2024年度房地產(chǎn)獨(dú)家代理銷(xiāo)售合作拓展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)獨(dú)家代理銷(xiāo)售合作拓展合同本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.合作內(nèi)容4.1甲方權(quán)利4.2乙方權(quán)利4.3雙方義務(wù)5.銷(xiāo)售目標(biāo)與任務(wù)5.1銷(xiāo)售目標(biāo)5.2銷(xiāo)售任務(wù)6.市場(chǎng)推廣與宣傳6.1市場(chǎng)推廣策略6.2宣傳物料制作6.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)7.銷(xiāo)售傭金與提成7.1銷(xiāo)售傭金比例7.2提成標(biāo)準(zhǔn)7.3傭金結(jié)算方式8.物業(yè)管理與服務(wù)8.1物業(yè)管理職責(zé)8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費(fèi)用9.合作雙方爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳情13.2附件二：市場(chǎng)推廣方案13.3附件三：物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目位置：________2.3項(xiàng)目規(guī)模：________（如：總建筑面積、總戶數(shù)等）2.4項(xiàng)目類(lèi)型：________（如：住宅、商業(yè)、綜合體等）3.合作期限3.1合作起始日期：____年____月____日3.2合作終止日期：____年____月____日4.合作內(nèi)容4.1甲方權(quán)利4.1.1授權(quán)乙方獨(dú)家代理銷(xiāo)售項(xiàng)目4.1.2監(jiān)督乙方銷(xiāo)售行為的合法性4.1.3收取乙方支付的傭金4.2乙方權(quán)利4.2.1獨(dú)家代理銷(xiāo)售項(xiàng)目4.2.2使用甲方提供的銷(xiāo)售資料和資源4.2.3獲取甲方支付的傭金4.3雙方義務(wù)4.3.1甲方義務(wù)4.3.1.1提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目信息4.3.1.2支付乙方傭金4.3.2乙方義務(wù)4.3.2.1履行獨(dú)家代理銷(xiāo)售職責(zé)4.3.2.2維護(hù)甲方權(quán)益4.3.2.3按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用5.銷(xiāo)售目標(biāo)與任務(wù)5.1銷(xiāo)售目標(biāo)：________（如：銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售面積等）5.2銷(xiāo)售任務(wù)：________（如：每月銷(xiāo)售目標(biāo)、季度銷(xiāo)售目標(biāo)等）6.市場(chǎng)推廣與宣傳6.1市場(chǎng)推廣策略：________6.2宣傳物料制作：________6.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)：________7.銷(xiāo)售傭金與提成7.1銷(xiāo)售傭金比例：________（如：銷(xiāo)售額的百分比）7.2提成標(biāo)準(zhǔn)：________（如：根據(jù)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的等級(jí)設(shè)定提成比例）7.3傭金結(jié)算方式：________（如：按月結(jié)算、按季度結(jié)算等）8.物業(yè)管理與服務(wù)8.1物業(yè)管理職責(zé)8.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)管理，確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行8.1.2甲方負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并監(jiān)督執(zhí)行8.1.3甲方負(fù)責(zé)處理業(yè)主投訴，協(xié)調(diào)解決業(yè)主與第三方之間的糾紛8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2.124小時(shí)安保服務(wù)8.2.2清潔衛(wèi)生服務(wù)8.2.3公共區(qū)域綠化維護(hù)8.2.4供水、供電、供氣、供暖等服務(wù)保障8.3服務(wù)費(fèi)用8.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.3.2乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)9.合作雙方爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方爭(zhēng)議事項(xiàng)9.2.2爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院指定的程序進(jìn)行訴訟10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的10.2合同終止條件10.2.1合作期限屆滿10.2.2雙方書(shū)面同意終止合同11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失11.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.2.1違約賠償金額根據(jù)違約行為及造成的損失程度確定12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同，并按約定履行完相關(guān)手續(xù)12.2合同變更程序12.2.1變更合同需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳情13.1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證13.1.2土地使用權(quán)證13.1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證13.2附件二：市場(chǎng)推廣方案13.2.1推廣活動(dòng)計(jì)劃13.2.2宣傳物料清單13.3附件三：物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議13.3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2爭(zhēng)議管轄14.2.1本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或與履行本合同有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)公司、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與本合同的履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足本合同履行的需要。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的相應(yīng)職責(zé)。15.3.2第三方的行為視為甲乙雙方共同行為，第三方對(duì)因其行為造成的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。15.5第三方變更15.5.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1提供第三方介入所需的信息和資料。16.1.2協(xié)助第三方了解合同內(nèi)容和履行要求。16.1.3確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1向第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不侵犯甲方的合法權(quán)益。16.2.3對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.1.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方，并經(jīng)其同意。