2025年度城市綜合體房地產(chǎn)開發(fā)預(yù)售合同書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體房地產(chǎn)開發(fā)預(yù)售合同書2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同簽訂雙方第四條款合同簽訂目的第二章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目概況第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目性質(zhì)第四條款項(xiàng)目規(guī)模第五條款項(xiàng)目配套設(shè)施第三章預(yù)售房屋情況第一條款預(yù)售房屋類型第二條款預(yù)售房屋面積第三條款預(yù)售房屋價(jià)格第四條款預(yù)售房屋交付時(shí)間第五條款預(yù)售房屋質(zhì)量保證第四章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款逾期付款違約責(zé)任第五章房屋交付第一條款房屋交付條件第二條款房屋交付時(shí)間第三條款房屋交付手續(xù)第四條款房屋交付驗(yàn)收第六章房屋產(chǎn)權(quán)登記第一條款產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用第三條款產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定變更第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署雙方第十四章合同附件清單第一條款附件清單內(nèi)容第二條款附件清單簽署合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂時(shí)間：____年____月____日第二條款合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第三條款合同簽訂雙方：（一）甲方（出賣方）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（二）乙方（買受方）：____先生/女士第四條款合同簽訂目的：甲方將位于____市____區(qū)____街道的____城市綜合體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的____套房屋預(yù)售給乙方。第二章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目概況第一條款項(xiàng)目名稱：____城市綜合體第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道第三條款項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等綜合性項(xiàng)目第四條款項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積____平方米第五條款項(xiàng)目配套設(shè)施：____、____、____等第三章預(yù)售房屋情況第一條款預(yù)售房屋類型：____戶型第二條款預(yù)售房屋面積：____平方米第三條款預(yù)售房屋價(jià)格：____元/平方米，總價(jià)____元第四條款預(yù)售房屋交付時(shí)間：____年____月____日第五條款預(yù)售房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)質(zhì)量保證文件。第四章付款方式及期限第一條款付款方式：一次性付款、分期付款等第二條款付款期限：簽訂合同之日起____日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前支付完畢第三條款逾期付款違約責(zé)任：逾期付款超過____日，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金第五章房屋交付第一條款房屋交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備符合合同約定第二條款房屋交付時(shí)間：____年____月____日第三條款房屋交付手續(xù)：乙方在收到房屋交付通知后____日內(nèi)辦理交付手續(xù)第四條款房屋交付驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收第六章房屋產(chǎn)權(quán)登記第一條款產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：____元，由乙方承擔(dān)第三條款產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：房屋交付后____個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：乙方逾期付款、甲方未按期交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第三條款違約金計(jì)算：違約金按逾期天數(shù)或違約程度計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)人民法院第三條款爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及司法解釋的規(guī)定進(jìn)行。第九章合同解除第一條款合同解除條件：合同簽訂后，任何一方違約達(dá)到合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、補(bǔ)償損失等。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一章合同附件第一條款附件名稱：____、____、____等第二條款附件內(nèi)容：附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：____、____、____等第二條款其他約定變更：任何一方對(duì)本合同其他約定的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間：____年____月____日第二條款簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第三條款簽署雙方：（一）甲方（出賣方）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（二）乙方（買受方）：____先生/女士第十四章合同附件清單第一條款附件清單內(nèi)容：____、____、____等第二條款附件清單簽署：本合同附件清單經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，由雙方簽字蓋章。甲方（出賣方）簽字：________________________乙方（買受方）簽字：________________________日期：________________________附件：1.房屋預(yù)售合同2.房屋預(yù)售合同附件3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整房屋交付時(shí)間，并提前____日通知乙方。第二條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋價(jià)格，并提前____日通知乙方。第三條款：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目配套設(shè)施進(jìn)行調(diào)整，并確保調(diào)整后的設(shè)施不低于原約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方質(zhì)量控制條款第一條款：甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任，確保房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條款：甲方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付給乙方。第三條款：甲方應(yīng)在房屋交付后____年內(nèi)承擔(dān)房屋保修責(zé)任，保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.甲方售后服務(wù)條款第一條款：甲方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)部門，負(fù)責(zé)處理乙方的售后問題。第二條款：甲方應(yīng)在接到乙方售后問題反饋后____日內(nèi)予以回復(fù)，并在____日內(nèi)解決。第三條款：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行回訪，了解房屋使用情況和滿意度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)提出對(duì)房屋的個(gè)性化需求，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條款：乙方有權(quán)在房屋交付后____年內(nèi)提出房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。2.乙方付款條款第一條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，余款支付時(shí)間可根據(jù)乙方需求調(diào)整。第二條款：乙方有權(quán)在支付余款時(shí)選擇分期付款方式，具體付款計(jì)劃由雙方協(xié)商確定。第三條款：乙方有權(quán)在支付余款時(shí)要求甲方提供相應(yīng)的付款憑證。3.乙方權(quán)益保障條款第一條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，定期提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，并將檢測(cè)結(jié)果通知乙方。第三條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對(duì)乙方個(gè)人信息進(jìn)行保密。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款第一條款：中介方作為甲乙雙方的居間人，有權(quán)收取____%的中介服務(wù)費(fèi)。第二條款：中介方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成甲乙雙方的房屋交接手續(xù)。第三條款：中介方應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決相關(guān)事宜。2.中介責(zé)任條款第一條款：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)責(zé)任。第二條款：中介方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將合同副本送達(dá)甲乙雙方。第三條款：中介方應(yīng)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和保護(hù)。3.中介費(fèi)用支付條款第一條款：中介服務(wù)費(fèi)由乙方在合同簽訂后____日內(nèi)支付給中介方。第二條款：中介方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)。第三條款：中介方應(yīng)在合同履行完畢后，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋預(yù)售合同2.房屋預(yù)售合同附件3.項(xiàng)目規(guī)劃及配套設(shè)施說明4.房屋質(zhì)量保證書5.付款憑證6.房屋交付通知及驗(yàn)收單7.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋違約認(rèn)定：自合同約定交付房屋之日起超過____日，甲方未交付房屋，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付款項(xiàng)違約認(rèn)定：自合同約定付款之日起超過____日，乙方未支付款項(xiàng)，視為違約。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定違約認(rèn)定：房屋交付時(shí)，經(jīng)乙方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量不符合合同約定，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行售后服務(wù)違約認(rèn)定：乙方提出售后問題后，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)予以解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售合同：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者之間就尚未建成或尚未竣工的房屋，在房屋交付前簽訂的買賣合同。2.產(chǎn)權(quán)登記：指房屋所有權(quán)人依法向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記，取得房屋所有權(quán)證書的行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.居間人：指在合同訂立過程中，為促成合同成立而提供中介服務(wù)的人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交