2025年度二零二五年度房地產(chǎn)實(shí)物抵押租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房地產(chǎn)實(shí)物抵押租賃合同合同目錄第一章合同簽訂第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期和地點(diǎn)第三條款合同生效條件第四條款合同解除條件第二章房地產(chǎn)實(shí)物抵押第一條款抵押物的基本信息第二條款抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)第三條款抵押物的價(jià)值評估第四條款抵押物的保管和使用第三章租賃關(guān)系第一條款租賃物的基本信息第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租賃物的使用范圍和限制第四章租賃物的維修和保養(yǎng)第一條款租賃物的維修責(zé)任第二條款租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第三條款維修和保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)第四條款維修和保養(yǎng)的執(zhí)行程序第五章租賃物的保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)的投保責(zé)任第二條款保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額第三條款保險(xiǎn)期限第四條款保險(xiǎn)理賠程序第六章租賃物的轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓的條件和程序第二條款轉(zhuǎn)讓對租賃合同的影響第三條款轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)第四條款轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)第七章違約責(zé)任第一條款違約行為的認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約金和賠償金的計(jì)算第四條款違約糾紛的解決方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用第四條款爭議解決期限第九章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的權(quán)利和義務(wù)第四條款合同解除的效力第十章合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的權(quán)利和義務(wù)第四條款合同終止的效力第十一章合同附件第一條款附件的構(gòu)成第二條款附件的效力第三條款附件的修改和補(bǔ)充第四條款附件的保管和使用第十二章合同的修改和補(bǔ)充第一條款合同修改和補(bǔ)充的條件第二條款合同修改和補(bǔ)充的程序第三條款合同修改和補(bǔ)充的效力第四條款合同修改和補(bǔ)充的通知義務(wù)第十三章合同的終止和解除第一條款合同終止和解除的條件第二條款合同終止和解除的程序第三條款合同終止和解除后的權(quán)利和義務(wù)第四條款合同終止和解除的效力第十四章其他第一條款合同的生效和終止第二條款合同的履行和執(zhí)行第三條款合同的解釋和適用第四條款合同的附件和補(bǔ)充合同編號_________第一章合同簽訂第一條款合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號碼：1.3甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系方式：1.4乙方名稱：1.5乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.6乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號碼：1.7乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系方式：第二條款合同簽訂日期和地點(diǎn)2.1合同簽訂日期：2.2合同簽訂地點(diǎn)：第三條款合同生效條件3.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。3.2雙方完成合同約定的所有前置條件。第四條款合同解除條件4.1雙方協(xié)商一致解除合同。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。第二章房地產(chǎn)實(shí)物抵押第一條款抵押物的基本信息5.1抵押物名稱：5.2抵押物地址：5.3抵押物所有權(quán)人：5.4抵押物所有權(quán)證號：第二條款抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)6.1抵押物所有權(quán)歸甲方所有。6.2乙方在租賃期間擁有抵押物的使用權(quán)。第三條款抵押物的價(jià)值評估7.1抵押物的評估價(jià)值為：7.2評估機(jī)構(gòu)名稱：7.3評估報(bào)告日期：第四條款抵押物的保管和使用8.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自改變抵押物的現(xiàn)狀。8.2乙方在使用抵押物過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的約定。第三章租賃關(guān)系第一條款租賃物的基本信息9.1租賃物名稱：9.2租賃物地址：9.3租賃物所有權(quán)人：第二條款租賃期限10.1租賃期限自：10.2租賃期限至：第三條款租金及支付方式11.1租金金額：11.2支付方式：11.3支付時(shí)間：第四條款租賃物的使用范圍和限制12.1租賃物的使用范圍：12.2租賃物的使用限制：第四章租賃物的維修和保養(yǎng)第一條款租賃物的維修責(zé)任13.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。13.2重大維修事項(xiàng)需經(jīng)甲方同意。第二條款租賃物的保養(yǎng)責(zé)任14.1乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。14.2保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條款維修和保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)15.1維修和保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。15.2雙方另有約定的，從其約定。第四條款維修和保養(yǎng)的執(zhí)行程序16.1乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告維修和保養(yǎng)事項(xiàng)。16.2甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)回復(fù)是否同意維修和保養(yǎng)。第五章租賃物的保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)的投保責(zé)任17.1乙方負(fù)責(zé)為租賃物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。