2025年度房產(chǎn)轉讓及附屬設施使用權轉讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)轉讓及附屬設施使用權轉讓協(xié)議合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方第四條款合同簽訂地點第五條款合同生效日期第二章房產(chǎn)轉讓第一條款房產(chǎn)基本信息第二條款房產(chǎn)權屬證明第三條款房產(chǎn)轉讓價格第四條款房產(chǎn)交付方式第五條款房產(chǎn)交付時間第六條款房產(chǎn)交付條件第三章附屬設施使用權轉讓第一條款附屬設施基本信息第二條款附屬設施使用權范圍第三條款附屬設施使用權轉讓價格第四條款附屬設施使用權交付方式第五條款附屬設施使用權交付時間第六條款附屬設施使用權交付條件第四章付款方式第一條款付款方式第二條款付款時間第三條款付款地點第四條款付款手續(xù)第五條款逾期付款責任第五章交付與驗收第一條款交付時間第二條款交付地點第三條款驗收標準第四條款驗收程序第五條款驗收不合格處理第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第四條款爭議解決期限第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更程序第四條款合同解除程序第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后事宜處理第十章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款送達時間第四條款送達證明第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內容第三條款附件效力第十二章合同其他第一條款合同解釋第二條款合同生效第三條款合同附件第四條款合同解除第五條款合同爭議解決第六條款合同變更第七條款合同終止第八條款合同通知與送達第九條款合同解釋效力第十條款合同簽訂日期第十一條款合同簽訂地點第十二條款合同雙方第十三條款合同簽訂目的第十四條款合同生效日期合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度房產(chǎn)轉讓及附屬設施使用權轉讓協(xié)議第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同雙方：（一）甲方（房產(chǎn)轉讓方）：____（二）乙方（房產(chǎn)受讓方）：____第四條款合同簽訂地點：____第五條款合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二章房產(chǎn)轉讓第一條款房產(chǎn)基本信息：（一）房產(chǎn)位置：____（二）房產(chǎn)面積：____平方米（三）房產(chǎn)結構：____第二條款房產(chǎn)權屬證明：甲方須提供房產(chǎn)所有權證書或其他合法證明文件第三條款房產(chǎn)轉讓價格：人民幣____元整第四條款房產(chǎn)交付方式：甲方將房產(chǎn)交付乙方第五條款房產(chǎn)交付時間：____年__月__日之前第六條款房產(chǎn)交付條件：甲方須確保房產(chǎn)無任何權利瑕疵，且房產(chǎn)狀況符合合同約定第三章附屬設施使用權轉讓第一條款附屬設施基本信息：（一）附屬設施類型：____（二）附屬設施位置：____（三）附屬設施面積：____平方米第二條款附屬設施使用權范圍：____第三條款附屬設施使用權轉讓價格：人民幣____元整第四條款附屬設施使用權交付方式：甲方將附屬設施使用權交付乙方第五條款附屬設施使用權交付時間：____年__月__日之前第六條款附屬設施使用權交付條件：甲方須確保附屬設施無任何權利瑕疵，且附屬設施狀況符合合同約定第四章付款方式第一條款付款方式：____第二條款付款時間：在合同生效之日起____日內第三條款付款地點：____第四條款付款手續(xù)：按照國家相關法律法規(guī)及雙方約定辦理第五條款逾期付款責任：逾期付款的，乙方應向甲方支付____%的違約金第五章交付與驗收第一條款交付時間：在合同約定的交付時間內第二條款交付地點：____第三條款驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行第四條款驗收程序：由雙方共同進行驗收，驗收合格后雙方簽字確認第五條款驗收不合格處理：如驗收不合格，甲方應在____日內修復或更換，直至合格第六章違約責任第一條款違約情形：（一）甲方未按約定交付房產(chǎn)或附屬設施使用權（二）乙方未按約定付款（三）一方違反合同約定的其他違約情形第二條款違約責任：（一）違約方應承擔相應的違約責任（二）違約方應支付違約金第三條款違約賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的損失第四條款違約解除合同：一方違約，另一方有權解除合同，并追究違約方的違約責任第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟第二條款爭議解決機構：____第三條款爭議解決費用：由爭議雙方協(xié)商承擔第四條款爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內解決第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容第二條款合同解除條件：（一）因不可抗力導致合同無法履行（二）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正（三）雙方協(xié)商一致解除合同第三條款合同變更程序：變更合同應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第四條款合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜第九章合同終止第一條款合同終止條件：（一）合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)（二）合同期限屆滿（三）雙方協(xié)商一致終止合同（四）合同因違約而終