2025年度合伙購(gòu)置商住兩用房合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度合伙購(gòu)置商住兩用房合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第二章合伙人信息第一條款合伙人基本信息第二條款合伙人出資方式第三條款合伙人出資比例第四條款合伙人權(quán)益分配第三章商住兩用房信息第一條款房屋基本信息第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋用途第四條款房屋位置及面積第四章出資事項(xiàng)第一條款出資總額第二條款出資時(shí)間第三條款出資方式第四條款出資變更及調(diào)整第五章房屋購(gòu)置流程第一條款房屋購(gòu)置流程概述第二條款房屋看房及選定第三條款房屋交易手續(xù)辦理第四條款房屋過(guò)戶登記第六章房屋權(quán)屬管理第一條款房屋權(quán)屬登記第二條款房屋維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任第三條款房屋保險(xiǎn)第四條款房屋租賃第七章費(fèi)用承擔(dān)第一條款購(gòu)置費(fèi)用承擔(dān)第二條款運(yùn)營(yíng)費(fèi)用承擔(dān)第三條款利息及罰息承擔(dān)第四條款其他費(fèi)用承擔(dān)第八章盈虧分配第一條款盈虧計(jì)算方法第二條款盈虧分配比例第三條款盈虧分配時(shí)間第四條款盈虧分配方式第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止的程序第四條款合同解除及終止后的處理第十章違約責(zé)任第一條款違約行為界定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約爭(zhēng)議解決第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第四條款爭(zhēng)議解決期限第十二章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第三條款合同附件簽署第十三章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署地點(diǎn)第四條款合同簽署代表第十四章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第三條款合同附件簽署合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱1.1本合同名稱為“2025年度合伙購(gòu)置商住兩用房合同”。第二條款合同雙方2.1合伙人甲：[甲方全稱]2.2合伙人乙：[乙方全稱]第三條款合同簽訂日期3.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第四條款合同生效日期4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條款合同期限5.1本合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章合伙人信息第一條款合伙人基本信息2.1合伙人甲的基本信息：[甲方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等]2.2合伙人乙的基本信息：[乙方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等]第二條款合伙人出資方式2.1合伙人甲出資方式：[出資方式]2.2合伙人乙出資方式：[出資方式]第三條款合伙人出資比例3.1合伙人甲出資比例：[比例]3.2合伙人乙出資比例：[比例]第四條款合伙人權(quán)益分配4.1合伙人甲權(quán)益分配：[權(quán)益分配方式]4.2合伙人乙權(quán)益分配：[權(quán)益分配方式]第三章商住兩用房信息第一條款房屋基本信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[面積]3.3房屋用途：商住兩用第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第三條款房屋用途3.1房屋用于商住兩用，不得改變房屋用途。第四條款房屋位置及面積4.1房屋位于____區(qū)域，建筑面積為_(kāi)___平方米。第四章出資事項(xiàng)第一條款出資總額4.1出資總額為_(kāi)___元。第二條款出資時(shí)間2.1出資時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第三條款出資方式3.1出資方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。第四條款出資變更及調(diào)整4.1出資變更及調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章房屋購(gòu)置流程第一條款房屋購(gòu)置流程概述5.1房屋購(gòu)置流程包括看房、選定、交易手續(xù)辦理、過(guò)戶登記等環(huán)節(jié)。第二條款房屋看房及選定2.1雙方共同看房，選定符合要求的商住兩用房。第三條款房屋交易手續(xù)辦理3.1雙方共同辦理房屋交易手續(xù)，包括簽訂購(gòu)房合同、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。第四條款房屋過(guò)戶登記4.1雙方共同辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。第六章房屋權(quán)屬管理第一條款房屋權(quán)屬登記6.1房屋權(quán)屬登記在雙方共同名下。第二條款房屋維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任2.1房屋維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。第三條款房屋保險(xiǎn)3.1房屋購(gòu)買后，由雙方共同購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。第四條款房屋租賃4.1房屋租賃事宜由雙方共同協(xié)商決定。第七章費(fèi)用承擔(dān)第一條款購(gòu)置費(fèi)用承擔(dān)7.1購(gòu)置房屋的所有費(fèi)用由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。第二條款運(yùn)營(yíng)費(fèi)用承擔(dān)2.1房屋運(yùn)營(yíng)費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。第三條款利息及罰息承擔(dān)3.1因房屋購(gòu)置或運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的利息及罰息由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。第四條款其他費(fèi)用承擔(dān)4.1除上述費(fèi)用外，其他與房屋購(gòu)置及運(yùn)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。第八章盈虧分配第一條款盈虧計(jì)算方法8.1盈虧計(jì)算以房屋實(shí)際收入減去實(shí)際支出計(jì)算。第二條款盈虧分配比例2.1盈虧分配比例按照合伙人的出資比例進(jìn)行。第三條款盈虧分配時(shí)間3.1盈虧分配時(shí)間為每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)。第四條款盈虧分配方式4.1盈虧分配以現(xiàn)金方式進(jìn)行。第九章合同解除及終止第一條款合同解除條件9.1合伙人一致同意解除合同。9.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。第二條款合同終止條件2.1合伙人全部退出合伙。