2025年北京存量房屋買賣合同及附屬設施設備更新改造協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年北京存量房屋買賣合同及附屬設施設備更新改造協(xié)議1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂時間第三條款合同雙方第二章房屋基本信息第一條款房屋坐落位置第二條款房屋產(chǎn)權信息第三條款房屋面積及結構第四條款房屋附屬設施設備第三章買賣雙方基本信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第四章買賣價格及支付方式第一條款買賣價格第二條款支付方式第三條款付款時間第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準第三條款驗收方式及責任第六章附屬設施設備更新改造第一條款更新改造內(nèi)容第二條款更新改造費用第三條款更新改造時間及進度第七章違約責任第一條款違約行為及定義第二條款違約責任承擔第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容及名稱第二條款附件效力第十二章合同生效及變更第一條款合同生效時間第二條款合同變更程序第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十四章合同簽署及生效日期第一條款合同簽署時間第二條款合同生效日期合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年北京存量房屋買賣合同及附屬設施設備更新改造協(xié)議第二條款合同簽訂時間：____年____月____日第三條款合同雙方：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第二章房屋基本信息第一條款房屋坐落位置：_______第二條款房屋產(chǎn)權信息：_______第三條款房屋面積及結構：_______第四條款房屋附屬設施設備：_______第三章買賣雙方基本信息第一條款買方信息：_______第二條款賣方信息：_______第四章買賣價格及支付方式第一條款買賣價格：_______第二條款支付方式：_______第三條款付款時間：_______第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間：_______第二條款房屋驗收標準：_______第三條款驗收方式及責任：_______第六章附屬設施設備更新改造第一條款更新改造內(nèi)容：_______第二條款更新改造費用：_______第三條款更新改造時間及進度：_______第七章違約責任第一條款違約行為及定義：_______第二條款違約責任承擔：_______第三條款違約賠償金額：_______第四條款違約賠償支付方式：_______第五條款違約賠償時效：_______第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構：_______仲裁委員會第九章合同解除第一條款合同解除條件：_______第二條款合同解除程序：_______第十章合同終止第一條款合同終止條件：_______第二條款合同終止程序：_______第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容及名稱：_______第二條款附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及變更第一條款合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條款其他約定事項：_______第二條款其他約定效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署及生效日期第一條款合同簽署時間：____年____月____日第二條款合同生效日期：____年____月____日甲方（賣方）：_____________乙方（買方）：_____________甲方（賣方）簽字/蓋章：_____________乙方（買方）簽字/蓋章：_____________甲方（賣方）代理人：_____________乙方（買方）代理人：_____________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方責任承擔說明：甲方作為賣方，對本合同中涉及的房屋及附屬設施設備的真實性和合法性負責。如因房屋存在權屬糾紛、違法建設、安全隱患等問題導致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。第二附加條款：房屋產(chǎn)權轉移說明：甲方應確保房屋產(chǎn)權清晰無爭議，并在合同約定的交付時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。如因甲方原因導致房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)無法按時辦理，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。第三附加條款：房屋附屬設施設備質量保證說明：甲方應保證房屋附屬設施設備的質量，如存在質量問題，甲方應在乙方提出后及時進行修復或更換。若因甲方原因導致房屋附屬設施設備損壞，甲方應承擔維修費用。第四附加條款：甲方違約責任說明：如甲方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體計算方式及賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方購房資格說明：乙方應確保自身具備購房資格，包括但不限于符合當?shù)刭彿空?、具備購房資金等。如因乙方不具備購房資格導致合同無法履行，乙方應承擔相應責任。第二附加條款：房屋驗收說明：乙方應在合同約定的房屋交付時間內(nèi)對房屋進行驗收。如乙方對房屋存在異議，應在驗收期限內(nèi)提出，甲方應在合理期限內(nèi)予以處理。如因乙方原因未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為乙方對房屋及附屬設施設備無異議。第三附加條款：房屋用途限制說明：乙方購買房屋后，應按照房屋性質及規(guī)劃用途使用，不得擅自改變房屋結構、用途等。如因乙方原因導致房屋被相關部門認定為違法建筑，乙方應承擔相應責任。第四附加條款：乙方違約責任說明：如乙方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體計算方式及賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介機構責任說明：中介機構應在本合同簽訂過程中，提供真實、準確、完整的房屋信息，并對買賣雙方進行充分溝通。如因中介機構提供虛假信息或未履行告知義務導致合同無法履行或造成損失，中介機構應承擔相應責任。第二附加條款：中介費用說明：中介機構應按照合同約定收取中介費用，并明確費用的支付方式及時間。中介費用應在合同簽訂前由雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第三附加條款：中介機構違約責任說明：如中介機構違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。違約金的具體計算方式及賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。第四附加條款：中介機構保密義務說明：中介機構在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。如因中介機構泄露信息導致?lián)p失，中介機構應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋平面圖及附屬設施設備清單3.買賣雙方身份證明文件4.付款憑證5.附屬設施設備更新改造方案6.爭議解決相關文件7.合同變更協(xié)議8.中介機構服務協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方：a.未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。b.房屋存在權屬糾紛、違法建設、安全隱患等問題。c.未保證房屋附屬設施設備的質量。d.違反合同約定的付款時間。乙方：a.未按約定時間付款。b.未按約定時間驗收房屋。c.擅自改變房屋結構、用途。d.未遵守房屋用途限制。中介機構：a.提供虛假信息或未履行告知義務。b.泄露買賣雙方商業(yè)秘密和個人信息。c.未按約定收取中介費用。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行。任何一方違反合同約定，均視為違約行為。違約行為的認定需有充分的證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權：指房屋所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利。2.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.仲裁委員會：依法設立，負責對爭議進行仲裁的機構。5.合同解除：指合同當事人一方或雙方終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應積極配合辦理，及時提供相關材料，確保按時辦理。2.問題：房屋附屬設施設備存在質量問題。