2025年度個(gè)人租房合同書（含租賃房屋租賃雙方共同遵守的法律法規(guī)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人租房合同書（含租賃房屋租賃雙方共同遵守的法律法規(guī)）合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同期限第四條款租賃房屋基本情況第二章租賃雙方基本信息第一條款租賃方基本信息第二條款承租方基本信息第三條款雙方聯(lián)系方式第三章租賃房屋租賃條件第一條款租賃房屋用途第二條款租賃房屋押金第三條款租賃房屋租金第四條款租金支付方式第五條款租金調(diào)整方式第四章租賃房屋使用規(guī)則第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款維修責(zé)任第四條款裝修限制第五條款轉(zhuǎn)租禁止第五章租賃房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收流程第四條款驗(yàn)收時(shí)間第六章租賃房屋維護(hù)與管理第一條款維修責(zé)任劃分第二條款維修申請(qǐng)與處理第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)第四條款管理費(fèi)用第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章法律法規(guī)第一條款適用法律法規(guī)第二條款法律法規(guī)變更第三條款法律法規(guī)解釋第十一章合同附件第一條款附件一：租賃房屋清單第二條款附件二：租賃房屋維修清單第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款不可抗力第三條款合同修改第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署雙方代表簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度個(gè)人租房合同書第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同期限：自____年__月__日至____年__月__日第四條款租賃房屋基本情況：房屋地址：____，房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋面積：____平方米，房屋用途：____第二章租賃雙方基本信息第一條款租賃方基本信息：姓名/名稱：____，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____，聯(lián)系方式：____第二條款承租方基本信息：姓名/名稱：____，身份證號(hào)：____，聯(lián)系方式：____第三條款雙方聯(lián)系方式：租賃方聯(lián)系電話：____，承租方聯(lián)系電話：____，電子郵件：____第三章租賃房屋租賃條件第一條款租賃房屋用途：僅限居住使用，不得從事商業(yè)活動(dòng)第二條款租賃房屋押金：押金金額為_(kāi)___元，租賃期滿后無(wú)損壞及欠款的情況下退還第三條款租賃房屋租金：租金為每月____元，租金支付方式為_(kāi)___（如：每月一付、季度一付等）第四條款租金調(diào)整方式：租金自合同簽訂之日起一年內(nèi)不變，此后根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商可進(jìn)行調(diào)整第五條款租金支付時(shí)間：租金應(yīng)于每月____日前支付，逾期未支付視為違約第四章租賃房屋使用規(guī)則第一條款使用范圍：承租方僅限于本人及家庭成員居住使用第二條款使用限制：禁止在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)，禁止擅自改變房屋用途第三條款維修責(zé)任：房屋正常使用下的維修由出租方負(fù)責(zé)，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)第四條款裝修限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或改造第五條款轉(zhuǎn)租禁止：承租方未經(jīng)出租方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用第五章租賃房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付：出租方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付承租方使用第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的使用條件，如有不符合之處應(yīng)在____日內(nèi)提出第三條款驗(yàn)收流程：承租方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向出租方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第四條款驗(yàn)收時(shí)間：驗(yàn)收時(shí)間為_(kāi)___（如：上午9:0011:30，下午14:0017:00）第六章租賃房屋維護(hù)與管理第一條款維修責(zé)任劃分：房屋正常使用下的維修由出租方負(fù)責(zé)，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)第二條款維修申請(qǐng)與處理：承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的從其約定第四條款管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第七章合同解除與終止第一小條款承租方未按時(shí)支付租金；第二小條款承租方違反租賃房屋使用規(guī)則；第三小條款出租方未按時(shí)交付房屋；第四小條款出租方違反合同約定；第五小條款雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第三條款合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第四條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并辦理合同注銷手續(xù)。第八章違約責(zé)任第一小條款承租方未按時(shí)支付租金；第二小條款承租方違反租賃房屋使用規(guī)則；第三小條款出租方未按時(shí)交付房屋；第四小條款出租方違反合同約定；第五小條款雙方協(xié)商一致解除合同。第一小條款支付違約金；第二小條款賠償對(duì)方因此遭受的損失；第三小條款承擔(dān)合同解除后的房屋交接費(fèi)用。第三條款違約賠償：違約金為_(kāi)___元，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。第三條款爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的程序。