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方受甲方委托，代表甲方履行合同中的部分職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方受乙方委托，代表乙方履行合同中的部分職責(zé)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定。18.3第三方與其他方的劃分18.3.1第三方與其他方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行約定。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害其他方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳情要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等政府批文文件。說(shuō)明：附件一用于證明項(xiàng)目合法合規(guī)，為合作提供法律依據(jù)。2.附件二：市場(chǎng)推廣方案要求：詳細(xì)列出推廣活動(dòng)計(jì)劃、宣傳物料清單、推廣預(yù)算等。說(shuō)明：附件二為市場(chǎng)推廣的具體實(shí)施方案，確保推廣效果。3.附件三：物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：附件三為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)約定，保障業(yè)主權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：附件四為第三方介入的具體約定，確保第三方履行職責(zé)。5.附件五：銷(xiāo)售傭金與提成明細(xì)表要求：詳細(xì)列出銷(xiāo)售傭金比例、提成標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方式等。說(shuō)明：附件五為銷(xiāo)售傭金和提成的具體規(guī)定，確保傭金發(fā)放的公平性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、管轄法院等。說(shuō)明：附件六為爭(zhēng)議解決的詳細(xì)約定，保障雙方權(quán)益。7.附件七：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括銷(xiāo)售業(yè)績(jī)、市場(chǎng)推廣效果等。說(shuō)明：附件七為合同履行情況的監(jiān)督和評(píng)估。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)信息和資料。未按時(shí)支付乙方傭金。未履行物業(yè)管理職責(zé)。乙方違約：未按時(shí)完成銷(xiāo)售任務(wù)。未履行獨(dú)家代理銷(xiāo)售職責(zé)。未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第三方違約：未按約定履行職責(zé)。未按時(shí)完成工作任務(wù)。未按約定分擔(dān)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的合理費(fèi)用。乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的合理費(fèi)用。第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方因此遭受的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付乙方傭金，導(dǎo)致乙方遭受銀行利息損失，甲方應(yīng)承擔(dān)該利息損失。乙方未按時(shí)完成銷(xiāo)售任務(wù)，導(dǎo)致甲方銷(xiāo)售目標(biāo)未達(dá)成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)獨(dú)家代理銷(xiāo)售合作拓展合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同有效期5.合同簽訂地點(diǎn)二、合作原則與目標(biāo)1.合作原則2.合作目標(biāo)3.合作愿景三、代理區(qū)域與范圍1.代理區(qū)域2.代理范圍3.代理期限四、銷(xiāo)售策略與推廣1.銷(xiāo)售策略2.推廣計(jì)劃3.市場(chǎng)分析五、傭金與費(fèi)用1.傭金比例2.費(fèi)用承擔(dān)3.支付方式六、信息共享與保密1.信息共享2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任七、合同變更與解除1.變更程序2.解除條件3.解除通知八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任2.爭(zhēng)議解決方式3.爭(zhēng)議解決程序九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.通知方式3.爭(zhēng)議管轄十一、合同附件1.代理區(qū)域劃分圖2.推廣方案3.費(fèi)用明細(xì)表十二、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表十三、合同份數(shù)1.份數(shù)說(shuō)明2.保管責(zé)任3.份數(shù)分配十四、合同生效日期合同編號(hào)2024XZFSHT一、合同概述1.合同名稱：2024年度房地產(chǎn)獨(dú)家代理銷(xiāo)售合作拓展合同2.合同雙方：a.甲方：[甲方全稱]b.乙方：[乙方全稱]3.合同簽訂時(shí)間：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、合作原則與目標(biāo)1.合作原則：a.誠(chéng)信原則b.共贏原則c.合法原則2.合作目標(biāo)：a.提高房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)b.擴(kuò)大市場(chǎng)份額c.建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系3.合作愿景：a.打造知名房地產(chǎn)品牌b.提升雙方在行業(yè)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)力三、代理區(qū)域與范圍1.代理區(qū)域：[具體區(qū)域]2.代理范圍：[具體范圍，如：住宅、商業(yè)、辦公等]3.代理期限：[具體期限，如：一年]四、銷(xiāo)售策略與推廣1.銷(xiāo)售策略：a.明確市場(chǎng)定位b.制定銷(xiāo)售目標(biāo)c.優(yōu)化銷(xiāo)售流程2.推廣計(jì)劃：a.線上推廣b.線下推廣c.合作媒體推廣3.市場(chǎng)分析：a.定期收集市場(chǎng)數(shù)據(jù)b.分析市場(chǎng)趨勢(shì)c.制定應(yīng)對(duì)策略五、傭金與費(fèi)用1.傭金比例：a.甲方按照銷(xiāo)售額的[具體比例]支付傭金b.傭金支付方式：[具體方式，如：按月、按季度等]2.費(fèi)用承擔(dān)：a.甲方承擔(dān)銷(xiāo)售過(guò)程中的廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等b.乙方承擔(dān)銷(xiāo)售人員的工資及福利3.支付方式：a.傭金支付時(shí)間：[具體時(shí)間，如：每月15日]b.費(fèi)用支付方式：[具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]六、信息共享與保密1.信息共享：a.雙方應(yīng)共享市場(chǎng)信息、客戶信息等b.共享信息需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)2.保密義務(wù)：a.雙方對(duì)合作過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方3.違約責(zé)任：a.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任七、合同變更與解除1.變更程序：a.合同任何一方提出變更，需書(shū)面通知對(duì)方b.雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議2.解除條件：a.合同到期b.一方嚴(yán)重違約c.出現(xiàn)不可抗力因素3.解除通知：a.解除合同需提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方b.