2025年度帶花園商品房買賣合同補充協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度帶花園商品房買賣合同補充協(xié)議書1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方法定代表人或授權代表第三條款合同雙方聯系方式第二章商品房基本信息第一條款商品房位置及面積第二條款商品房戶型及結構第三條款商品房配套設施第三章買賣雙方權利義務第一條款買賣雙方的權利第二條款買賣雙方的義務第四章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間第五章質量及保修第一條款商品房質量標準第二條款質量保修期限及范圍第三條款質量保修責任第六章驗房及交付第一條款驗房時間及方式第二條款交付時間及條件第三條款交付手續(xù)第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任及賠償第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第九章合同變更及解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十章其他約定事項第一條款其他約定事項一第二條款其他約定事項二第十一章附則第一條款合同生效及終止第二條款合同份數及使用第三條款合同附件及補充第十二章不可抗力第一條款不可抗力事件第二條款不可抗力處理第十三章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址及方式第十四章合同附件第一條款附件一：商品房買賣合同第二條款附件二：商品房質量保證書合同編號_________第一章合同雙方基本信息第二條款合同雙方地址：甲方地址、乙方地址第三條款法定代表人或授權代表：甲方法定代表人/授權代表姓名、乙方法定代表人/授權代表姓名第四條款聯系方式：甲方聯系電話、乙方聯系電話第二章商品房基本信息第一條款商品房位置：具體地址第二條款商品房面積：總面積、使用面積第三條款商品房戶型：具體戶型描述第四條款商品房結構：建筑結構描述第五條款商品房配套設施：配套設施清單第三章買賣雙方權利義務第一條款甲方權利：1.獲得符合合同約定的商品房；2.依法要求乙方承擔違約責任；3.其他法定權利。第二條款甲方義務：1.按時足額支付購房款；2.遵守國家相關法律法規(guī)；3.其他法定義務。第三條款乙方權利：1.收取符合合同約定的購房款；2.依法要求甲方承擔違約責任；3.其他法定權利。第四條款乙方義務：1.按合同約定交付符合質量要求的商品房；2.遵守國家相關法律法規(guī)；3.其他法定義務。第四章交易價格及支付方式第一條款交易價格：人民幣______元整第二條款付款方式：分期付款/一次性付款第三條款付款時間：具體付款時間及節(jié)點第五章質量及保修第一條款商品房質量標準：符合國家及地方相關質量標準第二條款質量保修期限及范圍：具體保修期限及范圍第三條款質量保修責任：具體保修責任描述第六章驗房及交付第一條款驗房時間：具體驗房時間第二條款驗房方式：自行驗房/委托第三方驗房第三條款交付時間：具體交付時間第四條款交付條件：符合合同約定的交付條件第五條款交付手續(xù)：具體交付手續(xù)描述第七章違約責任第一條款違約情形：1.乙方未按約定時間交付商品房；2.甲方未按約定時間支付購房款；3.其他違約情形。第二條款違約責任及賠償：1.乙方違約責任：具體違約責任描述；2.甲方違約責任：具體違約責任描述；3.違約賠償：具體賠償標準及方式。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同變更及解除第一條款合同變更：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。1.乙方未按約定交付符合質量要求的商品房；2.甲方未按約定支付購房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第十章其他約定事項第一條款其他約定事項一：如遇政策性調整，雙方應按照國家最新政策執(zhí)行。第二條款其他約定事項二：合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十一章附則第一條款合同生效及終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付完畢并辦理完畢所有手續(xù)之日終止。第二條款合同份數及使用：本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第三條款合同附件及補充：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章不可抗力第一條款不可抗力事件：地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件。第二條款不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。第十三章通知與送達第一條款通知方式：書面通知。第二條款送達地址及方式：雙方應在合同中明確約定送達地址及方式。第十四章合同附件第一條款附件一：商品房買賣合同第二條款附件二：商品房質量保證書甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：甲方優(yōu)先權說明：在合同履行過程中，若出現與第三方合作或引入新的交易條件，甲方享有優(yōu)先決定權，乙方應尊重甲方的決定。2.第二附加條款：甲方決策權說明：涉及合同重大變更、追加投資或追加條款等事宜，甲方擁有最終決策權，乙方應無條件服從。3.第三附加條款：甲方信息披露說明：甲方應向乙方提供真實、準確、完整的商品房信息，包括但不限于房屋質量、配套設施、周邊環(huán)境等，確保乙方在知情狀態(tài)下做出決策。4.第四附加條款：甲方違約責任說明：若甲方未履行合同約定的義務，如未按時交付房屋、提供虛假信息等，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。5.第五附加條款：甲方監(jiān)管權說明：甲方有權對乙方在合同履行過程中的行為進行監(jiān)管，包括但不限于資金使用、房屋建設進度等，確保合同順利履行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：乙方優(yōu)先權說明：在合同履行過程中，若出現與第三方合作或引入新的交易條件，乙方享有優(yōu)先決定權，甲方應尊重乙方的決定。