2025年度對(duì)公房屋租賃合同專(zhuān)業(yè)版（含租賃雙方責(zé)任界定）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度對(duì)公房屋租賃合同專(zhuān)業(yè)版（含租賃雙方責(zé)任界定）合同目錄第一章合同概述第一條合同雙方基本信息第二條合同簽訂依據(jù)及目的第三條合同租賃物概述第二章租賃雙方責(zé)任界定第一條租賃物權(quán)利義務(wù)第二條租賃物使用規(guī)范第三條租賃物維護(hù)保養(yǎng)第四條租賃物損壞賠償?shù)谖鍡l租賃物變更及退出第三章租賃期限及租金第一條租賃期限第二條租金支付方式第三條租金調(diào)整第四條違約責(zé)任第四章租賃物交付及驗(yàn)收第一條租賃物交付第二條租賃物驗(yàn)收第三條驗(yàn)收不合格的處理第五章租賃物的保險(xiǎn)第一條保險(xiǎn)范圍第二條保險(xiǎn)費(fèi)用第三條保險(xiǎn)理賠第六章水電費(fèi)及其他費(fèi)用第一條水電費(fèi)承擔(dān)第二條其他費(fèi)用承擔(dān)第三條費(fèi)用結(jié)算第七章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第八章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第九章合同爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同變更與補(bǔ)充第一條變更條件第二條補(bǔ)充協(xié)議第十一章合同生效與終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第十二章其他約定事項(xiàng)第一條不可抗力第二條違約金第三條法律適用第十三章合同附件第一條附件一：租賃物清單第二條附件二：租賃物使用說(shuō)明第三條附件三：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十四章合同簽署與生效第一條簽署日期第二條合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同雙方基本信息第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。2.2合同目的：甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金。第三條合同租賃物概述3.1租賃物名稱(chēng)：_______3.2租賃物地址：_______3.3租賃物面積：_______平方米3.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______第二章租賃雙方責(zé)任界定第一條租賃物權(quán)利義務(wù)1.1甲方權(quán)利：1.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。1.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)收回租賃物。1.2甲方義務(wù)：1.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同的約定。1.2.2甲方應(yīng)提供必要的租賃物使用說(shuō)明和指導(dǎo)。1.3乙方權(quán)利：1.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。1.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的租賃物維護(hù)和修理。1.4乙方義務(wù)：1.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。1.4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。1.4.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得造成租賃物的損壞。第二條租賃物使用規(guī)范2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃物的使用規(guī)定。2.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。第三條租賃物維護(hù)保養(yǎng)3.1乙方應(yīng)保持租賃物的清潔和完好。3.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第四條租賃物損壞賠償4.1乙方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2乙方未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)要求乙方支付違約金。第五條租賃物變更及退出5.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更租賃物的用途。5.2乙方如需退出租賃，應(yīng)提前_______天通知甲方。第三章租賃期限及租金第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金支付方式2.1租金按月支付，每月租金為_(kāi)______元。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3.2甲方在調(diào)整租金前應(yīng)提前_______天通知乙方。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。4.2甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。第四章租賃物交付及驗(yàn)收第一條租賃物交付1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付給乙方。第二條租賃物驗(yàn)收2.1乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第三條驗(yàn)收不合格的處理3.1如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。3.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后_______日內(nèi)修復(fù)或更換租賃物。第五章租賃物的保險(xiǎn)第一條保險(xiǎn)范圍1.1甲方應(yīng)投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值。第二條保險(xiǎn)費(fèi)用2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條保險(xiǎn)理賠3.1保險(xiǎn)理賠按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。第六章水電費(fèi)及其他費(fèi)用第一條水電費(fèi)承擔(dān)1.1水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。第二條其他費(fèi)用承擔(dān)2.1其他費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第三條費(fèi)用結(jié)算3.1乙方應(yīng)在每月_______日前將水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)。第七章違約責(zé)任第一條違約情形1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方未按照合同約定使用租賃物。1.3甲方未按時(shí)交付租賃物。第二條違約責(zé)任承擔(dān)2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。2.2乙方未按照合同約定使用租賃物的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。第八章合同解除與終止第一條合同解除條件1.1乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；1.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；1.3甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或國(guó)家政策調(diào)整等原因，需要收回租賃物。