17.2保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評估價(jià)值。第二條款保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額18.1保險(xiǎn)金額為：18.2保險(xiǎn)金額如有變動(dòng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條款保險(xiǎn)期限19.1保險(xiǎn)期限自：19.2保險(xiǎn)期限至：第四條款保險(xiǎn)理賠程序20.1保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。20.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在合理期限內(nèi)完成理賠。第六章租賃物的轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓的條件和程序21.1轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方同意。21.2轉(zhuǎn)讓需符合相關(guān)法律法規(guī)。第二條款轉(zhuǎn)讓對租賃合同的影響22.1轉(zhuǎn)讓不影響本合同的效力。22.2轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三條款轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)23.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前書面通知甲方。23.2甲方應(yīng)在收到通知后合理期限內(nèi)給予答復(fù)。第四條款轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)24.1轉(zhuǎn)讓后，受讓方享有本合同約定的權(quán)利。24.2轉(zhuǎn)讓后，受讓方承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。第七章違約責(zé)任第一條款違約行為的認(rèn)定25.1違約行為包括但不限于：25.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)26.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。26.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：第三條款違約金和賠償金的計(jì)算27.1違約金和賠償金的計(jì)算方法：27.2違約金和賠償金的支付時(shí)間：第四條款違約糾紛的解決方式28.1違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決。28.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式29.1爭議解決方式為：29.2爭議解決機(jī)構(gòu)：第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)30.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：30.2爭議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式：第三條款爭議解決費(fèi)用31.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。31.2雙方另有約定的，從其約定。第四條款爭議解決期限32.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起：32.2爭議解決期限屆滿，雙方應(yīng)達(dá)成一致意見。第九章合同解除第一條款合同解除的條件33.1合同解除的條件包括：33.2合同解除的程序：第二條款合同解除的程序34.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。34.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第三條款合同解除后的權(quán)利和義務(wù)35.1合同解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。35.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第四條款合同解除的效力36.1合同解除后，本合同自解除之日起失效。36.2合同解除不影響雙方之前權(quán)利義務(wù)的履行。第十章合同終止第一條款合同終止的條件37.1合同終止的條件包括：37.2合同終止的程序：第二條款合同終止的程序38.1合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致。38.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第三條款合同終止后的權(quán)利和義務(wù)39.1合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。39.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第四條款合同終止的效力40.1合同終止后，本合同自終止之日起失效。40.2合同終止不影響雙方之前權(quán)利義務(wù)的履行。第十一章合同附件第一條款附件的構(gòu)成41.1附件為本合同不可分割的組成部分。41.2附件的效力與本合同相同。第二條款附件的效力42.1附件的效力自本合同生效之日起產(chǎn)生。42.2附件的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條款附件的修改和補(bǔ)充43.1附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式。43.2附件的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。第四條款附件的保管和使用44.1雙方應(yīng)妥善保管附件。44.2附件的使用應(yīng)符合本合同約定。第十二章合同的修改和補(bǔ)充第一條款合同修改和補(bǔ)充的條件45.1合同修改和補(bǔ)充的條件為：45.2合同修改和補(bǔ)充的程序：第二條款合同修改和補(bǔ)充的程序46.1合同修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。46.2合同修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。第三條款合同修改和補(bǔ)充的效力47.1合同修改和補(bǔ)充的效力與本合同相同。47.2合同修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)。第四條款合同修改和補(bǔ)充的通知義務(wù)48.1雙方應(yīng)將合同修改和補(bǔ)充的內(nèi)容及時(shí)通知對方。第十三章合同的終止和解除第一條款合同終止和解除的條件49.1合同終止和解除的條件包括：49.2合同終止和解除的程序：第二條款合同終止和解除的程序50.1合同終止和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。