2025年度二零二五年度居民房屋租賃合同租賃物維護(hù)責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度居民房屋租賃合同租賃物維護(hù)責(zé)任合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋租賃基本信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋地址第三條款房屋面積第四條款房屋結(jié)構(gòu)第五條款房屋裝修情況第三章租賃期限第一條款租賃起止日期第二條款租賃期限第三條款租賃續(xù)約第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款違約金及滯納金第五章租賃物維護(hù)責(zé)任第一條款維護(hù)范圍第二條款維護(hù)責(zé)任劃分第三條款維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第四條款維護(hù)期限第五條款維護(hù)程序第六章房屋使用規(guī)范第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款使用安全第四條款使用維護(hù)第七章?lián)p壞賠償?shù)谝粭l款損壞認(rèn)定第二條款損壞賠償?shù)谌龡l款賠償方式第四條款賠償期限第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款解除或終止程序第四條款解除或終止后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同修改第三條款合同生效第四條款合同解釋第十二章合同附件第一條款房屋租賃合同第二條款房屋現(xiàn)狀描述第三條款其他相關(guān)文件第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十四章合同備案第一條款備案機(jī)關(guān)第二條款備案手續(xù)第三條款備案期限合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度二零二五年度居民房屋租賃合同租賃物維護(hù)責(zé)任合同第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同雙方：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第四條款合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章房屋租賃基本信息第一條款房屋基本情況：房屋類型：_______房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修情況：_______第三章租賃期限第一條款租賃起止日期：租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日第二條款租賃期限：租賃期限：____年第三條款租賃續(xù)約：租賃期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。第四章租金及支付方式第一條款租金金額：租金總額：_______元第二條款租金支付方式：租金支付方式：_______第三條款租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間：每月_______日前第四條款違約金及滯納金：逾期支付租金，乙方應(yīng)支付_______%的違約金。第五章租賃物維護(hù)責(zé)任第一條款維護(hù)范圍：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共區(qū)域的維護(hù)。第二條款維護(hù)責(zé)任劃分：房屋內(nèi)部設(shè)施及乙方使用范圍內(nèi)的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第三條款維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：維護(hù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第四條款維護(hù)期限：維護(hù)期限自租賃合同生效之日起至合同終止之日止。第五條款維護(hù)程序：乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第六章房屋使用規(guī)范第一條款使用范圍：乙方僅限于居住、辦公等合法用途使用房屋。第二條款使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。第三條款使用安全：乙方應(yīng)確保在房屋內(nèi)活動(dòng)時(shí)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第四條款使用維護(hù)：乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)，不得損壞或?yàn)E用。第七章?lián)p壞賠償?shù)谝粭l款損壞認(rèn)定：房屋或設(shè)施損壞的認(rèn)定依據(jù)雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)法律法規(guī)。第二條款損壞賠償：損壞賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟。第三條款賠償方式：賠償方式為現(xiàn)金支付。第四條款賠償期限：賠償期限自損壞發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及_______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章違約責(zé)任第一條款違約情形：1.乙方逾期支付租金；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；3.乙方損壞房屋或設(shè)施，未按約定賠償；4.甲方未按約定履行維修義務(wù)；5.雙方約定的其他違約情形。第二條款違約責(zé)任：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致解除合同。第三條款違約賠償：1.違約金按雙方約定的比例計(jì)算；2.賠償損失包括直接損失和合理預(yù)期損失。第四條款違約處理：1.違約發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理；2.如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。第十章其他約定第一條款合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋現(xiàn)狀描述、其他相關(guān)文件。第二條款合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第三條款合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第四條款合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十一章合同附件第一條款房屋租賃合同：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金等。第二條款房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等情況。第三條款其他相關(guān)文件：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃保證金收據(jù)、維修費(fèi)用清單等。第十二章合同簽署第一條款簽署日期：本合同自____年__月__日起生效。第二條款簽署地點(diǎn)：本合同在_______簽署。第三條款簽署人：甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______第十三章合同備案第一條款備案機(jī)關(guān)：本合同需向_______備案。第二條款備案手續(xù)：備案手續(xù)包括但不限于提交合同原件、身份證明等。第三條款備案期限：備案期限自合同生效之日起_______日內(nèi)。第十四章合同終止第一條款合同終止條件：1.租賃期滿或合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條款合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)移交和結(jié)算。第三條款合同終止后的處理：1.雙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金和其他費(fèi)用。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）簽字（蓋章）：________________乙方（承租方）簽字（蓋章）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：房屋使用限制說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在房屋內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保房屋的合理使用和維護(hù)。