第二條合同終止條件2.1租賃期限屆滿(mǎn)，乙方不再續(xù)租；2.2雙方協(xié)商一致解除合同；2.3出現(xiàn)本合同約定的解除條件，合同自動(dòng)終止。第九章合同爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十章合同變更與補(bǔ)充第一條變更條件1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；1.2法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。第二條補(bǔ)充協(xié)議2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效與終止第一條合同生效條件1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。第二條合同終止條件2.1合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)；2.2合同解除或終止；2.3法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十二章其他約定事項(xiàng)第一條不可抗力1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第二條違約金2.1違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。第三條法律適用3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章合同附件第一條附件一：租賃物清單1.1列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等。第二條附件二：租賃物使用說(shuō)明2.1詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)等。第三條附件三：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.1詳細(xì)記錄租賃物的驗(yàn)收情況。第十四章合同簽署與生效第一條簽署日期1.1甲方（簽字/蓋章）：_______1.2乙方（簽字/蓋章）：_______第二條合同生效日期2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條租賃物裝修及改造1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，以提高房屋的居住舒適度。1.2任何裝修和改造均需符合城市規(guī)劃、安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。1.3甲方應(yīng)在裝修和改造前通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。第二條租賃物收益權(quán)2.1甲方保留租賃物的收益權(quán)，包括但不限于出租權(quán)、抵押權(quán)等。2.2乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利。第三條租賃物租賃期限調(diào)整3.1在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況，甲方有權(quán)單方面調(diào)整租賃期限。3.2甲方調(diào)整租賃期限的，應(yīng)提前_______天通知乙方，并書(shū)面確認(rèn)。第四條租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)工作。4.2乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條租賃物使用范圍1.1乙方僅能將租賃物用于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)或其他非法活動(dòng)。1.2乙方在使用過(guò)程中，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或?qū)ψ赓U物進(jìn)行破壞性改造。第二條租賃物使用規(guī)范2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的用途。2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，保持租賃物的完好，不得造成租賃物的損壞。第三條租賃物租賃期限承諾3.1乙方承諾租賃期限屆滿(mǎn)后，將租賃物退還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條租賃物使用責(zé)任4.1乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介費(fèi)用支付1.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向中介支付_______元中介服務(wù)費(fèi)。1.2中介服務(wù)費(fèi)在合同簽訂時(shí)一次性支付。第二條中介責(zé)任2.1中介應(yīng)保證本合同的真實(shí)性和合法性，并對(duì)合同條款進(jìn)行充分解釋。2.2中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。第三條中介報(bào)酬3.1中介報(bào)酬按合同約定支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介報(bào)酬在合同履行完畢后支付。第四條中介違約責(zé)任4.1中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2中介違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償金額由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物使用說(shuō)明3.附件三：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。甲方未按時(shí)交付租賃物。乙方未按照合同約定使用租賃物。中介未履行合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，及時(shí)溝通，協(xié)商解決違約問(wèn)題。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。4.中介：為促成合同訂立或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.問(wèn)題：中介未履行合同約定。解決辦法：甲方或乙方可向中介提出書(shū)面異議，要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃雙方直接簽訂的房屋租賃合同。2.通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的房屋租賃合同。3.適用于住宅、商鋪、辦公用房等多種類(lèi)型的房屋租賃。4.適用于個(gè)人房東與個(gè)人承租人之間的房屋租賃。5.適用于企業(yè)房東與個(gè)人承租人之間的房屋租賃。