2025年度二零二五年度保障性住房租賃合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度保障性住房租賃合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同目的第三條款合同期限第四條款合同生效條件第二章當(dāng)事人信息第一條款出租方信息第二條款承租方信息第三條款代理人信息（如有）第三章房屋信息第一條款房屋地址第二條款房屋結(jié)構(gòu)第三條款房屋面積第四條款房屋設(shè)施及設(shè)備第四章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金金額第三條款租金支付方式第四條款租金調(diào)整第五章租金押金第一條款押金金額第二條款押金退還條件第三條款押金退還時(shí)間第六章房屋使用與維護(hù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋維修責(zé)任第四條款房屋裝修限制第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏路课蒉D(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借第一條款轉(zhuǎn)租條件第二條款轉(zhuǎn)借條件第三條款轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批程序第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止的程序第十章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同補(bǔ)充條款第三條款合同變更或補(bǔ)充的程序第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同份數(shù)第三條款合同生效日期第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)：2025年度二零二五年度保障性住房租賃合同第二條款合同目的：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和安全。第三條款合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章當(dāng)事人信息第一條款出租方信息：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式、地址。第二條款承租方信息：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、地址。第三條款代理人信息（如有）：代理人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍。第三章房屋信息第一條款房屋地址：具體地址、所在小區(qū)名稱(chēng)。第二條款房屋結(jié)構(gòu)：房屋類(lèi)型、樓層、戶型、面積。第三條款房屋面積：房屋實(shí)際使用面積，以平方米為單位。第四條款房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)所配備的設(shè)施及設(shè)備清單。第四章租賃期限與租金第一條款租賃期限：租賃期限自合同生效之日起計(jì)算。第二條款租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。第三條款租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。第四條款租金調(diào)整：租金調(diào)整條件及調(diào)整方式。第五章租金押金第一條款押金金額：押金總額為人民幣_(tái)___元整。第二條款押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，出租方在扣除合理費(fèi)用后退還押金。第三條款押金退還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)退還押金。第六章房屋使用與維護(hù)第一條款房屋使用范圍：房屋僅用于居住，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。第二條款房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第三條款房屋維修責(zé)任：房屋維修責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第四條款房屋裝修限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償：違約賠償金額及賠償方式按合同約定執(zhí)行。第八章房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借第一條款轉(zhuǎn)租條件：承租方需經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。第二條款轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人。第三條款轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批程序：承租方提出轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)，出租方在____日內(nèi)予以答復(fù)。第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件：包括違約、不可抗力等情況。第二條款合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同解除或終止的程序：合同解除或終止需提前____日書(shū)面通知對(duì)方。第十章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商解決；調(diào)解由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行；仲裁由仲裁委員會(huì)仲裁；訴訟由人民法院管轄。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。第十一章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因需要變更合同內(nèi)容。第二條款合同補(bǔ)充條款：合同附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第三條款合同變更或補(bǔ)充的程序：變更或補(bǔ)充合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容：包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。第二條款附件效力：附件與合同具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二條款合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第三條款合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章合同簽署第一條款簽署日期：____年____月____日。第二條款簽署地點(diǎn)：____。第三條款簽署人員：出租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________出租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利保障條款第一條款：甲方作為出租方，享有房屋的所有權(quán)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行管理和使用。第二條款：甲方有權(quán)對(duì)承租方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋的合理使用。第三條款：如承租方違反租賃合同，甲方有權(quán)采取必要的法律措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。2.甲方維修責(zé)任條款第一條款：甲方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。第二條款：因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。第三條款：甲方應(yīng)在接到承租方維修申請(qǐng)后____日內(nèi)進(jìn)行維修。3.甲方違約責(zé)任條款第一條款：如甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)向承租方支付違約金。第二條款：違約金金額為每月租金的____%，最高不超過(guò)____元。第三條款：如甲方違反租賃合同，承租方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方權(quán)益保障條款第一條款：乙方作為承租方，享有租賃房屋的使用權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常居住。第二條款：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。第三條款：如甲方違反租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方裝修責(zé)任條款第一條款：乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需提前向甲方提出申請(qǐng)。第二條款：裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修后的房屋需恢復(fù)原狀。第三條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。3.乙方押金退還條款第一條款：租賃期滿或合同解除后，乙方在房屋無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)退還押金。第二條款：如乙方違反租賃合同，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金或賠償費(fèi)用后退還押金。第三條款：押金退還時(shí)間：自租賃期滿或合同解除之日起____日內(nèi)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介傭金條款第一條款：中介服務(wù)傭金由甲方支付，傭金金額為_(kāi)___%，最高不超過(guò)____元。第二條款：中介服務(wù)傭金支付時(shí)間：在簽訂租賃合同后____日內(nèi)支付。第三條款：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，中介不承擔(dān)任何責(zé)任。2.中介保密條款第一條款：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第二條款：中介不得泄露租賃雙方的任何信息，包括但不限于房屋信息、個(gè)人聯(lián)系方式等。第三條款：如中介違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款第一條款：中介應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。第二條款：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條款：中介責(zé)任范圍：中介在提供信息、協(xié)助簽訂合同等方面存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.押金收據(jù)3.房屋維修記錄4.房屋使用說(shuō)明書(shū)5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方身份證復(fù)印件（如有）7.乙方身份證復(fù)印件（如有）8.合同變更或補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋損壞房屋設(shè)施或設(shè)備未按約定進(jìn)行房屋裝修未經(jīng)同意改變房屋結(jié)構(gòu)違反房屋使用范圍未能按時(shí)進(jìn)行房屋維修2.違約認(rèn)定：甲方違約：如甲方未能按時(shí)交付房屋、未履行維修責(zé)任、違反合同約定等。乙方違約：如乙方逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋設(shè)施、違反房屋使用規(guī)定等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：通過(guò)人民法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行解決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃雙方對(duì)房屋維修責(zé)任存在爭(zhēng)議。解