2025年度辦公用房租賃及裝修服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公用房租賃及裝修服務(wù)合同1合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章租賃物描述第一條款租賃物的具體位置與面積第二條款租賃物的現(xiàn)狀描述第三條款租賃物的用途第三章租賃期限第一條款租賃期限的起止時(shí)間第二條款租賃期限的變更條件第三條款租賃期限的續(xù)約第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付周期第二條款租金支付方式第三條款違約金及滯納金第五章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第一條款租賃物的維修責(zé)任第二條款租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第三條款租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任第六章裝修服務(wù)第一條款裝修服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第二條款裝修服務(wù)的實(shí)施時(shí)間第三條款裝修服務(wù)的費(fèi)用及支付第七章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同解除或終止的程序第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)第二條款違約金的計(jì)算與支付第三條款違約責(zé)任的爭議解決第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)第十章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力事件的處理第三條款不可抗力事件對合同的影響第十一章合同附件第一條款合同附件的效力第二條款合同附件的內(nèi)容第三條款合同附件的簽署第十二章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同補(bǔ)充的效力第十三章合同解除后的處理第一條款租賃物的返還第二條款租金退還第三條款合同解除后的其他事宜第十四章合同生效與備案第一條款合同生效日期第二條款合同備案手續(xù)第三條款合同備案的效力合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同雙方的基本信息1.1出租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2承租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間為____年____月____日2.2合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號第三條款合同生效條件3.1雙方簽字蓋章后生效3.2合同簽訂后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)向承租方提供租賃物的相關(guān)資料第二章租賃物描述第一條款租賃物的具體位置與面積2.1租賃物位于____市____區(qū)____街道____號____室2.2租賃物總面積為____平方米第二條款租賃物的現(xiàn)狀描述2.1租賃物現(xiàn)狀為____（如：毛坯房、簡裝修等）2.2租賃物現(xiàn)狀照片及相關(guān)資料作為附件第三條款租賃物的用途3.1租賃物用途為____（如：辦公、居住等）3.2租賃物不得用于違法活動(dòng)第三章租賃期限第一條款租賃期限的起止時(shí)間3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止第二條款租賃期限的變更條件3.2租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更后的期限不得超過原租賃期限第三條款租賃期限的續(xù)約3.3租賃期限屆滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過原租賃期限第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付周期4.1租金總額為____元人民幣4.2租金支付周期為____個(gè)月第二條款租金支付方式4.2.1租金支付方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.2.2支付賬戶信息為____第三條款違約金及滯納金4.3若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元人民幣的違約金第五章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第一條款租賃物的維修責(zé)任5.1租賃物在租賃期間內(nèi)，因自然損耗或合理使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修5.2因出租方原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修第二條款租賃物的保養(yǎng)責(zé)任5.3租賃物的保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，確保租賃物處于良好狀態(tài)第三條款租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.4租賃物在租賃期間內(nèi)，由出租方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用第六章裝修服務(wù)第一條款裝修服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修服務(wù)內(nèi)容為____（如：墻面粉刷、地板鋪設(shè)等）6.2裝修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為____第二條款裝修服務(wù)的實(shí)施時(shí)間6.3裝修服務(wù)實(shí)施時(shí)間為____年____月____日至____年____月____日第三條款裝修服務(wù)的費(fèi)用及支付6.4裝修服務(wù)費(fèi)用總額為____元人民幣6.5裝修服務(wù)費(fèi)用支付方式為____第七章合同解除與終止第一條款合同解除的條件7.1出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為7.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.3雙方協(xié)商一致解除合同第二條款合同終止的條件7.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止7.2.2租賃物因故被收回或滅失7.2.3出租方或承租方提出終止合同第三條款合同解除或終止的程序7.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)8.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金8.2出租方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金8.3雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第二條款違約金的計(jì)算與支付8.2.1違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例8.2.2違約金支付方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第三條款違約責(zé)任的爭議解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任爭議8.3.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)為____市____區(qū)仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》第三條款爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)9.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁委員會(huì)的裁決執(zhí)行第十章不可抗力第一條款不可抗力的定義10.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況第二條款不可抗力事件的處理10.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任第三條款不可抗力事件對合同的影響10.4不可抗力事件發(fā)生，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料第十一章合同附件第一條款合同附件的效力11.