2025年度地下室出租與地下管網(wǎng)維護(hù)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下室出租與地下管網(wǎng)維護(hù)管理協(xié)議合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款出租方基本信息第二條款承租方基本信息第三章地下室出租概況第一條款出租地下室的位置與面積第二條款出租期限第三條款出租費(fèi)用及支付方式第四章地下管網(wǎng)維護(hù)管理第一條款管網(wǎng)維護(hù)范圍第二條款維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求第三條款維護(hù)費(fèi)用及支付方式第五章管網(wǎng)使用規(guī)范第一條款使用權(quán)限與限制第二條款安全操作規(guī)程第三條款違規(guī)處理第六章責(zé)任與義務(wù)第一條款出租方責(zé)任與義務(wù)第二條款承租方責(zé)任與義務(wù)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第九章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第十一章合同附件第一條款附件一：地下室租賃合同第二條款附件二：地下管網(wǎng)維護(hù)管理細(xì)則第十二章其他約定第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同終止第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間與地點(diǎn)第二條款簽署人信息第十四章合同附件清單第一條款附件一清單第二條款附件二清單合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款出租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二條款承租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二章地下室出租概況第一條款出租地下室的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)第二條款出租期限的具體起止時(shí)間第三條款出租費(fèi)用的金額、支付方式及支付時(shí)間第三章地下管網(wǎng)維護(hù)管理第一條款管網(wǎng)維護(hù)的具體范圍，包括但不限于管道、閥門、井室等第二條款管網(wǎng)維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，如定期檢查、保養(yǎng)、維修等第三條款管網(wǎng)維護(hù)費(fèi)用的金額、支付方式及支付時(shí)間第四章管網(wǎng)使用規(guī)范第一條款管網(wǎng)使用的權(quán)限和限制，如使用時(shí)間、使用方式等第二條款管網(wǎng)安全操作規(guī)程，包括使用前的檢查、操作流程等第三條款違規(guī)使用管網(wǎng)的處理措施和責(zé)任第五章責(zé)任與義務(wù)第一條款出租方責(zé)任與義務(wù)，包括提供符合約定的地下室、保證管網(wǎng)正常運(yùn)行等第二條款承租方責(zé)任與義務(wù)，包括合理使用地下室、遵守管網(wǎng)使用規(guī)范等第六章違約責(zé)任第一條款違約情形的列舉，如未按時(shí)支付費(fèi)用、違規(guī)使用管網(wǎng)等第二條款違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如賠償損失、終止合同等第七章合同解除與終止第一條款合同解除的條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等第二條款合同終止的條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等第八章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁第二條款協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九章合同生效與備案第一條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理合同備案手續(xù)第十章合同附件第一條款本合同附件包括但不限于地下室租賃合同、地下管網(wǎng)維護(hù)管理細(xì)則等第二條款附件與本合同具有同等法律效力第十一章其他約定第一條款合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署第二條款合同的解除需提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因第十二章合同簽署第一條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三章合同附件清單第一條款附件一：地下室租賃合同第二條款附件二：地下管網(wǎng)維護(hù)管理細(xì)則第十四章合同方簽字出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方作為出租方，享有對(duì)地下室出租與地下管網(wǎng)維護(hù)管理的最終決策權(quán)。甲方有權(quán)決定地下室的出租方式、租金調(diào)整、維護(hù)管理方案等重大事項(xiàng)。第二附加條款：甲方提供設(shè)施與設(shè)備說(shuō)明：甲方應(yīng)確保出租的地下室及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合合同約定，并在合同生效前完成設(shè)施的安裝、調(diào)試和驗(yàn)收工作。第三附加條款：甲方提供相關(guān)手續(xù)說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與地下室出租及地下管網(wǎng)維護(hù)管理相關(guān)的所有法律手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。第四附加條款：甲方維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：在合同有效期內(nèi)，甲方承擔(dān)地下管網(wǎng)維護(hù)的全部費(fèi)用，包括日常維護(hù)、定期檢查、突發(fā)故障處理等。第五附加條款：甲方責(zé)任限制說(shuō)明：甲方對(duì)因自身原因?qū)е碌牡叵率以O(shè)施、設(shè)備損壞或地下管網(wǎng)故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方作為承租方，享有對(duì)地下室出租與地下管網(wǎng)維護(hù)管理的決策權(quán)。乙方有權(quán)決定地下室的用途、使用方式、維護(hù)要求等。第二附加條款：乙方使用規(guī)范說(shuō)明：乙方在使用地下室過(guò)程中，應(yīng)遵守地下管網(wǎng)使用規(guī)范，確保安全、合理、高效地使用地下管網(wǎng)。