2025年度城市綜合體合作建房合同版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體合作建房合同版2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第二章合作雙方的基本情況第一條款合作雙方名稱第二條款法定代表人姓名及職務(wù)第三條款注冊(cè)地址及聯(lián)系方式第四條款合資比例及出資方式第五條款合作項(xiàng)目的投資總額第三章合作項(xiàng)目概況第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目類型第四條款項(xiàng)目規(guī)模第五條款項(xiàng)目建設(shè)周期第四章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款合作雙方的權(quán)利第二條款合作雙方的義務(wù)第五章項(xiàng)目投資與資金籌措第一條款投資總額第二條款投資方式第三條款資金籌措方式第四條款投資回報(bào)第五條款投資風(fēng)險(xiǎn)第六章項(xiàng)目建設(shè)與管理第一條款工程設(shè)計(jì)第二條款工程施工第三條款工程監(jiān)理第四條款工程驗(yàn)收第五條款工程質(zhì)量保證第七章合作雙方的利潤分配第一條款利潤分配原則第二條款利潤分配比例第三條款利潤分配方式第四條款利潤分配時(shí)間第五條款利潤分配爭(zhēng)議解決第八章合作雙方的虧損承擔(dān)第一條款虧損承擔(dān)原則第二條款虧損承擔(dān)比例第三條款虧損承擔(dān)方式第四條款虧損承擔(dān)爭(zhēng)議解決第五條款虧損彌補(bǔ)第九章合作項(xiàng)目的運(yùn)營管理第一條款運(yùn)營管理模式第二條款運(yùn)營管理職責(zé)第三條款運(yùn)營管理費(fèi)用第四條款運(yùn)營管理效益第五條款運(yùn)營管理爭(zhēng)議解決第十章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第五條款合同解除后的處理第十一章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任原則第二條款違約責(zé)任形式第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第四條款違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第五條款違約責(zé)任賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決期限第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止?fàn)幾h解決第五條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十四章其他第一條款合同份數(shù)第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同法律適用第五條款合同生效及備案合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度城市綜合體合作建房合同第二條款合同當(dāng)事人：甲方（合作方一）和乙方（合作方二）第三條款合同簽訂日期：____年__月__日第四條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第五條款合同期限：自合同生效之日起至____年__月__日止第二章合作雙方的基本情況第一條款合作雙方名稱：甲方：______；乙方：______第二條款法定代表人姓名及職務(wù)：甲方法定代表人：______，職務(wù)：______；乙方法定代表人：______，職務(wù)：______第三條款注冊(cè)地址及聯(lián)系方式：甲方注冊(cè)地址：______，聯(lián)系方式：______；乙方注冊(cè)地址：______，聯(lián)系方式：______第四條款合資比例及出資方式：甲方出資比例：______%，出資方式：______；乙方出資比例：______%，出資方式：______第五條款合作項(xiàng)目的投資總額：______萬元人民幣第三章合作項(xiàng)目概況第一條款項(xiàng)目名稱：______城市綜合體合作建房項(xiàng)目第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)：______市______區(qū)______路______號(hào)第三條款項(xiàng)目類型：城市綜合體、住宅、商業(yè)等第四條款項(xiàng)目規(guī)模：占地面積______平方米，總建筑面積______平方米第五條款項(xiàng)目建設(shè)周期：自項(xiàng)目開工之日起______年內(nèi)完成第四章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款合作雙方的權(quán)利：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行出資義務(wù)；2.甲方有權(quán)參與項(xiàng)目決策；3.甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目投資回報(bào)；4.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督。第二條款合作雙方的義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定履行出資義務(wù)；2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目決策；3.乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)；4.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量。第五章項(xiàng)目投資與資金籌措第一條款投資總額：______萬元人民幣第二條款投資方式：甲方出資______萬元，乙方出資______萬元第三條款資金籌措方式：甲方通過自籌資金，乙方通過銀行貸款第四條款投資回報(bào)：項(xiàng)目建成后，甲方和乙方按照出資比例分享投資回報(bào)第五條款投資風(fēng)險(xiǎn)：合作雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)第六章項(xiàng)目建設(shè)與管理第一條款工程設(shè)計(jì)：由乙方負(fù)責(zé)，甲方參與意見第二條款工程施工：由乙方負(fù)責(zé)，甲方監(jiān)督第三條款工程監(jiān)理：聘請(qǐng)第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理第四條款工程驗(yàn)收：項(xiàng)目完工后，由合作雙方共同驗(yàn)收第五條款工程質(zhì)量保證：乙方保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方整改第七章合作項(xiàng)目的運(yùn)營管理第一條款運(yùn)營管理模式：甲方和乙方共同成立項(xiàng)目運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)第二條款運(yùn)營管理職責(zé)：管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營、維護(hù)和管理第三條款運(yùn)營管理費(fèi)用：運(yùn)營管理費(fèi)用由甲方和乙方按出資比例分擔(dān)第四條款運(yùn)營管理效益：項(xiàng)目運(yùn)營收益按照出資比例分配第五條款運(yùn)營管理爭(zhēng)議解決：合作雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)解決第八章合同變更與解除第一條款合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.對(duì)方嚴(yán)重違約；2.項(xiàng)目無法按約定完成；3.國家政策或法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致。第三條款合同解除條件：如發(fā)生合同解除情形，解除合同前應(yīng)通知對(duì)方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第四條款合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余資產(chǎn)，清算投資回報(bào)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任原則：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第二條款違約責(zé)任形式：違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。第三條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，應(yīng)賠償實(shí)際損失。第四條款違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式同第十二章。