解除通知應(yīng)明確解除原因及生效日期八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任：a.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。2.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。b.如協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。九、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽署本合同并加蓋公章。b.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.合同終止條件：a.合同到期自然終止。b.出現(xiàn)合同約定的解除條件。c.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。b.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.通知方式：a.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。b.通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送至對(duì)方指定地址。3.爭(zhēng)議管轄：a.本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。十一、合同附件1.代理區(qū)域劃分圖2.推廣方案3.費(fèi)用明細(xì)表十二、合同簽署1.簽署時(shí)間：[具體日期]2.簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.簽署代表：a.甲方代表：[甲方代表姓名及職務(wù)]b.乙方代表：[乙方代表姓名及職務(wù)]十三、合同份數(shù)1.份數(shù)說(shuō)明：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。2.保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同正本。3.份數(shù)分配：[具體分配情況]十四、合同生效日期1.合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售策略和推廣計(jì)劃進(jìn)行指導(dǎo)和審核。b.甲方應(yīng)提供市場(chǎng)分析報(bào)告，指導(dǎo)乙方進(jìn)行銷(xiāo)售決策。2.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)支持條款：a.甲方負(fù)責(zé)制定統(tǒng)一的品牌形象和營(yíng)銷(xiāo)策略。b.甲方提供必要的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)工具和宣傳材料。3.銷(xiāo)售目標(biāo)調(diào)整條款：a.甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化，調(diào)整銷(xiāo)售目標(biāo)。b.乙方需根據(jù)調(diào)整后的目標(biāo)調(diào)整銷(xiāo)售策略。4.銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)管理?xiàng)l款：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)和考核。b.甲方提供銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的管理和激勵(lì)機(jī)制。5.技術(shù)支持條款：a.甲方提供必要的銷(xiāo)售管理系統(tǒng)和技術(shù)支持。b.乙方需配合甲方進(jìn)行系統(tǒng)升級(jí)和維護(hù)。6.質(zhì)量控制條款：a.甲方對(duì)乙方銷(xiāo)售的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。b.乙方需確保銷(xiāo)售的產(chǎn)品符合甲方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)自主制定銷(xiāo)售策略和推廣計(jì)劃。b.甲方需尊重乙方的銷(xiāo)售決策。2.市場(chǎng)調(diào)研責(zé)任條款：a.乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，為銷(xiāo)售決策提供依據(jù)。b.甲方需提供必要的市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)。3.客戶關(guān)系維護(hù)條款：a.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)客戶關(guān)系，提高客戶滿意度。b.甲方提供客戶關(guān)系維護(hù)的培訓(xùn)和支持。4.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)激勵(lì)條款：a.乙方可根據(jù)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，獲得相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。b.甲方需在合同中明確獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)放方式。5.產(chǎn)品更新條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化，調(diào)整銷(xiāo)售產(chǎn)品。b.甲方需提供必要的產(chǎn)品更新信息。6.銷(xiāo)售渠道拓展條款：a.乙方負(fù)責(zé)拓展銷(xiāo)售渠道，提高市場(chǎng)覆蓋率。b.甲方提供渠道拓展的指導(dǎo)和資源。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款：a.合同中應(yīng)明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。b.中介服務(wù)的費(fèi)用由中介方與甲方或乙方協(xié)商確定。2.中介費(fèi)用支付條款：a.中介費(fèi)用的支付方式應(yīng)在合同中明確。b.中介費(fèi)用的支付時(shí)間與傭金支付時(shí)間一致。3.中介責(zé)任條款：a.中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求。b.中介方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介保密條款：a.中介方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.違反保密義務(wù)的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介爭(zhēng)議解決條款：a.中介方與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.中介退出條款：a.中介方在合同期間可隨時(shí)退出，但需提前[具體天數(shù)]通知甲方或乙方。b.中介方退出后，其職責(zé)由甲方或乙方承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.代理區(qū)域劃分圖2.推廣方案3.費(fèi)用明細(xì)表4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)管理細(xì)則6.市場(chǎng)分析報(bào)告7.客戶關(guān)系維護(hù)手冊(cè)8.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)9.產(chǎn)品更新通知10.中介服務(wù)合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.任何一方未按照合同約定支付傭金或費(fèi)用。b.任何一方未按照合同約定履行信息共享義務(wù)。c.任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。d.任何一方未按照合同約定履行合同變更或解除程序。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定。b.