2025年度城市綜合體房東房屋出租合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體房東房屋出租合同1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立時間與地點第三條款合同生效時間第四條款合同解除條件第二章房屋信息第一條款房屋基本狀況第二條款房屋面積與結構第三條款房屋使用年限第四條款房屋權屬證明第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時間第二條款租賃期限延長及續(xù)約第三條款租賃期限終止條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付時間第二條款租金支付方式第三條款違約金及滯納金第五章房屋使用第一條款房屋用途第二條款房屋使用限制第三條款房屋維護責任第六章附屬設施及服務第一條款附屬設施清單第二條款服務內容及標準第三條款服務費用及支付第七章修繕與維護第一條款房屋修繕責任第二條款修繕費用的承擔第三條款修繕申請及審批第八章費用承擔第一條款水電費承擔第二條款物業(yè)費承擔第三條款其他費用承擔第九章保險責任第一條款房屋保險第二條款人員保險第三條款事故責任第十章違約責任第一條款違約行為及認定第二條款違約責任承擔第三條款違約金的計算與支付第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十三章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件效力第十四章其他約定第一條款合同未盡事宜的補充第二條款合同的修改與補充第三條款合同的終止與失效合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同訂立時間與地點第三條款合同生效時間第四條款合同解除條件第二章房屋信息第一條款房屋基本狀況第二條款房屋面積與結構第三條款房屋使用年限第四條款房屋權屬證明第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時間第二條款租賃期限延長及續(xù)約第三條款租賃期限終止條件第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付時間第二條款租金支付方式第三條款違約金及滯納金第五章房屋使用第一條款房屋用途第二條款房屋使用限制第三條款房屋維護責任第六章附屬設施及服務第一條款附屬設施清單第二條款服務內容及標準第三條款服務費用及支付第七章修繕與維護第一條款房屋修繕責任第二條款修繕費用的承擔第三條款修繕申請及審批第八章費用承擔第一條款水電費承擔第二條款物業(yè)費承擔第三條款其他費用承擔第九章保險責任第一條款房屋保險第二條款人員保險第三條款事故責任第十章違約責任第一條款違約行為及認定第二條款違約責任承擔第三條款違約金的計算與支付第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十三章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件效力第十四章其他約定第一條款合同未盡事宜的補充第二條款合同的修改與補充第三條款合同的終止與失效_________________________甲方（出租方）簽字：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________甲方（出租方）代表：_________________________乙方（承租方）代表：_________________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款一：甲方對房屋的維修與改造權利說明：本條款約定，甲方有權對房屋進行必要的維修和改造，以提升房屋的居住品質或適應市場變化。甲方在進行維修和改造前，應提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。附加條款二：甲方對租賃用途的監(jiān)督權說明：本條款約定，甲方有權對乙方使用房屋的用途進行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用房屋。若乙方違反約定，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的法律責任。附加條款三：甲方對租金調整的權利說明：本條款約定，在租賃期限內，若市場租金上漲，甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，但漲幅不得超過市場平均漲幅的20%。乙方應在接到甲方通知后一個月內支付調整后的租金。附加條款四：甲方對房屋保險的繳納義務說明：本條款約定，甲方有義務為房屋購買保險，包括但不限于財產保險、責任保險等，以保障房屋及乙方的合法權益。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款一：乙方對房屋的裝修權說明：本條款約定，乙方在租賃期限內，有權對房屋進行必要的裝修，但需提前向甲方申請并獲得批準。裝修結束后，乙方應保持房屋的原貌，并在合同到期時恢復原狀。附加條款二：乙方對房屋的優(yōu)先購買權說明：本條款約定，若甲方決定出售房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。甲方應在出售房屋前通知乙方，并給予乙方一定期限的考慮時間。附加條款三：乙方對房屋的維修責任說明：本條款約定，乙方在使用房屋過程中，若因自身原因造成房屋損壞，乙方有義務負責維修，并承擔相應的維修費用。附加條款四：乙方對房屋的清潔義務說明：本條款約定，乙方在租賃期限內，有義務保持房屋的清潔衛(wèi)生，并在合同到期時將房屋恢復至租賃前的狀態(tài)。三、第三方中介參與時的附加條款及說明附加條款一：中介服務費用的承擔說明：本條款約定，若合同中涉及第三方中介服務，中介服務費用由甲方和乙方按約定比例共同承擔。附加條款二：中介機構的權利與義務說明：本條款約定，中介機構在合同簽訂過程中，應如實提供房屋信息和租賃條件，并協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂。中介機構不得泄露甲方和乙方的個人信息。附加條款三：中介機構的違約責任說明：本條款約定，若中介機構在合同履行過程中存在違約行為，如未按約定提供服務、泄露甲方或乙方的個人信息等，中介機構應承擔相應的法律責任。附加條款四：中介機構的免責條款說明：本條款約定，中介機構在提供中介服務過程中，若因不可抗力、政策調整等原因導致合同無法履行，中介機構不承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明文件2.房屋租賃合同3.附屬設施清單4.服務內容及標準5.保險單據(jù)6.合同附件7.中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。違約認定：乙方超過約定的支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時進行房屋維修。違約認定：甲方未在約定的維修期限內完成房屋維修，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。違約認定：乙方未獲得甲方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。4.違約行為：甲方未履行房屋保險義務。違約認定：甲方未按照約定購買房屋保險，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃期限，包括起止時間。3.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，并按照合同約定收取違約金。2.問題：甲方未按時進行房屋維修。解決