2025年度對(duì)公房屋租賃合同專(zhuān)業(yè)版（含租賃雙方責(zé)任界定）1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)及編號(hào)第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同期限第五條款租賃物的基本情況第六條款租賃物的用途第二章租賃雙方信息第一條款租賃方信息第二條款承租方信息第三章租賃物交付與驗(yàn)收第一條款租賃物交付時(shí)間第二條款租賃物交付地點(diǎn)第三條款租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收不合格的處理第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款違約金及滯納金第五章租賃物維修及保養(yǎng)第一條款租賃物維修責(zé)任第二條款維修費(fèi)用的承擔(dān)第三條款租賃物保養(yǎng)責(zé)任第六章租賃物使用及禁止事項(xiàng)第一條款租賃物使用規(guī)范第二條款禁止事項(xiàng)第七章合同變更與解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同變更與解除的程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同終止及后續(xù)處理第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同附件的效力第三條款合同解釋及爭(zhēng)議第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章合同附件第一條款附件一：租賃物清單第二條款附件二：租賃物使用說(shuō)明第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)及編號(hào)第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同期限第五條款租賃物的基本情況第六條款租賃物的用途第二章租賃雙方信息第一條款租賃方信息第二條款承租方信息第三章租賃物交付與驗(yàn)收第一條款租賃物交付時(shí)間第二條款租賃物交付地點(diǎn)第三條款租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收不合格的處理第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款違約金及滯納金第五章租賃物維修及保養(yǎng)第一條款租賃物維修責(zé)任第二條款維修費(fèi)用的承擔(dān)第三條款租賃物保養(yǎng)責(zé)任第六章租賃物使用及禁止事項(xiàng)第一條款租賃物使用規(guī)范第二條款禁止事項(xiàng)第七章合同變更與解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同變更與解除的程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同終止及后續(xù)處理第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同附件的效力第三條款合同解釋及爭(zhēng)議第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章合同附件第一條款附件一：租賃物清單第二條款附件二：租賃物使用說(shuō)明第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)承租方（簽字）：_________租賃方（簽字）：_________日期：_________地址：_________電話(huà)：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：租賃物維護(hù)與管理說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理。具體內(nèi)容包括但不限于：保持租賃物的正常使用狀態(tài)，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保租賃物的安全性等。第二附加條款：租賃物維修責(zé)任說(shuō)明：在租賃期內(nèi)，如因租賃物自身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三附加條款：租賃物變更及調(diào)整說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及自身需求，對(duì)租賃物進(jìn)行合理范圍內(nèi)的變更或調(diào)整。變更或調(diào)整需提前通知乙方，并給予乙方合理期限的同意權(quán)。第四附加條款：租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)租金變化及租賃物價(jià)值變動(dòng)，在合同約定的條件下對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整前應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商和決定權(quán)。第五附加條款：租賃物轉(zhuǎn)讓權(quán)說(shuō)明：甲方保留在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓租賃物的權(quán)利。如甲方將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：租賃物使用權(quán)限說(shuō)明：乙方在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用租賃物。甲方應(yīng)保障乙方正常使用租賃物的權(quán)益，不得干涉乙方合理使用租賃物的行為。第二附加條款：租賃物裝修與改造說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修與改造，但需事先征得甲方同意。裝修與改造后，乙方需將租賃物恢復(fù)至原有狀態(tài)。第三附加條款：租金支付責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取必要的法律措施。第四附加條款：租賃物損壞賠償說(shuō)明：乙方在使用租賃物過(guò)程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五附加條款：租賃期限延長(zhǎng)權(quán)說(shuō)明：乙方在合同期滿(mǎn)前，有權(quán)向甲方提出租賃期限延長(zhǎng)的請(qǐng)求。甲方應(yīng)在不影響自身利益的前提下，充分考慮乙方的合理需求。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：在合同簽訂過(guò)程中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由甲方或乙方承擔(dān)。第二附加條款：中介責(zé)任界定說(shuō)明：第三方中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)本著公平、公正的原則，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三附加條款：中介費(fèi)用退還說(shuō)明：如合同因任何一方違約而解除，已支付的中介費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)或部分退還。第四附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第五附加條款：中介糾紛解決說(shuō)明：如因第三方中介服務(wù)引起糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物使用說(shuō)明3.附件三：租金支付憑證4.附件四：維修保養(yǎng)記錄5.附件五：合同變更協(xié)議6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議7.附件七：第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金認(rèn)定：自約定支付租金之日起超過(guò)30日未支付租金的行為。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物認(rèn)定：未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方將租賃物用于合同約定以外的用途。4.違約行為：租賃物損壞未及時(shí)修復(fù)認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，未在合同約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)。5.違約行為：合同解除后未返還租賃物認(rèn)定：合同解除后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)將租賃物返還給甲方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行或未正確履行合同義務(wù)的行為。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。4.保密：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得泄露給他人。5.