任何一方提出違約行為，對(duì)方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)未達(dá)到預(yù)期。解決辦法：重新評(píng)估市場(chǎng)策略，調(diào)整銷(xiāo)售目標(biāo)和推廣計(jì)劃。2.問(wèn)題：客戶滿意度下降。解決辦法：加強(qiáng)客戶關(guān)系維護(hù)，提高服務(wù)質(zhì)量。3.問(wèn)題：信息共享不暢。解決辦法：建立信息共享平臺(tái)，明確信息共享流程。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：評(píng)估中介服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與獨(dú)家代理商之間的合作。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與第三方中介機(jī)構(gòu)之間的合作。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)之間的合作。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與合作伙伴之間的合作，涉及市場(chǎng)調(diào)研、推廣、銷(xiāo)售等多個(gè)環(huán)節(jié)。全文完。2024年度房地產(chǎn)獨(dú)家代理銷(xiāo)售合作拓展合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)背景信息，例如：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，甲方為了拓寬銷(xiāo)售渠道，提高市場(chǎng)份額，決定與乙方進(jìn)行獨(dú)家代理銷(xiāo)售合作。）2.2目的：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)目的信息，例如：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)獨(dú)家代理銷(xiāo)售合作中的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)及其定義，例如：1.獨(dú)家代理：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家代理銷(xiāo)售；2.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)：指乙方在合同約定的期間內(nèi)，實(shí)際銷(xiāo)售甲方指定房地產(chǎn)項(xiàng)目的數(shù)量、金額等。）3.2關(guān)鍵詞解釋：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同中涉及的關(guān)鍵詞及其解釋，例如：1.代理銷(xiāo)售：指乙方在甲方授權(quán)下，代為銷(xiāo)售甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目；2.獨(dú)家授權(quán)：指甲方在合同期間內(nèi)，將指定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售權(quán)授予乙方獨(dú)家代理。）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，例如：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行獨(dú)家代理銷(xiāo)售義務(wù)；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在獨(dú)家代理銷(xiāo)售過(guò)程中提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。）4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，例如：1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展獨(dú)家代理銷(xiāo)售業(yè)務(wù)；2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷(xiāo)售支持，包括宣傳、推廣等。）五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同履行時(shí)間，例如：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。）5.2合同履行地點(diǎn)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同履行地點(diǎn)，例如：甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。）5.3合同履行方式：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同履行方式，例如：乙方通過(guò)線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行獨(dú)家代理銷(xiāo)售。）六、合同的生效和終止6.1生效條件：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同生效條件，例如：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。）6.2終止條件：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同終止條件，例如：1.合同期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。）6.3終止程序：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同終止程序，例如：1.雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書(shū)面協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。）6.4終止后果：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同終止后果，例如：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止獨(dú)家代理銷(xiāo)售業(yè)務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)費(fèi)用構(gòu)成信息，例如：1.代理傭金：乙方根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，按約定的比例向甲方支付代理傭金；2.廣告宣傳費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方要求，支付約定的廣告宣傳費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、招待費(fèi)等，雙方另行協(xié)商確定。）7.2支付方式：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)支付方式信息，例如：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將銷(xiāo)售傭金等費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可通過(guò)現(xiàn)金方式支付。）7.3支付時(shí)間：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)支付時(shí)間信息，例如：1.每月15日前，乙方應(yīng)將上月銷(xiāo)售傭金等費(fèi)用支付給甲方；2.廣告宣傳費(fèi)用及其他費(fèi)用，根據(jù)雙方協(xié)商的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。）7.4支付條款：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)支付條款信息，例如：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票；2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方在合同約定的范圍內(nèi)的獨(dú)家代理銷(xiāo)售權(quán)利。）