第三附加條款：乙方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌牡叵率以O(shè)施、設(shè)備損壞或地下管網(wǎng)故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償責(zé)任。第四附加條款：乙方維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：在合同有效期內(nèi)，乙方承擔(dān)地下管網(wǎng)維護(hù)的部分費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。第五附加條款：乙方對(duì)甲方責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)確保在合同約定的使用期限內(nèi)，不影響甲方對(duì)其他地下室的出租和使用，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：中介方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、提供法律咨詢、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。第二附加條款：中介費(fèi)用說(shuō)明：中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。第三附加條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中了解的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第五附加條款：中介合同解除說(shuō)明：如中介方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.地下室租賃合同2.地下管網(wǎng)維護(hù)管理細(xì)則3.甲方提供的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)法律手續(xù)4.中介方提供的服務(wù)協(xié)議5.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用支付憑證6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：自約定的支付日期起超過(guò)7日未支付租金，視為違約。2.違約行為：違反地下管網(wǎng)使用規(guī)范認(rèn)定：使用過(guò)程中造成管網(wǎng)損壞、污染或違反安全操作規(guī)程，視為違約。3.違約行為：未按約定履行維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)進(jìn)行管網(wǎng)檢查、維修或保養(yǎng)，視為違約。4.違約行為：未按約定提供相關(guān)手續(xù)認(rèn)定：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)法律手續(xù)，視為違約。5.違約行為：未按約定履行保密義務(wù)認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.法律手續(xù)：指法律規(guī)定的、為合同生效或履行所必需辦理的手續(xù)。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：地下管網(wǎng)出現(xiàn)突發(fā)故障解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，通知專業(yè)維修人員進(jìn)行搶修。2.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通不暢解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保信息暢通。4.問(wèn)題：中介方服務(wù)不到位解決辦法：與中介方協(xié)商解決，協(xié)商不成可解除中介協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地下室出租與地下管網(wǎng)維護(hù)管理2.房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)3.城市基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)4.中介服務(wù)合同5.商業(yè)秘密保護(hù)2025年度地下室出租與地下管網(wǎng)維護(hù)管理協(xié)議1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第五條款合同目的第二章出租方權(quán)利與義務(wù)第一條款出租方權(quán)利第二條款出租方義務(wù)第三章承租方權(quán)利與義務(wù)第一條款承租方權(quán)利第二條款承租方義務(wù)第四章出租物描述第一條款出租物基本情況第二條款出租物使用范圍第三條款出租物維護(hù)責(zé)任第五章地下管網(wǎng)維護(hù)管理第一條款管網(wǎng)維護(hù)范圍第二條款管網(wǎng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款管網(wǎng)維護(hù)責(zé)任第六章費(fèi)用與支付第一條款出租費(fèi)用第二條款維護(hù)費(fèi)用第三條款支付方式第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十一章其他約定第一條款保密條款第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款第三條款通知條款第十二章合同附件第一條款附件一：出租物清單第二條款附件二：地下管網(wǎng)維護(hù)方案第十三章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案第十四章合同附件第一條款附件一：出租物清單第二條款附件二：地下管網(wǎng)維護(hù)方案合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第五條款合同目的第二章出租方權(quán)利與義務(wù)第一條款出租方權(quán)利第二條款出租方義務(wù)第三章承租方權(quán)利與義務(wù)第一條款承租方權(quán)利第二條款承租方義務(wù)第四章出租物描述第一條款出租物基本情況第二條款出租物使用范圍第三條款出租物維護(hù)責(zé)任第五章地下管網(wǎng)維護(hù)管理第一條款管網(wǎng)維護(hù)范圍第二條款管網(wǎng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款管網(wǎng)維護(hù)責(zé)任第六章費(fèi)用與支付第一條款出租費(fèi)用第二條款維護(hù)費(fèi)用第三條款支付方式第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約通知第五條款違約處理程序第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款變更或解除的條件第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章其他約定第一條款保密條款第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