2025年度合同協(xié)議書：二零二五年度城市住宅房屋買賣及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度合同協(xié)議書：二零二五年度城市住宅房屋買賣及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立的時間與地點第二條款合同簽訂雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式第三條款合同的訂立過程第四條款合同的生效條件第二章房屋基本信息第一條款房屋的坐落位置、面積、用途第二條款房屋的建筑年代、結構、裝修情況第三條款房屋的產(chǎn)權狀況第四條款房屋的權屬證明文件第三章買賣雙方的權利義務第一條款買方的權利第二條款買方的義務第三條款賣方的權利第四條款賣方的義務第四章房屋價格與支付方式第一條款房屋的成交價格第二條款付款方式及時間節(jié)點第三條款付款違約責任第四條款付款方式變更第五章房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)第一條款產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理的義務第二條款產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理的時間節(jié)點第三條款產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理的費用承擔第四條款產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理的期限第六章房屋交付與驗收第一條款房屋交付的條件第二條款房屋交付的時間第三條款房屋交付的地點第四條款房屋驗收標準及程序第七章違約責任第一條款違約責任的一般規(guī)定第二條款買方違約責任第三條款賣方違約責任第四條款違約責任的承擔方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決期限第九章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同終止的條件第四條款合同終止的程序第十章合同附件第一條款合同附件的名稱第二條款合同附件的內(nèi)容第三條款合同附件的效力第四條款合同附件的保管第十一章其他約定事項第一條款不可抗力條款第二條款通知方式及送達地址第三條款合同變更與解除第四條款合同解除后的處理第十二章合同生效第一條款合同生效日期第二條款合同生效條件第三條款合同生效后的履行第十三章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同終止的條件第四條款合同終止的程序第十四章合同附件第一條款合同附件的名稱第二條款合同附件的內(nèi)容第三條款合同附件的效力第四條款合同附件的保管合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立的時間：____年____月____日第二條款合同簽訂雙方的名稱：賣方：__________________買方：__________________第三條款合同訂立地點：__________________第四條款合同訂立過程：雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成一致意見，自愿簽訂本合同。第二章房屋基本信息第一條款房屋的坐落位置：__________________第二條款房屋的面積：__________________第三條款房屋的用途：__________________第四條款房屋的建筑年代：__________________第五條款房屋的結構：__________________第六條款房屋的裝修情況：__________________第七條款房屋的產(chǎn)權狀況：__________________第八條款房屋的權屬證明文件：__________________第三章買賣雙方的權利義務第一條款買方的權利：1.在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；2.接收并使用房屋；3.在房屋交付后享有房屋的所有權；4.在合同約定的情況下要求解除合同。第二條款買方的義務：1.按時支付購房款；2.按照合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.不得擅自改變房屋結構；4.遵守物業(yè)管理規(guī)定。第三條款賣方的權利：1.在合同約定的期限內(nèi)收取購房款；2.在合同約定的條件下要求解除合同。第四條款賣方的義務：1.按時交付房屋；2.確保房屋產(chǎn)權清晰無爭議；3.配合買方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.提供必要的房屋相關資料。第四章房屋價格與支付方式第一條款房屋的成交價格：人民幣____元整。第二條款付款方式：1.首付款：人民幣____元整，在合同簽訂后____日內(nèi)支付；2.尾款：人民幣____元整，在房屋交付前____日內(nèi)支付。第三條款付款時間節(jié)點：按照合同約定的付款方式及時間節(jié)點支付。第四條款付款違約責任：1.買方未按時支付購房款的，應向賣方支付____%的違約金；2.賣方未按時交付房屋的，應向買方支付____%的違約金。第五章房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)第一條款產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理的義務：賣方有義務配合買方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二條款產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理的時間節(jié)點：1.在買方支付首付款后____日內(nèi)，賣方應將房屋產(chǎn)權證明文件交付給買方；2.在買方支付尾款后____日內(nèi)，雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條款產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理的費用承擔：1.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費：由買方承擔；2.其他相關費用：按照國家規(guī)定和實際情況由雙方協(xié)商承擔。第四條款產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理的期限：雙方應在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六章房屋交付與驗收第一條款房屋交付的條件：1.賣方應確保房屋具備交付條件；2.雙方應按照合同約定的日期和地點進行房屋交付。第二條款房屋交付的時間：____年____月____日。第三條款房屋交付的地點：__________________第四條款房屋驗收標準及程序：1.買方應在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收；2.驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，由賣方負責修復。第七章違約責任第一條款違約責任的一般規(guī)定：1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；2.違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。第二條款買方違約責任：1.買方未按時支付購房款的，應向賣方支付____%的違約金；2.買方擅自改變房屋結構的，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。