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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度多功能門面房使用權(quán)租賃合同模板2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋位置第三條款房屋面積第四條款房屋用途第三章租賃期限第一條款租賃期限第二條款租賃起始日期第三條款租賃終止日期第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付日期第四條款租金調(diào)整方式第五章押金及退還第一條款押金金額第二條款押金支付方式第三條款押金退還條件第四條款押金退還時間第六章房屋使用及維護第一條款房屋使用規(guī)范第二條款房屋維護責(zé)任第三條款房屋裝修及改造第四條款房屋設(shè)備使用第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決地點第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時的處理第三條款不可抗力解除合同的條件第十一章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同未盡事宜的處理第四條款合同的變更與解除第五條款合同的補充條款第十二章合同簽訂地點第一條款合同簽訂地點第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第十四章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱:2025年度多功能門面房使用權(quán)租賃合同第二條款合同雙方:甲方(出租方)_________,乙方(承租方)_________第三條款合同簽訂日期:_________第四條款合同生效日期:_________第二章房屋信息第一條款房屋基本情況:房屋位于_________,建筑結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積為_________平方米。第二條款房屋位置:具體地址為_________。第三條款房屋面積:租賃面積為_________平方米。第四條款房屋用途:乙方同意將房屋用于_________用途。第三章租賃期限第一條款租賃期限:自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第二條款租賃起始日期:_________第三條款租賃終止日期:_________第四章租金及支付方式第一條款租金金額:每月租金為人民幣_________元。第二條款租金支付方式:乙方應(yīng)于每月_________日前支付當(dāng)月租金。第三條款租金支付日期:每月_________日為租金支付日。第四條款租金調(diào)整方式:租金在租賃期間內(nèi)保持不變。第五章押金及退還第一條款押金金額:租賃押金為人民幣_________元。第二條款押金支付方式:乙方應(yīng)在簽訂合同后_________日內(nèi)支付押金。第三條款押金退還條件:租賃期滿且房屋無損壞,乙方可申請退還押金。第四條款押金退還時間:租賃期滿后_________日內(nèi)退還押金。第六章房屋使用及維護第一條款房屋使用規(guī)范:乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的房屋使用規(guī)定。第二條款房屋維護責(zé)任:房屋日常維修由乙方負(fù)責(zé),重大維修由甲方負(fù)責(zé)。第三條款房屋裝修及改造:未經(jīng)甲方同意,乙方不得對房屋進行裝修或改造。第四條款房屋設(shè)備使用:乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)備,如損壞應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形:包括但不限于逾期支付租金、房屋損壞、未遵守使用規(guī)范等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償方式:違約賠償金額根據(jù)實際情況確定,雙方協(xié)商解決。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。第二條款爭議解決期限:自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)未能協(xié)商解決的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決地點:爭議解決地點為_________。第九章合同解除第一條款合同解除條件:包括但不限于乙方違約、房屋發(fā)生不可抗力等情況。第二條款合同解除程序:任何一方要求解除合同時,應(yīng)提前_________日書面通知對方。第三條款合同解除后的處理:合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房屋退還事宜。第十章不可抗力第一條款不可抗力定義:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。第二條款不可抗力發(fā)生時的處理:發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第三條款不可抗力解除合同的條件:如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除合同。第十一章合同生效及其他第一條款合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同附件:本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。第三條款合同未盡事宜的處理:合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。第四條款合同的變更與解除:合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意。第五條款合同的補充條款:本合同如有補充條款,與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽訂地點第一條款合同簽訂地點:_________第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù):本合同一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份。第十四章合同附件第一條款附件名稱:房屋租賃清單、押金收據(jù)等。