止第二條款合同終止程序：合同終止應書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜第三條款合同終止后事宜處理：（二）處理完畢后，合同終止第十章通知與送達第一條款通知方式：書面通知第二條款送達地址：雙方在合同中約定的地址第三條款送達時間：自通知發(fā)出之日起____日內第四條款送達證明：送達通知應保留送達證明，以備日后查證第十一章合同附件第一條款附件名稱：____第二條款附件內容：____第三條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力第十二章合同其他第一條款合同解釋：本合同如有歧義，按有利于維護非違約方權益的原則解釋第二條款合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第三條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力第四條款合同解除：一方違約，另一方有權解除合同，并追究違約方的違約責任第五條款合同爭議解決：本合同爭議解決方式為____第六條款合同變更：本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認第七條款合同終止：本合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜第八條款合同通知與送達：本合同通知與送達方式按第十章約定執(zhí)行第九條款合同解釋效力：本合同解釋權歸____所有第十條款合同簽訂日期：____年__月__日第十一條款合同簽訂地點：____第十二條款合同雙方：（一）甲方（房產(chǎn)轉讓方）：____（二）乙方（房產(chǎn)受讓方）：____第十三章合同簽訂第一條款合同簽訂日期：____年__月__日第二條款合同簽訂地點：____第十四章合同附件第一條款附件名稱：____第二條款附件內容：________年__月__日甲方（房產(chǎn)轉讓方）：_________________乙方（房產(chǎn)受讓方）：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條甲方主導權說明：本合同中，甲方擁有對房產(chǎn)轉讓及附屬設施使用權轉讓的決策權，包括但不限于轉讓價格、交付時間、交付條件等。2.第二條甲方信息披露義務說明：甲方應確保向乙方提供真實、完整、準確的房產(chǎn)及附屬設施相關信息，包括但不限于產(chǎn)權證明、房屋質量報告等。3.第三條甲方違約責任說明：若甲方未履行信息披露義務或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.第四條甲方協(xié)助辦理手續(xù)說明：甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶及附屬設施使用權轉讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助聯(lián)系相關部門等。5.第五條甲方提供售后服務說明：在合同履行期間及合同終止后一定期限內，甲方應提供必要的售后服務，包括但不限于房屋維修、設施維護等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條乙方主導權說明：本合同中，乙方擁有對房產(chǎn)轉讓及附屬設施使用權轉讓的決策權，包括但不限于支付方式、交付時間、交付條件等。2.第二條乙方付款義務說明：乙方應按照合同約定的時間、地點及方式向甲方支付轉讓款項，確保交易順利進行。3.第三條乙方違約責任說明：若乙方未履行付款義務或支付虛假款項，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.第四條乙方協(xié)助辦理手續(xù)說明：乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶及附屬設施使用權轉讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助聯(lián)系相關部門等。5.第五條乙方驗收義務說明：乙方應在合同約定的交付時間內對房產(chǎn)及附屬設施進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條中介機構職責說明：中介機構應負責協(xié)調雙方在合同履行過程中的溝通，協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)，確保交易順利進行。2.第二條中介機構費用說明：中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三條中介機構保密義務說明：中介機構應嚴格遵守保密原則，對雙方提供的信息進行保密，不得泄露給任何第三方。4.第四條中介機構違約責任說明：若中介機構未履行職責或泄露信息，導致一方遭受損失的，中介機構應承擔相應的賠償責任。5.第五條中介機構責任限制說明：中介機構在提供中介服務過程中，如因不可抗力或第三方原因導致合同無法履行，中介機構不承擔任何責任。6.第六條中介機構爭議解決說明：中介機構與雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證書或其他合法證明文件2.房產(chǎn)質量報告3.附屬設施清單及使用說明4.付款憑證5.交付及驗收記錄6.爭議解決相關文件7.合同變更及解除協(xié)議8.中介機構服務協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定交付房產(chǎn)或附屬設施使用權乙方未按約定付款一方提供虛假信息或隱瞞重要事實一方未履行協(xié)助辦理手續(xù)的義務一方未履行驗收義務一方未履行售后服務義務2.違約行為的認定：違約行為應具備明確的事實依據(jù)違約行為應符合合同約定的條款違約行為的認定需由雙方協(xié)商或仲裁機構根據(jù)事實和證據(jù)作出三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權證明：指證明房產(chǎn)所有權的法律文件，如房產(chǎn)所有權證書。