八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方違約責(zé)任，例如：1.甲方未按時(shí)支付乙方傭金，應(yīng)向乙方支付約定的違約金；2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。）8.2乙方違約：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方違約責(zé)任，例如：1.乙方未按約定完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，應(yīng)向甲方支付約定的違約金；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。）8.3賠償金額和方式：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)賠償金額和方式信息，例如：1.違約金：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；2.賠償方式：以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。）九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)保密內(nèi)容信息，例如：1.雙方的商業(yè)秘密；2.甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息。）9.2保密期限：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)保密期限信息，例如：1.自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。）9.3保密履行方式：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)保密履行方式信息，例如：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。）十、不可抗力10.1不可抗力定義：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)不可抗力定義信息，例如：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。）10.2不可抗力事件：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)不可抗力事件信息，例如：1.自然災(zāi)害；2.社會(huì)事件。）10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)信息，例如：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。）10.4不可抗力實(shí)例：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)不可抗力實(shí)例信息，例如：1.地震；2.戰(zhàn)爭(zhēng)。）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)協(xié)商解決信息，例如：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。）11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)調(diào)解、仲裁或訴訟信息，例如：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。）十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)轉(zhuǎn)讓規(guī)定信息，例如：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。）12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)不得轉(zhuǎn)讓的情形信息，例如：1.本合同項(xiàng)下的獨(dú)家代理銷(xiāo)售權(quán)利；2.甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息。）十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)權(quán)力保留信息，例如：1.甲方保留對(duì)獨(dú)家代理銷(xiāo)售策略的調(diào)整權(quán)；2.乙方保留對(duì)獨(dú)家代理銷(xiāo)售區(qū)域內(nèi)市場(chǎng)信息的收集權(quán)。）13.2特殊權(quán)力保留：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)特殊權(quán)力保留信息，例如：1.甲方保留對(duì)乙方銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的管理權(quán)；2.乙方保留對(duì)甲方提供的銷(xiāo)售資料的使用權(quán)。）十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)修改和補(bǔ)充程序信息，例如：1.任何一方提議修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式提出；2.雙方應(yīng)在收到提議后的十五日內(nèi)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致。）14.2修改和補(bǔ)充效力：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)修改和補(bǔ)充效力信息，例如：1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。）十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相互協(xié)作事項(xiàng)信息，例如：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行；2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和產(chǎn)品推廣。）15.2協(xié)作與配合方式：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)協(xié)作與配合方式信息，例如：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通合作進(jìn)展；2.雙方應(yīng)通過(guò)電子郵件、電話等方式保持日常溝通。）十六、其他條款16.1法律適用：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)法律適用信息，例如：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律；2.如合同條款與法律相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。）16.2合同的完整性和獨(dú)立性：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同的完整性和獨(dú)立性信息，例如：1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議；2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，不應(yīng)因某一條款的無(wú)效而影響其他條款的效力。）16.3增減條款：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)增減條款信息，例如：1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字蓋章；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。）十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹資料3.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告4.廣告宣傳方案5.甲方授權(quán)書(shū)6.乙方銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)人員名單7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付乙方傭金。認(rèn)定