2025年北京存量房屋買賣合同及附屬設(shè)施設(shè)備更新改造協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年北京存量房屋買賣合同及附屬設(shè)施設(shè)備更新改造協(xié)議1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂時(shí)間第三條款合同雙方第二章房屋基本信息第一條款房屋坐落位置第二條款房屋產(chǎn)權(quán)信息第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第四條款房屋附屬設(shè)施設(shè)備第三章買賣雙方基本信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第四章買賣價(jià)格及支付方式第一條款買賣價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收方式及責(zé)任第六章附屬設(shè)施設(shè)備更新改造第一條款更新改造內(nèi)容第二條款更新改造費(fèi)用第三條款更新改造時(shí)間及進(jìn)度第七章違約責(zé)任第一條款違約行為及定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容及名稱第二條款附件效力第十二章合同生效及變更第一條款合同生效時(shí)間第二條款合同變更程序第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十四章合同簽署及生效日期第一條款合同簽署時(shí)間第二條款合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年北京存量房屋買賣合同及附屬設(shè)施設(shè)備更新改造協(xié)議第二條款合同簽訂時(shí)間：____年____月____日第三條款合同雙方：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第二章房屋基本信息第一條款房屋坐落位置：_______第二條款房屋產(chǎn)權(quán)信息：_______第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)：_______第四條款房屋附屬設(shè)施設(shè)備：_______第三章買賣雙方基本信息第一條款買方信息：_______第二條款賣方信息：_______第四章買賣價(jià)格及支付方式第一條款買賣價(jià)格：_______第二條款支付方式：_______第三條款付款時(shí)間：_______第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間：_______第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______第三條款驗(yàn)收方式及責(zé)任：_______第六章附屬設(shè)施設(shè)備更新改造第一條款更新改造內(nèi)容：_______第二條款更新改造費(fèi)用：_______第三條款更新改造時(shí)間及進(jìn)度：_______第七章違約責(zé)任第一條款違約行為及定義：_______第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：_______第三條款違約賠償金額：_______第四條款違約賠償支付方式：_______第五條款違約賠償時(shí)效：_______第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)第九章合同解除第一條款合同解除條件：_______第二條款合同解除程序：_______第十章合同終止第一條款合同終止條件：_______第二條款合同終止程序：_______第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容及名稱：_______第二條款附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及變更第一條款合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：_______第二條款其他約定效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署及生效日期第一條款合同簽署時(shí)間：____年____月____日第二條款合同生效日期：____年____月____日甲方（賣方）：_____________乙方（買方）：_____________甲方（賣方）簽字/蓋章：_____________乙方（買方）簽字/蓋章：_____________甲方（賣方）代理人：_____________乙方（買方）代理人：_____________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方作為賣方，對(duì)本合同中涉及的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。如因房屋存在權(quán)屬糾紛、違法建設(shè)、安全隱患等問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第二附加條款：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移說(shuō)明：甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，并在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第三附加條款：房屋附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證說(shuō)明：甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方提出后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。若因甲方原因?qū)е路课莞綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第四附加條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體計(jì)算方式及賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方購(gòu)房資格說(shuō)明：乙方應(yīng)確保自身具備購(gòu)房資格，包括但不限于符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策、具備購(gòu)房資金等。如因乙方不具備購(gòu)房資格導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二附加條款：房屋驗(yàn)收說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理。如因乙方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)異議。第三附加條款：房屋用途限制說(shuō)明：乙方購(gòu)買房屋后，應(yīng)按照房屋性質(zhì)及規(guī)劃用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。如因乙方原因?qū)е路课荼幌嚓P(guān)部門認(rèn)定為違法建筑，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四附加條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體計(jì)算方式及賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并對(duì)買賣雙方進(jìn)行充分溝通。如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或未履行告知義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二附加條款：中介費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并明確費(fèi)用的支付方式及時(shí)間。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前由雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。違約金的具體計(jì)算方式及賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。如因中介機(jī)構(gòu)泄露信息導(dǎo)致?lián)p失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋平面圖及附屬設(shè)施設(shè)備清單3.買賣雙方身份證明文件4.付款憑證5.附屬設(shè)施設(shè)備更新改造方案6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同變更協(xié)議8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方：a.未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。b.房屋存在權(quán)屬糾紛、違法建設(shè)、安全隱患等問(wèn)題。c.未保證房屋附屬設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量。d.違反合同約定的付款時(shí)間。乙方：a.未按約定時(shí)間付款。b.未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋。c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。d.未遵守房屋用途限制。中介機(jī)構(gòu)：a.提供虛假信息或未履行告知義務(wù)。b.泄露買賣雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。c.未按約定收取中介費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。任何一方違反合同約定，均視為違約行為。違約行為的認(rèn)定需有充分的證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)。5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合辦理，及時(shí)提供相關(guān)材料，確保按時(shí)辦理。2.問(wèn)題：房屋附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題。