50.2合同終止和解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第三條款合同終止和解除后的權(quán)利和義務(wù)51.1合同終止和解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。51.2合同終止和解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第四條款合同終止和解除的效力52.1合同終止和解除的效力自解除之日起產(chǎn)生。52.2合同終止和解除不影響雙方之前權(quán)利義務(wù)的履行。第十四章其他第一條款合同的生效和終止53.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。53.2本合同有效期限自生效之日起至合同終止之日止。第二條款合同的履行和執(zhí)行54.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。54.2合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三條款合同的解釋和適用55.1本合同以中文文本為準(zhǔn)。55.2本合同適用中華人民共和國法律。第四條款合同的附件和補(bǔ)充56.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。56.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：年月日日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方?jīng)Q策權(quán)1.1在本合同履行過程中，甲方擁有對租賃物使用、維修、保養(yǎng)等方面的最終決策權(quán)。1.2甲方有權(quán)根據(jù)自身需要調(diào)整租賃物的使用范圍和限制。第二條抵押物管理2.1甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行日常管理，包括但不限于維護(hù)、修繕等。2.2乙方應(yīng)積極配合甲方對抵押物的管理，確保抵押物的安全和使用。第三條租金調(diào)整權(quán)3.1在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。3.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署租金調(diào)整協(xié)議。第四條甲方優(yōu)先權(quán)4.1在合同履行期間，如乙方提出終止合同，甲方有權(quán)優(yōu)先購買租賃物。4.2甲方購買租賃物的價(jià)格不得低于合同約定的評估價(jià)值。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方?jīng)Q策權(quán)1.1在本合同履行過程中，乙方擁有對租賃物使用、維修、保養(yǎng)等方面的最終決策權(quán)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃物的使用范圍和限制。第二條抵押物使用2.1乙方在租賃期間有權(quán)使用抵押物，但不得改變抵押物的現(xiàn)狀。2.2乙方應(yīng)確保抵押物的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的約定。第三條租金支付優(yōu)先權(quán)3.1乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，優(yōu)先要求甲方支付違約金和賠償金。3.2乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求解除合同并要求甲方返還押金。第四條乙方優(yōu)先權(quán)4.1在合同履行期間，如甲方提出終止合同，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租或購買租賃物。4.2乙方購買租賃物的價(jià)格不得高于合同約定的評估價(jià)值。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證本合同的真實(shí)性和合法性。第二條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。第三條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對本合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，則協(xié)助雙方向法院提起訴訟。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證本合同履行過程中的信息保密。第四條中介機(jī)構(gòu)變更4.1如中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。4.2中介機(jī)構(gòu)變更不影響本合同的效力。第五條中介機(jī)構(gòu)終止5.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間終止服務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和乙方。5.2中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理剩余事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.抵押物所有權(quán)證4.抵押物評估報(bào)告5.租賃物清單6.保險(xiǎn)單7.合同簽訂協(xié)議書8.爭議解決協(xié)議書9.合同補(bǔ)充協(xié)議書10.甲方授權(quán)委托書（如有）11.乙方授權(quán)委托書（如有）12.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付租金。認(rèn)定：甲方在租金到期后未支付租金，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。認(rèn)定：乙方在租金到期后未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間維修租賃物。認(rèn)定：甲方未在約定的維修時(shí)間內(nèi)進(jìn)行租賃物的維修。4.違約行為：乙方擅自改變租賃物現(xiàn)狀。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對租賃物進(jìn)行了改動(dòng)。5.違約行為：一方未按約定履行合同解除或終止義務(wù)。認(rèn)定：一方在合同解除或終止后，未按約定處理剩余事宜。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)移交給債權(quán)人占有，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定支付給對方一定數(shù)額的貨幣。5.賠償金：指當(dāng)事人一方因違約行為給對方造成的損失，按照法律規(guī)定或合同約定支付的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：租賃物損壞維修責(zé)任。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定維修責(zé)任和費(fèi)用。3.