第三條款賣方違約責任：1.賣方未按時交付房屋的，應向買方支付____%的違約金；2.賣方提供的房屋產(chǎn)權證明文件存在虛假信息的，應承擔相應的法律責任。第四條款違約責任的承擔方式：1.違約金以人民幣計算，雙方應按照約定的比例支付；2.任何一方的違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構：____仲裁委員會。第三條款爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第四條款爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交仲裁。第九章合同解除與終止第一條款合同解除的條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。第二條款合同解除的程序：1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.雙方應按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。第三條款合同終止的條件：1.合同約定的期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致終止合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第四條款合同終止的程序：1.合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)；2.合同終止后，雙方的權利義務終止。第十章合同附件第一條款合同附件的名稱：房屋買賣合同附件。第二條款合同附件的內(nèi)容：包括房屋產(chǎn)權證明文件、房屋質(zhì)量保證書等。第三條款合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第四條款合同附件的保管：雙方各執(zhí)一份合同附件，妥善保管。第十一章其他約定事項第一條款不可抗力條款：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。第二條款通知方式及送達地址：1.任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過雙方約定的通訊方式送達；2.通知送達地址：__________________。第三條款合同變更與解除：1.合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；2.合同的解除應按照第八章的規(guī)定執(zhí)行。第四條款合同解除后的處理：1.合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)；2.合同解除后，雙方的權利義務終止。第十二章合同生效第一條款合同生效日期：____年____月____日。第二條款合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同生效后的履行：雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。第十三章合同解除與終止（同第九章）第十四章合同附件（同第十章）賣方簽字：__________________買方簽字：__________________日期：__________________見證人簽字：__________________日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方負責提供房屋相關的全部資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)管理規(guī)定等。說明：甲方作為主導方，有責任確保所有提供的信息真實、準確，以便乙方做出明智的購買決策。2.第二條款：甲方應保證房屋不存在任何未披露的債務或法律糾紛，否則甲方應承擔全部責任。說明：甲方需對房屋的背景信息進行全面調(diào)查，確保乙方在購買后不會因房屋的歷史問題而遭受損失。3.第三條款：甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的交付條件。說明：甲方需按照合同約定的時間節(jié)點完成房屋交付，保證乙方能夠按時入住。4.第四條款：甲方應承擔房屋交付后的物業(yè)管理費用，直至乙方接手管理。5.第五條款：甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權證明文件及相關手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。說明：甲方需在規(guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方能夠順利獲得房屋所有權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方有權在合同簽訂前對房屋進行實地考察，包括但不限于房屋結構、裝修情況、周邊環(huán)境等。說明：乙方作為主導方，有權對房屋進行全面了解，確保購買的房屋符合自己的需求。2.第二條款：乙方有權在合同簽訂后____日內(nèi)，對房屋進行質(zhì)量驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行修復。說明：乙方有權對房屋質(zhì)量進行驗收，確保房屋在交付時符合合同約定的標準。3.第三條款：乙方有權在合同簽訂后____日內(nèi)，對房屋的物業(yè)管理情況進行了解，包括但不限于物業(yè)費、管理服務內(nèi)容等。說明：乙方有權了解物業(yè)管理情況，確保房屋在入住后的生活品質(zhì)。4.第四條款：乙方有權在合同簽訂后____日內(nèi)，對房屋的周邊環(huán)境進行考察，包括但不限于交通、教育、醫(yī)療等配套設施。說明：乙方有權對房屋的周邊環(huán)境進行全面了解，確保居住的便利性和舒適度。5.第五條款：乙方有權在合同簽訂后____日內(nèi)，對房屋的價格進行評估，如認為價格不合理，乙方有權要求協(xié)商調(diào)整。說明：乙方有權對房屋價格進行評估，確保購買的房屋物有所值。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介機構應保證其提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應的責任。說明：中介機構作為第三方，有責任確保信息的真實性，以維護雙方的合法權益。2.第二條款：中介機構應遵守職業(yè)道德，不得泄露雙方的商業(yè)秘密，不得利用職務之便謀取不正當利益。說明：中介機構需遵守職業(yè)道德規(guī)范，維護市場秩序，保障雙方的權益。3.第三條款：中介機構應在合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助雙方完成房屋交付和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。說明：中介機構有責任協(xié)助雙方完成合同約定的各項手續(xù)，確保交易的順利進行。4.第四條款：中介機構應收取的中介服務費用應合理，并在合同中明確約定費用的支付方式、時間節(jié)點等。說明：中介服務費用應透明合理，雙方應在合同中明確約定費用細節(jié)，避免后續(xù)糾紛。5.第五條款：中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應立即通知另一方，并協(xié)助雙方解決爭議。說明：中介機構有責任監(jiān)督合同的履行，及時發(fā)現(xiàn)問題并協(xié)助解決，保障合同的順利執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋質(zhì)量保證書3.