4.酒吧裝修圖紙及施工方案5.甲方提供的裝修材料及設(shè)備清單6.乙方提供的裝修材料及設(shè)備清單7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。違約認(rèn)定：自應(yīng)付款項(xiàng)到期之日起超過____個(gè)工作日未支付租金。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供裝修材料及設(shè)備。違約認(rèn)定：自合同約定交付之日起超過____個(gè)工作日未提供。3.違約行為：乙方未按時(shí)完成裝修工作。4.違約行為：甲方未提供合格的裝修材料及設(shè)備。違約認(rèn)定：提供的材料及設(shè)備不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.違約行為：乙方未遵守酒吧運(yùn)營管理制度。違約認(rèn)定：違反合同中約定的運(yùn)營管理制度，影響酒吧正常運(yùn)營。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：指出租方，即合同中規(guī)定的出租酒吧的一方。3.乙方：指承租方，即合同中規(guī)定的租賃酒吧的一方。4.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商確定延誤原因，甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求中介機(jī)構(gòu)或法律途徑。3.問題：酒吧運(yùn)營管理沖突。解決辦法：雙方共同制定運(yùn)營管理規(guī)則，定期溝通協(xié)商解決沖突。4.問題：合同條款模糊不清。解決辦法：補(bǔ)充或修改合同條款，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.酒吧租賃合同適用于商業(yè)地產(chǎn)租賃。2.酒吧租賃合同適用于個(gè)人或企業(yè)租賃酒吧用于經(jīng)營活動(dòng)。3.酒吧租賃合同適用于個(gè)人或企業(yè)租賃酒吧用于休閑娛樂。4.酒吧租賃合同適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同。酒吧租賃合同打造個(gè)性化酒吧空間1合同目錄第一章合同雙方信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章酒吧租賃基本信息第一條款：租賃標(biāo)的物第二條款：租賃期限第三條款：租賃費(fèi)用及支付方式第四條款：押金及退還條件第三章酒吧裝修與改造第一條款：裝修范圍及要求第二條款：裝修預(yù)算及費(fèi)用承擔(dān)第三條款：裝修時(shí)間及進(jìn)度安排第四條款：裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章酒吧經(jīng)營與管理第一條款：酒吧經(jīng)營范圍第二條款：酒吧管理制度第三條款：員工招聘與培訓(xùn)第四條款：安全管理與責(zé)任第五章酒吧設(shè)備與設(shè)施第一條款：設(shè)備清單及要求第二條款：設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)第三條款：設(shè)備更新與替換第四條款：設(shè)備損壞賠償?shù)诹戮瓢蔂I銷與推廣第一條款：營銷策略及活動(dòng)安排第二條款：廣告宣傳與媒體合作第三條款：促銷活動(dòng)及優(yōu)惠措施第四條款：品牌形象維護(hù)第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款：合同解除條件第二條款：違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l款：爭議解決方式第八章法律法規(guī)與政策第一條款：遵守國家法律法規(guī)第二條款：政策變動(dòng)應(yīng)對措施第三條款：合同適用法律第九章不可抗力及免責(zé)條款第一條款：不可抗力事件定義第二條款：不可抗力事件處理第三條款：免責(zé)條款第十章合同生效與終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同解除通知第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款：保密條款第二條款：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第三條款：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十二章合同簽署與生效日期第一條款：合同簽署地點(diǎn)第二條款：合同簽署日期第三條款：合同生效日期第十三章合同附件第一條款：附件一：酒吧裝修設(shè)計(jì)方案第二條款：附件二：酒吧設(shè)備清單第三條款：附件三：酒吧管理制度第十四章合同簽署人第一條款：甲方簽署人第二條款：乙方簽署人合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款：甲方基本信息1.1甲方名稱：1.2甲方地址：1.3甲方法定代表人：1.4甲方聯(lián)系方式：第二條款：乙方基本信息2.1乙方名稱：2.2乙方地址：2.3乙方法定代表人：2.4乙方聯(lián)系方式：第二章酒吧租賃基本信息第一條款：租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱：個(gè)性化酒吧空間2.2租賃標(biāo)的物地址：2.3租賃標(biāo)的物面積：第二條款：租賃期限2.4租賃起始日期：2.5租賃終止日期：第三條款：租賃費(fèi)用及支付方式2.6租金金額：2.7支付方式：2.8支付時(shí)間：第四條款：押金及退還條件2.9押金金額：2.10押金退還條件及流程：第三章酒吧裝修與改造第一條款：裝修范圍及要求3.1裝修范圍：3.2裝修要求：第二條款：裝修預(yù)算及費(fèi)用承擔(