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權從一方轉移至另一方的法律行為。4.仲裁：指由雙方自愿選擇的仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指一方將另一方訴至人民法院，請求法院作出判決的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房產(chǎn)解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并可要求賠償損失。2.問題：乙方未按約定付款解決辦法：甲方有權解除合同，并可要求乙方支付違約金或賠償損失。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或提起訴訟。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)買賣交易2.附屬設施使用權轉讓3.房產(chǎn)及附屬設施租賃4.房產(chǎn)及附屬設施投資5.房產(chǎn)及附屬設施權屬糾紛解決2025年度房產(chǎn)轉讓及附屬設施使用權轉讓協(xié)議1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同簽訂地點第五條款合同生效日期第六條款合同期限第二章房產(chǎn)轉讓第一條款房產(chǎn)基本信息第二條款房產(chǎn)權屬第三條款房產(chǎn)轉讓價格第四條款房產(chǎn)交付方式第五條款房產(chǎn)交付時間第六條款房產(chǎn)交付地點第三章附屬設施使用權轉讓第一條款附屬設施基本信息第二條款附屬設施使用權轉讓價格第三條款附屬設施使用權交付方式第四條款附屬設施使用權交付時間第五條款附屬設施使用權交付地點第四章轉讓款項第一條款款項支付方式第二條款款項支付時間第三條款款項支付地點第四條款款項支付責任第五章房產(chǎn)及附屬設施權屬變更登記第一條款登記申請第二條款登記費用第三條款登記期限第四條款登記責任第六章產(chǎn)權過戶稅費第一條款稅費承擔第二條款稅費支付方式第三條款稅費支付時間第四條款稅費支付地點第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭議解決第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止通知第十一章合同補充第一條款合同補充方式第二條款合同補充內容第三條款合同補充效力第四條款合同補充通知第十二章合同附件第一條款附件內容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件通知第十三章合同解除和終止后的處理第一條款解除和終止后的財產(chǎn)處理第二條款解除和終止后的債務處理第三條款解除和終止后的費用處理第四條款解除和終止后的其他處理第十四章合同其他第一條款合同解釋第二條款合同效力第三條款合同修改第四條款合同通知合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度房產(chǎn)轉讓及附屬設施使用權轉讓協(xié)議第二條款合同當事人：甲方（轉讓方）、乙方（受讓方）第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號第五條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第六條款合同期限：自____年____月____日至____年____月____日第二章房產(chǎn)轉讓第一條款房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號，房產(chǎn)證號為____號，建筑面積為____平方米。第二條款房產(chǎn)權屬：甲方保證所轉讓房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛。第三條款房產(chǎn)轉讓價格：房產(chǎn)轉讓價格為人民幣____元整。第四條款房產(chǎn)交付方式：甲方應將房產(chǎn)及相關附屬設施交付給乙方。第五條款房產(chǎn)交付時間：甲方應于____年____月____日前完成房產(chǎn)交付。第六條款房產(chǎn)交付地點：房產(chǎn)交付地點為____市____區(qū)____路____號。第三章附屬設施使用權轉讓第一條款附屬設施基本信息：附屬設施包括____等，具體清單見附件。第二條款附屬設施使用權轉讓價格：附屬設施使用權轉讓價格為人民幣____元整。第三條款附屬設施使用權交付方式：甲方應將附屬設施使用權交付給乙方。第四條款附屬設施使用權交付時間：甲方應于____年____月____日前完成附屬設施使用權交付。第五條款附屬設施使用權交付地點：附屬設施使用權交付地點為____市____區(qū)____路____號。第四章轉讓款項第一條款款項支付方式：乙方應按本合同約定的時間和方式支付轉讓款項。第二條款款項支付時間：乙方應于____年____月____日前支付全部轉讓款項。第三條款款項支付地點：款項支付地點為____市____銀行____分行。第四條款款項支付責任：乙方未按約定支付款項，應承擔違約責任。第五章房產(chǎn)及附屬設施權屬變更登記第一條款登記申請：乙方應在收到房產(chǎn)及附屬設施后____日內向相關登記機關申請權屬變更登記。第二條款登記費用：登記費用由乙方承擔。第三條款登記期限：登記期限為自乙方申請之日起____個工作日內完成。第四條款登記責任：甲方應配合乙方辦理權屬變更登記手續(xù)。第六章產(chǎn)權過戶稅費第一條款稅費承擔：房產(chǎn)及附屬設施權屬變更產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。第二條款稅費支付方式：乙方應按相關法律法規(guī)的規(guī)定支付稅費。第三條款稅費支付時間：稅費應在權屬變更登記前支付完畢。第四條款稅費支付地點：稅費支付地點為相關稅務機關指定的地點。第七章違約責任第二條款違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構或人民法院判決。第四條款違約爭議解決：違約爭議解決方式參照第九章“爭議解決”的相關規(guī)定。