2025年度房地產(chǎn)工程款抵押融資合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)工程款抵押融資合同1合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效第三條款合同附件第二章合同當事人第一條款當事人名稱及地址第二條款當事人法定代表人第三條款當事人授權代表第三章抵押融資標的第一條款抵押融資標的概述第二條款抵押融資標的明細第三條款抵押融資標的權屬確認第四章抵押物范圍第一條款抵押物概述第二條款抵押物明細第三條款抵押物權屬確認第五章抵押物價值評估第一條款評估機構選擇第二條款評估方法第三條款評估報告及結果第六章抵押融資金額及期限第一條款抵押融資金額第二條款抵押融資期限第三條款還款方式第七章利息及費用第一條款利息計算方式第二條款利息支付方式第三條款費用及支付第八章抵押登記及手續(xù)第一條款抵押登記機關第二條款抵押登記手續(xù)第三條款抵押登記費用第九章合同履行第一條款融資款撥付第二條款工程進度款支付第三條款合同解除條件第十章違約責任第一條款違約行為定義第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償方式第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決機構第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第十三章合同變更與補充第一條款合同變更程序第二條款合同補充程序第三條款合同變更與補充的效力第十四章合同生效及其他第一條款合同生效日期第二條款合同履行地點第三條款合同附件效力第四條款合同解除或終止后的處理第五條款合同爭議的管轄法院第六條款合同解釋第七條款合同簽訂日期合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效條件第三條款合同附件第二章合同當事人第一條款當事人名稱及地址第二條款當事人法定代表人第三條款當事人授權代表第三章抵押融資標的第一條款抵押融資標的概述第二條款抵押融資標的明細第三條款抵押融資標的權屬確認第四章抵押物范圍第一條款抵押物概述第二條款抵押物明細第三條款抵押物權屬確認第五章抵押物價值評估第一條款評估機構選擇第二條款評估方法第三條款評估報告及結果第六章抵押融資金額及期限第一條款抵押融資金額第二條款抵押融資期限第三條款還款方式第七章利息及費用第一條款利息計算方式第二條款利息支付方式第三條款費用及支付第四條款利息調整機制第五條款費用減免條件第六條款利息及費用計算公式第八章抵押登記及手續(xù)第一條款抵押登記機關第二條款抵押登記手續(xù)第三條款抵押登記費用第四條款抵押登記期限第九章合同履行第一條款融資款撥付第二條款工程進度款支付第三條款工程進度款支付條件第四條款合同履行監(jiān)督第十章違約責任第一條款違約行為定義第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償計算第四條款違約責任免除條件第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決機構第四條款爭議解決地點第十二章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第四條款合同解除與終止后的處理第十三章合同變更與補充第一條款合同變更程序第二條款合同補充程序第三條款合同變更與補充的效力第四條款合同變更與補充的生效日期第十四章合同生效及其他第一條款合同生效日期第二條款合同履行地點第三條款合同附件效力第四條款合同解除或終止后的處理第五條款合同爭議的管轄法院第六條款合同解釋第七條款合同簽訂日期合同簽訂：甲方（抵押人）簽字：____________________日期：____________________乙方（抵押權人）簽字：____________________日期：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：工程進度款支付節(jié)點說明：甲方作為主導方，應明確工程進度款的支付節(jié)點，確保乙方在工程關鍵階段獲得資金支持。具體條款如下：1.1工程進度款支付節(jié)點應與工程進度相匹配，根據(jù)工程實際情況進行調整。1.2甲方應在工程進度達到約定節(jié)點時，及時向乙方支付相應的工程進度款。1.3甲方有權對乙方提交的工程進度款支付申請進行審核，并在合理期限內完成支付。第二附加條款：甲方責任和義務說明：甲方作為主導方，應承擔相應的責任和義務，確保工程順利進行。具體條款如下：2.1甲方應按照合同約定提供必要的工程資料和條件，確保乙方正常施工。