2025年度單位公房租賃與租戶權(quán)益保障協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度單位公房租賃與租戶權(quán)益保障協(xié)議合同目錄第一章合同雙方信息第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同生效時(shí)間第二章租賃房屋信息第一條款房屋位置與面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款房屋裝修及家具第三章租賃期限第一條款租賃期限起始與結(jié)束時(shí)間第二條款租賃期限的續(xù)簽與解除第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付時(shí)間第二條款支付方式及手續(xù)費(fèi)第三條款逾期支付及滯納金第五章租賃保證金第一條款保證金金額及收取方式第二條款保證金退還條件及流程第六章房屋使用與管理第一條款房屋使用范圍及限制第二條款房屋維護(hù)與維修第三條款房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借第七章違約責(zé)任第一條款違約行為及處理方式第二條款違約金的計(jì)算與支付第八章租戶權(quán)益保障第一條款保障內(nèi)容與范圍第二條款爭議解決機(jī)制第三條款保障措施及責(zé)任第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止后的處理第十章不可抗力及免責(zé)條款第一條款不可抗力定義及處理第二條款免責(zé)條款及范圍第十一章合同變更與通知第一條款合同變更條件第二條款通知方式及生效時(shí)間第十二章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁條款第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容與效力第二條款附件的修改與補(bǔ)充第十四章合同簽署與生效第一條款合同簽署第二條款合同生效條件合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同生效時(shí)間第二章租賃房屋信息第一條款房屋位置與面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條款房屋裝修及家具第三章租賃期限第一條款租賃期限起始與結(jié)束時(shí)間第二條款租賃期限的續(xù)簽與解除第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付時(shí)間第二條款支付方式及手續(xù)費(fèi)第三條款逾期支付及滯納金第五章租賃保證金第一條款保證金金額及收取方式第二條款保證金退還條件及流程第六章房屋使用與管理第一條款房屋使用范圍及限制第二條款房屋維護(hù)與維修第三條款房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借第七章違約責(zé)任第一條款違約行為及處理方式第二條款違約金的計(jì)算與支付第三條款嚴(yán)重違約的處理第四條款違約責(zé)任的追償?shù)谖鍡l款違約通知與處理流程第八章租戶權(quán)益保障第一條款保障內(nèi)容與范圍第二條款爭議解決機(jī)制第三條款保障措施及責(zé)任第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止后的處理第十章不可抗力及免責(zé)條款第一條款不可抗力定義及處理第二條款免責(zé)條款及范圍第十一章合同變更與通知第一條款合同變更條件第二條款通知方式及生效時(shí)間第十二章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁條款第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容與效力第二條款附件的修改與補(bǔ)充第十四章合同簽署與生效第一條款合同簽署第二條款合同生效條件合同簽署：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________簽訂日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：房屋權(quán)屬證明說明：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明其對(duì)該房屋擁有合法出租權(quán)。2.第二附加條款：房屋現(xiàn)狀說明說明：甲方應(yīng)在合同中詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等，確保乙方對(duì)房屋的真實(shí)情況有充分了解。3.第三附加條款：房屋維修責(zé)任說明：甲方承擔(dān)房屋在租賃期間因自然老化、合理使用等原因造成的損壞維修責(zé)任，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修。4.第四附加條款：房屋裝修限制說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的裝修進(jìn)行審批，乙方未經(jīng)甲方同意不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。5.第五附加條款：房屋租賃期限變更說明：甲方如需提前終止合同或變更租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：租金調(diào)整機(jī)制說明：乙方有權(quán)在租賃期間根據(jù)市場租金水平提出租金調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.第二附加條款：房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)說明：乙方負(fù)責(zé)租賃期間房屋設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三附加條款：房屋租賃用途限制說明：乙方在租賃期間不得將房屋用于非法用途，如需變更房屋用途，應(yīng)事先征得甲方同意。4.第四附加條款：房屋裝修及改造說明：乙方在租賃期間進(jìn)行房屋裝修及改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.第五附加條款：房屋租賃期滿續(xù)租說明：租賃期滿前，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在簽訂合同前應(yīng)向中介支付中介服務(wù)費(fèi)。2.第二附加條款：中介責(zé)任界定說明：中介應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供合同樣本，并明確告知合同條款及雙方權(quán)利義務(wù)，對(duì)合同簽訂過程中的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三附加條款：中介費(fèi)用退還說明：如因中介原因?qū)е潞贤茨芎炗喕蚪獬?，中介?yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。4.第四附加條款：中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止，中介應(yīng)在此期間為雙方提供必要的服務(wù)。5.第五附加條款：中介保密義務(wù)說明：中介在合同履行過程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.房屋現(xiàn)狀描述及圖片3.房屋維修記錄4.甲方授權(quán)委托書（如有）5.乙方裝修改造申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件（如有）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，并保證房屋符合合同約定的條件。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的租金支付時(shí)間前支付租金。3.違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：甲方應(yīng)在乙方提出維修需求后，按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。4.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。認(rèn)定：乙方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)并取得甲方同意。5.違約行為：乙方將房屋用于非法用途。認(rèn)定：乙方在使用房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)或被舉報(bào)有非法用途，應(yīng)立即停止并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.租賃期限：租賃合同約定的房屋租賃使用的時(shí)間。3.租金：承租人為使用房屋而向出租人支付的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定逾期支付警告機(jī)制，并在合同中明確滯納金的計(jì)算方式。2.問題：房屋維修不及時(shí)。解決辦法：建立維修申請(qǐng)流