2025年度帶健身區(qū)商品房租房服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度帶健身區(qū)商品房租房服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議雙方第二條款協(xié)議簽訂日期第三條款協(xié)議期限第二章房屋及健身區(qū)設(shè)施第一條款房屋基本情況第二條款健身區(qū)設(shè)施情況第三條款房屋及健身區(qū)使用范圍第三章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租賃費(fèi)用總額第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第四章房屋及健身區(qū)維護(hù)第一條款房屋及健身區(qū)維護(hù)責(zé)任第二條款維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第三條款維護(hù)事項(xiàng)及流程第五章保證金及退還第一條款保證金金額及繳納方式第二條款保證金退還條件第三條款保證金退還流程第六章房屋及健身區(qū)使用規(guī)定第一條款使用規(guī)定第二條款禁止事項(xiàng)第三條款違約責(zé)任第七章房屋及健身區(qū)安全第一條款安全責(zé)任第二條款安全措施第三條款事故處理第八章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第三條款不可抗力通知第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章其他第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款協(xié)議附件第三條款協(xié)議生效第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人身份證明第十三章合同附件第一條款房屋租賃合同第二條款健身區(qū)使用協(xié)議第三條款其他相關(guān)協(xié)議第十四章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后果合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述第一條款協(xié)議雙方第二條款協(xié)議簽訂日期2.1本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第三條款協(xié)議期限3.1本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章房屋及健身區(qū)設(shè)施第一條款房屋基本情況1.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。1.2房屋面積：____平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：____。第二條款健身區(qū)設(shè)施情況2.1健身區(qū)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.2健身區(qū)面積：____平方米。2.3健身區(qū)設(shè)施：____。第三條款房屋及健身區(qū)使用范圍3.1乙方在使用房屋及健身區(qū)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。3.2乙方不得擅自改變房屋及健身區(qū)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第三章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租賃費(fèi)用總額1.1本協(xié)議租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。第二條款費(fèi)用支付方式2.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為_(kāi)___。第三條款費(fèi)用支付時(shí)間3.1租金支付時(shí)間為每月____日前。第四章房屋及健身區(qū)維護(hù)第一條款房屋及健身區(qū)維護(hù)責(zé)任1.1甲方負(fù)責(zé)房屋及健身區(qū)的日常維護(hù)和管理。1.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及健身區(qū)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。第二條款維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)2.1房屋及健身區(qū)的日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2乙方在使用過(guò)程中造成的損壞，除正常磨損外，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第三條款維護(hù)事項(xiàng)及流程3.1甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)對(duì)房屋及健身區(qū)進(jìn)行維修。3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作。第五章保證金及退還第一條款保證金金額及繳納方式1.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向甲方繳納保證金，金額為人民幣_(tái)___元。1.2保證金繳納方式為_(kāi)___。第二條款保證金退還條件2.1本協(xié)議期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。第三條款保證金退還流程3.1乙方應(yīng)向甲方提交保證金退還申請(qǐng)。3.2甲方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還保證金。第六章房屋及健身區(qū)使用規(guī)定第一條款使用規(guī)定1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用房屋及健身區(qū)。1.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋及健身區(qū)。第二條款禁止事項(xiàng)2.1乙方不得在房屋及健身區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.2乙方不得在房屋及健身區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。第三條款違約責(zé)任3.1乙方違反本條款規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章房屋及健身區(qū)安全第一條款安全責(zé)任1.1甲方負(fù)責(zé)房屋及健身區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施維護(hù)。1.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保自身安全。第二條款安全措施2.1甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及健身區(qū)進(jìn)行安全檢查。2.2乙方應(yīng)遵守消防、用電等安全規(guī)定。第三條款事故處理3.1乙方在使用過(guò)程中發(fā)生事故，應(yīng)立即通知甲方。3.2甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。第八章不可抗力第一條款不可抗力定義1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第二條款不可抗力處理2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，協(xié)議雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.2不可抗力事件持續(xù)期間，協(xié)議雙方均免除履行本協(xié)議的相應(yīng)責(zé)任。第三條款不可抗力通知3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，協(xié)議雙方應(yīng)立即以書(shū)面形式相互通知。第九章合同解除第一條款合同解除條件1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第二條款合同解除程序2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。第三條款合同解除后果3.1合同解除后，已付款項(xiàng)不予退還，未付款項(xiàng)仍需支付。3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理已發(fā)生的費(fèi)用。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。1.2協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章其他第一條款其他約定事項(xiàng)1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二條款協(xié)議附件2.1本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三條款協(xié)議生效3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同簽署第一條款簽署日期1.1本協(xié)議簽署日期為_(kāi)___年____月____日。