2024年房產(chǎn)抵押債務(wù)清償及解除協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押債務(wù)清償及解除協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方的基本信息1.2房產(chǎn)抵押債務(wù)的基本情況1.3協(xié)議的目的和適用范圍2.房產(chǎn)抵押物的描述2.1房產(chǎn)的具體位置和產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀和附屬設(shè)施2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件3.債務(wù)清償條款3.1債務(wù)的具體數(shù)額3.2清償方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3逾期清償?shù)倪`約責(zé)任4.債務(wù)解除條件4.1完成債務(wù)清償?shù)臈l件4.2解除抵押登記的程序4.3解除抵押登記后的權(quán)利義務(wù)5.清償資金來源5.1清償資金的來源渠道5.2資金劃轉(zhuǎn)的具體流程5.3資金監(jiān)管措施6.爭議解決機(jī)制6.1爭議的解決方式6.2爭議解決的程序6.3爭議解決的法律適用7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.協(xié)議的生效與解除8.1協(xié)議的生效條件8.2協(xié)議的解除條件8.3協(xié)議解除的程序9.通知與送達(dá)9.1通知的方式9.2送達(dá)的地址和方式9.3送達(dá)的生效時(shí)間10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)的內(nèi)容10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同附件11.1合同附件的清單11.2附件的具體內(nèi)容和要求11.3附件的效力12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改合同的方式12.2補(bǔ)充條款的適用范圍12.3修改和補(bǔ)充條款的生效條件13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2終止合同的通知要求13.3終止后的處理事項(xiàng)14.其他約定14.1其他特殊約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.3其他約定事項(xiàng)的修改程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方的基本信息（1）甲方（債務(wù)人）名稱：________（2）甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：________（3）甲方住所地：________（4）乙方（債權(quán)人）名稱：________（5）乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：________（6）乙方住所地：________1.2房產(chǎn)抵押債務(wù)的基本情況（1）抵押房產(chǎn)的具體地址：________（2）抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________（3）抵押房產(chǎn)的建筑面積：________平方米（4）抵押房產(chǎn)的用途：________（5）抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀：________（6）抵押債權(quán)金額：________元1.3協(xié)議的目的和適用范圍（1）甲方同意以其擁有的抵押房產(chǎn)作為債務(wù)清償?shù)膿?dān)保。（2）本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)抵押債務(wù)清償及解除過程中的權(quán)利義務(wù)。（3）本協(xié)議適用于2000年1月1日至____年____月____日之間的債務(wù)清償及解除事宜。第二條房產(chǎn)抵押物的描述2.1房產(chǎn)的具體位置和產(chǎn)權(quán)信息（1）抵押房產(chǎn)位于________市________區(qū)________街道________號(hào)。（2）抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲方，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________。2.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀和附屬設(shè)施（1）抵押房產(chǎn)為____層____室，建筑面積____平方米。（2）房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：________、________、________等。2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件（1）甲方已提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第三條債務(wù)清償條款3.1債務(wù)的具體數(shù)額（1）甲方欠乙方的債務(wù)本金為________元。（2）甲方應(yīng)支付給乙方的利息為________元。3.2清償方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）甲方應(yīng)于____年____月____日前一次性清償上述債務(wù)本金及利息。（2）甲方未按約定時(shí)間清償債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.3逾期清償?shù)倪`約責(zé)任（1）甲方逾期清償債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。（2）甲方逾期清償債務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條債務(wù)解除條件4.1完成債務(wù)清償?shù)臈l件（1）甲方已按照本協(xié)議約定，一次性清償了債務(wù)本金及利息。（2）乙方已收到甲方支付的債務(wù)本金及利息。4.2解除抵押登記的程序（1）甲方應(yīng)向抵押登記機(jī)關(guān)提交解除抵押登記的申請。（2）抵押登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理解除抵押登記手續(xù)。4.3解除抵押登記后的權(quán)利義務(wù)（1）解除抵押登記后，甲方對抵押房產(chǎn)享有完全的物權(quán)。（2）解除抵押登記后，乙方不再享有對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。第五條清償資金來源5.1清償資金的來源渠道（1）甲方將以自有資金清償債務(wù)。（2）甲方有權(quán)使用抵押房產(chǎn)的變現(xiàn)所得清償債務(wù)。5.2資金劃轉(zhuǎn)的具體流程（1）甲方應(yīng)將清償資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到清償資金后____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。5.3資金監(jiān)管措施（1）甲方應(yīng)確保清償資金的來源合法、合規(guī)。（2）乙方有權(quán)對清償資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)管。第六條爭議解決機(jī)制6.1爭議的解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決的法律適用（1）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均受抵押房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的定義（1）甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間清償債務(wù)本金及利息。（2）甲方未按本協(xié)議約定的方式清償債務(wù)本金及利息。