2.第二條款：房屋裝修管理說(shuō)明：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須事先獲得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)規(guī)定，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.第三條款：房屋設(shè)施更新說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)房屋的使用狀況和市場(chǎng)需求，對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行更新或更換，無(wú)需征得乙方同意。4.第四條款：租賃保證金管理說(shuō)明：甲方有權(quán)在合同簽訂時(shí)收取乙方一定數(shù)額的租賃保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保，租賃期滿后無(wú)違約行為的情況下，保證金應(yīng)如數(shù)退還。5.第五條款：租賃合同變更說(shuō)明：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需要或市場(chǎng)變化，提出租賃合同的變更，包括租金調(diào)整、租賃期限變更等。6.第六條款：房屋轉(zhuǎn)租管理說(shuō)明：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：房屋使用自由說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)自由使用房屋，甲方不得干涉乙方正常的生活和工作。2.第二條款：房屋設(shè)施維護(hù)說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的正常使用。3.第三條款：租金調(diào)整限制說(shuō)明：甲方在租賃期限內(nèi)不得單方面提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。4.第四條款：房屋租賃期限保障說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身情況，提出續(xù)租請(qǐng)求，甲方應(yīng)給予考慮。5.第五條款：房屋設(shè)施更換說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行必要的更換或升級(jí)，但需提前通知甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.第六條款：轉(zhuǎn)租權(quán)益保障說(shuō)明：乙方在獲得甲方同意后，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方不得干涉。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體金額和支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。2.第二條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。3.第三條款：中介責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：中介在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第四條款：中介傭金支付說(shuō)明：中介傭金支付條件、金額和支付時(shí)間由甲乙雙方與中介協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.第五條款：中介糾紛解決說(shuō)明：甲乙雙方與中介在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。6.第六條款：中介合同解除說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同，并要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋現(xiàn)狀描述3.維修費(fèi)用清單4.租賃保證金收據(jù)5.中介服務(wù)協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同變更協(xié)議8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方損壞房屋或設(shè)施，未按約定賠償；甲方未按約定履行維修義務(wù)；雙方約定的其他違約情形。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)法律法規(guī)；甲方和乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.違約金：指在合同履行過(guò)程中，因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。3.損失賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可提醒乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同變更。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按變更后的條款履行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋租賃；2.企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所；3.商業(yè)用途房屋租賃；4.房屋轉(zhuǎn)租；5.房屋租賃中介服務(wù)。2025年度二零二五年度居民房屋租賃合同租賃物維護(hù)責(zé)任合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點(diǎn)第五條款合同有效期第二章租賃物概述第一條款租賃物名稱第二條款租賃物規(guī)格第三條款租賃物數(shù)量第四條款租賃物交付時(shí)間第五條款租賃物交付地點(diǎn)第三章租賃物維護(hù)責(zé)任第一條款維護(hù)責(zé)任范圍第二條款維護(hù)責(zé)任承擔(dān)第三條款維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第四條款維護(hù)責(zé)任期限第五條款維護(hù)責(zé)任解除條件第四章租賃物使用規(guī)范第一條款使用范圍第二條款使用方法第三條款使用限制第四條款使用后果第五條款使用責(zé)任第五章租賃物保養(yǎng)責(zé)任第一條款保養(yǎng)責(zé)任范圍第二條款保養(yǎng)責(zé)任承擔(dān)第三條款保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第四條款保養(yǎng)責(zé)任期限第五條款保養(yǎng)責(zé)任解除條件第六章租賃物保險(xiǎn)責(zé)任第一條款保險(xiǎn)責(zé)任范圍第二條款保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)第三條款保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第四條款保險(xiǎn)責(zé)任期限第五條款保險(xiǎn)責(zé)任解除條件第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第五條款違約責(zé)任追究第八章合同解除與終止第一條款合同解除情形第二條款合同終止情形第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第五條款合同解除或終止后責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決結(jié)果第十章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更程序第二條款合同補(bǔ)充程序第三條款合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容第四條款合同變更或補(bǔ)充效力第五條款合同變更或補(bǔ)充通知第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件簽署第五條款附件變更第十二章合同生效與執(zhí)行第一條款合同生效條件第二條款合同執(zhí)行主體第三條款合同執(zhí)行時(shí)間第四條款合同執(zhí)行地點(diǎn)第五條款合同執(zhí)行方式第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事宜第一條款租賃物退還第二條款費(fèi)用結