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁機構進行仲裁，仲裁地點為____市。第三條款爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。第四條款爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔。第九章合同解除第二條款合同解除程序：解除合同應提前____日書面通知對方，并說明解除原因。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行的義務和已發(fā)生的費用。第四條款合同解除通知：解除合同的通知應以書面形式發(fā)送至對方。第十章合同終止第一條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同終止。第二條款合同終止程序：合同終止應提前____日書面通知對方。第三條款合同終止后果：合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行的義務和已發(fā)生的費用。第四條款合同終止通知：終止合同的通知應以書面形式發(fā)送至對方。第十一章合同補充第一條款合同補充方式：合同補充應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第二條款合同補充內容：合同補充內容應與本合同具有同等法律效力。第三條款合同補充效力：合同補充自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條款合同補充通知：合同補充通知應以書面形式發(fā)送至對方。第十二章合同附件第一條款附件內容：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)轉讓清單、附屬設施清單等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件修改：附件的修改應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第四條款附件通知：附件通知應以書面形式發(fā)送至對方。第十三章合同解除和終止后的處理第一條款解除和終止后的財產(chǎn)處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關財產(chǎn)。第二條款解除和終止后的債務處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關債務。第三條款解除和終止后的費用處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關費用。第四條款解除和終止后的其他處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理其他相關事宜。第十四章合同其他第一條款合同解釋：本合同的解釋以中文為準。第二條款合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第三條款合同修改：本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得修改。第四條款合同通知：合同通知應以書面形式發(fā)送至對方。甲方（轉讓方）簽字：____________________日期：____________________乙方（受讓方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條甲方主導權說明：本合同中，甲方作為主導方，享有對合同執(zhí)行過程中的主要決策權，包括但不限于房產(chǎn)及附屬設施的使用權、轉讓權的變更等。2.第二條甲方監(jiān)督權說明：甲方有權對乙方在使用房產(chǎn)及附屬設施過程中的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用，如有違約行為，甲方有權要求乙方改正或采取其他法律措施。3.第三條甲方優(yōu)先購買權說明：若乙方在合同期限內出售房產(chǎn)及附屬設施，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。4.第四條甲方賠償義務說明：若甲方未能按照合同約定履行義務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。5.第五條甲方變更權說明：甲方有權在合同期限內，根據(jù)自身需要，對房產(chǎn)及附屬設施的使用權、轉讓權進行合理變更，并通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條乙方主導權說明：本合同中，乙方作為主導方，享有對合同執(zhí)行過程中的主要決策權，包括但不限于房產(chǎn)及附屬設施的使用權、轉讓權的變更等。2.第二條乙方監(jiān)督權說明：乙方有權對甲方在使用房產(chǎn)及附屬設施過程中的行為進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定使用，如有違約行為，乙方有權要求甲方改正或采取其他法律措施。3.第三條乙方優(yōu)先購買權說明：若甲方在合同期限內出售房產(chǎn)及附屬設施，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。4.第四條乙方賠償義務說明：若乙方未能按照合同約定履行義務，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。5.第五條乙方變更權說明：乙方有權在合同期限內，根據(jù)自身需要，對房產(chǎn)及附屬設施的使用權、轉讓權進行合理變更，并通知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條中介機構職責說明：中介機構作為本合同的第三方，負責協(xié)助雙方簽訂合同、辦理房產(chǎn)及附屬設施權屬變更登記等事宜。2.