（3）乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間及方式提供清償資金。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）甲方未按約定清償債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。（2）乙方未按約定提供清償資金的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。8.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期清償債務(wù)的違約金按每日萬分之五計(jì)算。（2）未按約定提供清償資金的違約金按每日萬分之五計(jì)算。第九條協(xié)議的生效與解除9.1協(xié)議的生效條件（1）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本協(xié)議自抵押登記之日起生效。9.2協(xié)議的解除條件（1）債務(wù)本金及利息已全部清償。（2）抵押登記已解除。9.3協(xié)議解除的程序（1）協(xié)議解除前，雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成書面協(xié)議。（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式（1）書面通知。（2）電子通知。10.2送達(dá)的地址和方式（1）甲方送達(dá)地址：________。（2）乙方送達(dá)地址：________。10.3送達(dá)的生效時(shí)間（1）書面通知自送達(dá)之日起生效。（2）電子通知自發(fā)送之日起生效。第十一條保密條款11.1保密信息的定義（1）本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密義務(wù)的內(nèi)容（1）未經(jīng)對方同意，不得泄露保密信息。（2）采取必要措施保護(hù)保密信息的安全。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方損失。第十二條合同附件12.1合同附件的清單（1）房產(chǎn)抵押登記證明。（2）債務(wù)清償憑證。（3）其他相關(guān)文件。12.2附件的具體內(nèi)容和要求（1）附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效。（2）附件應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容一致。12.3附件的效力（1）附件與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）附件的修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改合同的方式（1）雙方書面協(xié)商一致。（2）修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2補(bǔ)充條款的適用范圍（1）補(bǔ)充條款適用于本協(xié)議未約定的相關(guān)事宜。（2）補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3修改和補(bǔ)充條款的生效條件（1）修改和補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）修改和補(bǔ)充條款自抵押登記之日起生效。第十四條其他約定14.1其他特殊約定事項(xiàng)（1）雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決。（2）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)的效力（1）其他約定事項(xiàng)與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）其他約定事項(xiàng)的修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意。14.3其他約定事項(xiàng)的修改程序（1）其他約定事項(xiàng)的修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的其他約定事項(xiàng)應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房產(chǎn)中介、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：如工程監(jiān)理、財(cái)務(wù)監(jiān)理等。3.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：如房產(chǎn)評(píng)估、債務(wù)評(píng)估等。4.2.4咨詢機(jī)構(gòu)：如法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其職責(zé)范圍，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.1.2第三方對因其過失或疏忽導(dǎo)致的服務(wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或要求甲乙雙方采取特定措施。2.2.3第三方有權(quán)收取其服務(wù)所需的合理費(fèi)用。2.3第三方的義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)態(tài)度。2.3.3第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方的選定3.1.1甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方。3.1.2第三方的選定應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。3.2第三方的職責(zé)范圍3.2.1第三方的具體職責(zé)范圍應(yīng)在合同中明確約定。3.2.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的權(quán)益。4.2責(zé)任限額的計(jì)算方式a.以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算；b.以甲乙雙方約定的固定金額計(jì)算；c.以實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和協(xié)助。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和協(xié)助。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更6.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意。6.1.2變更后的第三方應(yīng)履行新的職責(zé)范圍。6.2第三方介入的終止6.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)7.1.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定。7.1.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)可由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用的支付7.2.1第三方費(fèi)用的支付方式應(yīng)在合同中明確約定。7.2.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供原件或經(jīng)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)的復(fù)印件，證明房產(chǎn)已登記抵押。說明：該證明需載明抵押權(quán)人、抵押物、抵押范圍等信息。2.債務(wù)清償憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明債務(wù)已清償。說明：憑證需注明支付時(shí)間、金額、收款人等信息。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：文件需注明房產(chǎn)地址、面積、用途等信息。4.