(jié)算第三條款信息保密第四條款合同解除或終止后的責(zé)任追究第五條款合同解除或終止后的法律適用第十四章合同爭(zhēng)議解決與法律適用第一條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決結(jié)果第五條款合同爭(zhēng)議解決的法律適用合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度居民房屋租賃合同租賃物維護(hù)責(zé)任合同第二條款合同簽訂雙方：甲方（出租方）__________，乙方（承租方）__________第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同簽訂地點(diǎn)：__________第五條款合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日第二章租賃物概述第一條款租賃物名稱：__________第二條款租賃物規(guī)格：__________第三條款租賃物數(shù)量：__________第四條款租賃物交付時(shí)間：____年____月____日第五條款租賃物交付地點(diǎn)：__________第三章租賃物維護(hù)責(zé)任第一條款維護(hù)責(zé)任范圍：包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等的維護(hù)和保養(yǎng)。第三條款維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。第四條款維護(hù)責(zé)任期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第五條款維護(hù)責(zé)任解除條件：如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法維護(hù)，甲方有權(quán)解除維護(hù)責(zé)任。第四章租賃物使用規(guī)范第一條款使用范圍：乙方僅限于居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。第二條款使用方法：乙方應(yīng)按照租賃物的正常使用方法使用，不得擅自更改或損壞。第三條款使用限制：乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能損壞租賃物的行為。第四條款使用后果：乙方因不當(dāng)使用造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條款使用責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止他人非法侵入或損壞。第五章租賃物保養(yǎng)責(zé)任第一條款保養(yǎng)責(zé)任范圍：包括但不限于房屋的內(nèi)外部清潔、綠化等。第二條款保養(yǎng)責(zé)任承擔(dān)：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，保持其整潔和美觀。第三條款保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條款保養(yǎng)責(zé)任期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第五條款保養(yǎng)責(zé)任解除條件：如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)行保養(yǎng)，乙方有權(quán)解除保養(yǎng)責(zé)任。第六章租賃物保險(xiǎn)責(zé)任第一條款保險(xiǎn)責(zé)任范圍：包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事故。第二條款保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第三條款保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條款保險(xiǎn)責(zé)任期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第五條款保險(xiǎn)責(zé)任解除條件：如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)解除保險(xiǎn)責(zé)任。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、損壞租賃物等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定賠償對(duì)方因此遭受的損失。第四條款違約解除合同：違約方嚴(yán)重違約的，守約方有權(quán)解除合同。第五條款違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章合同解除與終止第一條款合同解除情形：包括合同雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。第二條款合同終止情形：包括租賃期滿、合同雙方違約導(dǎo)致合同解除等。第三條款合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。第四條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并妥善處理租賃物。第五條款合同解除或終止后責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭根據(jù)實(shí)際情況決定。第五條款爭(zhēng)議解決結(jié)果：仲裁結(jié)果為終局裁決，雙方必須遵守。第十章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二條款合同補(bǔ)充程序：合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第三條款合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容：變更或補(bǔ)充內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第四條款合同變更或補(bǔ)充效力：變更或補(bǔ)充內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第五條款合同變更或補(bǔ)充通知：變更或補(bǔ)充內(nèi)容的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十一章合同附件第一條款附件名稱：包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單、維修保養(yǎng)記錄等。第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，并與合同內(nèi)容相符。第三條款附件效力：附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。第四條款附件簽署：附件應(yīng)由合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第五條款附件變更：附件的變更應(yīng)按照合同變更程序進(jìn)行。第十二章合同生效與執(zhí)行第一條款合同生效條件：合同雙方簽字或蓋章后生效。第二條款合同執(zhí)行主體：合同雙方均為合同執(zhí)行主體。第三條款合同執(zhí)行時(shí)間：合同自生效之日起開(kāi)始執(zhí)行。第四條款合同執(zhí)行地點(diǎn)：合同執(zhí)行地點(diǎn)為_(kāi)_________。第五條款合同執(zhí)行方式：合同執(zhí)行方式按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事宜第一條款租賃物退還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地退還給甲方。第二條款費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括租金、押金等。第三條款信息保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。第四條款合同解除或終止后的責(zé)任追究：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條款合同解除或終止后的法律適用：本合同適用_________法律。第十四章合同爭(zhēng)議解決與法律適用第一條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。第二條款爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭根據(jù)實(shí)際情況決定。第四條款爭(zhēng)議解決結(jié)果：仲裁結(jié)果為終局裁決，雙方必須遵守。第五條款合同爭(zhēng)議解決的法律適用：本合同爭(zhēng)議解決適用_________法律。