2.2合伙事務(wù)無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。第三條款合同解除及終止的程序3.1提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。3.2雙方協(xié)商確定合同解除或終止的具體事宜。第四條款合同解除及終止后的處理4.1房屋及財(cái)產(chǎn)的處理。4.2未分配的盈虧處理。4.3合同解除或終止后的其他事宜處理。第十章違約責(zé)任第一條款違約行為界定10.1違約行為包括但不限于未按時(shí)出資、未按時(shí)履行合同義務(wù)等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定。第四條款違約爭(zhēng)議解決4.1違約爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決程序2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。2.2協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___市。第四條款爭(zhēng)議解決期限4.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第十二章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容12.1合同附件包括但不限于房屋買賣合同、出資證明等。第二條款合同附件效力2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同附件簽署3.1合同附件由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三章合同簽署第一條款合同簽署方式13.1合同簽署方式為書面形式。第二條款合同簽署日期2.1合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。第三條款合同簽署地點(diǎn)3.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)。第四條款合同簽署代表4.1合同簽署代表為雙方授權(quán)的法定代表人或代理人。第十四章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容14.1合同附件包括但不限于房屋買賣合同、出資證明等。第二條款合同附件效力2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同附件簽署3.1合同附件由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)決策附加條款說(shuō)明：在本合同履行過(guò)程中，甲方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)合伙事務(wù)的最終決策權(quán)。重大決策事項(xiàng)，如房屋購(gòu)置、租賃、維修等，需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第二附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)附加條款說(shuō)明：甲方對(duì)合伙事務(wù)負(fù)有主要責(zé)任，包括但不限于房屋購(gòu)置的債務(wù)、稅費(fèi)等。在合同履行期間，甲方應(yīng)確保合伙事務(wù)的合法性和合規(guī)性。第三附加條款：甲方收益優(yōu)先附加條款說(shuō)明：在合伙盈虧分配中，甲方享有優(yōu)先分配權(quán)。當(dāng)合伙盈余時(shí)，甲方應(yīng)在分配前優(yōu)先收回其出資本金及利息。第四附加條款：甲方變更通知附加條款說(shuō)明：甲方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可生效。第五附加條款：甲方退出機(jī)制附加條款說(shuō)明：甲方如需退出合伙，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的退出責(zé)任，包括但不限于未分配盈余的退還。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)決策附加條款說(shuō)明：在本合同履行過(guò)程中，乙方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)合伙事務(wù)的最終決策權(quán)。重大決策事項(xiàng)，如房屋購(gòu)置、租賃、維修等，需經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。第二附加條款：乙方責(zé)任承擔(dān)附加條款說(shuō)明：乙方對(duì)合伙事務(wù)負(fù)有主要責(zé)任，包括但不限于房屋購(gòu)置的債務(wù)、稅費(fèi)等。在合同履行期間，乙方應(yīng)確保合伙事務(wù)的合法性和合規(guī)性。第三附加條款：乙方收益優(yōu)先附加條款說(shuō)明：在合伙盈虧分配中，乙方享有優(yōu)先分配權(quán)。當(dāng)合伙盈余時(shí)，乙方應(yīng)在分配前優(yōu)先收回其出資本金及利息。第四附加條款：乙方變更通知附加條款說(shuō)明：乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可生效。第五附加條款：乙方退出機(jī)制附加條款說(shuō)明：乙方如需退出合伙，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的退出責(zé)任，包括但不限于未分配盈余的退還。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介服務(wù)內(nèi)容附加條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中提供的服務(wù)包括但不限于房屋信息查詢、交易談判、合同起草等。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。第二附加條款：中介費(fèi)用支付附加條款說(shuō)明：中介費(fèi)用在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第三附加條款：中介保密義務(wù)附加條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第四附加條款：中介責(zé)任承擔(dān)附加條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)更換附加條款說(shuō)明：如雙方一致同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.合伙人出資證明3.房屋權(quán)屬證明4.房屋交易手續(xù)文件5.房屋過(guò)戶登記證明6.房屋維修養(yǎng)護(hù)記錄7.房屋租賃合同（如有）8.房屋保險(xiǎn)單9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)出資未按時(shí)履行合同義務(wù)未履行房屋維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用違反合同約定的房屋用途未履行保密義務(wù)故意泄露合同內(nèi)容未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行。任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合伙人：指參與合伙事務(wù)，共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的自然人或法人。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過(guò)法院訴訟程