債務(wù)協(xié)議要求：提供雙方簽訂的債務(wù)協(xié)議，證明債務(wù)關(guān)系存在。說明：協(xié)議需注明債務(wù)金額、期限、利率等信息。5.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：協(xié)議需注明爭議解決機(jī)構(gòu)、程序、期限等信息。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)。說明：協(xié)議需注明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。7.保密協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，保護(hù)商業(yè)秘密和隱私。說明：協(xié)議需注明保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等信息。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：文件需注明文件內(nèi)容、簽訂日期、雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間清償債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年6月30日前清償債務(wù)，但至2024年7月10日仍未清償，則應(yīng)支付逾期利息及違約金。1.2甲方未按約定提供清償資金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：甲方未按約定將清償資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶，則應(yīng)支付違約金及利息損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間提供清償資金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：乙方應(yīng)于2024年6月30日前提供清償資金，但至2024年7月10日仍未提供，則應(yīng)支付違約金及利息損失。2.2乙方未按約定履行爭議解決義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。示例：乙方未按約定參加爭議解決會(huì)議，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)抵押債務(wù)清償及解除協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明文件3.債務(wù)清償協(xié)議3.1債務(wù)本金3.2債務(wù)利息3.3債務(wù)償還期限4.抵押解除條件4.1債務(wù)清償完畢4.2抵押權(quán)人同意5.抵押解除程序5.1抵押權(quán)人申請5.2抵押人配合5.3抵押登記機(jī)關(guān)辦理6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行方式6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1抵押物清單9.2債務(wù)清單10.合同簽署日期11.合同份數(shù)12.合同保管12.1抵押權(quán)人保管12.2抵押人保管13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同解釋13.3通知方式14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_________抵押權(quán)人地址：_________抵押權(quán)人法定代表人：_________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_________1.2抵押人信息抵押人名稱：_________抵押人地址：_________抵押人法定代表人：_________抵押人聯(lián)系電話：_________2.抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物名稱：_________抵押物地址：_________抵押物類型：_________抵押物面積：_________抵押物用途：_________2.2抵押物權(quán)屬證明文件抵押物權(quán)屬證明文件名稱：_________抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：_________3.債務(wù)清償協(xié)議3.1債務(wù)本金債務(wù)本金金額：_________債務(wù)本金貨幣單位：_________3.2債務(wù)利息債務(wù)利息計(jì)算方式：_________債務(wù)利息金額：_________債務(wù)利息貨幣單位：_________3.3債務(wù)償還期限債務(wù)償還起始日期：_________債務(wù)償還截止日期：_________4.抵押解除條件4.1債務(wù)清償完畢抵押權(quán)人收到抵押人支付的全部債務(wù)本金及利息后，抵押權(quán)人應(yīng)立即解除抵押。4.2抵押權(quán)人同意抵押權(quán)人同意在抵押債務(wù)清償完畢后，解除對抵押物的抵押權(quán)。5.抵押解除程序5.1抵押權(quán)人申請抵押權(quán)人應(yīng)在債務(wù)清償完畢后十個(gè)工作日內(nèi)向抵押登記機(jī)關(guān)提出解除抵押申請。5.2抵押人配合抵押人應(yīng)積極配合抵押權(quán)人辦理抵押解除手續(xù)。5.3抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到抵押權(quán)人解除抵押申請后十個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押解除登記手續(xù)。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1.債務(wù)清償完畢，抵押權(quán)人解除抵押；2.雙方協(xié)商一致，同意終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.合同附件9.1抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、類型、面積、用途等信息。9.2債務(wù)清單債務(wù)清單應(yīng)詳細(xì)列明債務(wù)本金、利息、償還期限等信息。10.合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同份數(shù)本合同共____份，具有同等法律效力。12.合同保管12.1抵押權(quán)人保管抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管本合同，并在合同期限內(nèi)對合同內(nèi)容保密。12.2抵押人保管抵押人應(yīng)妥善保管本合同，并在合同期限內(nèi)對合同內(nèi)容保密。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋對本合同的解釋，以雙方簽字蓋章的文本為準(zhǔn)。13.3通知方式1.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對方地址，以郵戳日期為準(zhǔn)；2.傳真：以傳真確認(rèn)接收日期為準(zhǔn)；3.電子郵件：以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)。14.合同簽署人簽字蓋章抵押權(quán)人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日抵押人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的第三方主體。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方就本合同的簽訂、履行及解除提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)、文件起草等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)就本合同的法律效力、履行風(fēng)險(xiǎn)等提供法律意見，并協(xié)助處理合同履行過程中的法律事務(wù)。15.2.4公證機(jī)構(gòu)公證機(jī)構(gòu)應(yīng)就本合同的簽訂、履行及解除提供公證服務(wù)，確保合同的真實(shí)性和合法性。