__________甲方（出租方）簽字：__________乙方（承租方）簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：房屋修繕責(zé)任說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，對(duì)于房屋的維修和修繕負(fù)有主要責(zé)任。本條款規(guī)定甲方在租賃期間應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，確保房屋的安全和居住舒適。條款：第一條款：修繕責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和必要修繕，包括但不限于屋頂、墻壁、地板、門窗等。第二條款：修繕通知說(shuō)明：甲方在進(jìn)行修繕前應(yīng)提前通知乙方，并盡量在乙方方便的時(shí)間進(jìn)行，以減少對(duì)乙方生活的影響。附加條款二：房屋使用限制說(shuō)明：為了確保房屋的安全和居住品質(zhì)，甲方對(duì)乙方使用房屋有一定的限制。條款：第一條款：使用限制說(shuō)明：乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)，包括但不限于違法經(jīng)營(yíng)、制造噪音等。第二條款：房屋用途說(shuō)明：乙方應(yīng)僅將租賃房屋用于居住目的，不得將其用于商業(yè)或其他非居住用途。附加條款三：租賃保證金退還說(shuō)明：為了保障甲方的利益，本條款規(guī)定了租賃保證金退還的具體條件和程序。條款：第一條款：保證金退還條件說(shuō)明：在合同終止且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后的____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金。第二條款：保證金退還程序說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同終止后向甲方提交保證金退還申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明文件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：租賃物更新權(quán)說(shuō)明：乙方作為承租人，有權(quán)在合同期間提出更新租賃物的請(qǐng)求。條款：第一條款：更新請(qǐng)求說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同期間提出更新租賃物的請(qǐng)求，甲方應(yīng)在接到請(qǐng)求后的____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第二條款：更新條件說(shuō)明：乙方提出更新請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提供合理理由，并承擔(dān)因更新產(chǎn)生的額外費(fèi)用。附加條款二：房屋使用規(guī)范說(shuō)明：乙方為了確保自身權(quán)益和房屋安全，有權(quán)對(duì)房屋使用進(jìn)行一定的規(guī)范。條款：第一條款：使用規(guī)范說(shuō)明：乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。第二條款：使用監(jiān)督說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。附加條款三：租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租權(quán)說(shuō)明：乙方為了保持居住穩(wěn)定，有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。條款：第一條款：優(yōu)先續(xù)租說(shuō)明：在租賃期滿前____個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出優(yōu)先續(xù)租申請(qǐng)。第二條款：續(xù)租條件說(shuō)明：甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)租申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，并按照原合同條件續(xù)租。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：第三方中介在促成租賃交易過(guò)程中提供的服務(wù)，其費(fèi)用應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)。條款：第一條款：中介費(fèi)用說(shuō)明：中介費(fèi)用由促成租賃交易的甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介協(xié)商確定。第二條款：中介費(fèi)用支付說(shuō)明：中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)或合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付給中介。附加條款二：中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介在交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任，以確保交易順利進(jìn)行。條款：第一條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第二條款：中介行為規(guī)范說(shuō)明：中介在交易過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋平面圖2.設(shè)施清單3.租賃物使用手冊(cè)4.修繕記錄5.保險(xiǎn)單據(jù)6.保證金收據(jù)7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同變更記錄9.租賃期滿通知10.優(yōu)先續(xù)租申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付日或?qū)捪奁趦?nèi)支付租金。2.違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改造或破壞。3.違約行為：損壞租賃物認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中造成租賃物的損壞，且未按照合同約定進(jìn)行修復(fù)。4.違約行為：違反房屋使用規(guī)范認(rèn)定：乙方未遵守合同約定的房屋使用規(guī)范，造成不良后果。5.違約行為：未按照合同約定進(jìn)行保養(yǎng)認(rèn)定：乙方未按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物狀況惡化。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。4.寬限期：指在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)未按時(shí)履行義務(wù)的一方給予的延長(zhǎng)履行期限。5.保證金：指為保證合同的履行，一方支付給另一方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。3.問(wèn)題：租賃物損壞賠償解決辦法：根據(jù)損壞程度和責(zé)任歸屬，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同變更爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同變更程序進(jìn)行，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋租賃2.商業(yè)房屋租賃3.公寓租賃4.寫字樓租賃5.倉(cāng)庫(kù)租賃6.工業(yè)廠房租賃7.旅游房屋租賃8.長(zhǎng)期租賃9.短期租賃10.跨境租賃2025年度二零二五年度居民房屋租賃合同租賃物維護(hù)責(zé)任合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方信息第四條款合同租賃物信息第二章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第三章租賃費(fèi)用第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四章租賃物維護(hù)責(zé)任第一條款維護(hù)責(zé)任范圍第二條款維護(hù)責(zé)任主體第三條款維護(hù)責(zé)任內(nèi)容第五章維護(hù)費(fèi)用第一條款維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第二條款維護(hù)費(fèi)用支付方式第三條款維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間第六章故障及維修第一條款故障報(bào)告第二條款維修責(zé)任第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任處理第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十一章其他約定第一條款通知方式第二條款合同附件第三條款合同未盡事宜第十二章合同附件第十三章合同簽署第十四章合同生效合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度二零二五年度居民房屋租賃合同租賃物維護(hù)責(zé)任合同第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方信息：1.