2025年度房產(chǎn)中介與員工傭金分配及服務(wù)規(guī)范合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)中介與員工傭金分配及服務(wù)規(guī)范合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同簽訂目的第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同簽訂目的第三章房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍第二條款服務(wù)方式第三條款服務(wù)期限第四章員工傭金分配第一條款傭金計算方式第二條款傭金支付時間第三條款傭金支付方式第五章服務(wù)規(guī)范第一條款服務(wù)質(zhì)量要求第二條款服務(wù)流程第三條款服務(wù)標準第六章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第九章合同變更第一條款合同變更方式第二條款合同變更程序第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十一章其他約定第一條款法律適用第二條款通知方式第三條款合同份數(shù)第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十三章合同續(xù)簽第一條款合同續(xù)簽條件第二條款合同續(xù)簽程序第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同簽訂目的第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同簽訂目的第三章房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍第二條款服務(wù)方式第三條款服務(wù)期限第四章員工傭金分配第一條款傭金計算方式第二條款傭金支付時間第三條款傭金支付方式第五章服務(wù)規(guī)范第一條款服務(wù)質(zhì)量要求第二條款服務(wù)流程第三條款服務(wù)標準第六章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第九章合同變更第一條款合同變更方式第二條款合同變更程序第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十一章其他約定第一條款法律適用第二條款通知方式第三條款合同份數(shù)第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十三章合同續(xù)簽第一條款合同續(xù)簽條件第二條款合同續(xù)簽程序第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點甲方（房產(chǎn)中介）：姓名：________________職務(wù)：________________簽字：________________日期：________________乙方（員工）：姓名：________________職務(wù)：________________簽字：________________日期：________________附件一：傭金分配明細表附件二：服務(wù)規(guī)范細則附件三：其他相關(guān)文件[此頁無]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一附加條款：甲方培訓責任說明：甲方應(yīng)負責對乙方進行必要的專業(yè)培訓，包括但不限于房地產(chǎn)法律法規(guī)、市場分析、客戶溝通技巧等。培訓內(nèi)容應(yīng)定期更新，以適應(yīng)市場變化。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起一個月內(nèi)完成對新員工的入職培訓。第二附加條款：甲方信息提供說明：甲方應(yīng)向乙方提供最新、最準確的房源信息，包括但不限于房源描述、價格、位置、業(yè)主聯(lián)系方式等。甲方有義務(wù)確保信息的真實性，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應(yīng)責任。第三附加條款：甲方營銷支持說明：甲方應(yīng)提供必要的營銷支持，包括但不限于廣告宣傳、網(wǎng)絡(luò)推廣等，以提升乙方在市場上的知名度和業(yè)務(wù)量。甲方應(yīng)確保營銷費用在合同約定的范圍內(nèi)合理使用。第四附加條款：甲方考核標準說明：甲方應(yīng)制定明確的考核標準，包括但不限于業(yè)績目標、客戶滿意度、服務(wù)效率等?？己私Y(jié)果應(yīng)作為傭金分配和服務(wù)質(zhì)量評估的重要依據(jù)。第五附加條款：甲方合同續(xù)簽權(quán)利說明：甲方保留在合同到期前六個月內(nèi)，根據(jù)乙方表現(xiàn)和市場需求，提前與乙方協(xié)商續(xù)簽合同的權(quán)利。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作安排。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一附加條款：乙方獨立經(jīng)營權(quán)說明：乙方在合同履行期間，享有獨立開展業(yè)務(wù)的權(quán)利，包括但不限于自主選擇客戶、制定服務(wù)方案等。甲方不得干涉乙方的正常業(yè)務(wù)活動。第二附加條款：乙方業(yè)績獎勵說明：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實際業(yè)績，給予相應(yīng)的業(yè)績獎勵。獎勵方式包括但不限于現(xiàn)金、實物、旅游等。獎勵標準應(yīng)在合同中明確約定。第三附加條款：乙方培訓費用報銷說明：乙方為提升自身專業(yè)能力，參加甲方認可的培訓課程，其費用可在合同約定的范圍內(nèi)由甲方報銷。第四附加條款：乙方離職補償說明：乙方在合同履行期間，如因甲方原因提出離職，甲方應(yīng)根據(jù)乙方在公司的服務(wù)年限和貢獻，給予相應(yīng)的離職補償。第五附加條款：乙方業(yè)績考核權(quán)重說明：乙方業(yè)績考核權(quán)重應(yīng)在合同中明確，以體現(xiàn)乙方的努力和貢獻。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一附加條款：第三方中介參與條件說明：第三方中介的參與需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂三方協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)明確第三方中介的職責、權(quán)利和義務(wù)。第二附加條款：第三方中介傭金分配說明：第三方中介的傭金分配比例應(yīng)在三方協(xié)議中明確，并根據(jù)實際成交情況進行調(diào)整。第三附加條款：第三方中介信息保密說明：三方協(xié)議中應(yīng)包含信息保密條款，確保房源信息、客戶信息等商業(yè)秘密不被泄露。第四附加條款：第三方中介違約責任說明：第三方中介如違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五附加條款：第三方中介爭議解決說明：三方協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等，以確保各方權(quán)益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.傭金分配明細表2.服務(wù)規(guī)范細則3.第三方中介合作協(xié)議4.甲方培訓計劃及記錄5.乙方業(yè)績考核報告6.客戶滿意度調(diào)查問卷7.離職補償協(xié)議8.信息保密協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件10.合同續(xù)簽協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供房源信息或提供虛假信息。認定：通過乙方反饋或第三方調(diào)查確認甲方提供的信息存在錯誤或誤導。2.違約行為：乙方未達到合同約定的業(yè)績目標。認定：根據(jù)甲方提供的業(yè)績考核報告，乙方連續(xù)三個月未達到業(yè)績目標。3.違約行為：第三方中介泄露商業(yè)秘密。認定：通過內(nèi)部調(diào)查或第三方舉報，確認第三方中介泄露了商業(yè)秘密。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。認定：通過書面記錄或證人證言，確認一方未在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)出通知。三、法律名詞及解釋：1.傭金：指根據(jù)合同約定，乙方在完成房產(chǎn)中介服務(wù)后，由甲方支付給乙方的報酬。2.服務(wù)規(guī)范：指在合同履行過程中，乙方應(yīng)遵守的服務(wù)標準和流程。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房源信息不準確。解決辦法：建立房源信息審核機制，定期更新房源信息，確保信息的準確性。2.問題：乙方業(yè)績未達到預(yù)期。解決辦法：提供培訓和支持，優(yōu)化服務(wù)流程，調(diào)整業(yè)績目標。3.問題：第三方中介違約。解決辦法：嚴格執(zhí)行三方協(xié)議，明確違約責任，及時采取法律手段