2.第二附加條款：乙方決策權說明：涉及合同重大變更、追加投資或追加條款等事宜，乙方擁有最終決策權，甲方應無條件服從。3.第三附加條款：乙方信息披露說明：乙方應向甲方提供真實、準確、完整的商品房信息，包括但不限于房屋質量、配套設施、周邊環(huán)境等，確保甲方在知情狀態(tài)下做出決策。4.第四附加條款：乙方違約責任說明：若乙方未履行合同約定的義務，如未按時支付購房款、提供虛假信息等，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。5.第五附加條款：乙方監(jiān)管權說明：乙方有權對甲方在合同履行過程中的行為進行監(jiān)管，包括但不限于資金使用、房屋建設進度等，確保合同順利履行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：中介費用承擔說明：中介服務費用由甲方和乙方按照約定比例分擔，具體比例應在合同中明確。2.第二附加條款：中介職責說明：中介應協(xié)助雙方完成合同簽訂、履約過程中的相關手續(xù)，確保合同順利履行。3.第三附加條款：中介保密義務說明：中介應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第四附加條款：中介違約責任說明：若中介未履行合同約定的義務，如泄露商業(yè)秘密、未協(xié)助完成相關手續(xù)等，應承擔相應的違約責任。5.第五附加條款：中介爭議解決說明：中介與合同雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商品房買賣合同2.商品房質量保證書3.中介服務協(xié)議（如有）4.付款憑證5.驗房報告6.合同變更協(xié)議（如有）7.爭議解決相關文件8.不可抗力證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間交付符合質量要求的商品房；甲方未按約定時間支付購房款；雙方未按約定履行合同變更或解除事宜；中介未履行保密義務或未協(xié)助完成相關手續(xù)。2.違約行為的認定：根據合同條款及實際情況，由雙方協(xié)商認定或由人民法院判決。三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：依照法律或者法人組織章程的規(guī)定，代表法人行使職權的負責人。2.授權代表：依照法律規(guī)定或者法人組織章程的規(guī)定，代表法人行使職權的負責人以外的其他人員。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付購房款。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內支付購房款；如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時交付符合質量要求的商品房。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內交付符合質量要求的商品房；如乙方仍不交付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：受侵害方可要求中介停止泄露行為，并承擔相應的違約責任；如損失較大，可向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于商品房買賣合同補充協(xié)議書。2.適用于雙方在合同履行過程中出現的爭議解決。3.適用于合同變更或解除事宜。4.適用于合同履行過程中的違約責任認定及處理。2025年度帶花園商品房買賣合同補充協(xié)議書2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱及編號第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂地點第二章商品房基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋結構及戶型第三條款房屋配套設施第四條款房屋權屬證明第三章花園情況第一條款花園面積及使用權第二條款花園規(guī)劃及用途第三條款花園維護責任第四章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款比例及時間節(jié)點第三條款逾期付款責任第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準第三條款驗收不合格的處理第六章產權轉移及登記第一條款產權轉移手續(xù)第二條款產權登記手續(xù)第三條款產權轉移費用第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算及支付第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的效力第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十二章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款通知方式及送達第三條款合同附件第十三章合同生效及備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案手續(xù)第十四章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：花園使用協(xié)議第三條款附件三：其他相關文件合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度帶花園商品房買賣合同補充協(xié)議書第二條款合同編號：_______第三條款合同簽訂日期：_______第四條款合同雙方基本信息：第一條款甲方（出賣方）名稱：第二條款甲方（出賣方）地址：第三條款甲方（出賣方）聯系人及聯系方式：第四條款乙方（買受方）名稱：第五條款乙方（買受方）地址：第六條款乙方（買受方）聯系人及聯系方式：第五條款合同簽訂地點：_______第二章商品房基本情況第一條款房屋位置：_______第二條款房屋面積：_______第三條款房屋結構：_______第四條款房屋戶型：_______第五條款房屋配套設施：_______第六條款房屋權屬證明：_______第三章花園情況第一條款花園面積：_______第二條款花園使用權：_______第三條款花園規(guī)劃及用途：_______第四條款花園維護責任：_______第四章付款方式及期限第一條款付款方式：_______第二條款付款比例及時間節(jié)點：_______第三條款逾期付款責任：_______第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間：_______第二條款房屋驗收標準：_______第三條款驗收不合格的處理：_______第六章產權轉移及登記第一條款產權轉移手續(xù)：_______第二條款產權登記手續(xù)：_______第三條款產權轉移費用：_______第七章違約責任第一條款違約情形：_______第二條款違約責任承擔：_______第三條款違約金計算及支付：_______第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構：_______仲裁委員會。