2025年度城市更新項目房地產(chǎn)經(jīng)紀居間服務協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新項目房地產(chǎn)經(jīng)紀居間服務協(xié)議書1合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條合同雙方名稱第二條合同雙方法定代表人或授權代表第三條合同雙方聯(lián)系方式第二章項目基本信息第一條項目名稱第二條項目地點第三條項目規(guī)模第四條項目性質(zhì)第三章服務內(nèi)容第一條服務范圍第二條服務期限第三條服務方式第四條服務質(zhì)量要求第四章服務費用第一條服務費用總額第二條費用支付方式第三條費用支付時間第四條費用調(diào)整及違約責任第五章權利與義務第一條雙方的權利第二條雙方的義務第三條保密條款第四條爭議解決方式第六章違約責任第一條違約情形第二條違約責任第三條違約金的計算及支付第七章合同解除第一條合同解除的條件第二條合同解除的程序第三條合同解除的后果第八章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決程序第三條爭議解決地點第九章合同生效及終止第一條合同生效條件第二條合同生效日期第三條合同終止條件第四條合同終止日期第十章通知與送達第一條通知方式第二條送達地址第十一章合同附件第一條附件一：服務明細表第二條附件二：其他相關文件第十二章合同變更與補充第一條合同變更的條件第二條合同變更的程序第三條合同補充條款第十三章合同的解除與終止第一條合同解除的條件第二條合同解除的程序第三條合同終止的條件第四條合同終止的程序第十四章其他第一條合同解釋第二條合同附件的效力第三條合同的生效及解釋權合同編號_________第一章合同雙方的基本信息第一條合同雙方名稱1.1甲方名稱：1.2乙方名稱：第二條合同雙方法定代表人或授權代表2.1甲方法定代表人或授權代表：2.2乙方法定代表人或授權代表：第三條合同雙方聯(lián)系方式3.1甲方聯(lián)系方式：3.2乙方聯(lián)系方式：第二章項目基本信息第一條項目名稱1.1項目全稱：第二條項目地點2.1項目所在城市：2.2項目具體地址：第三條項目規(guī)模3.1項目占地面積：3.2項目總建筑面積：第四條項目性質(zhì)4.1項目用途：4.2項目類型：第三章服務內(nèi)容第一條服務范圍1.1提供房地產(chǎn)經(jīng)紀居間服務；1.2協(xié)助甲方完成項目銷售目標。第二條服務期限2.1服務期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。第三條服務方式3.1乙方通過線上、線下等多種渠道開展經(jīng)紀居間服務；3.2乙方應積極拓展業(yè)務渠道，提高服務質(zhì)量。第四條服務質(zhì)量要求4.1乙方應嚴格按照相關法律法規(guī)和政策要求，提供真實、準確、全面的信息；4.2乙方應確保服務過程中客戶的合法權益不受侵害。第四章服務費用第一條服務費用總額1.1服務費用總額為人民幣____元。第二條費用支付方式2.1乙方在項目銷售過程中，按實際銷售金額的一定比例收取傭金；2.2傭金支付方式為____。第三條費用支付時間3.1傭金支付時間為項目銷售合同簽訂后的____個工作日內(nèi)。第四條費用調(diào)整及違約責任4.1若市場行情發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務費用進行調(diào)整；4.2任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第五章權利與義務第一條雙方的權利1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供居間服務；1.2乙方有權要求甲方按約定支付服務費用。第二條雙方的義務2.1甲方應積極配合乙方開展居間服務，提供必要的協(xié)助；2.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方合法權益。第三條保密條款3.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務；3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第四條爭議解決方式4.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章違約責任第一條違約情形1.1乙方未按合同約定提供居間服務；1.2甲方未按合同約定支付服務費用；1.3雙方違反保密條款，泄露項目信息。第二條違約責任2.1乙方未按合同約定提供居間服務的，應向甲方支付違約金；2.2甲方未按合同約定支付服務費用的，應向乙方支付違約金；2.3雙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。第七章合同解除第一條合同解除的條件1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；1.2一方違約，另一方有權解除合同。第二條合同解除的程序2.1提出解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方；2.2收到解除合同通知的一方應在____個工作日內(nèi)作出答復。第三條合同解除的后果3.1合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算服務費用；3.2合同解除后，雙方應各自承擔相應的法律責任。第八章爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條爭議解決程序2.1提出爭議的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項及請求；2.2收到書面通知的一方應在____個工作日內(nèi)作出答復；2.3雙方應盡力在接到答復后的____個工作日內(nèi)達成和解。第九章合同生效及終止第一條合同生效條件1.1雙方在合同上簽字蓋章；1.2合同約定的其他生效條件已全部滿足。第二條合同生效日期2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條合同終止條件3.1合同約定的服務期限屆滿；3.2雙方協(xié)商一致解除合同；3.3因不可抗力導致合同無法履行。第四條合同終止日期4.1合同終止日期以合同約定的服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同的日期為準。第十章通知與送達第一條通知方式1.1通知應以書面形式發(fā)送；1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進行。第二條送達地址2.1甲方送達地址：2.2乙方送達地址：第十一章合同附件第一條附件一：服務明細表1.1附件一應詳細列明服務內(nèi)容、費用、支付方式等。第二條附件二：其他相關文件2.1附件二應包括合同雙方認為必要的其他文件。第十二章合同變更與補充第一條合同變更的條件1.1雙方協(xié)商一致；1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和政策要求。