2025年度房地產(chǎn)租賃糾紛和解協(xié)議書范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)租賃糾紛和解協(xié)議書范本合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱及住所第二條款聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二章房地產(chǎn)租賃基本情況第一條款房地產(chǎn)位置及面積第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第三章租賃用途第一條款租賃用途規(guī)定第二條款違約責(zé)任第四章租賃保證金第一條款保證金數(shù)額及繳納方式第二條款保證金退還條件第五章交付與接收第一條款房地產(chǎn)交付時(shí)間第二條款房地產(chǎn)接收程序第六章維修與保養(yǎng)第一條款房地產(chǎn)維修責(zé)任第二條款維修費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章法律適用第一條款法律適用范圍第二條款爭(zhēng)議解決法律依據(jù)第十章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第十一章合同變更第一條款合同變更程序第二條款合同變更效力第十二章其他約定第一條款通知方式第二條款合同份數(shù)第十三章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱及住所1.1出租方名稱：____________________1.2出租方住所：____________________1.3承租方名稱：____________________1.4承租方住所：____________________第二章房地產(chǎn)租賃基本情況第一條款房地產(chǎn)位置及面積2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米第二條款租賃期限2.2.1租賃起始日期：____________________2.2.2租賃終止日期：____________________第三條款租金及支付方式3.1租金數(shù)額：____________________元/月3.2支付方式：____________________3.3支付時(shí)間：____________________第三章租賃用途第一條款租賃用途規(guī)定3.1.1房地產(chǎn)僅用于____________________3.1.2不得用于____________________第二條款違約責(zé)任3.2.1如違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第四章租賃保證金第一條款保證金數(shù)額及繳納方式4.1保證金數(shù)額：____________________元4.2繳納方式：____________________第二條款保證金退還條件4.2.1租賃期滿且無違約行為，保證金全額退還。4.2.2租賃期間如有違約行為，保證金部分或全部不予退還。第五章交付與接收第一條款房地產(chǎn)交付時(shí)間5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：____________________第二條款房地產(chǎn)接收程序5.2.1承租方應(yīng)在交付時(shí)間前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。5.2.2查驗(yàn)合格后，雙方簽署房屋接收確認(rèn)書。第六章維修與保養(yǎng)第一條款房地產(chǎn)維修責(zé)任6.1.1房地產(chǎn)日常維修由承租方負(fù)責(zé)。6.1.2大修或因出租方責(zé)任造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。第二條款維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2.2大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形7.1.1承租方未按約定支付租金。7.1.2承租方違反租賃用途。7.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金。7.2.2承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2協(xié)商不成，任何一方均可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第九章法律適用第一條款法律適用范圍9.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第二條款爭(zhēng)議解決法律依據(jù)9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將依據(jù)中華人民共和國(guó)仲裁法及有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。第十章合同生效與解除第一條款合同生效條件10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同解除條件10.2任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除合同。第十一章合同變更第一條款合同變更程序11.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第二條款合同變更效力11.2合同變更自簽署之日起生效，對(duì)本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章其他約定第一條款通知方式12.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。第二條款合同份數(shù)12.2本協(xié)議一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。第十三章不可抗力第一條款不可抗力定義13.1不可抗力是指本協(xié)議簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力處理13.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決由此引起的問題。第十四章合同簽署第一條款簽署日期14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款簽署地點(diǎn)14.2本協(xié)議簽署地點(diǎn)：____________________出租方（簽字）：____________________日期：____________________承租方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃用途進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方遵守約定。1.2甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，檢查時(shí)間提前通知承租方。1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前三個(gè)月通知承租方。2.甲方主導(dǎo)條款說明：2.1甲方作為出租方，對(duì)租賃房屋擁有更高的權(quán)益和責(zé)任，因此需要增加條款以保障甲方的權(quán)益。2.2甲方有權(quán)監(jiān)督租賃用途，確保房屋不被用于非法活動(dòng)，維護(hù)房屋的正常使用。2.3定期檢查有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋問題，保障房屋安全，同時(shí)也能維護(hù)甲方的利益。2.4市場(chǎng)行情的變動(dòng)可能導(dǎo)致租金上漲，增加此條款有助于甲方在必要時(shí)調(diào)整租金，保障自身利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：1.1乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。1.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行臨時(shí)性改造，但需恢復(fù)原狀。1.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋出現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。2.乙方主導(dǎo)條款說明：2.1乙方作為承租方，在租賃過程中可能需要對(duì)房屋進(jìn)行一定程度的改造或裝修，因此需要增加條款以保障乙方的權(quán)益。2.2提前通知甲方并取得甲方同意，有助于避免糾紛，確保裝修或改造符合雙方利益。2.3臨時(shí)性改造可能對(duì)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施造成影響，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，保障房屋的正常使用。2.4乙方有權(quán)要求甲方在房屋出現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修，以保障乙方的居住安全和舒適度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款：1.1中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中扮演中介角色，負(fù)責(zé)促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議。1.2中介機(jī)構(gòu)收取中介費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。1.3中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的服務(wù)應(yīng)保證真實(shí)、合法、合規(guī)。2.中介服務(wù)條款說明：2.1中介機(jī)構(gòu)在租賃過程中起到橋梁作用，增加此條款有助于明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)益。2.2中介費(fèi)用的收取是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的合理回報(bào)，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的費(fèi)用。2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保租賃協(xié)議的真實(shí)性、合法性，維護(hù)雙方權(quán)益，避免糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同2.房屋交接確認(rèn)書3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.中介服務(wù)協(xié)議6.房屋維修記錄7.租金支付憑證8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反租賃用途。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大缺陷。甲方未按約定進(jìn)行房屋維修。2.違約行為認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。乙方使用房屋超出約定用途，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，視為違約。甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大缺陷，影響乙方正常使用的，視為違約。甲方未按約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.租賃保證金：指承租方為保證履行租賃合同而向出租方支付的一定金額。5.房地產(chǎn)：指土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。2.問題：房屋維修責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定，明確維修責(zé)任，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。3.問題：租賃用途變更爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)。2.企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所。3.個(gè)人租賃住宅或商用房屋。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)。5.房屋租賃糾紛解決。2025年度房地產(chǎn)租賃糾紛和解協(xié)議書范本1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系人及聯(lián)系方式第四條款法定代表人或授權(quán)代表第二章房地產(chǎn)租賃基本情況第一條款房地產(chǎn)坐落位置第二條款房地產(chǎn)面積第三條款房地產(chǎn)用途第四條款租賃期限第三章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四章房地產(chǎn)修繕及維護(hù)第一條款房地產(chǎn)修繕責(zé)任第二條款房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任第三條款房地產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)第五章房地產(chǎn)使用規(guī)定第一條款房地產(chǎn)使用范圍第二條款房地產(chǎn)使用限制第三條款房地產(chǎn)使用責(zé)任第六章房地產(chǎn)租賃合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止后的處理第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章法律適用及管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第九章其他第一條款協(xié)議生效第二條款協(xié)議變更第三條款協(xié)議解除第四條款協(xié)議解除條件第五條款協(xié)議解除程序第六條款協(xié)議解除通知第七條款協(xié)議解除后的處理第十章附件第一條款附件一：房地產(chǎn)租賃合同第二條款附件二：其他相關(guān)文件第十一章協(xié)議簽署第一條款協(xié)議簽署日期第二條款協(xié)議簽署地點(diǎn)第三條款協(xié)議簽署代表第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第十三章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第十四章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系人及聯(lián)系方式第四條款法定代表人或授權(quán)代表第二章房地產(chǎn)租賃基本情況第一條款房地產(chǎn)坐落位置第二條款房地產(chǎn)面積第三條款房地產(chǎn)用途第四條款租賃期限第三章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四章房地產(chǎn)修繕及維護(hù)第一條款房地產(chǎn)修繕責(zé)任第二條款房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任第三條款房地產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)第五章房地產(chǎn)使用規(guī)定第一條款房地產(chǎn)使用范圍第二條款房地產(chǎn)使用限制第三條款房地產(chǎn)使用責(zé)任第六章房地產(chǎn)租賃合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止后的處理第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章法律適用及管轄第一條款本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第二條款爭(zhēng)議解決過程中，如雙方無法達(dá)成一致，應(yīng)提交至本協(xié)議簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第九章其他第一條款本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第三條款本協(xié)議解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中約定的保密義務(wù)。第四條款本協(xié)議解除或終止后，任何一方不得就本協(xié)議內(nèi)容向?qū)Ψ教岢鋈魏嗡髻r或主張。第五條款本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第六條款本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十章附件第一條款附件一：房地產(chǎn)租賃合同第二條款附件二：其他相關(guān)文件第十一章協(xié)議簽署第一條款協(xié)議簽署日期：____年____月____日第二條款協(xié)議簽署地點(diǎn)：____第十二章合同生效第一條款合同生效條件：雙方簽字蓋章。第二條款合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起。第十三章保密條款第一條款保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第二條款保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年。第三條款違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章合同解除第一條款合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合本協(xié)議約定的解除條件。第二條款合同解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方在收到通知后____日內(nèi)予以答復(fù)。第三條款合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。____________________甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日____________________乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方責(zé)任第一條款甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同的約定，并在租賃期限內(nèi)保持房屋的安全和良好狀態(tài)。第二條款甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的查驗(yàn)，確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。第三條款甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并按照合同約定提供相關(guān)發(fā)票或收據(jù)。第四條款甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)，確保租賃合同的合法性。第二條租賃保證金第一條款乙方需在簽訂租賃合同前向甲方支付租賃保證金，金額為租金的____倍。第二條款租賃保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息全額退還乙方。第三條款若乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。第三條甲方維修責(zé)任第一條款房屋的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電、供暖、門窗等設(shè)施的維修。第二條款重大維修（如房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂?shù)龋┯杉追匠袚?dān)全部費(fèi)用。第四條租賃合同變更第一條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更租賃合同的主要內(nèi)容。第二條款甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并提前____天通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方權(quán)益第一條款乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件，并核實(shí)房屋的實(shí)際使用情況。第二條款乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，確保房屋處于良好狀態(tài)。第三條款乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理的房屋改造或裝修要求，但需提前向甲方提出申請(qǐng)。第二條租金調(diào)整第一條款租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款若乙方認(rèn)為租金調(diào)整不合理，有權(quán)在收到調(diào)整通知之日起____日內(nèi)提出異議。第三條乙方違約責(zé)任第一條款乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第二條款乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介費(fèi)用第一條款中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，金額為租金總額的____%。第二條款中介費(fèi)用在簽訂租賃合同時(shí)一次性支付。第三條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供中介費(fèi)用的詳細(xì)清單。第二條中介責(zé)任第一條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)由此產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂和履行。第三條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在租賃合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提供乙方的基本信息，包括但不限于身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。第四條中介糾紛處理第一條款若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或履行受阻，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)