問題：合同解除或終止后的遺留問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)實(shí)物抵押租賃。2.抵押物價(jià)值評估與保險(xiǎn)。3.租賃物維修與保養(yǎng)。4.違約行為處理與爭議解決。5.合同終止與解除后的后續(xù)事宜處理。2025年度二零二五年度房地產(chǎn)實(shí)物抵押租賃合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及法定代表人第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第三條款合同生效日期第二章房地產(chǎn)基本情況第一條款房地產(chǎn)位置及面積第二條款房地產(chǎn)權(quán)屬證書及編號第三條款房地產(chǎn)用途及性質(zhì)第三章抵押物設(shè)定第一條款抵押物設(shè)定方式第二條款抵押物價(jià)值及評估機(jī)構(gòu)第三條款抵押物登記手續(xù)及期限第四章租賃關(guān)系第一條款租賃期限及起止日期第二條款租金及支付方式第三條款租金調(diào)整及支付時(shí)間第五章抵押權(quán)行使第一條款抵押權(quán)行使條件第二條款抵押權(quán)行使程序第三條款抵押權(quán)行使期間租賃合同的效力第六章抵押物保管第一條款抵押物保管責(zé)任第二條款抵押物損壞及修復(fù)第三條款抵押物保險(xiǎn)第七章違約責(zé)任第一條款違約行為及認(rèn)定第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l款違約責(zé)任的承擔(dān)及執(zhí)行第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄第三條款爭議解決期限第十章合同變更及終止第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同終止條件及程序第十一章其他約定第一條款通知方式及送達(dá)第二條款不可抗力第三條款合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十二章合同份數(shù)及生效第一條款合同份數(shù)第二條款合同生效條件第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容及效力第二條款附件簽署及效力第十四章合同簽訂及履行第一條款合同簽訂第二條款合同履行第三條款合同解除及終止合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及法定代表人第二條款合同簽訂日期及地點(diǎn)第三條款合同生效日期第二章房地產(chǎn)基本情況第一條款房地產(chǎn)位置及面積第二條款房地產(chǎn)權(quán)屬證書及編號第三條款房地產(chǎn)用途及性質(zhì)第三章抵押物設(shè)定第一條款抵押物設(shè)定方式第二條款抵押物價(jià)值及評估機(jī)構(gòu)第三條款抵押物登記手續(xù)及期限第四章租賃關(guān)系第一條款租賃期限及起止日期第二條款租金及支付方式第三條款租金調(diào)整及支付時(shí)間第五章抵押權(quán)行使第一條款抵押權(quán)行使條件第二條款抵押權(quán)行使程序第三條款抵押權(quán)行使期間租賃合同的效力第六章抵押物保管第一條款抵押物保管責(zé)任第二條款抵押物損壞及修復(fù)第三條款抵押物保險(xiǎn)第七章違約責(zé)任第一條款違約行為及認(rèn)定第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l款違約責(zé)任的承擔(dān)及執(zhí)行第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄第三條款爭議解決期限第十章合同變更及終止第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同終止條件及程序第十一章其他約定第一條款通知方式及送達(dá)第二條款不可抗力第三條款合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十二章合同份數(shù)及生效第一條款合同份數(shù)第二條款合同生效條件第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容及效力第二條款附件簽署及效力第十四章合同簽訂及履行第一條款合同簽訂第二條款合同履行第三條款合同解除及終止合同附件清單：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.房地產(chǎn)評估報(bào)告3.抵押物登記證明4.租賃合同5.附件及其他補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）簽字：__________乙方（承租方）簽字：__________甲方（出租方）蓋章：__________乙方（承租方）蓋章：__________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第一條款：甲方維修責(zé)任說明：在本合同租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。若因甲方維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.第二條款：甲方提供物業(yè)服務(wù)說明：甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。若甲方未能履行物業(yè)服務(wù)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方采取措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.第三條款：甲方提前收回房產(chǎn)說明：若甲方因個(gè)人原因需要提前收回房產(chǎn)，應(yīng)在合同簽訂前三十日書面通知乙方。在此期間，乙方應(yīng)繼續(xù)支付租金，并有權(quán)選擇續(xù)租或按照合同規(guī)定解除合同。4.第四條款：甲方租賃保證金說明：甲方應(yīng)向乙方收取一定數(shù)額的租賃保證金，用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余保證金退還乙方。5.第五條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方違反本合同約定，如未按時(shí)交付房屋、未履行維修責(zé)任等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第一條款：乙方裝修及改動(dòng)說明：乙方在租賃期間可對房屋進(jìn)行合理裝修及改動(dòng)，但需征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。2.第二條款：乙方提前終止合同說明：乙方如需提前終止合同，應(yīng)在合同簽訂前六十日書面通知甲方，并支付提前終止合同的違約金。違約金數(shù)額應(yīng)不低于剩余租賃期限租金的百分之五十。3.第三條款：乙方租賃期間費(fèi)用說明：乙方在租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.第四條款：乙方租賃保證金說明：乙方應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的租賃保證金，用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余保證金退還乙方。