2025年度北京市新建住宅項目商品房預(yù)售合同示范文本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市新建住宅項目商品房預(yù)售合同示范文本2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同簽訂日期第二章商品房基本情況第一條款商品房名稱第二條款商品房地址第三條款商品房建筑面積第四條款商品房戶型結(jié)構(gòu)第五條款商品房配套設(shè)施第三章預(yù)售許可證第一條款預(yù)售許可證編號第二條款預(yù)售許可證有效期第三條款預(yù)售許可證批準(zhǔn)部門第四章預(yù)售房款第一條款預(yù)售房款支付方式第二條款預(yù)售房款支付比例第三條款預(yù)售房款支付時間第四條款預(yù)售房款違約責(zé)任第五章商品房交付第一條款商品房交付時間第二條款商品房交付條件第三條款商品房交付方式第四條款商品房交付違約責(zé)任第六章產(chǎn)權(quán)登記第一條款產(chǎn)權(quán)登記時間第二條款產(chǎn)權(quán)登記費用第三條款產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決期限第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十一章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十二章合同其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十三章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署日期第十四章合同附件清單第一條款附件清單內(nèi)容第二條款附件清單效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同簽訂日期第二章商品房基本情況第一條款商品房名稱第二條款商品房地址第三條款商品房建筑面積第四條款商品房戶型結(jié)構(gòu)第五條款商品房配套設(shè)施第三章預(yù)售許可證第一條款預(yù)售許可證編號第二條款預(yù)售許可證有效期第三條款預(yù)售許可證批準(zhǔn)部門第四章預(yù)售房款第一條款預(yù)售房款支付方式第二條款預(yù)售房款支付比例第三條款預(yù)售房款支付時間第四條款預(yù)售房款違約責(zé)任第五章商品房交付第一條款商品房交付時間第二條款商品房交付條件第三條款商品房交付方式第四條款商品房交付違約責(zé)任第六章產(chǎn)權(quán)登記第一條款產(chǎn)權(quán)登記時間第二條款產(chǎn)權(quán)登記費用第三條款產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計算方式第四條款違約金的支付方式第五條款違約金的上限第六條款違約金支付的期限第七條款因違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)诎藯l款違約信息的記錄與公示第九條款違約責(zé)任的解除條件第十條款違約責(zé)任解除的程序第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決地點第五條款爭議解決機構(gòu)第六條款爭議解決費用的承擔(dān)第七條款爭議解決結(jié)果的執(zhí)行第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知方式第四條款合同解除后果第五條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第五條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第三條款合同附件的變更第四條款合同附件的保管第十二章合同其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第三條款其他約定變更程序第十三章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署日期第四條款合同簽署人員的授權(quán)第十四章合同附件清單第一條款附件清單內(nèi)容第二條款附件清單效力第三條款附件清單的修改第四條款附件清單的保管甲方（預(yù)售方）：________________________乙方（預(yù)購方）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方責(zé)任保障說明：本條款約定甲方在商品房預(yù)售過程中，對商品房的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面承擔(dān)主要責(zé)任，確保商品房符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第二條款：甲方配合義務(wù)說明：本條款約定甲方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合乙方辦理商品房預(yù)售、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。3.第三條款：甲方信息披露說明：本條款約定甲方應(yīng)及時向乙方提供商品房的相關(guān)信息，包括但不限于預(yù)售許可證、商品房設(shè)計變更、配套設(shè)施變更等，確保乙方知情權(quán)。4.第四條款：甲方違約責(zé)任說明：本條款約定甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。5.第五條款：甲方交付標(biāo)準(zhǔn)說明：本條款約定甲方交付的商品房應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、環(huán)境整潔等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方付款方式說明：本條款約定乙方在合同履行過程中，可根據(jù)自身需求選擇分期付款或一次性付款，甲方應(yīng)予以配合。2.第二條款：乙方變更需求說明：本條款約定乙方在合同簽訂后，如需對商品房進行裝修、改造等變更，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三條款：乙方違約責(zé)任說明：本條款約定乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。4.第四條款：乙方交付驗收說明：本條款約定乙方在商品房交付時，應(yīng)按照合同約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方整改或賠償。5.第五條款：乙方產(chǎn)權(quán)登記說明：本條款約定乙方在商品房交付后，應(yīng)及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合并提供必要的協(xié)助。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介服務(wù)費用說明：本條款約定第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費用，并明確費用的支付方式及時間。2.第二條款：中介保密義務(wù)說明：本條款約定第三方中介在服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三條款：中介責(zé)任承擔(dān)說明：本條款約定第三方中介在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。4.第四條款：中介服務(wù)期限說明：本條款約定第三方中介提供服務(wù)的期限，以及合同到期后雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第五條款：中介解除合同說明：本條款約定在特定情況下，如甲乙雙方協(xié)商一致或中介服務(wù)不符合合同約定等，中介可解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商品房預(yù)售許可證2.商品房規(guī)劃設(shè)計文件3.商品房配套設(shè)施清單4.商品房預(yù)售合同5.付款計劃表6.商品房交付確認(rèn)書7.產(chǎn)權(quán)登記申請表8.中介服務(wù)協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件10.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付商品房認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時間和條件，甲方未能按時交付符合標(biāo)準(zhǔn)的商品房，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付預(yù)售房款認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時間和比例，乙方未能按時足額支付預(yù)售房款，視為違約。3.違約行為：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實認(rèn)定：甲方在合同簽訂或履行過程中，故意提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變商品房用途認(rèn)定：乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自改變商品房的用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房預(yù)售許可證：指由政府相關(guān)部門頒發(fā)的，允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售未竣工商品房的許可證。2.產(chǎn)權(quán)登記：指房屋所有權(quán)人依法向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記其房屋所有權(quán)的行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付商品房解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定交付，若甲方繼續(xù)拖延，乙方可依法提起訴訟或仲裁。2