第二條款附件內(nèi)容:附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。甲方(出租方):_________乙方(承租方):_________甲方(出租方)簽字:_________日期:_________乙方(承租方)簽字:_________日期:_________多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明1.第一條款:房屋使用權(quán)限說明:為確保甲方對房屋的合理管理和使用,本條款規(guī)定乙方在使用房屋時,需遵守甲方制定的各項管理規(guī)定,未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)ν膺M行租賃。2.第二條款:房屋修繕責(zé)任說明:本條款明確甲方在租賃期間內(nèi)對房屋進行必要的修繕和維護,確保房屋的安全和正常使用。同時,乙方應(yīng)愛護房屋,如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三條款:房屋租金調(diào)整說明:鑒于市場行情的波動,本條款規(guī)定甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對租金進行調(diào)整。調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定,并提前通知乙方。4.第四條款:房屋轉(zhuǎn)租限制說明:為維護甲方的利益,本條款規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.第五條款:房屋占用補償說明:如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋,甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付相應(yīng)的補償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明1.第一條款:房屋裝修限制說明:為保護房屋結(jié)構(gòu)和整體風(fēng)貌,本條款規(guī)定乙方在裝修房屋時,需遵守甲方制定的裝修規(guī)范,并提前向甲方申請審批。2.第二條款:房屋使用期限說明:本條款明確乙方在租賃期間內(nèi)享有房屋的使用權(quán),甲方不得擅自縮短或延長租賃期限。3.第三條款:房屋維修費用說明:本條款規(guī)定在租賃期間,因房屋自然老化、損壞等原因產(chǎn)生的維修費用,除約定由甲方承擔(dān)的部分外,其余費用由乙方承擔(dān)。4.第四條款:房屋租賃續(xù)約說明:本條款規(guī)定在租賃期滿前,如乙方有意繼續(xù)租賃房屋,應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請。5.第五條款:房屋退租條件說明:本條款明確乙方在租賃期滿或合同解除時,需按照合同約定進行房屋退租,并保證房屋無損壞。三、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明1.第一條款:中介服務(wù)費說明:本條款規(guī)定中介機構(gòu)在促成雙方達成租賃協(xié)議后,有權(quán)向甲方或乙方收取中介服務(wù)費,具體費用由雙方協(xié)商確定。2.第二條款:中介機構(gòu)責(zé)任說明:本條款規(guī)定中介機構(gòu)在合同履行過程中,應(yīng)盡到誠實守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù),確保合同內(nèi)容真實有效。3.第三條款:中介費用支付說明:本條款規(guī)定中介服務(wù)費應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付,支付方式由雙方協(xié)商確定。4.第四條款:中介機構(gòu)保密說明:本條款規(guī)定中介機構(gòu)在合同履行過程中,對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù),不得泄露給任何第三方。5.第五條款:中介機構(gòu)違約責(zé)任說明:本條款規(guī)定中介機構(gòu)在合同履行過程中,如違反約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于退還中介服務(wù)費、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房屋租賃清單2.押金收據(jù)3.甲方制定的房屋使用管理規(guī)定4.乙方裝修申請及審批文件5.中介服務(wù)合同6.合同變更協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.房屋退租清單二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:逾期支付租金認(rèn)定:自約定的租金支付日起,超過_________日未支付租金的,視為違約。2.違約行為:房屋損壞認(rèn)定:因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞,經(jīng)評估修復(fù)費用超過_________元的,視為違約。3.違約行為:未遵守使用規(guī)范認(rèn)定:乙方違反甲方制定的房屋使用管理規(guī)定,經(jīng)警告無效的,視為違約。4.違約行為:擅自轉(zhuǎn)租認(rèn)定:未經(jīng)甲方書面同意,乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的,視為違約。5.違約行為:未按時退租認(rèn)定:租賃期滿或合同解除后,乙方未在約定時間內(nèi)退租的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任:違約方應(yīng)承擔(dān)的因違約行為給對方造成的損失或違約金。3.爭議解決:指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除:指合同在履行過程中,因特定原因提前終止合同關(guān)系。5.附件:合同中指明作為合同組成部分的其他文件或資料。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租金支付糾紛解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和日期支付租

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