2025年度二零二五商場(chǎng)品牌柜臺(tái)租賃管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五商場(chǎng)品牌柜臺(tái)租賃管理合同合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效條件第三條款合同生效日期第二章租賃雙方基本信息第一條款租賃方信息第二條款承租方信息第三章租賃標(biāo)的物第一條款標(biāo)的物描述第二條款標(biāo)的物權(quán)屬第三條款標(biāo)的物使用范圍第四章租賃期限第一條款租賃期限第二條款租賃起止日期第三條款租賃續(xù)約第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第六章租金調(diào)整第一條款租金調(diào)整條件第二條款租金調(diào)整方式第三條款租金調(diào)整通知第七章租賃費(fèi)用第一條款水電費(fèi)第二條款物業(yè)管理費(fèi)第三條款其他費(fèi)用第八章租賃標(biāo)的物維護(hù)第一條款租賃標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任第二條款維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第三條款維護(hù)通知第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章合同其他約定第一條款合同保密第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第五條款合同爭(zhēng)議第六條款合同解釋第七條款合同法律適用第八條款合同生效第九條款合同解除第十條款合同終止第十一條款合同爭(zhēng)議第十二條款合同解釋第十三條款合同法律適用第十四條款合同生效合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效條件第三條款合同生效日期第二章租賃雙方基本信息第一條款租賃方信息第二條款承租方信息第三章租賃標(biāo)的物第一條款標(biāo)的物描述第二條款標(biāo)的物權(quán)屬第三條款標(biāo)的物使用范圍第四章租賃期限第一條款租賃期限第二條款租賃起止日期第三條款租賃續(xù)約第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第六章租金調(diào)整第一條款租金調(diào)整條件第二條款租金調(diào)整方式第三條款租金調(diào)整通知第七章租賃費(fèi)用第一條款水電費(fèi)第二條款物業(yè)管理費(fèi)第三條款其他費(fèi)用第四條款費(fèi)用結(jié)算方式第五條款費(fèi)用支付時(shí)間第六條款費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七條款費(fèi)用爭(zhēng)議解決第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約金計(jì)算第五條款違約責(zé)任免除第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決期限第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后果第五條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止后果第五條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改程序第四條款附件補(bǔ)充協(xié)議第十三章合同其他約定第一條款合同保密第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第五條款合同爭(zhēng)議第六條款合同解釋第七條款合同法律適用第八條款合同生效第九條款合同解除第十條款合同終止第十一條款合同爭(zhēng)議第十二條款合同解釋第十三條款合同法律適用第十四條款合同生效合同簽署：承租方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：____年__月__日出租方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方權(quán)利說明：本條款規(guī)定甲方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利，包括但不限于對(duì)租賃標(biāo)的物的使用、維護(hù)、管理權(quán)利，以及對(duì)乙方違約行為的處理權(quán)利。2.第二條款：甲方責(zé)任說明：本條款規(guī)定甲方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任，包括但不限于提供符合合同約定的租賃標(biāo)的物，保證租賃標(biāo)的物的安全、合規(guī)，以及按時(shí)收取租金等。3.第三條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：本條款賦予甲方對(duì)乙方租賃標(biāo)的物使用情況的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定使用租賃標(biāo)的物，維護(hù)商場(chǎng)形象。4.第四條款：甲方管理費(fèi)用說明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)收取一定的管理費(fèi)用，用于商場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、安保等支出。5.第五條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：本條款規(guī)定在合同續(xù)簽時(shí)，甲方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，乙方不得在同等條件下拒絕甲方續(xù)約請(qǐng)求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方權(quán)益保障說明：本條款規(guī)定乙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)益保障，包括但不限于租賃標(biāo)的物的使用權(quán)、租金調(diào)整權(quán)等。2.第二條款：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期內(nèi)享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.第三條款：乙方裝修權(quán)說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理裝修，但需事先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。4.第四條款：乙方退出機(jī)制說明：本條款規(guī)定乙方在特定條件下，如市場(chǎng)環(huán)境變化、經(jīng)營(yíng)不善等，可申請(qǐng)?zhí)崆敖獬贤?，并?guī)定相應(yīng)的退出程序和責(zé)任。5.第五條款：乙方權(quán)益補(bǔ)償說明：本條款規(guī)定在合同解除或終止時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付一定的權(quán)益補(bǔ)償，以彌補(bǔ)乙方因合同解除或終止所遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、提供租賃標(biāo)的物信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，以及費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中對(duì)雙方信息的保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過程中的問題等。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.租賃標(biāo)的物清單4.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述5.租賃合同附件（如有）6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.合同終止協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途認(rèn)定：乙方未取得甲方書面同意，擅自改變租賃標(biāo)的物用途的，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物認(rèn)定：甲方未在合同約定的日期內(nèi)提供符合約定的租賃標(biāo)的物，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定維護(hù)租賃標(biāo)的物認(rèn)定：甲方未按合同約定對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方違反合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。3.甲方：指出租方，即租賃標(biāo)的物的所有者。4.乙方：指承租方，即租賃標(biāo)的物的使用者。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限。6.租金：指乙方為使用租賃標(biāo)的物向甲方支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可依法采取訴訟