2.2甲方應配合乙方進行工程驗收，并在驗收合格后及時支付尾款。2.3甲方應承擔因自身原因導致的工程延誤、質量不合格等責任。第三附加條款：工程變更管理說明：甲方作為主導方，應建立完善的工程變更管理制度，確保工程變更的合理性和合法性。具體條款如下：3.1工程變更應經(jīng)過甲方、乙方和設計方共同協(xié)商確定。3.2工程變更涉及費用調整的，應按照合同約定進行調整。3.3工程變更應不影響工程總進度和質量。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方質量控制說明：乙方作為主導方，應確保工程質量達到合同約定標準。具體條款如下：4.1乙方應按照合同約定和設計要求進行施工，確保工程質量。4.2乙方應建立完善的質量控制體系，對施工過程中的質量問題進行及時處理。4.3乙方應接受甲方和監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質量問題進行整改。第二附加條款：乙方進度管理說明：乙方作為主導方，應確保工程進度按計劃進行。具體條款如下：5.1乙方應制定詳細的施工進度計劃，并按照計劃組織施工。5.2乙方應定期向甲方報告工程進度，并及時調整進度計劃。5.3乙方應承擔因自身原因導致的工程延誤責任。第三附加條款：乙方責任和義務說明：乙方作為主導方，應承擔相應的責任和義務，確保工程順利進行。具體條款如下：6.1乙方應按照合同約定提供必要的施工設備和材料，確保工程順利進行。6.2乙方應配合甲方進行工程驗收，并在驗收合格后及時交付工程。6.3乙方應承擔因自身原因導致的工程延誤、質量不合格等責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：第三方中介職責說明：第三方中介在合同中扮演重要角色，其職責應明確。具體條款如下：7.1第三方中介應負責監(jiān)督合同的履行，確保雙方權益。7.2第三方中介應定期向甲方和乙方報告合同履行情況，并提出建議。7.3第三方中介應協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第二附加條款：第三方中介費用說明：第三方中介的費用應合理，并明確支付方式。具體條款如下：8.1第三方中介費用由合同雙方共同承擔。8.2第三方中介費用按照合同約定支付，支付方式為定期支付。8.3第三方中介費用支付期限為合同履行期間。第三附加條款：第三方中介更換9.1如需更換第三方中介，應由合同雙方共同協(xié)商確定。9.2更換第三方中介應提前通知甲方和乙方，并書面確認。9.3更換后的第三方中介應繼續(xù)履行原中介的職責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計圖紙及技術文件2.抵押物評估報告3.甲方及乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.第三方中介資質證明5.工程進度款支付申請表6.工程變更申請表7.工程驗收報告8.爭議解決協(xié)議9.合同簽訂證明文件10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付工程進度款。認定：根據(jù)合同第六章第三條款，甲方未在工程進度達到約定節(jié)點時支付工程進度款，構成違約。2.違約行為：乙方未按約定完成工程進度。認定：根據(jù)合同第九章第五條款，乙方未按計劃組織施工，導致工程進度延誤，構成違約。3.違約行為：第三方中介未履行監(jiān)督職責。認定：根據(jù)合同第一章第三條款，第三方中介未及時報告合同履行情況，未履行監(jiān)督職責，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其動產(chǎn)或不動產(chǎn)移轉于債權人占有或登記于債權人名下，債務人不履行債務時，債權人有權優(yōu)先受償。2.抵押權：指債權人因債務人未履行債務而對抵押物享有的優(yōu)先受償權利。3.抵押物：指債務人或第三人為擔保債務的履行而提供的動產(chǎn)或不動產(chǎn)。4.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。5.違約：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付工程進度款。解決辦法：根據(jù)合同第六章第三條款，甲方應按約定時間支付工程進度款。如發(fā)生拖延，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權暫停工程進度。2.問題：乙方工程進度延誤。解決辦法：根據(jù)合同第九章第