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力第二條款合同附件的內(nèi)容11.2合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀照片、裝修服務(wù)內(nèi)容清單、租金支付憑證等第三條款合同附件的簽署11.3合同附件由雙方簽字蓋章后生效第十二章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更的條件12.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議第二條款合同變更的程序12.2合同變更程序如下：12.2.1雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容12.2.2簽訂書面變更協(xié)議12.2.3協(xié)議生效后，雙方按變更內(nèi)容履行合同第三條款合同補(bǔ)充的效力12.3合同補(bǔ)充作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力第十三章合同解除后的處理第一條款租賃物的返還13.1合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租方第二條款租金退還13.2合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金余額第三條款合同解除后的其他事宜13.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系第十四章合同生效與備案第一條款合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款合同備案手續(xù)14.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)第三條款合同備案的效力14.3合同備案后，具有法律效力出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一附加條款：甲方主導(dǎo)裝修設(shè)計(jì)1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的裝修設(shè)計(jì)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、裝修風(fēng)格、材料選擇等。1.2甲方應(yīng)確保裝修設(shè)計(jì)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提供裝修設(shè)計(jì)方案，乙方應(yīng)在____日內(nèi)反饋意見。第二附加條款：甲方負(fù)責(zé)裝修施工監(jiān)督2.1甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)裝修施工的監(jiān)督工作，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)方案。2.2甲方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求，施工方應(yīng)在____日內(nèi)整改完畢。2.3甲方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修工程按期完成。第三附加條款：甲方負(fù)責(zé)裝修驗(yàn)收3.1裝修工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付乙方使用。3.2驗(yàn)收不合格的，施工方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。3.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的裝修驗(yàn)收報(bào)告。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一附加條款：乙方主導(dǎo)裝修設(shè)計(jì)4.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的裝修設(shè)計(jì)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、裝修風(fēng)格、材料選擇等。4.2乙方應(yīng)確保裝修設(shè)計(jì)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提供裝修設(shè)計(jì)方案，甲方應(yīng)在____日內(nèi)反饋意見。第二附加條款：乙方負(fù)責(zé)裝修施工5.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的裝修施工，并確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)方案。5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。5.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修施工，并確保工程按時(shí)交付。第三附加條款：乙方負(fù)責(zé)裝修驗(yàn)收6.1裝修工程完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付甲方使用。6.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。6.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的裝修驗(yàn)收報(bào)告。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一附加條款：第三方中介的職責(zé)7.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及施工方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。7.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。7.3第三方中介應(yīng)確保裝修設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二附加條款：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用8.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為____元人民幣，由甲方、乙方按比例承擔(dān)。8.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用支付方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三附加條款：第三方中介的違約責(zé)任9.1第三方中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方中介的違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方、乙方的經(jīng)濟(jì)損失。9.3第三方中介的違約責(zé)任爭議解決方式同第九章爭議解決條款。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同雙方的基本信息2.租賃物現(xiàn)狀照片及相關(guān)資料3.裝修設(shè)計(jì)方案4.裝修施工圖5.裝修工程進(jìn)度表6.裝修驗(yàn)收報(bào)告7.租金支付憑證8.第三方中介的服務(wù)協(xié)議9.爭議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供租賃物或裝修服務(wù)，逾期支付租金等。乙方違約：未按合同約定支付租金，未按期完成裝修工程等。第三方中介違約：未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方未履行其義務(wù)的行為視為違約。乙方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方未履行其義務(wù)的行為視為違約。第三方中介違約認(rèn)定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議，第三方中介未履行其職責(zé)的行為視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方因違約行為給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)仲裁合同糾紛的機(jī)構(gòu)。5.仲裁規(guī)則：仲裁委員會(huì)制定的具體操作規(guī)程，用于指導(dǎo)仲裁活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及