第二條中介費用說明：中介機構提供服務的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三條中介責任說明：中介機構應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，若因中介機構的原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的法律責任。4.第四條中介保密義務說明：中介機構在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。5.第五條中介變更權說明：中介機構在合同履行過程中，如需變更服務內容，應提前____日通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)轉讓清單2.附屬設施清單3.房產(chǎn)權屬證明文件4.附屬設施使用權證明文件5.中介機構服務協(xié)議6.合同補充協(xié)議（如有）7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及附屬設施。乙方未按約定時間支付轉讓款項。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。任何一方未按約定履行合同義務。任何一方違反合同約定造成對方損失。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。任何一方違約，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.權屬變更登記：指在房產(chǎn)及附屬設施權屬發(fā)生變更時，向相關登記機關申請變更登記。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行判決的一種爭議解決方式。5.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)及附屬設施權屬不清。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應核實房產(chǎn)及附屬設施權屬，確保權屬清晰。2.問題：轉讓款項支付困難。解決辦法：可約定分期支付或擔保支付方式，確?？铐棸踩?。3.問題：合同條款不明確。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應充分溝通，確保合同條款明確、具體。4.問題：爭議解決過程中溝通不暢。解決辦法：可設立專門的溝通渠道，確保爭議解決過程中的溝通順暢。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)及附屬設施轉讓。2.房產(chǎn)及附屬設施使用權轉讓。3.第三方中介參與房產(chǎn)及附屬設施轉讓。4.合同履行過程中的爭議解決。2025年度房產(chǎn)轉讓及附屬設施使用權轉讓協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱及編號第二條款協(xié)議當事人第三條款協(xié)議簽訂日期第四條款協(xié)議目的第二章房產(chǎn)轉讓第一條款房產(chǎn)基本信息第二條款房產(chǎn)轉讓價格第三條款房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)第四條款房產(chǎn)權屬變更登記第五條款房產(chǎn)瑕疵責任第三章附屬設施使用權轉讓第一條款附屬設施清單第二條款附屬設施使用權限第三條款附屬設施使用費用第四條款附屬設施使用期限第五條款附屬設施維修責任第四章轉讓款項支付第一條款款項支付方式第二條款款項支付時間第三條款款項支付違約責任第五章交付與驗收第一條款房產(chǎn)交付條件第二條款附屬設施交付條件第三條款驗收標準及程序第四條款驗收期限第五條款驗收不合格處理第六章交付后的權利義務第一條款房產(chǎn)占有使用第二條款附屬設施使用第三條款房產(chǎn)及附屬設施維護保養(yǎng)第四條款違約責任第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金第四條款爭議解決方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第十一章合同變更第一條款合同變更情形第二條款合同變更程序第三條款合同變更生效日期第十二章其他約定第一條款法律適用第二條款文本效力第三條款通知送達第四條款合同附件第十三章附則第一條款合同份數(shù)第二條款合同解釋第三條款合同生效日期合同編號_________第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議名稱及編號本協(xié)議名稱為“2025年度房產(chǎn)轉讓及附屬設施使用權轉讓協(xié)議”，編號為______。第二條款協(xié)議當事人甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三條款協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于______年______月______日簽訂。第四條款協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于__________的房產(chǎn)及附屬設施使用權轉讓給乙方，并約定雙方的權利義務。第二章房產(chǎn)轉讓第一條款房產(chǎn)基本信息第二條款房產(chǎn)轉讓價格房產(chǎn)轉讓價格為人民幣______元整。第三條款房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)甲方應在協(xié)議簽訂后______個工作日內將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條款房產(chǎn)權屬變更登記甲方應確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法、有效，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。第五條款房產(chǎn)瑕疵責任甲方保證房產(chǎn)在交付時不存在任何權利瑕疵和物理瑕疵。若存在瑕疵，甲方應承擔相應的責任。