款第三條款通知條款第四條款法律適用第五條款合同份數(shù)第十二章合同附件第一條款附件一：出租物清單第二條款附件二：地下管網(wǎng)維護(hù)方案第三條款附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議第十三章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案第三條款合同備案責(zé)任第十四章合同附件第一條款附件一：出租物清單第二條款附件二：地下管網(wǎng)維護(hù)方案第三條款附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議合同簽署：出租方（蓋章）：代表簽名：________________日期：________________承租方（蓋章）：代表簽名：________________日期：________________附加說(shuō)明：本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)地下管網(wǎng)維護(hù)管理的整體規(guī)劃和實(shí)施。第二條款：甲方有權(quán)對(duì)地下管網(wǎng)維護(hù)方案進(jìn)行審批，并對(duì)方案的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督。第三條款：甲方應(yīng)確保地下管網(wǎng)維護(hù)工作的順利進(jìn)行，對(duì)因維護(hù)工作導(dǎo)致的任何停工或延誤承擔(dān)全部責(zé)任。第四條款：甲方應(yīng)定期向乙方提供地下管網(wǎng)維護(hù)的相關(guān)報(bào)告，包括維護(hù)進(jìn)度、費(fèi)用支出等。2.甲方責(zé)任條款第一條款：甲方負(fù)責(zé)地下管網(wǎng)設(shè)施的更新改造，確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第二條款：甲方應(yīng)承擔(dān)因地下管網(wǎng)設(shè)施故障導(dǎo)致的第三方損失賠償責(zé)任。第三條款：甲方應(yīng)對(duì)地下管網(wǎng)維護(hù)過(guò)程中的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)地下管網(wǎng)維護(hù)管理的日常運(yùn)營(yíng)和管理工作。第二條款：乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定地下管網(wǎng)維護(hù)方案，并報(bào)甲方審批。第三條款：乙方應(yīng)確保地下管網(wǎng)維護(hù)工作的質(zhì)量和安全，對(duì)因乙方原因?qū)е碌娜魏螕p失承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方責(zé)任條款第一條款：乙方負(fù)責(zé)地下管網(wǎng)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。第二條款：乙方應(yīng)定期對(duì)地下管網(wǎng)設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)甲方。第三條款：乙方應(yīng)承擔(dān)因地下管網(wǎng)維護(hù)工作導(dǎo)致的第三方損失賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款第一條款：本合同引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)地下管網(wǎng)維護(hù)管理的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。第二條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第三條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，對(duì)地下管網(wǎng)維護(hù)管理工作進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方中介責(zé)任條款第一條款：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)地下管網(wǎng)維護(hù)方案的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督，確保方案符合合同要求。第二條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告地下管網(wǎng)維護(hù)工作的進(jìn)展情況。第三條款：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)因監(jiān)督不力導(dǎo)致的地下管網(wǎng)維護(hù)管理工作失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介費(fèi)用條款第一條款：第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分?jǐn)?。第二條款：第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付方式、支付期限及支付條件由合同約定。第三條款：如因第三方中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌叵鹿芫W(wǎng)維護(hù)管理工作失誤，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.出租物清單2.地下管網(wǎng)維護(hù)方案3.合同補(bǔ)充協(xié)議4.第三方中介資質(zhì)證明5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.違約責(zé)任認(rèn)定及處理文件9.安全生產(chǎn)事故報(bào)告10.維護(hù)保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供地下管網(wǎng)維護(hù)設(shè)施或服務(wù)。乙方未按約定進(jìn)行地下管網(wǎng)維護(hù)工作或未達(dá)到維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。第三方中介未按約定履行監(jiān)督職責(zé)。任何一方未按約定支付費(fèi)用。任何一方違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違反合同條款的行為均構(gòu)成違約。違約行為的認(rèn)定需由第三方中介或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密事項(xiàng)的約定。4.法律適用：指合同中適用的法律。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指人類智力勞動(dòng)成果的財(cái)產(chǎn)權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：地下管網(wǎng)維護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)故障，影響正常使用。