附件：指合同中作為補(bǔ)充說(shuō)明或證明的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：租賃物損壞賠償解決辦法：根據(jù)損壞原因及合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)賠償。3.問(wèn)題：合同解除后的租賃物返還解決辦法：雙方協(xié)商確定返還時(shí)間，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：租賃物使用過(guò)程中的糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃市場(chǎng)2.企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所3.個(gè)人租賃住宅4.房地產(chǎn)中介服務(wù)5.政府機(jī)構(gòu)租賃辦公場(chǎng)所2025年度對(duì)公房屋租賃合同專(zhuān)業(yè)版（含租賃雙方責(zé)任界定）2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款租賃雙方名稱(chēng)第二條款法定代表人或授權(quán)代表第三條款聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋裝修情況第五條款房屋設(shè)施設(shè)備第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金金額第三條款租金支付方式第四條款租金調(diào)整第四章租賃用途第一條款房屋用途第二條款不得擅自改變房屋用途第五章租賃雙方責(zé)任第一條款租賃雙方責(zé)任界定第二條款維修責(zé)任第三條款保險(xiǎn)責(zé)任第四條款稅費(fèi)責(zé)任第六章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金退還條件第三條款保證金退還程序第七章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同未盡事宜第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款租賃雙方名稱(chēng)第二條款法定代表人或授權(quán)代表第三條款聯(lián)系方式（包括電話(huà)、郵箱、地址等）第二章房屋基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋面積（平方米）第三條款房屋結(jié)構(gòu)（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）第四條款房屋裝修情況（如：簡(jiǎn)裝、精裝等）第五條款房屋設(shè)施設(shè)備（列舉具體設(shè)施和設(shè)備）第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限（起止日期）第二條款租金金額（元/月）第三條款租金支付方式（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）第四條款租金調(diào)整（調(diào)整條件及調(diào)整方式）第四章租賃用途第一條款房屋用途（如：辦公、居住等）第二條款不得擅自改變房屋用途第五章租賃雙方責(zé)任第一條款租賃雙方責(zé)任界定第二條款維修責(zé)任（包括房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任）第三條款保險(xiǎn)責(zé)任（包括房屋及租客的保險(xiǎn)責(zé)任）第四條款稅費(fèi)責(zé)任（包括房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)）第六章租賃保證金第一條款保證金金額（元）第二條款保證金退還條件（如：租賃期滿(mǎn)且無(wú)違約行為等）第三條款保證金退還程序（包括退還時(shí)間、方式等）第七章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間（具體日期）第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（包括房屋及設(shè)施設(shè)備的完好情況）第三條款驗(yàn)收程序（包括驗(yàn)收方式、驗(yàn)收人員等）第八章違約責(zé)任第一條款違約情形（列舉具體的違約行為）第二條款違約責(zé)任承擔(dān)（包括違約金的計(jì)算和支付方式）第九章合同解除第一條款合同解除條件（列舉具體的解除合同的條件）第二條款合同解除程序（包括解除合同的通知方式和解除合同的生效時(shí)間）第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（如：仲裁委員會(huì)、法院等）第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件（如：雙方簽字蓋章后生效）第二條款合同終止條件（包括租賃期滿(mǎn)、違約解除等情況）第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容（如：房屋平面圖、租賃物品清單等）第二條款附件效力（附件與合同具有同等法律效力）第十三章其他約定第一條款不可抗力（定義及處理方式）第二條款合同未盡事宜（由雙方另行協(xié)商解決）第十四章合同簽署第一條款簽署時(shí)間（具體日期）第二條款簽署地點(diǎn)（具體地址）____________________（此處為租賃方簽字）姓名：______________日期：__________________________________（此處為出租方簽字）姓名：______________日期：______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和管理說(shuō)明：甲方作為房屋所有權(quán)人，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋及其設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和完好。第二附加條款：甲方提供必要的維修服務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、電氣、管道等設(shè)施的維修，確保租客的正常居住。第三附加條款：甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)第四附加條款：甲方負(fù)責(zé)房屋租賃合同的簽訂和備案說(shuō)明：甲方作為出租方，負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂和備案工作，確保合同的合法性和有效性。第五附加條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行房屋使用情況的檢查說(shuō)明：甲方有權(quán)在合理的時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行房屋使用情況的檢查，以確保房屋的使用符合合同約定。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)說(shuō)明：乙方作為租客，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于保持房屋的清潔、合理使用設(shè)施設(shè)備等。第二附加條款：乙方負(fù)責(zé)房屋的裝修改造說(shuō)明：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。第三附加條款：乙方負(fù)責(zé)房屋的保險(xiǎn)說(shuō)明：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋及其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益。第四附加條款：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)合理使用房屋，但不得違反合同約定或損害房屋的結(jié)構(gòu)和功能。第五附加條款：乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后要求甲方返還押金說(shuō)明：租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為的情況下，乙方有權(quán)要求甲方返還