2025年度大型商場商鋪租賃及商業(yè)設(shè)施使用合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商場商鋪租賃及商業(yè)設(shè)施使用合同2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點第二章商鋪租賃第一條款商鋪位置及面積第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租金調(diào)整機(jī)制第三章商業(yè)設(shè)施使用第一條款商業(yè)設(shè)施種類及用途第二條款設(shè)施使用費(fèi)用及支付方式第三條款設(shè)施維護(hù)責(zé)任第四章商鋪裝修及改造第一條款裝修及改造要求第二條款裝修及改造費(fèi)用第三條款裝修及改造審批流程第五章商場管理及服務(wù)第一條款商場管理責(zé)任第二條款商場服務(wù)內(nèi)容第三條款商場服務(wù)費(fèi)用第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十一章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力第十二章合同簽署第一條款合同簽署人第二條款合同簽署日期第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十四章合同解除及終止第一條款合同解除及終止條件第二條款合同解除及終止程序合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號第二章商鋪租賃第一條款商鋪位置及面積：位于____市____區(qū)____商場，商鋪面積為____平方米。第二條款租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。第三條款租金及支付方式：租金為每月____元，支付方式為____。第四條款租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情及商場規(guī)定，租金每____年調(diào)整一次。第三章商業(yè)設(shè)施使用第一條款商業(yè)設(shè)施種類及用途：包括____、____等設(shè)施，用于____。第二條款設(shè)施使用費(fèi)用及支付方式：設(shè)施使用費(fèi)用為每月____元，支付方式為____。第三條款設(shè)施維護(hù)責(zé)任：設(shè)施維護(hù)責(zé)任由____方承擔(dān)。第四章商鋪裝修及改造第一條款裝修及改造要求：裝修及改造需符合商場相關(guān)規(guī)定，并取得商場審批。第二條款裝修及改造費(fèi)用：裝修及改造費(fèi)用由____方承擔(dān)。第三條款裝修及改造審批流程：裝修及改造需按照商場規(guī)定的流程進(jìn)行審批。第五章商場管理及服務(wù)第一條款商場管理責(zé)任：商場負(fù)責(zé)商鋪租賃期間的物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等工作。第二條款商場服務(wù)內(nèi)容：包括____、____等服務(wù)。第三條款商場服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用為每月____元，支付方式為____。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括____、____等違約情形。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括____、____等。第七章合同解除第一條款合同解除條件：包括____、____等合同解除條件。第二條款合同解除程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決程序：仲裁程序按照____仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同因下列原因終止：____、____、____。第十章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容：包括但不限于商鋪租賃合同、設(shè)施使用協(xié)議、裝修改造協(xié)議等。第二條款合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章其他約定第一條款其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款其他約定效力：其他約定事項的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十二章合同簽署第一條款合同簽署人：甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____第二條款合同簽署日期：____年____月____日第十三章合同變更第一條款合同變更條件：合同內(nèi)容如需變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第十四章合同解除及終止第一條款合同解除及終止條件：合同解除及終止條件同第七章。第二條款合同解除及終止程序：合同解除及終止程序同第七章。甲方（出租方）簽字：_________________乙方（承租方）簽字：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方主導(dǎo)下的商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)說明：為保障商場的整體形象和運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)對乙方商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)定，包括但不限于裝修風(fēng)格、材料、色彩等。乙方需在裝修前提交裝修設(shè)計方案，經(jīng)甲方審核通過后方可施工。附加條款二：甲方主導(dǎo)下的廣告位分配說明：甲方作為商場的主導(dǎo)方，有權(quán)對商場內(nèi)的廣告位進(jìn)行分配，包括但不限于廣告位的數(shù)量、位置、費(fèi)用等。乙方如需在商場內(nèi)設(shè)置廣告，需向甲方申請，并按照甲方規(guī)定的流程進(jìn)行審批。附加條款三：甲方主導(dǎo)下的市場推廣活動說明：甲方作為商場的主導(dǎo)方，有權(quán)組織或參與商場內(nèi)的市場推廣活動，包括但不限于節(jié)日促銷、新品發(fā)布會等。乙方需積極配合甲方的工作，并按照甲方的要求提供相關(guān)產(chǎn)品或服務(wù)。附加條款四：甲方主導(dǎo)下的費(fèi)用調(diào)整說明：因市場行情、政策變化等原因，甲方有權(quán)對租金、設(shè)施使用費(fèi)等進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方作為承租方，有權(quán)在遵守商場管理規(guī)定的前提下，自主經(jīng)營商鋪，包括但不限于經(jīng)營業(yè)態(tài)、產(chǎn)品種類、價格策略等。附加條款二：乙方主導(dǎo)下的裝修改造自由度說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求，對商鋪進(jìn)行裝修改造，但需在裝修前向甲方申請，并取得甲方同意。乙方應(yīng)確保裝修改造不違反商場規(guī)定，不影響商場整體形象。附加條款三：乙方主導(dǎo)下的市場推廣權(quán)利說明：乙方有權(quán)在商場內(nèi)開展市場推廣活動，包括但不限于舉辦促銷活動、開展會員營銷等。乙方需遵守商場相關(guān)規(guī)定，并確保推廣活動不影響其他商戶的正常經(jīng)營。附加條款四：乙方主導(dǎo)下的違約責(zé)任承擔(dān)說明：乙方在經(jīng)營過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用及支付說明：若合同中涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方、乙方及中介方共同協(xié)商確定。中介費(fèi)用支付方式及時間，由三方在合同中明確約定。附加條款二：中介職責(zé)及權(quán)限說明：第三方中介在合同中的職責(zé)包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談、提供市場信息、協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過程中的問題等。中介方的權(quán)限應(yīng)在合同中明確界定。附加條款三：中介保密義務(wù)說明：中介方在合同執(zhí)行過程中，對甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。附加條款四：中介責(zé)任承擔(dān)說明：若中介方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款五：中介合同解除條件說明：在符合法定解除條件的情況下，中介方有權(quán)解除合同。合同解除后，中介方應(yīng)向甲方、乙方退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.設(shè)施使用協(xié)議3.裝修改造協(xié)議4.甲方制定的裝修標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.甲方制定的市場推廣活動方案6.乙方提交的裝修設(shè)計方案7.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議8.中介服務(wù)合同9.爭議解決過程中的仲裁裁決書10.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或設(shè)施使用費(fèi)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付款項。2.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行裝修改造。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方需在裝修前取得甲方同意，若未取得同意擅自裝修，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按時提供或維護(hù)商業(yè)設(shè)施。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方有責(zé)任提供和維護(hù)商業(yè)設(shè)施，若未履行此義務(wù)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的具體條款，任何一方未履行相應(yīng)義務(wù)，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方將財產(chǎn)交付他方使用、收益，他方支付租金的合同。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容或相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。5.仲裁委員會：依法設(shè)立，專門負(fù)責(zé)仲裁業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁。2.問題：裝修改造不符合規(guī)定。解決辦法：乙方需按照甲方規(guī)定重新進(jìn)行裝