5.第五條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方違反本合同約定，如未按時(shí)支付租金、未遵守租賃規(guī)定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在促成本合同簽訂過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。2.第二條款：中介保密義務(wù)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對甲方、乙方提供的個(gè)人信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.第三條款：中介責(zé)任說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第四條款：中介傭金支付說明：中介傭金由甲方或乙方支付，具體支付方式及數(shù)額由雙方在合同中約定。5.第五條款：中介爭議解決說明：若第三方中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.房地產(chǎn)評估報(bào)告3.抵押物登記證明4.租賃合同5.附件及其他補(bǔ)充協(xié)議6.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.甲方提供的物業(yè)服務(wù)清單8.乙方裝修及改動(dòng)方案（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或提供物業(yè)服務(wù)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋或未履行物業(yè)服務(wù)責(zé)任，經(jīng)乙方書面通知后仍未采取補(bǔ)救措施。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付。3.違約行為：甲方違反合同約定，提前收回房產(chǎn)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定的時(shí)間提前收回房產(chǎn)，未經(jīng)乙方同意或未按照合同約定支付相應(yīng)補(bǔ)償。4.違約行為：乙方違反合同約定，提前終止合同。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的時(shí)間提前終止合同，未經(jīng)甲方同意或未按照合同約定支付違約金。5.違約行為：任何一方違反合同約定，造成對方損失的。認(rèn)定：一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)對方證明損失存在。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)設(shè)定的擔(dān)保權(quán)利。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期間房屋損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：及時(shí)拍照取證，雙方協(xié)商確定責(zé)任及修復(fù)方案。2.問題：租金支付方式與約定不符。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商確定新的支付方式，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問題：甲方未履行維修責(zé)任。解決辦法：書面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。4.問題：合同解除后，乙方未恢復(fù)房屋原狀。解決辦法：書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)房屋原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)實(shí)物抵押租賃。2.甲方為房地產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為承租人。3.合同期限為2025年度。4.抵押物為甲方擁有的房地產(chǎn)。5.租賃用途符合房地產(chǎn)的性質(zhì)和規(guī)定。2025年度二零二五年度房地產(chǎn)實(shí)物抵押租賃合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方當(dāng)事人第二章房地產(chǎn)概述第一條款房地產(chǎn)位置第二條款房地產(chǎn)面積第三條款房地產(chǎn)用途第三章抵押權(quán)設(shè)定第一條款抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)第二條款抵押物范圍第三條款抵押權(quán)人第四章抵押物租賃第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款租賃用途第五章租賃權(quán)利義務(wù)第一條款租賃權(quán)人權(quán)利第二條款租賃權(quán)人義務(wù)第三條款承租人權(quán)利第四條款承租人義務(wù)第六章抵押權(quán)行使第一條款抵押權(quán)行使條件第二條款抵押權(quán)行使方式第三條款抵押權(quán)行使期限第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除的程序第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違約金第三條款損害賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點(diǎn)第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同附件效力第十二章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署日期第三條款簽署地點(diǎn)第十三章合同附件第一條款房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款抵押登記證明復(fù)印件第三條款租賃合同復(fù)印件第十四章合同附件第一條款合同雙方聯(lián)系方式第二條款合同雙方簽字蓋章第三條款合同生效日期合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度二零二五年度房地產(chǎn)實(shí)物抵押租賃合同第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同雙方當(dāng)事人：（一）抵押權(quán)人：（姓名或名稱）（二）承租人：（姓名或名稱）第二章房地產(chǎn)概述第一條款房地產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)____路____號第二條款房地產(chǎn)面積：____平方米第三條款房地產(chǎn)用途：____第三章抵押權(quán)設(shè)定第一條款抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，抵押權(quán)人將房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)。