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方中介方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果收取評(píng)估費(fèi)用。15.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)提供法律服務(wù)的性質(zhì)和復(fù)雜程度收取律師費(fèi)。15.3.4公證機(jī)構(gòu)公證機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)公證服務(wù)的內(nèi)容收取公證費(fèi)。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介方中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并遵守職業(yè)道德規(guī)范。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地完成評(píng)估工作，并保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和有效性。15.4.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，提供專業(yè)的法律服務(wù)。15.4.4公證機(jī)構(gòu)公證機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定進(jìn)行公證，確保公證行為的合法性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1中介方中介方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過中介方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，其賠償總額不超過評(píng)估費(fèi)用的三倍。16.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所因提供法律服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過律師費(fèi)的三倍。16.2.4公證機(jī)構(gòu)公證機(jī)構(gòu)因公證行為產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過公證費(fèi)的三倍。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方，確保合同的公平、公正履行。17.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分若多個(gè)第三方參與同一合同，各方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方與其他各方利益的平衡第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)平衡各方利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方變更18.1第三方變更的條件若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并經(jīng)雙方同意后，新第三方取代原第三方。18.2第三方變更的程序1.甲乙雙方協(xié)商確定新第三方；2.新第三方接受甲乙雙方委托；3.甲乙雙方與新第三方簽訂書面協(xié)議；4.新第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。19.第三方保密19.1第三方保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的具體信息，包括名稱、地址、類型、面積、用途等。提供抵押物的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。如有附屬設(shè)施，需列明附屬設(shè)施的情況。2.債務(wù)清單詳細(xì)要求：列明債務(wù)的具體信息，包括債務(wù)本金、利息、償還期限等。提供債務(wù)合同或相關(guān)證明文件復(fù)印件。3.抵押權(quán)人身份證明文件詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)人的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。4.抵押人身份證明文件詳細(xì)要求：提供抵押人的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。5.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。6.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括合同的法律效力、履行風(fēng)險(xiǎn)等。7.公證文書詳細(xì)要求：由公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書，包括合同的真實(shí)性、合法性等。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)履行債務(wù)清償義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。未按時(shí)辦理抵押解除手續(xù)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)履行債務(wù)清償義務(wù)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。未按時(shí)配合抵押權(quán)人辦理抵押解除手續(xù)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方提供虛假信息：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。律師事務(wù)所提供錯(cuò)誤法律意見：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。公證機(jī)構(gòu)出具虛假公證文書：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：抵押權(quán)人未按時(shí)履行債務(wù)清償義務(wù)，導(dǎo)致抵押人遭受損失10萬元，抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝?0萬元。評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估抵押物價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致抵押人遭受損失5萬元，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償?shù)盅喝?萬元。全文完。2024年房產(chǎn)抵押債務(wù)清償及解除協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2債務(wù)定義1.3清償定義1.4解除定義2.合同主體2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3債務(wù)人信息3.房產(chǎn)抵押信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2抵押登記情況3.3抵押權(quán)范圍4.債務(wù)清償條件4.1債務(wù)本金4.2利息計(jì)算方法4.3償還期限4.4償還方式5.清償期限和方式5.1清償期限5.2清償方式5.3逾期處理6.解除抵押的條件6.1清償債務(wù)6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.3其他解除條件7.產(chǎn)權(quán)過戶流程7.1產(chǎn)權(quán)過戶申請7.2材料準(zhǔn)備7.3過戶登記7.