物業(yè)管理規(guī)定4.房屋買賣合同附件5.房屋實地考察記錄6.房屋質(zhì)量驗收報告7.中介服務合同8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款。認定：買方超過合同約定的時間未支付購房款，經(jīng)催告后仍不支付。2.違約行為：賣方未按時交付房屋。認定：賣方未在合同約定的日期前交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付。3.違約行為：賣方提供的房屋信息與實際不符。認定：賣方提供的房屋信息存在虛假或重大遺漏，導致買方受到損失。4.違約行為：中介機構泄露商業(yè)秘密。認定：中介機構在合同履行過程中泄露買方或賣方的商業(yè)秘密，損害了對方的利益。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移：指房屋所有權從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。3.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的司法活動。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方對房屋質(zhì)量有異議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或提起訴訟。2.問題：賣方未按時辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：賣方應承擔違約責任，賠償買方損失，并盡快辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.問題：中介機構未履行合同義務。解決辦法：中介機構應承擔違約責任，賠償雙方損失，并繼續(xù)履行合同義務。五、所有應用場景：1.適用于城市住宅房屋買賣。2.適用于買賣雙方通過中介機構進行交易。3.適用于買賣雙方因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生爭議。4.適用于買賣雙方因合同履行問題產(chǎn)生爭議。2025年度合同協(xié)議書：二零二五年度城市住宅房屋買賣及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移1合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱及住所第二條款合同雙方法定代表人或授權代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋的基本情況第一條款房屋的位置及面積第二條款房屋的結構及用途第三條款房屋的權屬證明第三章買賣合同的標的第一條款買賣合同的標的物第二條款買賣合同的標的物的權屬轉(zhuǎn)移第四章買賣合同的價格及支付方式第一條款買賣合同的價格第二條款付款方式及時間第三條款逾期付款的違約責任第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付的時間第二條款房屋驗收的標準及程序第三條款驗收不合格的處理第六章產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)第一條款產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的時間第二條款產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的手續(xù)辦理第三條款產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用的承擔第七章違約責任第一條款違約行為的界定第二條款違約責任的承擔第三條款違約責任的免除第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構的選定第三條款爭議解決程序的執(zhí)行第九章合同的變更及解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同變更及解除的程序第十章合同生效及終止第一條款合同生效的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款通知方式及送達地址第三條款合同附件及補充協(xié)議第十二章合同的解除與終止第一條款合同解除的情形第二條款合同終止的情形第三條款合同解除及終止后的處理第十三章合同的履行與監(jiān)督管理第一條款合同履行的監(jiān)督第二條款合同履行的檢查第三條款合同履行的責任第十四章合同的簽訂、生效及保管第一條款合同的簽訂第二條款合同的生效第三條款合同的保管合同編號_________第一章合同雙方的基本信息第一條款合同雙方名稱及住所第二條款合同雙方法定代表人或授權代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋的基本情況第一條款房屋的位置及面積第二條款房屋的結構及用途第三條款房屋的權屬證明第三章買賣合同的標的第一條款買賣合同的標的物第二條款買賣合同的標的物的權屬轉(zhuǎn)移第四章買賣合同的價格及支付方式第一條款買賣合同的價格第二條款付款方式及時間第三條款逾期付款的違約責任第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付的時間第二條款房屋驗收的標準及程序第三條款驗收不合格的處理第六章產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)第一條款產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的時間第二條款產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的手續(xù)辦理第三條款產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用的承擔第七章違約責任第一條款違約行為的界定第二條款違約責任的承擔第三條款違約責任的免除第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構的選定第三條款爭議解決程序的執(zhí)行第九章合同的變更及解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同變更及解除的程序第十章合同生效及終止第一條款合同生效的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款通知方式及送達地址第三條款合同附件及補充協(xié)議第十二章合同的解除與終止第一條款合同解除的情形第二條款合同終止的情形第三條款合同解除及終止后的處理第十三章合同的履行與監(jiān)督管理第一條款合同履行的監(jiān)督第二條款合同履行的檢查第三條款合同履行的責任第十四章合同的簽訂、生效及保管第一條款合同的簽訂第二條款合同的生效第三條款合同的保管甲方（賣方）簽字：_________________________乙方（買方）簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方提供房屋信息真實性的保證說明：甲方承諾提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋的權屬、結構、用途、面積等，如因信息不實導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部責任。2.第二條款：甲方配合乙方辦理貸款事宜說明：甲方應積極配合乙方辦理貸款事宜，包括提供必要的貸款申請材料、協(xié)助乙方與銀行溝通等，確保貸款手續(xù)的順利進行。3.第三條款：甲方承擔房屋維修責任說明：在合同約定的房屋交付前，甲方應負責對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋交付時符合合同約定的條件。