dān)3.3裝修預(yù)算：3.4費(fèi)用承擔(dān)：第三條款：裝修時(shí)間及進(jìn)度安排3.5裝修開始時(shí)間：3.6裝修結(jié)束時(shí)間：3.7進(jìn)度安排：第四條款：裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.8驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.9驗(yàn)收流程：第四章酒吧經(jīng)營與管理第一條款：酒吧經(jīng)營范圍4.1經(jīng)營范圍：第二條款：酒吧管理制度4.2管理制度：第三條款：員工招聘與培訓(xùn)4.3招聘要求：4.4培訓(xùn)內(nèi)容：第四條款：安全管理與責(zé)任4.5安全管理措施：4.6責(zé)任劃分：第五章酒吧設(shè)備與設(shè)施第一條款：設(shè)備清單及要求5.1設(shè)備清單：5.2設(shè)備要求：第二條款：設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)5.3維護(hù)保養(yǎng)要求：5.4維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：第三條款：設(shè)備更新與替換5.5更新與替換條件：5.6更新與替換流程：第四條款：設(shè)備損壞賠償5.7損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：5.8賠償流程：第六章酒吧營銷與推廣第一條款：營銷策略及活動(dòng)安排6.1營銷策略：6.2活動(dòng)安排：第二條款：廣告宣傳與媒體合作6.3宣傳方式：6.4媒體合作：第三條款：促銷活動(dòng)及優(yōu)惠措施6.5促銷活動(dòng)：6.6優(yōu)惠措施：第四條款：品牌形象維護(hù)6.7品牌形象要求：6.8維護(hù)措施：第七章合同解除與違約責(zé)任第一條款：合同解除條件7.1合同解除條件：第二條款：違約責(zé)任及賠償7.2違約責(zé)任：7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：第三條款：爭議解決方式7.4爭議解決方式：第八章法律法規(guī)與政策第一條款：遵守國家法律法規(guī)8.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第二條款：政策變動(dòng)應(yīng)對措施8.2如遇國家政策變動(dòng)，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同條款。第三條款：合同適用法律8.3本合同適用中華人民共和國法律。第九章不可抗力及免責(zé)條款第一條款：不可抗力事件定義9.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。第二條款：不可抗力事件處理9.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第三條款：免責(zé)條款9.3因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。第十章合同生效與終止第一條款：合同生效條件10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同終止條件10.2合同終止條件：第三條款：合同解除通知10.3合同解除需提前____天書面通知對方，并說明理由。第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款：保密條款11.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第三條款：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署與生效日期第一條款：合同簽署地點(diǎn)12.1本合同簽署地點(diǎn)：第二條款：合同簽署日期12.2合同簽署日期：第三條款：合同生效日期12.3合同生效日期：第十三章合同附件第一條款：附件一：酒吧裝修設(shè)計(jì)方案13.1附件一詳細(xì)內(nèi)容：第二條款：附件二：酒吧設(shè)備清單13.2附件二詳細(xì)內(nèi)容：第三條款：附件三：酒吧管理制度13.3附件三詳細(xì)內(nèi)容：第十四章合同簽署人第一條款：甲方簽署人14.1甲方（蓋章）：第二條款：乙方簽署人14.2乙方（蓋章）：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)下的特殊條款第一條款：甲方?jīng)Q定裝修風(fēng)格及材料1.1甲方有權(quán)決定酒吧的裝修風(fēng)格、顏色搭配以及使用的裝修材料。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修，并確保裝修質(zhì)量符合甲方標(biāo)準(zhǔn)。第二條款：甲方指定經(jīng)營方向2.1甲方有權(quán)指定酒吧的經(jīng)營方向，包括但不限于主題、服務(wù)類型等。2.2乙方應(yīng)遵守甲方的經(jīng)營方向，并確保酒吧運(yùn)營符合甲方的要求。第三條款：甲方享有品牌使用權(quán)3.1甲方享有酒吧品牌的使用權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等。3.2乙方應(yīng)使用甲方提供的品牌素材，并在經(jīng)營活動(dòng)中維護(hù)甲方品牌形象。第四條款：甲方對乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)4.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生等。4.