解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換設(shè)施。2.問(wèn)題：乙方未達(dá)到維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，影響地下管網(wǎng)安全。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方不整改，甲方可自行委托第三方進(jìn)行整改并要求乙方承擔(dān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：由甲方或乙方提出，經(jīng)雙方協(xié)商后更換第三方中介。4.問(wèn)題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：由第三方中介或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地下空間出租與地下管網(wǎng)維護(hù)管理。2.第三方中介參與地下管網(wǎng)維護(hù)管理監(jiān)督。3.合同違約處理及爭(zhēng)議解決。4.地下管網(wǎng)維護(hù)保養(yǎng)及更新改造。5.費(fèi)用分?jǐn)偧爸Ц稜?zhēng)議處理。2025年度地下室出租與地下管網(wǎng)維護(hù)管理協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議雙方的基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款雙方法定代表人第四條款雙方聯(lián)系方式第二章地下室出租事項(xiàng)第一條款出租范圍第二條款出租期限第三條款出租費(fèi)用及支付方式第四條款出租保證金第五條款出租合同解除及違約責(zé)任第三章地下管網(wǎng)維護(hù)管理事項(xiàng)第一條款維護(hù)范圍第二條款維護(hù)期限第三條款維護(hù)費(fèi)用及支付方式第四條款維護(hù)責(zé)任第五條款管網(wǎng)設(shè)施更新及改造第四章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范第一條款技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第二條款施工規(guī)范第三條款質(zhì)量要求第五章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)第一條款安全生產(chǎn)責(zé)任第二條款環(huán)境保護(hù)責(zé)任第三條款應(yīng)急預(yù)案第六章合同履行與監(jiān)督第一條款履行義務(wù)第二條款監(jiān)督機(jī)制第三條款履行情況報(bào)告第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第十章合同變更與補(bǔ)充第一條款變更程序第二條款補(bǔ)充協(xié)議第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第十二章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第十三章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)方式第十四章合同附件第一條款附件清單第二條款附件內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方的基本信息第一條款雙方名稱1.1出租方名稱：________________________1.2承租方名稱：________________________第二條款雙方地址2.1出租方地址：________________________2.2承租方地址：________________________第三條款雙方法定代表人3.1出租方法定代表人：__________________3.2承租方法定代表人：__________________第四條款雙方聯(lián)系方式4.1出租方聯(lián)系方式：____________________4.2承租方聯(lián)系方式：____________________第二章地下室出租事項(xiàng)第一條款出租范圍1.1出租方同意將位于________________________的地下室出租給承租方使用。第二條款出租期限2.1出租期限自________________________起至________________________止。第三條款出租費(fèi)用及支付方式3.1出租費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_______________________元。3.2承租方應(yīng)于每月的________________________日前支付當(dāng)月租金。第四條款出租保證金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)向出租方支付人民幣_(tái)_______________________元作為保證金。第五條款出租合同解除及違約責(zé)任5.1出租方或承租方如單方解除本合同，應(yīng)提前________________________日書面通知對(duì)方。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第三章地下管網(wǎng)維護(hù)管理事項(xiàng)第一條款維護(hù)范圍1.1出租方負(fù)責(zé)地下管網(wǎng)的維護(hù)和管理。第二條款維護(hù)期限2.1維護(hù)期限自________________________起至________________________止。第三條款維護(hù)費(fèi)用及支付方式3.1維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方負(fù)責(zé)提供必要的配合。第四條款維護(hù)責(zé)任4.1出租方應(yīng)確保地下管網(wǎng)的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。4.2承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守地下管網(wǎng)的使用規(guī)定。第五條款管網(wǎng)設(shè)施更新及改造第四章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范第一條款技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1.1出租方和承租方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)地下管網(wǎng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。第二條款施工規(guī)范2.1出租方和承租方在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)施工規(guī)范。