2025年度國際學(xué)校辦公室租賃服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度國際學(xué)校辦公室租賃服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方第二條款合同生效時(shí)間第三條款合同期限第四條款合同標(biāo)的物第二章租賃物描述第一條款租賃物的基本情況第二條款租賃物的附屬設(shè)施第三條款租賃物的使用范圍第三章租賃費(fèi)用第一條款租金計(jì)算方式第二條款租金支付方式第三條款租金調(diào)整第四章租賃期限及續(xù)租第一條款租賃期限第二條款續(xù)租條件第三條款續(xù)租程序第五章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第一條款租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第二條款租賃物的維修責(zé)任第三條款維修費(fèi)用的承擔(dān)第六章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谄哒潞贤獬c終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同終止第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)效力第十一章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同補(bǔ)充第十二章合同解除后的處理第一條款租賃物返還第二條款租金退還第三條款賠償責(zé)任第十三章不可抗力第一條款不可抗力事件第二條款不可抗力責(zé)任的承擔(dān)第十四章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同爭(zhēng)議處理合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同雙方第二條款合同生效時(shí)間2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同期限3.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。第四條款合同標(biāo)的物4.1本合同標(biāo)的物為位于____的____國際學(xué)校辦公室。第二章租賃物描述第一條款租賃物的基本情況5.1.1辦公室面積：____平方米5.1.2辦公桌椅：____套5.1.3電器設(shè)備：____臺(tái)第二條款租賃物的附屬設(shè)施5.2.1空調(diào)5.2.2網(wǎng)絡(luò)5.2.3水電第三條款租賃物的使用范圍5.3租賃物僅用于乙方開展____業(yè)務(wù)。第三章租賃費(fèi)用第一條款租金計(jì)算方式6.1租金按月計(jì)算，每月租金為____元。第二條款租金支付方式6.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。第三條款租金調(diào)整6.3在租賃期間，如遇政府相關(guān)稅費(fèi)調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整。第四章租賃期限及續(xù)租第一條款租賃期限7.1本合同租賃期限為____年。第二條款續(xù)租條件7.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。第三條款續(xù)租程序7.3續(xù)租程序如下：7.3.1乙方提出續(xù)租申請(qǐng)；7.3.2雙方協(xié)商確定續(xù)租條款；7.3.3簽訂續(xù)租合同。第五章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第一條款租賃物的保養(yǎng)責(zé)任8.1乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物，確保其處于良好狀態(tài)。第二條款租賃物的維修責(zé)任8.2租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。第三條款維修費(fèi)用的承擔(dān)8.3日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第六章違約責(zé)任第一條款違約行為9.1.1乙方未按時(shí)支付租金；9.1.2乙方擅自改變租賃物用途；9.1.3乙方損壞租賃物未及時(shí)修復(fù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三條款違約賠償9.3違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。第七章合同解除與終止第一條款合同解除的條件10.1.1甲方或乙方違約，另一方提出解除合同；10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同解除的程序10.2合同解除程序如下：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；10.2.3簽訂解除合同協(xié)議。第三條款合同終止10.3合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決期限11.3爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容12.1.1租賃物清單；12.1.2雙方身份證復(fù)印件；12.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二條款附件效力12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式13.1.1郵寄；13.1.2專人送達(dá)；13.1.3電子郵件。第二條款送達(dá)地址13.2甲方送達(dá)地址：____；乙方送達(dá)地址：____。第三條款送達(dá)效力13.3送達(dá)自送達(dá)之日起生效。第十一章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件14.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二條款合同變更程序14.2合同變更程序如下：14.2.1雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；14.2.2簽訂變更協(xié)議。第十二章合同解除后的處理第一條款租賃物返還15.1合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物完好無損地返還給甲方。第二條款租金退還15.2合同解除后，已支付的租金不予退還。第三條款賠償責(zé)任15.3合同解除后，如乙方有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章不可抗力第一條款不可抗力事件16.1不可抗力事件包括但不限于：16.1.1自然災(zāi)害；16.1.2政府行為；16.1.3社會(huì)事件。第二條款不可抗力責(zé)任的承擔(dān)16.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。第十四章其他約定第一條款合同附件17.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同解釋17.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。合同簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________附件：1.租賃物清單2.雙方身份證復(fù)印件3.其他雙方認(rèn)為必要的文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方主導(dǎo)下的租賃物維護(hù)說明：本條款規(guī)定，在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)施的檢修、清潔和綠化工作。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。2.第二條款：甲方提供設(shè)施更新3.第三條款：甲方市場(chǎng)推廣說明：甲方應(yīng)利用其資源，在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行市場(chǎng)推廣，提升租賃物的知名度和吸引力。推廣方式包括但不限于廣告宣傳、社交媒體營銷等。4.第四條款：甲方合同管理說明：甲方負(fù)責(zé)合同的管理和執(zhí)行，包括租金的收取、合同的續(xù)簽、違約行為的處理等。乙方應(yīng)遵守合同規(guī)定，如有違約，甲方有權(quán)采取措施。5.第五條款：甲方提供培訓(xùn)說明：甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)，幫助乙方了解租賃物的使用和維護(hù)方法，確保乙方人員能夠熟練操作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方主導(dǎo)下的租賃物使用說明：本條款規(guī)定，在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常使用，包括但不限于工作安排、設(shè)施維護(hù)和環(huán)境保護(hù)等。2.第二條款：乙方提供專業(yè)團(tuán)隊(duì)說明：乙方應(yīng)提供一支專業(yè)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和運(yùn)營，確保租賃物的正常運(yùn)作。3.第三條款：乙方市場(chǎng)定位說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，對(duì)租賃物進(jìn)行市場(chǎng)定位和調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。4.第四條款：乙方設(shè)施改造說明：乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的情況下，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造，以提高工作效率和舒適度。5.第五條款：乙方提供運(yùn)營報(bào)告說明：乙方應(yīng)定期向甲方提供租賃物的運(yùn)營報(bào)告，包括使用情況、維護(hù)保養(yǎng)情況、市場(chǎng)反饋等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂和執(zhí)行合同，包括但不限于合同起草、談判、簽署等。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用金額和支付方式。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)盡到勤勉義務(wù)，確保合同的順利履行。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說明：如雙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.雙方身份證復(fù)印件3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）4.租賃物改造計(jì)劃（如有）5.不可抗力事件證明文件（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變租賃物用途。乙方損壞租賃物未及時(shí)修復(fù)。甲方未按約定提供設(shè)施更新或維修。甲方未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣。中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或未按協(xié)議提供服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)通過書面通知或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的解決方式。3.保密：指對(duì)雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償或其他法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，