2025年度分戶房產(chǎn)分割協(xié)議書及房產(chǎn)投資顧問服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度分戶房產(chǎn)分割協(xié)議書及房產(chǎn)投資顧問服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第二章房產(chǎn)分割協(xié)議第一條款房產(chǎn)分割原則第二條款房產(chǎn)分割方式第三條款房產(chǎn)分割比例第四條款房產(chǎn)分割時(shí)間第三章房產(chǎn)投資顧問服務(wù)第一條款服務(wù)內(nèi)容第二條款服務(wù)期限第三條款服務(wù)費(fèi)用及支付方式第四條款服務(wù)成果保障第四章房產(chǎn)評(píng)估第一條款評(píng)估機(jī)構(gòu)及人員第二條款評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)及方法第三條款評(píng)估費(fèi)用及支付方式第四條款評(píng)估結(jié)果及運(yùn)用第五章房產(chǎn)交易第一條款交易主體及程序第二條款交易價(jià)格及支付方式第三條款交易稅費(fèi)及承擔(dān)第四條款交易完成及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六章房產(chǎn)權(quán)屬登記第一條款登記機(jī)關(guān)及流程第二條款登記所需材料及費(fèi)用第三條款登記期限及辦理方式第四條款登記結(jié)果及產(chǎn)權(quán)歸屬第七章合同履行及違約責(zé)任第一條款合同履行義務(wù)第二條款違約情形及處理第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第四條款合同解除條件及程序第八章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第四條款保密信息的處理第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第四條款合同解除與終止后的責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第十一章其他約定第一條款通知方式第二條款合同附件第三條款合同修改第四條款合同份數(shù)及效力第十二章合同生效與解釋第一條款合同生效條件第二條款合同解釋原則第三條款合同解釋的效力第四條款合同附件的效力第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第四條款合同解除與終止后的責(zé)任第十四章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署日期第三條款簽署地點(diǎn)第四條款簽署文本效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“2025年度分戶房產(chǎn)分割協(xié)議書及房產(chǎn)投資顧問服務(wù)合同”。第二條款合同雙方：甲方（房產(chǎn)所有者）為_________，乙方（房產(chǎn)投資顧問）為_________。第三條款合同簽訂日期：本合同于_________年_________月_________日簽訂。第四條款合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房產(chǎn)分割協(xié)議第一條款房產(chǎn)分割原則：房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。第二條款房產(chǎn)分割方式：房產(chǎn)分割采用_________方式。第三條款房產(chǎn)分割比例：房產(chǎn)分割比例為_________。第四條款房產(chǎn)分割時(shí)間：房產(chǎn)分割于_________年_________月_________日前完成。第三章房產(chǎn)投資顧問服務(wù)第一條款服務(wù)內(nèi)容：乙方提供包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、估值咨詢、交易策略等服務(wù)。第二條款服務(wù)期限：服務(wù)期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三條款服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用為_________元，支付方式為_________。第四條款服務(wù)成果保障：乙方保證提供的服務(wù)成果真實(shí)、有效，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第四章房產(chǎn)評(píng)估第一條款評(píng)估機(jī)構(gòu)及人員：評(píng)估機(jī)構(gòu)為_________，評(píng)估人員為_________。第二條款評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)及方法：評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)遵循_________，評(píng)估方法采用_________。第三條款評(píng)估費(fèi)用及支付方式：評(píng)估費(fèi)用為_________元，由_________方承擔(dān)。第四條款評(píng)估結(jié)果及運(yùn)用：評(píng)估結(jié)果作為房產(chǎn)分割和交易的重要依據(jù)。第五章房產(chǎn)交易第一條款交易主體及程序：交易主體為_________，交易程序遵循_________。第二條款交易價(jià)格及支付方式：交易價(jià)格為_________元，支付方式為_________。第三條款交易稅費(fèi)及承擔(dān)：交易稅費(fèi)由_________方承擔(dān)。第四條款交易完成及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：交易完成后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至_________方。第六章房產(chǎn)權(quán)屬登記第一條款登記機(jī)關(guān)及流程：登記機(jī)關(guān)為_________，登記流程為_________。第二條款登記所需材料及費(fèi)用：登記所需材料為_________，登記費(fèi)用為_________元。第三條款登記期限及辦理方式：登記期限為_________，辦理方式為_________。第四條款登記結(jié)果及產(chǎn)權(quán)歸屬：登記完成后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬_________。第七章合同履行及違約責(zé)任第一條款合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。第二條款違約情形及處理：違約情形包括但不限于_________，處理方式為_________。第三條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條款合同解除條件及程序：合同解除條件包括但不限于_________，解除程序?yàn)開________。第八章保密條款第一條款保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均應(yīng)予以保密。