第三條款質(zhì)量要求3.1地下管網(wǎng)設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量要求。第五章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)第一條款安全生產(chǎn)責(zé)任1.1出租方和承租方應(yīng)共同負(fù)責(zé)地下管網(wǎng)的安全生產(chǎn)。第二條款環(huán)境保護(hù)責(zé)任2.1出租方和承租方應(yīng)共同負(fù)責(zé)地下管網(wǎng)的環(huán)境保護(hù)。第三條款應(yīng)急預(yù)案3.1出租方和承租方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件。第六章合同履行與監(jiān)督第一條款履行義務(wù)1.1出租方和承租方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第二條款監(jiān)督機(jī)制2.1出租方和承租方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第三條款履行情況報(bào)告3.1出租方和承租方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀?bào)告合同履行情況。第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義1.1.1違反合同約定的義務(wù)；1.1.2未按時(shí)支付租金；1.1.3破壞地下管網(wǎng)設(shè)施；1.1.4其他違反合同約定的行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第三條款違約賠償3.1違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________________人民法院訴訟解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1若雙方同意，爭(zhēng)議也可提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁解決。第三條款爭(zhēng)議解決程序3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件1.1出租方或承租方在下列情況下，有權(quán)解除本合同：1.1.1對(duì)方嚴(yán)重違約；1.1.2發(fā)生不可抗力事件；1.1.3合同目的不能實(shí)現(xiàn)。第二條款合同終止條件2.1合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。第三條款合同解除與終止的程序3.1一方提出解除或終止合同的通知后，對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起________________________日內(nèi)予以回復(fù)。第十章合同變更與補(bǔ)充第一條款變更程序1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。第二條款補(bǔ)充協(xié)議2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第二條款不可抗力處理2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商處理措施，包括合同期限的延長(zhǎng)或部分內(nèi)容的變更。第十二章合同生效與解除第一條款合同生效條件1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同解除條件2.1合同解除條件詳見第八章第一條。第十三章通知與送達(dá)第一條款通知方式1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二條款送達(dá)方式2.1通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方的法定地址或約定的其他地址。第十四章合同附件第一條款附件清單1.1本合同的附件如下：1.1.1地下室出租合同；1.1.2地下管網(wǎng)維護(hù)管理協(xié)議；1.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二條款附件內(nèi)容2.1附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。出租方（簽字）：________日期：____________承租方（簽字）：________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款：甲方管理權(quán)1.1出租方（甲方）作為主導(dǎo)方，對(duì)地下室的出租和使用擁有最終決定權(quán)。1.2甲方有權(quán)對(duì)地下室的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。第二附加條款：租金調(diào)整機(jī)制1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和地下室的實(shí)際情況，在合同有效期內(nèi)調(diào)整租金。1.4租金調(diào)整應(yīng)提前________________________日通知承租方，并經(jīng)承租方書面同意后方可實(shí)施。第三附加條款：地下室使用限制1.5甲方有權(quán)對(duì)地下室的使用進(jìn)行合理限制，包括但不限于：1.5.1禁止進(jìn)行任何可能損害地下室結(jié)構(gòu)或設(shè)施的活動(dòng)；1.5.2限制地下室的用途，確保其符合甲方的要求；1.5.3禁止在地下室進(jìn)行非法活動(dòng)。第四附加條款：維修責(zé)任1.6由于甲方原因?qū)е碌牡叵率覔p壞或設(shè)施故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)2.1承租方（乙方）作為主導(dǎo)方，對(duì)地下室的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)擁有自主權(quán)。2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，對(duì)地下室的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。第二附加條款：租金支付保障2.3乙方應(yīng)保證按時(shí)足額支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹜锨?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三附加條款：地下室維護(hù)責(zé)任2.5乙方應(yīng)定期對(duì)地下室進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)修。第四附加條款：地下室使用變更2.6乙方如需對(duì)地下室進(jìn)行重大改造或變更用途，應(yīng)提前__________________