出租方：_______2.承租方：_______第四條款合同租賃物信息：1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______第二章租賃期限第一條款租賃起始日期：____年____月____日第二條款租賃終止日期：____年____月____日第三條款租賃期限變更：1.租賃期限變更需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。2.租賃期限變更后，租賃費(fèi)用及其他條款相應(yīng)調(diào)整。第三章租賃費(fèi)用第一條款租金金額：每月____元第二條款租金支付方式：1.租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2.租金支付賬戶信息：_______第三條款租金支付時(shí)間：每月____日前支付第四章租賃物維護(hù)責(zé)任第一條款維護(hù)責(zé)任范圍：1.租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.房屋內(nèi)外公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。第二條款維護(hù)責(zé)任主體：1.出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的維修。2.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)外公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。第三條款維護(hù)責(zé)任內(nèi)容：1.出租方應(yīng)定期檢查房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，確保其安全與正常運(yùn)行。2.承租方應(yīng)保持房屋內(nèi)外公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得損壞房屋設(shè)施。第五章維護(hù)費(fèi)用第一條款維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：1.房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。2.房屋內(nèi)外公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第二條款維護(hù)費(fèi)用支付方式：1.維護(hù)費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2.維護(hù)費(fèi)用支付賬戶信息：_______第三條款維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間：1.房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用在維修完成后____日內(nèi)支付。2.房屋內(nèi)外公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生費(fèi)用每月____日前支付。第六章故障及維修第一條款故障報(bào)告：1.承租方發(fā)現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。2.出租方應(yīng)在接到故障報(bào)告后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第二條款維修責(zé)任：1.出租方負(fù)責(zé)維修房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的故障。2.承租方負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)造成的故障。第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)：1.出租方維修房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的故障費(fèi)用由出租方承擔(dān)。2.承租方維修因使用不當(dāng)造成的故障費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.承租方損壞租賃物或違反合同約定。3.出租方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約金金額為_(kāi)___元/天。第三條款違約責(zé)任處理：1.雙方協(xié)商解決違約問(wèn)題。2.協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件：1.雙方簽字蓋章后生效。2.合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門登記備案。第二條款合同終止條件：1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的解除情形。第三條款合同終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還各自財(cái)產(chǎn)。第十章其他約定第一條款通知方式：1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方。2.通知送達(dá)以對(duì)方簽收或郵件投遞后的第二個(gè)工作日視為送達(dá)。第二條款合同附件：1.本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、維修記錄等。2.附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同簽署第一條款簽署：1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。2.雙方代表簽字蓋章后，本合同生效。第十二章合同生效第一條款合同生效：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第十三章合同未盡事宜第一條款未盡事宜：1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容：租賃房屋清單維修記錄其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的內(nèi)容出租方（簽字）：________________日期：________________承租方（簽字）：________________日期：________________附件：1.租賃房屋清單2.維修記錄3.其他附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：租賃物使用限制說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行合理限制，包括但不限于禁止進(jìn)行任何可能導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞或影響鄰居安寧的活動(dòng)。乙方在租賃期間必須遵守甲方制定的合理使用規(guī)則。第二附加條款：房屋維修責(zé)任說(shuō)明：在租賃期間，若因乙方不當(dāng)使用或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第三附加條款：提前解除合同的權(quán)利說(shuō)明：甲方保留在特定情況下（如乙方嚴(yán)重違約、房屋用途變更等）提前解除合同的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第四附加條款：房屋租賃期間的增值收益說(shuō)明：若在租賃期間房屋價(jià)值因市場(chǎng)因素顯著增值，甲方有權(quán)要求與乙方分享增值收益的一部分。第五附加條款：房屋出租信息的發(fā)布說(shuō)明：甲方有權(quán)自行或委托第三方發(fā)布房屋出租信息，包括但不限于在線平臺(tái)、報(bào)紙廣告等，并有權(quán)決定租金調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)