第三章附屬設施使用權轉讓第一條款附屬設施清單本協(xié)議涉及的附屬設施包括：__________。第二條款附屬設施使用權限乙方獲得附屬設施的使用權，但不得改變附屬設施的結構和功能。第三條款附屬設施使用費用附屬設施使用費用為人民幣______元/年。第四條款附屬設施使用期限附屬設施使用期限自本協(xié)議簽訂之日起至______年______月______日止。第五條款附屬設施維修責任附屬設施在正常使用過程中發(fā)生故障，由乙方負責維修，維修費用由乙方承擔。第四章轉讓款項支付第一條款款項支付方式乙方應按照本協(xié)議約定的方式和時間支付轉讓款項。第二條款款項支付時間乙方應在協(xié)議簽訂后______個工作日內支付全部轉讓款項。第三條款款項支付違約責任若乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付______%的違約金。第五章交付與驗收第一條款房產(chǎn)交付條件甲方應在協(xié)議簽訂后______個工作日內，將房產(chǎn)交付給乙方。第二條款附屬設施交付條件甲方應在協(xié)議簽訂后______個工作日內，將附屬設施交付給乙方。第三條款驗收標準及程序乙方應在收到房產(chǎn)及附屬設施后______個工作日內進行驗收。第四條款驗收期限乙方應在驗收期限內完成驗收工作。第五條款驗收不合格處理若驗收不合格，乙方應在驗收不合格之日起______個工作日內向甲方提出書面整改要求。第六章轉讓后的權利義務第一條款房產(chǎn)占有使用乙方在取得房產(chǎn)所有權后，有權占有和使用該房產(chǎn)。第二條款附屬設施使用乙方在取得附屬設施使用權后，有權使用該附屬設施。第三條款房產(chǎn)及附屬設施維護保養(yǎng)乙方應負責房產(chǎn)及附屬設施的日常維護保養(yǎng)。第四條款違約責任若乙方違反本條款，應承擔相應的違約責任。第七章違約責任第一條款違約情形本協(xié)議約定的違約情形包括但不限于：未按約定支付款項、未按約定時間交付房產(chǎn)及附屬設施、違反附屬設施使用權限等。第二條款違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約金違約金為______元，違約方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內支付。第四條款爭議解決方式雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第二條款爭議解決機構爭議解決機構為__________仲裁委員會。第三條款爭議解決程序仲裁程序應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第四條款爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。第九章合同解除第一條款合同解除條件1.一方嚴重違約，另一方給予書面通知后仍不糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，影響協(xié)議履行且無法克服；3.雙方協(xié)商一致決定解除。第二條款合同解除程序一方要求解除合同時，應向對方發(fā)出書面通知，并說明解除原因。第三條款合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并妥善處理已履行部分。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期本協(xié)議生效日期為______年______月______日。第三條款合同終止條件1.雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務；2.本協(xié)議約定的合同解除條件成就；3.本協(xié)議約定的合同終止條件成就。第四條款合同終止日期合同終止日期為______年______月______日。第十一章合同變更第一條款合同變更情形1.因法律法規(guī)變更導致本協(xié)議部分條款無效；2.雙方協(xié)商一致，認為有必要變更。第二條款合同變更程序合同變更應采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。第三條款合同變更生效日期合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章其他約定第一條款法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第二條款文本效力本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第三條款通知送達除非另有約定，所有通知應以書面形式送達，并視為已送達。第四條款合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章附則第一條款合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第二條款合同解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應按照有利于保護非違約方的原則進行解釋。第三條款合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽字甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________甲方（轉讓方）簽字：__________乙方（受讓方）簽字：__________甲方（轉讓方）蓋章：__________乙方（受讓方）蓋章：__________日期：______年______月______日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一條款甲方主導下的決策權甲方在本協(xié)議中擁有最終決策權，包括但不限于房產(chǎn)轉讓價格、附屬設施使用權限等重要事項的最終決定權。第二條款甲方責任保障甲方保證房產(chǎn)及附屬設施在交付時不存在任何權利瑕疵和物理瑕疵，包括但不限于土地使用權、規(guī)劃許可證等。第三條款甲方提供資料義務甲方應在