第十章法律法規(guī)第一條款適用法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二條款法律法規(guī)變更：如法律法規(guī)發(fā)生變更，合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，但不影響合同的效力。第三條款法律法規(guī)解釋：法律法規(guī)的具體解釋以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十一章合同附件第一條款附件一：租賃房屋清單第二條款附件二：租賃房屋維修清單第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與解除第一條款合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同解除條件：合同解除條件見(jiàn)第七章。第三條款合同解除程序：合同解除程序見(jiàn)第七章。第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。第三條款合同修改：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四章合同簽署第一條款簽署日期：____年__月__日第二條款簽署地點(diǎn)：____第三條款簽署雙方代表簽字蓋章：出租方（簽字/蓋章）：________________承租方（簽字/蓋章）：________________附件：1.租賃房屋清單2.租賃房屋維修清單3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：房屋維修責(zé)任說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，對(duì)房屋的維修責(zé)任有主導(dǎo)權(quán)。本條款規(guī)定，在租賃期間，房屋的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電、供暖等設(shè)施的維修和維護(hù)。如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，甲方有權(quán)要求承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。附加條款二：房屋租賃用途變更說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需要，在合同有效期內(nèi)，要求承租方變更房屋租賃用途。變更用途前，甲方應(yīng)提前____日通知承租方，并協(xié)商確定新的租賃用途及租金調(diào)整方案。如承租方不同意變更用途，甲方有權(quán)解除合同。附加條款三：房屋租賃期限調(diào)整說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需要，在合同有效期內(nèi)，與承租方協(xié)商調(diào)整租賃期限。調(diào)整期限前，甲方應(yīng)提前____日通知承租方，并協(xié)商確定新的租賃期限及租金調(diào)整方案。如承租方不同意調(diào)整期限，甲方有權(quán)解除合同。附加條款四：房屋租賃價(jià)格調(diào)整說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情或自身需要，在合同有效期內(nèi)，與承租方協(xié)商調(diào)整租賃價(jià)格。調(diào)整價(jià)格前，甲方應(yīng)提前____日通知承租方，并協(xié)商確定新的租賃價(jià)格。如承租方不同意調(diào)整價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：房屋裝修權(quán)1.裝修前應(yīng)征得甲方同意，并簽訂裝修協(xié)議；2.裝修材料及施工質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，不得遺留任何損壞。附加條款二：房屋租賃期限延長(zhǎng)說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同到期前，與甲方協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。延長(zhǎng)期限前，乙方應(yīng)提前____日通知甲方，并協(xié)商確定新的租賃期限及租金調(diào)整方案。附加條款三：房屋租賃價(jià)格調(diào)整請(qǐng)求說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情或自身需要，向甲方提出調(diào)整租賃價(jià)格的請(qǐng)求。調(diào)整價(jià)格前，乙方應(yīng)提前____日通知甲方，并協(xié)商確定新的租賃價(jià)格。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。附加條款二：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂過(guò)程中，如實(shí)向雙方提供房屋信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂手續(xù)。如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或未履行中介責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：中介費(fèi)用退還說(shuō)明：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的中介費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)中介費(fèi)用。附加條款四：中介機(jī)構(gòu)備案說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案，并取得相關(guān)資質(zhì)證書。如中介機(jī)構(gòu)未備案或未取得相關(guān)資質(zhì)證書，其提供的服務(wù)無(wú)效。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃房屋清單2.租賃房屋維修清單3.其他相關(guān)文件（如：房屋權(quán)屬證明、身份證復(fù)印件、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金；承租方違反租賃房屋使用規(guī)則；出租方未按時(shí)交付房屋；出租方違反合同約定；雙方協(xié)商一致解除合同。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同中未明確約定，則可參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；任何一方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：約定明確的租金支付方式和時(shí)間