2025年度保障性住房商品房抵押回購協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度保障性住房商品房抵押回購協(xié)議2合同目錄第一章總則第一條款合同依據(jù)第二條款定義和解釋第三條款合同目的第四條款合同生效第二章當事人信息第一條款抵押方信息第二條款回購方信息第三條款抵押物信息第四條款合作機構信息第三章抵押物描述第一條款抵押物基本情況第二條款抵押物權屬第三條款抵押物使用情況第四條款抵押物價值評估第四章抵押物轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓條件第二條款轉(zhuǎn)讓程序第三條款轉(zhuǎn)讓費用第四條款轉(zhuǎn)讓稅費第五章抵押物回購第一條款回購條件第二條款回購程序第三條款回購價格第四條款回購稅費第六章付款方式第一條款付款時間第二條款付款方式第三條款付款責任第七章利息及費用第一條款利息計算方式第二條款利息支付時間第三條款費用計算方式第四條款費用支付時間第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約處理第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第十一章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款送達時間第十二章合同變更與補充第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同補充條款第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十四章附則第一條款合同生效日期第二條款合同份數(shù)第三條款合同簽署日期合同編號_________第一章總則第一條款合同依據(jù)第二條款定義和解釋第三條款合同目的第四條款合同生效第二章當事人信息第一條款抵押方信息第二條款回購方信息第三條款抵押物信息第四條款合作機構信息第三章抵押物描述第一條款抵押物基本情況第二條款抵押物權屬第三條款抵押物使用情況第四條款抵押物價值評估第四章抵押物轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓條件第二條款轉(zhuǎn)讓程序第三條款轉(zhuǎn)讓費用第四條款轉(zhuǎn)讓稅費第五章抵押物回購第一條款回購條件第二條款回購程序第三條款回購價格第四條款回購稅費第六章付款方式第一條款付款時間第二條款付款方式第三條款付款責任第七章利息及費用第一條款利息計算方式第二條款利息支付時間第三條款費用計算方式第四條款費用支付時間第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約處理第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第十一章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款送達時間第十二章合同變更與補充第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同補充條款第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十四章附則第一條款合同生效日期第二條款合同份數(shù)第三條款合同簽署日期抵押方（簽字）：日期：回購方（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：甲方主導權說明：本協(xié)議中，甲方作為主導方，對抵押物轉(zhuǎn)讓、回購等關鍵決策享有最終決定權。2.第二附加條款：甲方責任承擔說明：甲方應對抵押物的真實性和合法性承擔全部責任，包括但不限于抵押物的權屬證明、合法用途等。3.第三附加條款：甲方信息保密說明：甲方對本協(xié)議中的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四附加條款：甲方違約責任說明：如甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第五附加條款：甲方融資安排說明：甲方負責抵押物的融資安排，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放等流程。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：乙方主導權說明：本協(xié)議中，乙方作為主導方，對抵押物轉(zhuǎn)讓、回購等關鍵決策享有最終決定權。2.第二附加條款：乙方責任承擔說明：乙方應對抵押物的真實性和合法性承擔全部責任，包括但不限于抵押物的權屬證明、合法用途等。3.第三附加條款：乙方信息保密說明：乙方對本協(xié)議中的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四附加條款：乙方違約責任說明：如乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第五附加條款：乙方融資安排說明：乙方負責抵押物的融資安排，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放等流程。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：第三方中介職責說明：第三方中介在本協(xié)議中負責提供專業(yè)的服務，包括但不限于抵押物評估、融資咨詢等。2.第二附加條款：第三方中介費用說明：第三方中介服務費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。3.第三附加條款：第三方中介責任說明：第三方中介應按照行業(yè)標準提供專業(yè)服務，并對服務過程中的信息保密。4.第四附加條款：第三方中介違約責任說明：如第三方中介違反本協(xié)議約定，導致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應承擔相應的違約責任。5.第五附加條款：第三方中介爭議解決說明：如因第三方中介服務引發(fā)爭議，雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物權屬證明文件2.抵押物評估報告3.融資申請及審批文件4.第三方中介服務協(xié)議5.爭議解決機構選定文件6.甲方和乙方身份證明文件7.通知與送達文件8.合同變更與補充文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付回購款項。認定：根據(jù)合同約定，甲方應在約定時間內(nèi)支付回購款項，如未按時支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付抵押物轉(zhuǎn)讓費用。認定：根據(jù)合同約定，乙方應在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用，如未按時支付，視為違約。3.違約行為：第三方中介未按約定提供服務。認定：根據(jù)合同約定，第三方中介應提供專業(yè)服務，如未按約定提供服務，視為違約。4.違約行為：任何一方泄露合同中的商業(yè)秘密。認定：根據(jù)合同約定，任何一方泄露商業(yè)秘密，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人對于債務人或者第三人的特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.抵押物：指債務人或者第三人為擔保債務履行而向債權人提供的財產(chǎn)。3.回購：指債權人將已經(jīng)抵押的財產(chǎn)重新購回的行為。4.違約責任：指當事人違反合同約定，應當承擔的法律后果。5.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值評估不準確。解決辦法：重新評估抵押物價值，確保評估的準確性。2.問題：融資困難。解決辦法：尋找合適的融資渠道，或調(diào)整融資方案。3.問題：第三方中介服務