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3債務(wù)人違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2債務(wù)合同12.3其他附件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同變更與解除14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，系指位于[具體地址]的房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。1.2債務(wù)定義：本合同所指債務(wù)，系指抵押人因[具體原因]所欠抵押權(quán)人的[具體金額]元人民幣。1.3清償定義：本合同所指清償，系指抵押人按照約定的方式，在約定的期限內(nèi)，將債務(wù)本金及利息全部支付給抵押權(quán)人。1.4解除定義：本合同所指解除，系指抵押權(quán)人根據(jù)本合同的約定，在債務(wù)清償后，解除對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。2.合同主體2.1抵押權(quán)人信息：抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人全稱]，法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]。2.2抵押人信息：抵押人名稱：[抵押人全稱]，法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[抵押人聯(lián)系電話]。2.3債務(wù)人信息：債務(wù)人名稱：[債務(wù)人全稱]，法定代表人：[債務(wù)人法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[債務(wù)人聯(lián)系電話]。3.房產(chǎn)抵押信息3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]，房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]，建筑面積：[建筑面積]平方米，用途：[用途]。3.2抵押登記情況：抵押登記機(jī)關(guān)：[抵押登記機(jī)關(guān)]，抵押登記日期：[抵押登記日期]，抵押登記編號(hào)：[抵押登記編號(hào)]。3.3抵押權(quán)范圍：抵押權(quán)人有權(quán)就抵押房產(chǎn)的全部或部分行使抵押權(quán)，抵押權(quán)范圍包括但不限于：抵押房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分。4.債務(wù)清償條件4.1債務(wù)本金：抵押人欠抵押權(quán)人的債務(wù)本金為[具體金額]元人民幣。4.2利息計(jì)算方法：利息按年利率[具體年利率]%計(jì)算，按月計(jì)息，每月[具體日期]支付一次利息。4.3償還期限：債務(wù)本金及利息的償還期限為[具體期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。4.4償還方式：抵押人應(yīng)按約定的期限和方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式償還債務(wù)本金及利息。5.清償期限和方式5.1清償期限：抵押人應(yīng)在[具體日期]前將債務(wù)本金及利息全部清償完畢。5.2清償方式：抵押人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式清償債務(wù)本金及利息。5.3逾期處理：抵押人未按約定清償債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付逾期利息，并可根據(jù)情況采取法律手段追償。6.解除抵押的條件6.1清償債務(wù)：抵押人應(yīng)按照本合同的約定清償債務(wù)本金及利息。6.2產(chǎn)權(quán)過戶：抵押人應(yīng)將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至抵押權(quán)人名下。6.3其他解除條件：雙方約定的其他解除抵押的條件。7.產(chǎn)權(quán)過戶流程7.1產(chǎn)權(quán)過戶申請：抵押人應(yīng)在[具體日期]前向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)過戶申請。7.2材料準(zhǔn)備：抵押人應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶材料，包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、合同等。7.3過戶登記：抵押人應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求辦理過戶登記手續(xù)。7.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。旱盅喝藨?yīng)在過戶登記手續(xù)辦理完畢后，領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按約定履行債務(wù)清償或解除抵押責(zé)任的，應(yīng)向抵押人或債務(wù)人支付違約金，違約金按未履行部分債務(wù)金額的[具體比例]%計(jì)算。9.2抵押人違約責(zé)任：抵押人未按約定清償債務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期債務(wù)金額的[具體比例]%計(jì)算，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。9.3債務(wù)人違約責(zé)任：債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期債務(wù)金額的[具體比例]%計(jì)算，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。10.不可抗力10.1不可抗力事件：本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或部分條款。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在債務(wù)清償完畢且抵押權(quán)解除后終止。12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2債務(wù)合同12.3其他附件：包括但不限于雙方簽字蓋章的文件、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，抵押權(quán)人[具體份數(shù)]份，抵押人[具體份數(shù)]份，債務(wù)人[具體份數(shù)]份，各份具有同等法律效力。13.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式：除本合同另有約定外，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]后視為送達(dá)。14.3合同變更與解除：本合同的任何變更或解除，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)本合同約定參與合同履行的其他第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過其接受委托時(shí)約定的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2超出責(zé)任限額的賠償：若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請：任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體原因和需求。16.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.3第三方委托：雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和委托協(xié)議的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證工作質(zhì)量，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人的關(guān)系：第三方僅作為獨(dú)立第三方參與本合同，其與抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人之間不存在直接的合同關(guān)系。18.2第三方與各方的