4.第四條款：甲方提供房屋使用說明書說明：甲方應向乙方提供房屋使用說明書，包括房屋的結構、功能、維護保養(yǎng)等方面的信息，以便乙方了解和使用房屋。5.第五條款：甲方承擔房屋過戶稅費說明：在房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過程中，甲方應承擔相應的過戶稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方有權要求甲方提供房屋質(zhì)量保證說明：乙方有權要求甲方在合同中承諾房屋在交付使用前不存在質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任。2.第二條款：乙方有權要求甲方提供房屋裝修清單說明：乙方有權要求甲方提供房屋裝修清單，包括裝修材料、施工工藝、裝修費用等，以便乙方了解房屋裝修情況。3.第三條款：乙方有權要求甲方提供房屋周邊配套設施信息說明：乙方有權要求甲方提供房屋周邊配套設施信息，包括交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等，以便乙方評估房屋的居住環(huán)境。4.第四條款：乙方有權要求甲方提供房屋租賃情況說明：乙方有權要求甲方提供房屋租賃情況，包括租賃期限、租金、租賃合同等，以便乙方了解房屋的租賃歷史。5.第五條款：乙方有權要求甲方提供房屋維修基金繳納證明說明：乙方有權要求甲方提供房屋維修基金繳納證明，以確保房屋維修基金充足，保障房屋的長期使用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介機構的服務費用及支付方式說明：合同中應明確中介機構的服務費用，包括傭金、稅費等，以及支付方式和時間。2.第二條款：中介機構的保密義務說明：中介機構在合同執(zhí)行過程中，應遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.第三條款：中介機構的違約責任說明：中介機構如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。4.第四條款：中介機構的權利義務說明：合同中應明確中介機構的權利和義務，包括但不限于提供真實、準確的信息、協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)等。5.第五條款：中介機構的責任限制說明：合同中應明確中介機構的責任限制，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構不承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明文件2.房屋測繪報告3.房屋裝修清單4.房屋使用說明書5.買賣合同6.貸款申請材料7.房屋過戶稅費繳納憑證8.房屋維修基金繳納證明9.爭議解決機構的選定文件10.中介機構服務協(xié)議11.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供真實房屋信息。違約認定：甲方在合同簽訂前未如實告知房屋的真實情況，或提供虛假信息導致乙方遭受損失。2.違約行為：甲方未按時交付房屋。違約認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。3.違約行為：甲方未按時辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。違約認定：甲方未在合同約定的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權的轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.違約行為：乙方未按時支付房款。違約認定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房屋款項。5.違約行為：乙方未按照合同約定使用房屋。違約認定：乙方未按照合同約定的用途使用房屋，或造成房屋損壞。三、法律名詞及解釋：1.權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。2.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移：指房屋所有權從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。3.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律后果。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決機構：指雙方約定的解決合同爭議的機構，如仲裁委員會、法院等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)修復房屋。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付房款，并可能采取法律手段追討欠款。3.問題：產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求相關法律援助。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向爭議解決機構申請解決。五、所有應用場景：1.城市住宅房屋買賣。2.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移。3.房屋貸款事宜。4.房屋維修及保養(yǎng)。5.房屋租賃情況。6.中介機構服務。7.爭議解決。2025年度合同協(xié)議書：二零二五年度城市住宅房屋買賣及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂地點第二章房屋基本信息第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋產(chǎn)權狀況第三章買賣雙方權利義務第一條款買方權利第二條款買方義務第三條款賣方權利第四條款賣方義務第四章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款地點第五章房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)第一條款產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間第二條款產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用第四條款產(chǎn)權轉(zhuǎn)移責任第六章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標準第四條款驗收期限第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第四條款合同終止后的處理第十章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋產(chǎn)權證明文件第三條款附件三：其他相關文件第十一章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋爭議第三條款合同解釋效力第十二章合同簽署第一條款簽署方式第二條款簽署日期第三條款簽署地點第十三章合同生效日期第一條款合同生效日期第二條款合同生效條件第十四章合同其他約定第一條款合同其他約定事項第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度城市住宅房屋買賣及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移合同第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同雙方基本信息：（一）買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________（二）賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第四條款合同簽訂地點：____________________第二章房屋基本信息第一條款房屋坐落位置：____________________第二條款房屋面積：____________________第三條款房屋結構：____________________第四條款房屋產(chǎn)權狀況：____________________第三章買賣雙方權利義務第一條款買方權利：（一）在合同約定的期限內(nèi)，獲得房屋的占有、使用、收益和處分權；（二）在房屋交付后，享有房屋的合法產(chǎn)權；（三）在賣方違約時，有權要求解除合同并追究違約責任。