第二條款抵押物范圍：包括上述房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。第三條款抵押權(quán)人：____省____市____區(qū)____路____號房地產(chǎn)的抵押權(quán)人。第四章抵押物租賃第一條款租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日第二條款租金及支付方式：租金為每月____元，支付方式為____。第三條款租賃用途：____第五章租賃權(quán)利義務(wù)第一條款租賃權(quán)人權(quán)利：（一）依法使用房地產(chǎn)；（二）租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租；（三）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。第二條款租賃權(quán)人義務(wù)：（一）按約定支付租金；（二）合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；（三）按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第三條款承租人權(quán)利：（一）依法使用房地產(chǎn)；（二）租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租；（三）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。第四條款承租人義務(wù)：（一）按約定支付租金；（二）合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；（三）按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六章抵押權(quán)行使第一條款抵押權(quán)行使條件：抵押權(quán)人因債務(wù)履行需要，可以行使抵押權(quán)。第二條款抵押權(quán)行使方式：抵押權(quán)人可以要求承租人提前解除租賃合同，并要求返還租賃物。第三條款抵押權(quán)行使期限：自抵押權(quán)人行使抵押權(quán)之日起____日內(nèi)。第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件：在合同履行期間，如遇法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。第二條款合同解除條件：（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（二）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同變更與解除的程序：（一）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議；（二）變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（三）按照變更或解除協(xié)議處理相關(guān)事宜。第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約金：一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。第三條款損害賠償：違約方給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭議解決程序：仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。第三條款爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為____。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：（一）租賃期限屆滿；（二）合同解除；（三）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（四）其他導(dǎo)致合同終止的情形。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留事宜。第十一章其他約定第一條款合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、抵押登記證明復(fù)印件、租賃合同復(fù)印件等。第二條款合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第三條款合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署第一條款簽署主體：本合同由抵押權(quán)人和承租人雙方代表簽署。第二條款簽署日期：____年__月__日第三條款簽署地點(diǎn)：____第十三章合同附件第一條款房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款抵押登記證明復(fù)印件第三條款租賃合同復(fù)印件第十四章合同附件第一條款合同雙方聯(lián)系方式第二條款合同雙方簽字蓋章第三條款合同生效日期抵押權(quán)人（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日承租人（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方管理權(quán)說明：甲方作為抵押權(quán)人和出租方，擁有對租賃房地產(chǎn)的管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控等。2.第二條款：租金調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和物價(jià)變動(dòng)，在租賃期限屆滿前的一定時(shí)間內(nèi)調(diào)整租金，但需提前通知乙方。3.第三條款：房地產(chǎn)使用監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對乙方使用房地產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用房地產(chǎn)，并防止擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.第四條款：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)說明：在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。5.第五條款：房地產(chǎn)維修責(zé)任說明：因房地產(chǎn)本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方使用自主權(quán)說明：乙方在租賃期間，有權(quán)自主決定房地產(chǎn)的使用方式，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。2.第二條款：裝修改造權(quán)說明：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可對房地產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修改造，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。3.第三條款：房地產(chǎn)增值收益說明：在租賃期限內(nèi)，