2025年度合伙購房項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度合伙購房項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂背景第二條款合同目的與原則第三條款合同適用范圍第二章合伙人信息第一條款合伙人基本信息第二條款合伙人出資比例第三條款合伙人變更及退出機(jī)制第三章房地產(chǎn)項(xiàng)目信息第一條款房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況第二條款項(xiàng)目投資預(yù)算第三條款項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估及應(yīng)對措施第四章出資與資金管理第一條款出資方式及比例第二條款資金籌集與管理第三條款資金使用及監(jiān)督第五章風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)機(jī)制第一條款風(fēng)險(xiǎn)定義與分類第二條款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則第三條款風(fēng)險(xiǎn)賠償與分擔(dān)第六章合作項(xiàng)目管理第一條款項(xiàng)目決策與管理機(jī)制第二條款項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量要求第三條款項(xiàng)目變更及調(diào)整第七章利潤分配與虧損承擔(dān)第一條款利潤分配原則第二條款虧損承擔(dān)原則第三條款利潤分配與虧損承擔(dān)方式第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第九章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償與處理第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點(diǎn)與語言第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容與效力第二條款附件的簽署與生效第十二章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除與終止后的處理第十三章合同履行與監(jiān)督第一條款合同履行義務(wù)第二條款合同履行監(jiān)督機(jī)制第三條款合同履行中的問題處理第十四章合同附件清單第一條款附件一：合伙人出資確認(rèn)書第二條款附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目投資預(yù)算表第三條款附件三：風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)機(jī)制明細(xì)表合同編號_________第一章合同概述第一條款合同簽訂背景第二條款合同目的與原則第三條款合同適用范圍第二章合伙人信息第一條款合伙人基本信息第二條款合伙人出資比例第三條款合伙人變更及退出機(jī)制第三章房地產(chǎn)項(xiàng)目信息第一條款房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況第二條款項(xiàng)目投資預(yù)算第三條款項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估及應(yīng)對措施第四章出資與資金管理第一條款出資方式及比例第二條款資金籌集與管理第三條款資金使用及監(jiān)督第五章風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)機(jī)制第一條款風(fēng)險(xiǎn)定義與分類第二條款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則第三條款風(fēng)險(xiǎn)賠償與分擔(dān)第六章合作項(xiàng)目管理第一條款項(xiàng)目決策與管理機(jī)制第二條款項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量要求第三條款項(xiàng)目變更及調(diào)整第七章利潤分配與虧損承擔(dān)第一條款利潤分配原則第二條款虧損承擔(dān)原則第三條款利潤分配與虧損承擔(dān)方式第七章利潤分配與虧損承擔(dān)（續(xù)）第一條款利潤分配比例第二條款利潤分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三條款利潤分配方式第四條款虧損承擔(dān)責(zé)任第五條款虧損承擔(dān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)第六條款虧損承擔(dān)方式第七條款利潤分配與虧損承擔(dān)的調(diào)整機(jī)制第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第四條款合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)清算第五條款合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)第九章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償與處理第四條款違約金的計(jì)算與支付第五條款違約責(zé)任的免除第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點(diǎn)與語言第四條款爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇第五條款爭議解決結(jié)果的執(zhí)行第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容與效力第二條款附件的簽署與生效第三條款附件的變更與補(bǔ)充第十二章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除與終止后的處理第四條款合同變更的生效日期第五條款合同變更的效力第十三章合同履行與監(jiān)督第一條款合同履行義務(wù)第二條款合同履行監(jiān)督機(jī)制第三條款合同履行中的問題處理第四條款合同履行情況的報(bào)告第五條款合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)第十四章合同附件清單第一條款附件一：合伙人出資確認(rèn)書第二條款附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目投資預(yù)算表第三條款附件三：風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)機(jī)制明細(xì)表第四條款附件四：項(xiàng)目進(jìn)度表第五條款附件五：合同履行監(jiān)督報(bào)告甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同約定，甲方在合伙購房項(xiàng)目中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、資金調(diào)配、風(fēng)險(xiǎn)管理等。2.第二條款：甲方責(zé)任說明：甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目決策失誤、資金使用不當(dāng)?shù)蕊L(fēng)險(xiǎn)，并對此承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：乙方協(xié)助義務(wù)說明：乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，提供必要的資料和信息，并在甲方主導(dǎo)下參與項(xiàng)目決策。4.第四條款：甲方?jīng)Q策變更程序說明：甲方在決策變更時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的時(shí)間進(jìn)行意見反饋。5.第五條款：甲方責(zé)任賠償說明：若甲方?jīng)Q策導(dǎo)致項(xiàng)目損失，甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同約定，乙方在合伙購房項(xiàng)目中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、資金調(diào)配、風(fēng)險(xiǎn)管理等。2.第二條款：乙方責(zé)任說明：乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目決策失誤、資金使用不當(dāng)?shù)蕊L(fēng)險(xiǎn)，并對此承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：甲方協(xié)助義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的資料和信息，并在乙方主導(dǎo)下參與項(xiàng)目決策。4.第四條款：乙方?jīng)Q策變更程序說明：乙方在決策變更時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方合理的時(shí)間進(jìn)行意見反饋。5.第五條款：乙方責(zé)任賠償說明：若乙方?jīng)Q策導(dǎo)致項(xiàng)目損失，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為合伙購房項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目評估、資金監(jiān)管、風(fēng)險(xiǎn)管理等。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對項(xiàng)目信息及合作雙方信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е马?xiàng)目損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)更換程序說明：如雙方認(rèn)為有必要更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定進(jìn)行更換程序。6.第六條款：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起，至合伙購房項(xiàng)目完成或合同終止之日止。7.第七條款：中介機(jī)構(gòu)報(bào)告義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于資金使用情況、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合伙人出資確認(rèn)書2.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資預(yù)算表3.風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)機(jī)制明細(xì)表4.項(xiàng)目進(jìn)度表5.合同履行監(jiān)督報(bào)告6.合伙人基本信息7.項(xiàng)目決策與管理機(jī)制8.項(xiàng)目變更及調(diào)整記錄9.利潤分配與虧損承擔(dān)明細(xì)10.爭議解決相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議12.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議13.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)報(bào)告14.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行出資義務(wù)。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成出資，或出資金額不足。2.違約行為：乙方未按約定履行出資義務(wù)。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成出資，或出資金額不足。3.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目決策。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)做出項(xiàng)目決策，或決策與合同約定不符。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目決策。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)做出項(xiàng)目決策，或決策與合同約定不符。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供專業(yè)服務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。三、法律名詞及解釋：1.合伙人：指共同出資參與合伙購房項(xiàng)目的自然人或法人。2.出資：指合伙人按照合同約定向合伙購房項(xiàng)目投入的資金。3.風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)：指合伙人共同承擔(dān)合伙購房項(xiàng)目可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的分歧或糾紛的解決方式。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金使用不當(dāng)導(dǎo)致項(xiàng)目損失。解決辦法：設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，定