第五條款違約責(zé)任賠償：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：合作雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第五條款爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)。第十一章合同終止第一條款合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。第二條款合同終止程序：合同終止需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余資產(chǎn)，清算投資回報(bào)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條款合同終止?fàn)幾h解決：合同終止后的爭(zhēng)議解決方式同第十二章。第五條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定執(zhí)行。第十二章其他第一條款合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件；3.項(xiàng)目投資協(xié)議；4.其他相關(guān)文件。第三條款合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的解釋。第四條款合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第五條款合同生效及備案：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并報(bào)______相關(guān)政府部門備案。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：甲方主導(dǎo)權(quán)第一條款：甲方作為主導(dǎo)方，在項(xiàng)目決策、管理和運(yùn)營過程中擁有最終決定權(quán)。第二條款：甲方有權(quán)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，并對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第三條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。附加條款二：甲方責(zé)任第一條款：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)和審批。第二條款：甲方承擔(dān)項(xiàng)目前期投入和資金籌措的責(zé)任。第三條款：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體協(xié)調(diào)和管理工作。附加條款三：甲方收益第一條款：甲方在項(xiàng)目投資回報(bào)中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于租金收入、物業(yè)增值等。第二條款：甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目運(yùn)營的利潤分成。第三條款：甲方在項(xiàng)目終止時(shí)，有權(quán)優(yōu)先獲得剩余資產(chǎn)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：乙方主導(dǎo)權(quán)第一條款：乙方作為主導(dǎo)方，在項(xiàng)目決策、管理和運(yùn)營過程中擁有最終決定權(quán)。第二條款：乙方有權(quán)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，并對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第三條款：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營和管理。附加條款二：乙方責(zé)任第一條款：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于施工、監(jiān)理和驗(yàn)收。第二條款：乙方承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第三條款：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常維護(hù)和運(yùn)營。附加條款三：乙方收益第一條款：乙方在項(xiàng)目投資回報(bào)中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于租金收入、物業(yè)增值等。第二條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目運(yùn)營的利潤分成。第三條款：乙方在項(xiàng)目終止時(shí)，有權(quán)優(yōu)先獲得剩余資產(chǎn)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：第三方中介職責(zé)第一條款：第三方中介負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo)和評(píng)標(biāo)工作。第二條款：第三方中介負(fù)責(zé)項(xiàng)目合同的簽訂和履行監(jiān)督。第三條款：第三方中介負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的管理和監(jiān)督。附加條款二：第三方中介費(fèi)用第一條款：第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。第二條款：第三方中介費(fèi)用在項(xiàng)目投資總額中單獨(dú)列支。第三條款：第三方中介費(fèi)用支付方式由雙方協(xié)商確定。附加條款三：第三方中介爭(zhēng)議解決第一條款：第三方中介在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合作雙方協(xié)商解決。第二條款：協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三條款：仲裁費(fèi)用由產(chǎn)生爭(zhēng)議的方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。附加條款四：第三方中介責(zé)任第一條款：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二條款：第三方中介對(duì)項(xiàng)目合同的履行負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。第三條款：第三方中介對(duì)項(xiàng)目資金的管理負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件3.項(xiàng)目投資協(xié)議4.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證5.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證6.項(xiàng)目施工許可證7.項(xiàng)目監(jiān)理合同8.項(xiàng)目承包合同9.項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議10.第三方中介服務(wù)合同11.其他相關(guān)文件及協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.任何一方未按合同約定履行出資義務(wù)。2.任何一方未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度或質(zhì)量要求。3.任何一方未按合同約定支付費(fèi)用或賠償損失。4.任何一方未按合同約定履行管理職責(zé)或監(jiān)督義務(wù)。5.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為的發(fā)生應(yīng)具備事實(shí)依據(jù)和合同依據(jù)。2.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合作雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。3.違約行為的認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及對(duì)合同履行的影響。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.仲裁：雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.法院：國家設(shè)立的司法機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和判決民事、行政、刑事案件。5.監(jiān)理：第三方機(jī)構(gòu)對(duì)工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1