第三條款爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九章合同解除第一條款合同解除條件：_______第二條款合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后解除合同。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并結算已發(fā)生的費用。第十章合同變更第一條款合同變更條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，經雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。第二條款合同變更程序：變更合同應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同變更后的效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。第十一章合同終止第一條款合同終止條件：合同約定的權利義務履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，并結算已發(fā)生的費用。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應相互退還已支付的款項，并不得再主張合同約定的權利。第十二章其他約定第一條款不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第二條款通知方式及送達：通知應以書面形式進行，通過_______方式進行送達，自送達之日起生效。第三條款合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效及備案第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。第十四章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：花園使用協(xié)議第三條款附件三：其他相關文件_________（甲方）簽字/蓋章：_________（乙方）簽字/蓋章：簽訂日期：_______簽訂地點：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條甲方主導權第一條款甲方在合同履行過程中擁有最終決策權，包括但不限于房屋交付、價格調整、合同變更等。第二條款乙方在做出任何決定前，應與甲方充分協(xié)商，確保甲方的意見得到充分考慮。第二條房屋交付第一條款甲方保證房屋符合合同約定及國家相關法律法規(guī)的要求，并在約定的時間內交付給乙方。第二條款甲方應負責辦理房屋交接手續(xù)，并提供完整的房屋權屬證明文件。第三條價格調整第一條款如市場行情發(fā)生變化，甲方有權根據市場行情調整房屋價格，但調整幅度不得超過_______%。第二條款甲方調整價格前應提前_______日通知乙方，乙方有權在收到通知之日起_______日內選擇接受或拒絕調整。第四條合同變更第一條款甲方在合同履行期間，如因不可抗力或其他原因需要變更合同，應書面通知乙方，并征求乙方的意見。第二條款未經乙方同意，甲方不得單方面變更合同內容。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條乙方主導權第一條款乙方在合同履行過程中擁有最終決策權，包括但不限于房屋交付、價格調整、合同變更等。第二條款甲方在做出任何決定前，應與乙方充分協(xié)商，確保乙方的意見得到充分考慮。第二條房屋交付第一條款乙方有權要求甲方在約定的時間內交付房屋，并保證房屋符合合同約定及國家相關法律法規(guī)的要求。第二條款甲方應在房屋交付前，通知乙方驗收房屋，并配合乙方完成驗收手續(xù)。第三條價格調整第一條款如市場行情發(fā)生變化，乙方有權要求甲方根據市場行情調整房屋價格，但調整幅度不得超過_______%。第二條款甲方調整價格前應提前_______日通知乙方，乙方有權在收到通知之日起_______日內選擇接受或拒絕調整。第四條合同變更第一條款乙方在合同履行期間，如因不可抗力或其他原因需要變更合同，應書面通知甲方，并征求甲方的意見。第二條款未經乙方同意，甲方不得單方面變更合同內容。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條中介機構職責第一條款第三方中介機構作為本合同的見證方，負責監(jiān)督合同履行，協(xié)調雙方關系，并確保合同條款的執(zhí)行。第二條款中介機構有權在合同履行過程中提出建議，但無權干涉甲乙雙方的自主決策。第二條中介費用第一條款中介機構在合同履行過程中產生的合理費用，由甲方和乙方按約定比例分擔。第二條款中介費用的具體金額及支付方式，由甲乙雙方與中介機構在合同簽訂前協(xié)商確定。第三條中介機構的違約責任第一條款中介機構違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的違約責任。第二條款中介機構的違約責任包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。第四條中介機構的保密義務第一條款中介機構對本合同內容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。第二條款中介機構違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2