第二條款簽署地點(diǎn)2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)____室。第三條款簽署人身份證明3.1甲方代表（簽字）：____3.2乙方代表（簽字）：____第十三章合同附件第一條款房屋租賃合同1.1房屋租賃合同作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二條款健身區(qū)使用協(xié)議2.1健身區(qū)使用協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三條款其他相關(guān)協(xié)議3.1其他相關(guān)協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四章合同生效及終止第一條款合同生效條件1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同終止條件2.1本協(xié)議期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除后終止。第三條款合同終止后果3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方作為房屋及健身區(qū)的所有者，享有對(duì)房屋及健身區(qū)的全面管理權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)制定房屋及健身區(qū)的使用規(guī)則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1.2房屋及健身區(qū)裝修1.2.1在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋及健身區(qū)進(jìn)行必要的裝修和維修。1.2.2乙方應(yīng)允許甲方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行裝修和維修工作。1.3房屋及健身區(qū)增值1.3.1甲方有權(quán)對(duì)房屋及健身區(qū)進(jìn)行增值改造，包括但不限于增加健身設(shè)備、改善設(shè)施等。1.3.2甲方增值改造前應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理協(xié)商的時(shí)間。1.4房屋及健身區(qū)使用限制1.4.1甲方有權(quán)對(duì)房屋及健身區(qū)的使用進(jìn)行限制，以確保安全和秩序。1.4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的使用限制，如有違反，甲方有權(quán)采取必要措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方使用權(quán)2.1.1乙方在租賃期間，享有對(duì)房屋及健身區(qū)的使用權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)按照租賃合同的約定，合理使用房屋及健身區(qū)。2.2乙方裝修權(quán)2.2.1乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可以對(duì)房屋及健身區(qū)進(jìn)行合理裝修。2.2.2乙方裝修需遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。2.3乙方增值權(quán)益2.3.1乙方在租賃期間，對(duì)房屋及健身區(qū)進(jìn)行增值改造所產(chǎn)生的一切權(quán)益歸乙方所有。2.3.2乙方增值改造需經(jīng)甲方同意，并在改造完成后及時(shí)通知甲方。2.4乙方使用限制2.4.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.4.2乙方不得擅自改變房屋及健身區(qū)的使用性質(zhì)，否則甲方有權(quán)解除租賃合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介責(zé)任3.1.1第三方中介作為促成本協(xié)議簽訂的媒介，對(duì)雙方負(fù)有誠(chéng)信、公正的義務(wù)。3.1.2中介應(yīng)在合同簽訂前充分了解雙方的意圖和需求，確保合同的公平性。3.2中介費(fèi)用3.2.1第三方中介提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用在合同簽訂前應(yīng)明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。3.3中介權(quán)益3.3.1第三方中介在協(xié)議簽訂后，享有按照約定收取中介費(fèi)用的權(quán)利。3.3.2中介權(quán)益受到法律保護(hù)，任何一方不得無(wú)故剝奪。3.4中介保密3.4.1第三方中介對(duì)在協(xié)議簽訂過(guò)程中了解到的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。3.5中介糾紛處理3.5.1若因第三方中介的原因?qū)е卤緟f(xié)議簽訂或履行出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.健身區(qū)使用協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.房屋及健身區(qū)設(shè)施清單5.乙方裝修方案6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同解除通知書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金；b.乙方違反房屋及健身區(qū)使用規(guī)定；c.甲方未按約定提供房屋及健身區(qū)；d.乙方未按約定維護(hù)房屋及健身區(qū)；e.雙方未按約定解決爭(zhēng)議。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方根據(jù)乙方支付憑證或催款通知單認(rèn)定乙方未支付租金；b.甲方根據(jù)乙方使用情況及使用規(guī)定認(rèn)定乙方違反使用規(guī)定；c.乙方根據(jù)房屋及健身區(qū)實(shí)際情況認(rèn)定甲方未提供；d.甲方根據(jù)乙方維護(hù)記錄及損壞情況認(rèn)定乙方未維護(hù)；e.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方提交的證據(jù)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決分歧的方法。4.房屋租賃合同：指房屋出租方與承租方之間簽訂的關(guān)于房屋租賃的書(shū)面協(xié)議。5.健身區(qū)使用協(xié)議：指房屋內(nèi)健身區(qū)使用方與承租方之間簽訂的關(guān)于健身區(qū)使用的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出催款通知，乙方應(yīng)在通知期限內(nèi)支付租金，逾期未付則可視為違約。2.問(wèn)題：房屋及健身區(qū)設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，乙方應(yīng)賠償因人為損壞造成的損失。3.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中信息不對(duì)稱(chēng)。解決辦法：雙方應(yīng)提供充分證據(jù)，確保爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決公正。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租房與健身區(qū)服務(wù)。2.企業(yè)租房與員工健身區(qū)服務(wù)。3.住宅小區(qū)內(nèi)部健身區(qū)租賃服務(wù)。4.商業(yè)綜合體內(nèi)部健身區(qū)租賃服務(wù)。2025年度帶健身區(qū)商品房租房服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱(chēng)及地址第二條款聯(lián)系方式第三條款合同簽訂日期第二章房屋基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款支付時(shí)間第四條款違約責(zé)任第五章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋用途第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋設(shè)施使用規(guī)定第四條款房屋損壞賠償?shù)诹陆∩韰^(qū)使用第一條款健身區(qū)設(shè)施及服務(wù)第二條款健身區(qū)使用時(shí)間第三條款健身區(qū)使用規(guī)定第四條款健身區(qū)設(shè)施維護(hù)責(zé)任第七章物業(yè)管理第一條款物業(yè)管理費(fèi)第二條款物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條款物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條款物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計(jì)算第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責(zé)任第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同附件第三條款合同附件效力第十三章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱(chēng)1.1出租方名稱(chēng)：_________1.2承租方名稱(chēng)：_________第二條款雙方地址2.1出租方地址：_________2.2承租方地址：_________第三條款聯(lián)系方式3.1出租方聯(lián)系方式：_________3.2承租方聯(lián)系方式：_________第二章房屋基本情況第一條款房屋地址4.1房屋具體地址：_________第二條款房屋面積4.2房屋建筑面積：_________平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)4.3房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_________第四條款房屋設(shè)施4.4房屋內(nèi)配備設(shè)施：_________第三章租賃期限第一條款租賃起始日期5.1租賃起始日期：_________第二條款租賃終止日期5.2租賃終止日期：_________第三條款租賃期限變更5.3租賃期限變更條件及程序：_________第四章租金及支付方式第一條款租金金額6.1租金總額：_________第二條款租金支付方式6.2支付方式：_________第三條款支付時(shí)間6.3每月支付時(shí)間：_________第四條款違約責(zé)任6.4違約責(zé)任：_________第五章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋用途7.1房屋用途：_________第二條款房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋維護(hù)責(zé)任：_________第三條款房屋設(shè)施使用規(guī)定7.3房屋設(shè)施使用規(guī)定：_________第四條款房屋損壞賠償7.4房屋損壞賠償：_________第六章健身區(qū)使用第一條款健身區(qū)設(shè)施及服務(wù)8.1健身區(qū)設(shè)施：_________8.2健身區(qū)服務(wù)：_________第二條款健身區(qū)使用時(shí)間8.3健身區(qū)使用時(shí)間：_________第三條款健身區(qū)使用規(guī)定8.4健身區(qū)使用規(guī)定：_________第四條款健身區(qū)設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.5健身區(qū)設(shè)施維護(hù)責(zé)任：_________第七章物業(yè)管理第一條款物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)金額：_________第二條款物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_________第三條款物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_________第四條款物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任9.4物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任：_________第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決程序：按照_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同解除第一條款合同解除條件11.1合同解除條件：_________第二條款合同解除程序11.2合同解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方確認(rèn)或提出異議，按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第三條款合同解除后的責(zé)任11.3合同解除后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件12.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同終止后的處理12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及健身區(qū)設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十一章其他約定第一條款不可抗力13.1不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第二條款合同附件13.2合同附件：本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三條款合同附件效力13.3合同附件效力：合同附件與本合同如有不一致之處，以合同附件為準(zhǔn)。第十二章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條款合同保管14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，不得遺失。第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期15.1合同簽署日期：_________第二條款合同簽署地點(diǎn)15.2合同簽署地點(diǎn)：_________第三條款合同簽署人簽字蓋章15.3出租方（蓋章）：_________簽字：_________日期：_________15.4承租方（蓋章）：_________簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條款甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋及健身區(qū)設(shè)施處于良好狀態(tài)。1.2甲方有權(quán)要求承租方遵守房屋及健身區(qū)使用規(guī)定，并對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行處理。1.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并提前一個(gè)月通知承租方。第二條款租金調(diào)整機(jī)制2.1租金調(diào)整幅度：根據(jù)租賃房屋及健身區(qū)設(shè)施的市場(chǎng)價(jià)值，甲方有權(quán)每年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金的20%。2.2租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月，書(shū)面通知承租方。第三條款甲方維修責(zé)任3.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及健身區(qū)設(shè)施的維修，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施。3.2承租方在使用過(guò)程中造成的設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求承租方進(jìn)行賠償。第四條款甲方提供設(shè)施服務(wù)4.1甲方應(yīng)確保租賃房屋及健身區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行，如因設(shè)施故障導(dǎo)致無(wú)法使用，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修。4.2甲方提供必要的清潔和保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋及健身區(qū)環(huán)境整潔。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條款乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)，如因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款租賃房屋使用限制6.1乙方不得將租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或出租給他人。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，需提前通知甲方并獲得甲方書(shū)面同意。第三條款乙方違約責(zé)任7.1乙方如違反合同約定，造成房屋及健身區(qū)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.2乙方如提前終止合同，需支付剩余租賃期限的租金及違約金。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條款中介服務(wù)費(fèi)用8.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與甲方達(dá)成一致。8.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，向甲方提供中介服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。第二條款中介機(jī)構(gòu)責(zé)任9.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。9.2中介機(jī)構(gòu)如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或違反法律法規(guī)，應(yīng)立即通知雙方當(dāng)事人。第三條款中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)10.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10