第二條款保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金_________元。第四條款保密信息的處理：雙方應(yīng)妥善處理保密信息，不得泄露給任何第三方。第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件：合同解除條件包括但不限于_________。第二條款合同終止條件：合同終止條件包括但不限于_________。第三條款合同解除與終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面協(xié)議。第四條款合同解除與終止后的責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為_________。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________。第三條款爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章其他約定第一條款通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過_________方式進(jìn)行送達(dá)。第二條款合同附件：本合同附件包括_________，與本合同具有同等法律效力。第三條款合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第四條款合同份數(shù)及效力：本合同一式_________份，具有同等法律效力。第十二章合同生效與解釋第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并參照相關(guān)法律法規(guī)。第三條款合同解釋的效力：本合同的解釋具有同等法律效力。第四條款合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件：合同解除條件包括但不限于_________。第二條款合同終止條件：合同終止條件包括但不限于_________。第三條款合同解除與終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面協(xié)議。第四條款合同解除與終止后的責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章合同簽署甲方（房產(chǎn)所有者）：_________乙方（房產(chǎn)投資顧問）：_________第二條款簽署日期：本合同于_________年_________月_________日簽署。甲方（房產(chǎn)所有者）簽字（或蓋章）：_________乙方（房產(chǎn)投資顧問）簽字（或蓋章）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方在本合同中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)分割方式、交易價(jià)格、服務(wù)費(fèi)用等重大事項(xiàng)的決策。2.第二條款：甲方提供信息義務(wù)說明：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)狀況、歷史交易記錄等，以確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量。3.第三條款：甲方配合義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方的服務(wù)需求，包括但不限于提供必要的文件、辦理相關(guān)手續(xù)等，確保合同順利履行。4.第四條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。5.第五條款：甲方變更要求說明：甲方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_________日以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方專業(yè)責(zé)任說明：乙方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并對(duì)因自身專業(yè)不足導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。2.第二條款：乙方保密義務(wù)說明：乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。3.第三條款：乙方服務(wù)質(zhì)量保證說明：乙方保證提供的服務(wù)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)采取措施予以整改，直至符合要求。4.第四條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。5.第五條款：乙方變更要求說明：乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_________日以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督合同履行，確保雙方權(quán)益得到保障。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：若第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)變更要求說明：第三方中介機(jī)構(gòu)如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_________日以書面形式通知甲方、乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議書2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)交易合同4.房產(chǎn)權(quán)屬登記證明5.服務(wù)協(xié)議6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方有義務(wù)提供真實(shí)、完整的信息，未履行此義務(wù)即為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方有義務(wù)提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，未履行此義務(wù)即為違約。3.違約行為：任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方有支付費(fèi)用的義務(wù)，未按時(shí)支付即為違約。4.違約行為：任何一方泄露保密信息。認(rèn)定：根據(jù)保密條款，任何一方泄露保密信息即為違約。5.違約行為：任何一方未按照合同約定履行解除或終止合同的手續(xù)。認(rèn)定：根據(jù)合同解除與終止條款，任何一方未按照約定履行手續(xù)即為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：指將一宗房產(chǎn)分割為兩個(gè)或多個(gè)獨(dú)立的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)投資顧問：指提供房產(chǎn)投資咨詢、評(píng)估、交易等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.保密信息：指任何一方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.