第二條款買方義務：（一）按照合同約定支付購房款；（二）配合賣方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)；（三）遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。第三條款賣方權利：（一）在合同約定的期限內(nèi)，收取購房款；（二）在合同履行完畢后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權；（三）在買方違約時，有權要求解除合同并追究違約責任。第四條款賣方義務：（一）按照合同約定將房屋交付給買方；（二）保證房屋產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛；（三）配合買方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四章交易價格及支付方式第一條款交易價格：人民幣____________________元整第二條款付款方式：____________________第三條款付款時間：____________________第四條款付款地點：____________________第五章房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)第一條款產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間：____________________第二條款產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________第三條款產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用：____________________第四條款產(chǎn)權轉(zhuǎn)移責任：____________________第六章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間：____________________第二條款房屋交付條件：____________________第三條款房屋驗收標準：____________________第四條款驗收期限：____________________第七章違約責任第一條款違約情形：（一）買方未按約定支付購房款；（二）賣方未按約定交付房屋；（三）一方違反合同約定的其他義務。第二條款違約責任：（一）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（二）因違約給對方造成損失的，還應賠償損失；（三）守約方有權解除合同，并要求違約方承擔解除合同的責任。第三條款違約賠償：（一）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（二）損失賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（三）違約金和損失賠償不得重復計算。第四條款違約解除合同：（一）一方違約，另一方有權解除合同；（二）合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付款項和未支付款項；（三）合同解除后，雙方應相互配合辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構：____________________第三條款爭議解決程序：____________________第四條款爭議解決費用：____________________第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：（一）合同約定的期限屆滿；（二）房屋交付并完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)；（三）雙方協(xié)商一致解除合同；（四）因不可抗力導致合同無法履行。第三條款合同解除條件：____________________第四條款合同終止后的處理：____________________第十章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：房屋產(chǎn)權證明文件第三條款附件三：其他相關文件第十一章合同解釋第一條款合同解釋原則：本合同的解釋以文字原意為依據(jù)，對合同條款的理解發(fā)生爭議的，應按照誠實信用原則進行解釋。第二條款合同解釋爭議：____________________第三條款合同解釋效力：____________________第十二章合同簽署第一條款簽署方式：雙方代表親自簽署本合同，或授權代表簽署本合同。第二條款簽署日期：____________________第三條款簽署地點：____________________第十三章合同生效日期第一條款合同生效日期：____________________第十四章合同其他約定第一條款合同其他約定事項：____________________第二條款合同變更：本合同的任何變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。第三條款合同解除：本合同的解除應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。第四條款合同終止：本合同的終止應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。____________________買方代表（簽字）：____________________日期：____年__月__日____________________賣方代表（簽字）：____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款第一條款甲方主導權：說明：本合同中，甲方為房屋買賣的主導方，享有對交易流程的決策權。在交易過程中，甲方有權決定交易價格、付款方式、房屋交付時間等重要事項。2.交易價格調(diào)整條款第一條款交易價格調(diào)整：說明：若在合同簽訂后，因市場波動或其他原因?qū)е路课輧r格發(fā)生變動，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整交易價格，并書面通知乙方。3.付款安排條款第一條款付款安排：說明：甲方有權根據(jù)房屋交付進度和乙方資金狀況，與乙方協(xié)商確定分階段付款的具體安排。4.房屋交付條件條款第一條款房屋交付條件：說明：甲方應確保房屋交付時符合合同約定的條件，包括房屋結構、設施設備等。若房屋交付不符合約定條件，甲方應承擔修復或賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款第一條款乙方主導權：說明：本合同中，乙方為房屋買賣的主導方，享有對交易流程的決策權。在交易過程中，乙方