第二條合同變更的程序2.1提出變更的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；2.2收到通知的一方應在____個工作日內(nèi)作出答復；2.3雙方應在接到答復后的____個工作日內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議。第三條合同補充條款3.1合同補充條款應與本合同具有同等法律效力；3.2合同補充條款應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同的解除與終止第一條合同解除的條件1.1雙方協(xié)商一致解除合同；1.2因不可抗力導致合同無法履行；1.3一方違約，另一方有權解除合同。第二條合同解除的程序2.1提出解除合同的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；2.2收到通知的一方應在____個工作日內(nèi)作出答復；2.3雙方應在接到答復后的____個工作日內(nèi)簽訂書面解除協(xié)議。第三條合同終止的條件3.1合同約定的服務期限屆滿；3.2雙方協(xié)商一致解除合同；3.3因不可抗力導致合同無法履行。第四條合同終止的程序4.1合同終止后，雙方應按照合同約定結(jié)算服務費用；4.2合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。第十四章其他第一條合同解釋1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商；1.2本合同解釋權歸甲方所有。第二條合同附件的效力2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條合同的生效及解釋權3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.2本合同解釋權歸甲方所有。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：（簽字）（簽字）年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一條甲方主導權1.1在合同履行過程中，甲方有權決定項目的推廣策略、銷售價格、銷售節(jié)點等關鍵事項。1.2乙方應積極配合甲方的決策，確保項目銷售目標的實現(xiàn)。第二條甲方提供資料2.1甲方應向乙方提供完整、準確的項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計圖紙、工程進度、市場分析等。2.2甲方提供的資料如有錯誤或遺漏，甲方應承擔相應的責任。第三條甲方市場推廣3.1甲方負責項目的市場推廣活動，包括廣告宣傳、媒體發(fā)布、活動策劃等。3.2乙方應協(xié)助甲方進行市場推廣，提供專業(yè)意見，并參與推廣活動的實施。第四條甲方銷售團隊4.1甲方應組建專業(yè)的銷售團隊，負責項目的銷售工作。4.2乙方應向甲方銷售團隊提供必要的培訓和支持，確保銷售團隊具備專業(yè)素質(zhì)。第五條甲方售后服務5.1甲方應設立專門的售后服務部門，負責處理客戶的投訴和建議。5.2乙方應協(xié)助甲方售后服務部門，提供客戶服務支持。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一條乙方主導權1.1在合同履行過程中，乙方有權提出項目的推廣策略、銷售價格、銷售節(jié)點等關鍵事項的建議。1.2甲方應充分考慮乙方的建議，并作出合理決策。第二條乙方提供專業(yè)意見2.1乙方應向甲方提供專業(yè)的市場分析、銷售策略、客戶服務等方面的意見。2.2甲方應尊重乙方的專業(yè)意見，并在決策時予以考慮。第三條乙方市場推廣3.1乙方負責項目的市場推廣活動，包括廣告宣傳、媒體發(fā)布、活動策劃等。3.2甲方應提供必要的資源支持，確保乙方市場推廣活動的順利進行。第四條乙方銷售團隊4.1乙方應組建專業(yè)的銷售團隊，負責項目的銷售工作。4.2甲方應向乙方銷售團隊提供必要的培訓和支持，確保銷售團隊具備專業(yè)素質(zhì)。第五條乙方售后服務5.1乙方應設立專門的售后服務部門，負責處理客戶的投訴和建議。5.2甲方應尊重乙方的售后服務工作，并在客戶服務過程中給予配合。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條第三方中介的引入1.1合同雙方同意引入第三方中介機構，協(xié)助雙方完成項目的推廣和銷售工作。1.2第三方中介機構應具備合法資質(zhì)，且在房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)具有良好信譽。第二條第三方中介的職責2.1第三方中介應協(xié)助雙方制定市場推廣策略，并負責執(zhí)行；2.2第三方中介應負責收集市場信息，定期向雙方匯報項目銷售情況；2.3第三方中介應協(xié)助雙方處理客戶關系，提高客戶滿意度。第三條第三方中介的報酬3.1第三方中介的報酬由雙方協(xié)商確定，可按項目銷售額的一定比例支付；3.2第三方中介的報酬支付方式及時間由合同雙方與第三方中介另行簽訂協(xié)議。第四條第三方中介的違約責任4.1第三方中介如違反合同約定，應承擔相應的違約責任；4.2第三方中介的違約責任包括但不限于賠償損失、退還已收費用等。第五條第三方中介的保密義務5.1第三方中介對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務；5.2第三方中介未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：服務明細表2.附件二：項目資料3.附件三：市場分析報告4.附件四：推廣策劃方案5.附件五：銷售合同樣本6.附件六：售后服務規(guī)范7.附件七：第三方中介合作協(xié)議8.附件八：合同變更協(xié)議9.附件九：解除合同協(xié)議10.附件十：爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供居間服務。甲方未按合同約定支付服務費用。雙方違反保密條款，泄露項目信息。第三方中介未履行合作協(xié)議。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：甲方、乙方或第三方中介違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定時間內(nèi)糾正。違約行為導致合同無法履行或造成對方經(jīng)濟損失。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指中介方在委托方與第三方之間提供信息、聯(lián)絡、協(xié)調(diào)等服務，以促成交易的行為。2.保密條款：指合同中約定雙方對項目信息負有保密義務的條款。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.法律法規(guī)：指國家制定的具有普遍約束力的規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方提供的信息不準確或