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，并及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)下的特殊條款第一條款：乙方?jīng)Q定裝修細(xì)節(jié)1.1乙方有權(quán)決定酒吧的裝修細(xì)節(jié)，包括但不限于內(nèi)部布局、裝飾品等。1.2甲方應(yīng)尊重乙方的決定，并確保裝修質(zhì)量符合乙方標(biāo)準(zhǔn)。第二條款：乙方自主經(jīng)營策略2.1乙方有權(quán)制定酒吧的經(jīng)營策略，包括但不限于定價(jià)、營銷活動(dòng)等。2.2甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營策略，并配合乙方開展相關(guān)工作。第三條款：乙方享有部分收益權(quán)3.1乙方有權(quán)享有酒吧部分經(jīng)營收益，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)按照約定支付乙方收益，并確保乙方收益的及時(shí)到位。第四條款：乙方對甲方提供設(shè)備的維護(hù)責(zé)任4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方提供的設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方因自身原因?qū)е略O(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：第三方中介參與下的特殊條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。第二條款：中介費(fèi)用及支付方式2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2中介費(fèi)用支付方式為：在合同簽訂時(shí)支付50%，合同履行完畢后支付剩余50%。第三條款：中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條款：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任承擔(dān)4.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2雙方因中介機(jī)構(gòu)的原因發(fā)生糾紛，應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。第五條款：中介機(jī)構(gòu)的變更及終止5.1如中介機(jī)構(gòu)因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____天通知雙方，并推薦新的中介機(jī)構(gòu)。5.2雙方有權(quán)在任何時(shí)候終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，并書面通知中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：酒吧裝修設(shè)計(jì)方案2.附件二：酒吧設(shè)備清單3.附件三：酒吧管理制度4.附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：甲方提供的品牌素材清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或押金。違約認(rèn)定：甲方在約定支付期限內(nèi)未支付租金或押金，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行裝修或裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。違約認(rèn)定：乙方未按甲方要求完成裝修或裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或押金。違約認(rèn)定：乙方在約定支付期限內(nèi)未支付租金或押金，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或泄露合同內(nèi)容。違約認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行職責(zé)或泄露合同內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇解決爭議的方法，如協(xié)商、仲裁或訴訟。4.合同解除：指在合同履行過程中，一方或雙方根據(jù)約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決。2.問題：乙方裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即整改。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)立即終止與中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為酒吧業(yè)主，乙方為租賃者，雙方簽訂租賃合同。2.甲方提供酒吧裝修設(shè)計(jì)方案，乙方負(fù)責(zé)裝修。3.乙方負(fù)責(zé)酒吧的日常經(jīng)營，甲方提供品牌使用權(quán)。4.第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同簽訂和履行監(jiān)督。5.合同執(zhí)行過程中，雙方出現(xiàn)爭議，需協(xié)商或通過法律途徑解決。酒吧租賃合同打造個(gè)性化酒吧空間2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章酒吧租賃基本情況第一條款：租賃標(biāo)的物第二條款：租賃期限第三條款：租賃用途第三章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：滯納金及違約金第四章酒吧裝修及改造第一條